2026年正規(guī)房屋租賃協(xié)議完整版范本(可下載)甲方（出租方）：姓名/法定代表人：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________（24小時暢通，作為合同履行、通知及法律文書送達唯一有效聯(lián)系方式，信息變更須提前7日書面告知乙方，否則視為未變更）通訊地址：________________________（精確至門牌號，作為法律文書、通知送達唯一地址，地址變更須提前7日書面告知乙方，未告知則相關(guān)文書按原地址寄送即視為有效送達）房屋產(chǎn)權(quán)信息：不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號：________________________，房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____路____弄____號____單元____層____號（與產(chǎn)權(quán)證登記地址完全一致，無任何偏差）。房屋所有權(quán)人：□甲方單獨所有□甲方與________（共有人姓名，身份證號：________________）共同所有，共有人已出具書面同意出租證明（作為本協(xié)議附件一，簽字按手印確認(rèn)，原件留存甲方，乙方留存復(fù)印件，復(fù)印件與原件具有同等法律效力）。甲方鄭重承諾：1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、無司法查封、無凍結(jié)、無抵押（如有抵押，已取得抵押權(quán)人書面同意出租文件，作為附件二），系甲方合法擁有并有權(quán)出租的住宅類房屋，不存在任何無權(quán)出租情形；2.房屋符合國家及2026年個人房屋租賃安全規(guī)范、消防安全標(biāo)準(zhǔn)，人均居住面積達標(biāo)，無違規(guī)隔斷、無私搭亂建，房屋內(nèi)甲醛、苯等有害物質(zhì)含量符合國家住宅標(biāo)準(zhǔn)，無任何安全隱患（包括但不限于水電燃?xì)獍踩?、消防設(shè)施安全、房屋結(jié)構(gòu)安全），可正常用于居住；3.如實告知乙方房屋現(xiàn)有瑕疵（如有，需詳細(xì)列明于附件四），無任何隱瞞、欺詐行為，若違反上述任意一項承諾，自愿承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切直接、間接損失。乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________共同承租方（如有）：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方及共同承租方鄭重承諾：1.身份信息真實有效，無任何虛假隱瞞，共同承租方與乙方系合法共同居住關(guān)系；2.嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用房屋，不擅自改變房屋用途、不違規(guī)居住、不群租；3.按時足額支付租金、押金及本協(xié)議約定的各項相關(guān)費用，愛護房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，保持房屋整潔；4.共同承租方與乙方共同享有本協(xié)議約定的全部權(quán)利，共同承擔(dān)本協(xié)議約定的全部義務(wù)，對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，其任何行為均視為乙方共同行為，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方及共同承租方共同承擔(dān)；5.不利用該房屋從事任何違法違規(guī)及違反公序良俗的活動，嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》《中華人民共和國消防法》及2026年國家、地方個人房屋租賃監(jiān)管新規(guī)、消防安全管理相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正、誠實信用、權(quán)責(zé)對等的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方合法擁有的住宅類房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，各方共同信守履行，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議，未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。協(xié)議編號：________________（編制規(guī)范：地市簡稱-2026-FWZL-流水號，示例：京-2026-FWZL-000001，可自行編輯修改，便于雙方存檔管理及后續(xù)查詢）第一條租賃房屋基本情況1.房屋基本參數(shù)：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)____廚，房屋建成于____年，建筑結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□其他：________，房屋朝向____，裝修標(biāo)準(zhǔn)：□毛坯□簡裝□精裝，房屋規(guī)劃用途為住宅，無任何違規(guī)改造、違規(guī)搭建、違規(guī)隔斷情況，不存在影響居住安全、合規(guī)性及相鄰業(yè)主合法權(quán)益的任何隱患，可正常滿足家庭居住需求。2.房屋用途：本房屋僅用于乙方及共同承租方（如有）家庭日常居住使用，乙方不得擅自改變房屋用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、倉儲、民宿、群租、轉(zhuǎn)租、分租或其他任何違法違規(guī)用途；不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動（包括但不限于賭博、吸毒、傳銷、非法集資等），不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性、腐蝕性等危險物品，不得制造噪音、異味、亂堆亂放等影響相鄰業(yè)主、物業(yè)及周邊環(huán)境的正常秩序，不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約及相關(guān)管理規(guī)定。3.附屬設(shè)施設(shè)備：雙方共同確認(rèn)，本房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品包括（但不限于，可根據(jù)實際情況自行添加/刪除，明確明細(xì)避免后續(xù)爭議）：空調(diào)____臺（品牌/型號：________，具體位置：________）、洗衣機____臺（品牌/型號：________）、冰箱____臺（品牌/型號：________）、熱水器____臺（類型：□電□燃?xì)?，容量____L，品牌/型號：________）、燃?xì)庠頮___臺（品牌/型號：________）、抽油煙機____臺（品牌/型號：________）、床____張（規(guī)格：________）、衣柜____組、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把、入戶門鑰匙____把、房間鑰匙____把、門禁卡____張、水電燃?xì)饫U費卡各____張、網(wǎng)絡(luò)機頂盒____臺、窗簾____套、晾衣架____個、燃?xì)庠钴浌躝___根（使用年限：____年，下次更換日期：____年____月____日）、燃?xì)鈭缶鱛___個（檢測日期：____年____月____日）。4.設(shè)施交接與確認(rèn)：上述附屬設(shè)施設(shè)備及物品的具體完好狀態(tài)、品牌型號、數(shù)量、使用情況，詳見附件三《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，甲乙雙方（含共同承租方，如有）共同核對、逐項確認(rèn)后，簽字按手印確認(rèn)，清單一式____份（甲方1份，乙方1份，共同承租方各1份，租賃備案部門1份，如有），作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方妥善保管，作為房屋交付、返還及爭議處理的核心依據(jù)。交接時發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞、無法正常使用的，甲方須在____日內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未處理的，乙方有權(quán)順延房屋交付日期，或要求甲方減少相應(yīng)租金。5.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，雙方共同核對房屋現(xiàn)狀（包括墻面、地面、門窗、水電燃?xì)夤芫€、墻面涂料、吊頂?shù)龋?，拍攝房屋現(xiàn)狀照片（不少于8張，含入戶門、各房間、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域及核心設(shè)施設(shè)備），作為附件四，雙方簽字確認(rèn)，照片可粘貼于附件或標(biāo)注電子檔存放路徑；確認(rèn)無任何異議后，簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書（作為附件四補充），確認(rèn)書簽署后，視為乙方對房屋現(xiàn)狀無異議，租賃期內(nèi)房屋主體及裝修的自然損耗與乙方無關(guān)，人為損壞除外。第二條租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月，總天數(shù)____天。依據(jù)2026年個人房屋租賃新規(guī)，租賃期限最長不得超過20年，本協(xié)議租賃期限未超出法定上限，超出部分自動無效；租賃期限可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果，自行編輯修改，明確起止日期，避免模糊不清，起止日期均以公歷為準(zhǔn)。2.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請（可當(dāng)面提交或郵寄，郵寄以甲方通訊地址為準(zhǔn)，寄出即視為送達），同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)在租賃期滿前15日內(nèi)另行簽訂新的租賃協(xié)議，明確續(xù)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金等相關(guān)事宜；乙方未提交續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議期滿自動終止，乙方須按本協(xié)議約定騰退房屋、結(jié)清全部費用，不得拖延，逾期未騰退的，按本協(xié)議第七條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.提前解約約定：租賃期內(nèi)，甲乙雙方均不得擅自提前解除本協(xié)議。確因特殊原因（如甲方出售房屋、乙方工作調(diào)動、家庭重大變故等）需提前解約的，須提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解約協(xié)議后方可解除，違約方按本協(xié)議第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任；未協(xié)商一致的，任何一方不得單方解除協(xié)議，否則視為嚴(yán)重違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或賠償全部損失（包括但不限于房屋空置損失、中介費損失等）。4.騰退約定：租賃期滿或協(xié)議依法解除后，乙方須在5日內(nèi)騰退房屋，將個人物品、家具家電（乙方自行添置，非甲方交付）清理完畢，結(jié)清全部相關(guān)費用（租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等），將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）恢復(fù)至甲方交付時的現(xiàn)狀，辦理完畢房屋交接手續(xù)；逾期未騰退的，按本協(xié)議第七條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)依法強制收回房屋，由此產(chǎn)生的開鎖費、清理費、房屋占用費等全部費用及損失由乙方承擔(dān)（騰退期限可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果編輯修改，最長不超過7日）。第三條租金及押金一、租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本房屋月租金為人民幣________元（大寫：________________元整），租金計算依據(jù)：□建筑面積□套內(nèi)建筑面積；租金標(biāo)準(zhǔn)____（□固定不變□每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%），調(diào)整須提前30日書面通知乙方，雙方簽訂補充協(xié)議確認(rèn)后方可執(zhí)行，未簽訂補充協(xié)議的，租金仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方不得擅自提高租金、不得加收任何未約定的費用（租金金額、調(diào)整方式可根據(jù)實際協(xié)商結(jié)果編輯修改，明確大寫避免糾紛，小寫與大寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)）。2.租金包含范圍：□僅房屋租金□租金+每月物業(yè)費____元（大寫：________________元整，物業(yè)費繳納至____年____月____日）□其他：________________；租金不包含乙方及共同承租方居住期間產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)寬帶費、有線電視費、生活垃圾清運費、物業(yè)費（未約定包含的）、家電維修費用（非自然損耗）、房屋附屬設(shè)施維修費用（非自然損耗）、燃?xì)鈭缶鳈z測及更換費、燃?xì)庠钴浌芨鼡Q費等相關(guān)費用，該類費用由乙方全額承擔(dān)，乙方不得拖欠、不得要求甲方墊付。3.支付方式：□月付（每月____日前支付當(dāng)月租金）□季付（每季度首月____日前支付本季度租金，一次性支付____元，大寫：________________元整）□半年付（每半年首月____日前支付本半年租金，一次性支付____元，大寫：________________元整）□年付（每年首月____日前支付本年度租金，一次性支付____元，大寫：________________元整）（可根據(jù)協(xié)商結(jié)果選擇支付方式，編輯修改支付日期、金額，明確大寫，支付日期遇節(jié)假日順延至節(jié)假日后第一個工作日）。4.首次支付：首次租金須在本協(xié)議簽訂之日起2日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定銀行賬戶，逾期未支付的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，追究乙方違約責(zé)任，并沒收定金（如有）；若乙方逾期支付超過3日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋，同時要求乙方支付月租金1倍的違約金（首次支付期限可編輯修改，最長不超過3日）。5.支付渠道：雙方約定，租金、押金及其他相關(guān)費用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，嚴(yán)禁現(xiàn)金支付（雙方另有書面約定除外），便于留存支付憑證、避免糾紛。甲方指定收款賬戶：戶名：________，開戶行：________，賬號：________；甲方在收到租金后3日內(nèi)，向乙方出具正規(guī)收款收據(jù)（作為附件五），乙方妥善保管，遺失不補；乙方支付款項后，應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款依據(jù)，若乙方未保留憑證，視為未支付相關(guān)款項（可編輯修改收款賬戶信息、收據(jù)出具期限，最長不超過5日）。二、押金1.押金金額：本房屋租賃押金為人民幣________元（大寫：________________元整），依據(jù)2026年個人房屋租賃新規(guī)，押金標(biāo)準(zhǔn)不得超過月租金的3倍，本協(xié)議押金金額符合相關(guān)規(guī)定，雙方無異議；押金金額可根據(jù)月租金編輯修改，確保不超出法定上限，明確大寫避免糾紛，小寫與大寫不一致的，以大寫為準(zhǔn)。2.押金支付：乙方須在本協(xié)議簽訂之日起2日內(nèi)，與首次租金一并支付至甲方指定銀行賬戶，甲方收到押金后，向乙方出具押金收據(jù)（作為附件六），押金不得抵扣正常租金（雙方另有書面約定除外）；若乙方逾期支付押金，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋，同時要求乙方支付月租金1倍的違約金（可編輯修改押金支付期限，與首次租金支付期限一致）。3.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方全面履行本協(xié)議約定，彌補乙方因違約行為、故意或過失損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及相關(guān)費用等給甲方造成的全部損失；如乙方無違約行為、無任何損失賠償?shù)?，押金在租賃期滿或協(xié)議依法解除后，全額無息返還，不得克扣。4.押金返還：租賃期滿或協(xié)議依法解除，乙方結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費、違約金等相關(guān)費用，按協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外），完成房屋交接且無其他違約行為的，甲方在房屋交接完畢后7日內(nèi)，將押金無息全額返還至乙方指定賬戶（乙方賬戶信息：戶名________、開戶行________、賬號________）；逾期未返還的，每逾期一日，甲方按押金金額的0.5%向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院起訴追償（可編輯修改返還期限、違約金比例，違約金比例最高不超過1%/日）。5.押金不予返還情形：乙方有下列情形之一的，押金不予返還，甲方有權(quán)另行追究乙方的賠償責(zé)任，不足部分有權(quán)向乙方追償：（1）擅自解除本協(xié)議的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的；（3）違規(guī)使用房屋被相關(guān)部門行政處罰的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備，未修復(fù)或未賠償?shù)?；?）拖欠租金及相關(guān)費用逾期超過15日的；（6）違規(guī)操作引發(fā)安全事故，造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的；（7）租賃期滿或協(xié)議解除后，逾期未騰退房屋超過7日的；（8）利用房屋從事違法犯罪活動，給甲方造成損失的；（9）未按約定恢復(fù)房屋現(xiàn)狀，造成甲方損失的；（10）未經(jīng)甲方同意，擅自裝修、拆改房屋結(jié)構(gòu)的；（11）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為（可自行添加/刪除不予返還情形，明確具體行為，避免模糊）。第四條相關(guān)費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，與租賃房屋使用、乙方及共同承租方居住相關(guān)的各項費用，按以下約定劃分承擔(dān)，甲乙雙方嚴(yán)格履行，避免產(chǎn)生爭議，任何一方不得擅自拖欠或拒付相關(guān)費用（可根據(jù)實際協(xié)商結(jié)果編輯修改費用承擔(dān)方，明確明細(xì)，無約定的，由乙方承擔(dān)）。1.甲方承擔(dān)費用：□每月物業(yè)費____元（大寫：________________元整）□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用□房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗（非乙方原因）維修費用□房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測費用□其他：________________；甲方應(yīng)按時繳納自身承擔(dān)的費用，如因甲方拖欠費用導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方實際損失（包括但不限于臨時住宿費用），乙方有權(quán)要求甲方減少相應(yīng)期間租金，或單方解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方承擔(dān)費用：□水費□電費□燃?xì)赓M□網(wǎng)絡(luò)寬帶費□有線電視費□生活垃圾清運費□房屋附屬設(shè)施（非主體結(jié)構(gòu)）日常維修費用□家電維修費用（非自然損耗）□燃?xì)鈭缶鳈z測及更換費用□燃?xì)庠钴浌芨鼡Q費用□衛(wèi)生費□其他：________________；乙方承擔(dān)的各項費用，須按相關(guān)收費單位規(guī)定的期限及時繳納，不得逾期，不得拖欠，若乙方逾期繳費，自行承擔(dān)全部后果（包括但不限于滯納金、停水停電、停機停氣等）。3.逾期責(zé)任：乙方逾期繳納相關(guān)費用的，由此產(chǎn)生的滯納金、違約金及停水、停電、停機、停氣等全部損失，均由乙方承擔(dān)；若因乙方逾期繳費導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門追責(zé)、墊付相關(guān)費用的，乙方須全額賠償甲方墊付的費用及利息（利息按同期LPR利率的1.5倍計算），甲方有權(quán)從乙方租金或押金中抵扣，抵扣后乙方應(yīng)在3日內(nèi)補足租金或押金差額，逾期未補足的，視為乙方違約，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任（可編輯修改補足差額期限、利息計算標(biāo)準(zhǔn)）。4.底數(shù)確認(rèn)：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲乙雙方共同核對房屋水電燃?xì)獗淼讛?shù)，確認(rèn)記錄如下：水表底數(shù)：____噸，電表底數(shù)：____度，燃?xì)獗淼讛?shù)：____立方米；雙方簽字確認(rèn)，作為費用結(jié)算依據(jù)，自本協(xié)議簽訂次日起，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；租賃期滿或協(xié)議解除后，雙方按最終表底數(shù)結(jié)算費用，多退少補，乙方不得拖延結(jié)算，逾期未結(jié)算的，甲方有權(quán)從押金中抵扣相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)追償（可現(xiàn)場核對后填寫底數(shù)，空白處可自行編輯，明確底數(shù)單位）。第五條房屋的使用、維護與裝修一、各方維護義務(wù)1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、承重系統(tǒng)及核心設(shè)施設(shè)備，符合國家及2026年個人房屋租賃安全標(biāo)準(zhǔn)、消防安全規(guī)范；租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)每半年排查一次房屋安全隱患，每年對燃?xì)鈭缶?、水電管線進行一次檢測，嚴(yán)格履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，及時修復(fù)損壞部位，確保房屋能持續(xù)滿足乙方正常居住需求。甲方未及時修復(fù)損壞房屋，影響乙方正常居住的，應(yīng)減少相應(yīng)期間租金（或退還對應(yīng)租金），并承擔(dān)乙方合理損失（如臨時住宿費用）；若因房屋安全隱患造成乙方人身、財產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（可編輯修改維修響應(yīng)及處理期限、安全排查頻率）。2.乙方義務(wù)：乙方及共同承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護房屋裝修及各類物品，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得擅自占用、損壞房屋及設(shè)施；不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得損壞房屋墻面、地面、門窗等裝修及附屬設(shè)施，不得擅自改動水電燃?xì)夤芫€，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器（如電爐、熱得快、電暖器等），不得擅自安裝、拆卸、改裝房屋附屬設(shè)施設(shè)備，確需維修的，應(yīng)及時書面通知甲方，不得自行維修（緊急情況除外，緊急情況可先維修，24小時內(nèi)通知甲方，并保留維修憑證）。二、維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗，或非乙方過錯導(dǎo)致的故障（如主體結(jié)構(gòu)開裂、水電管線老化、家電自然損壞、墻面滲漏、門窗變形、屋頂漏水、燃?xì)鈭缶髯匀皇У龋杉追截?fù)責(zé)維修；乙方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時書面通知甲方（緊急情況可先口頭通知，24小時內(nèi)補書面通知），甲方須在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修（特殊情況需延長的，雙方另行協(xié)商確認(rèn)，延長不得超過7日）；甲方拒不維修或逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔(dān)，乙方可從當(dāng)期租金中抵扣（抵扣前須書面通知甲方），甲方不得拒絕；若維修期間影響乙方正常居住，甲方應(yīng)減少相應(yīng)期間租金（可編輯修改維修響應(yīng)及完成期限）。2.乙方維修責(zé)任：因乙方及共同承租方保管不當(dāng)、不合理使用、違規(guī)操作、故意或過失損壞等原因，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方逾期未履行的，甲方可代為處理，費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方租金或押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償。三、裝修及返還約定1.裝修申請：租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進行簡單裝飾裝修（不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施，不得改動水電燃?xì)庵鞴芫€，不得破壞房屋原有裝修，不得影響房屋安全及合規(guī)性），必須提前15日向甲方提交書面裝修方案（包括裝修內(nèi)容、施工周期、安全措施、施工單位資質(zhì)、環(huán)保材料證明等），經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方全額承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任、鄰里糾紛、環(huán)保問題等，均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)；裝修完成后，乙方須通知甲方驗收，驗收合格后方可正常使用（可編輯修改裝修申請?zhí)崆巴ㄖ谙蓿?.違規(guī)裝修責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修、拆改房屋、改動管線、破壞原有裝修的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停工、恢復(fù)原狀，由此造成的損失（包括但不限于房屋損壞、維修費用、行政處罰費用）由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議、沒收押金，并追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方賠償全部損失。3.裝修返還：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方添置的可移動裝修、家具家電，由乙方自行拆除并恢復(fù)房屋原狀（不得損壞房屋主體及原有裝修、設(shè)施），拆除費用由乙方自行承擔(dān)；乙方逾期未拆除的，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)；乙方裝修的固定部分（如墻面鋪貼、吊頂、地磚、嵌入式家具等），無償歸甲方所有，乙方不得要求任何補償，不得擅自拆除，若擅自拆除造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押1.轉(zhuǎn)租約定：租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借第三人，不得擅自變更承租方（如需變更，須提前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，新增承租方須簽署本協(xié)議補充協(xié)議，承擔(dān)與乙方同等的權(quán)利義務(wù)，否則視為乙方違約）。乙方確因特殊原因需轉(zhuǎn)租的，必須提前30日向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限，不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，且乙方須對第三人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，同時向甲方支付月租金0.5倍的轉(zhuǎn)租服務(wù)費。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議、收回房屋、沒收押金，并要求乙方支付月租金2倍的違約金，由此造成的損失（包括但不限于房屋空置損失）由乙方全額賠償（可編輯修改轉(zhuǎn)租提前通知期限、轉(zhuǎn)租服務(wù)費比例、違約金金額）。2.轉(zhuǎn)讓約定：租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面告知甲方，逾期未告知的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，本協(xié)議對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方的權(quán)利義務(wù)由新所有權(quán)人承繼，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與新所有權(quán)人辦理協(xié)議變更手續(xù)；甲方未提前通知乙方，擅自轉(zhuǎn)讓房屋導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，賠償乙方合理損失（包括但不限于搬家費、臨時安置費、中介費），并支付月租金2倍的違約金，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方須退還乙方已支付的全部租金、押金（可編輯修改轉(zhuǎn)讓提前通知期限、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)告知期限）。3.抵押約定：租賃期內(nèi)，甲方如需將房屋抵押給第三人，應(yīng)提前30日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方正常承租權(quán)，不得導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住；甲方應(yīng)向乙方提供抵押權(quán)人書面同意出租文件（作為附件二），確保乙方承租權(quán)不受影響。甲方未提前通知乙方，擅自抵押房屋導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，賠償乙方全部損失，并支付月租金2倍的違約金，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方須退還乙方已支付的全部租金、押金。抵押期間，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，按本條第2款約定執(zhí)行（可編輯修改抵押提前通知期限）。第七條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，每逾期一日，向乙方支付月租金0.5%的違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方須退還乙方已支付的全部租金、押金，并支付月租金2倍的違約金，同時賠償乙方搬家費、臨時安置費等合理損失（可編輯修改逾期違約金比例、解除協(xié)議的逾期期限）。2.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、安全隱患、抵押、查封等重要信息，或房屋不符合2026年租賃標(biāo)準(zhǔn)、合規(guī)性要求，導(dǎo)致乙方無法正常居住、被相關(guān)部門處罰或遭受人身、財產(chǎn)損失的，甲方須退還乙方全部租金、押金，賠償乙方全部損失，并支付月租金2倍的違約金，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。3.甲方擅自提前收回房屋、擅自提高租金，或違反本協(xié)議第六條約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方須退還乙方全部租金、押金，支付月租金2倍的違約金，賠償乙方合理損失（包括但不限于搬家費、臨時安置費、中介費）。4.甲方未按約定履行房屋主體結(jié)構(gòu)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方須減少相應(yīng)期間租金（或退還對應(yīng)租金），賠償乙方實際損失；逾期維修超過7日的，支付月租金1倍的違約金，乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔(dān)（可編輯修改逾期維修違約金比例、期限）。5.甲方逾期返還押金的，每逾期一日，按押金金額的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)要求甲方支付額外違約金（相當(dāng)于押金金額的20%），并可向租賃房屋所在地人民法院起訴追償（可編輯修改逾期違約金比例、額外違約金比例）。二、乙方違約責(zé)任1.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，支付月租金0.5%的違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收押金，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的全部租金及違約金，同時賠償房屋空置損失（空置損失按月租金標(biāo)準(zhǔn)計算，最長不超過3個月）（可編輯修改逾期違約金比例、解除協(xié)議的逾期期限、空置損失計算期限）。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、違規(guī)居住、從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門處罰的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收押金，收回房屋，并要求乙方支付月租金2倍的違約金，由此造成的損失（包括但不限于甲方被追責(zé)的費用、房屋聲譽損失）由乙方全額賠償（可編輯修改違約金金額）。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、改動水電燃?xì)夤芫€，或擅自變更承租方的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，沒收押金，收回房屋，要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付月租金2倍的違約金（可編輯修改違約金金額）。4.乙方未按約定繳納相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方被追責(zé)或代為繳納費用的，乙方須全額償還甲方墊付的費用及利息（利息按同期LPR利率的1.5倍計算），支付月租金1倍的違約金，由此造成的損失由乙方全額賠償（可編輯修改利息計算標(biāo)準(zhǔn)、違約金金額）。5.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，支付月租金1.5%的房屋占用費；逾期超過7日的，甲方有權(quán)強制收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，押金不予退還，同時乙方須支付月租金1倍的違約金（可編輯修改房屋占用費比例、違約金金額）。6.乙方違反本協(xié)議其他約定，未履行自身義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，須全額賠償甲方損失，并支付月租金0.5-1倍的違約金（具體金額根據(jù)違約情節(jié)輕重確定）（可編輯修改違約金浮動范圍）。三、其他違約約定本協(xié)議約定的違約金不足以彌補一方實際損失的，受損方有權(quán)要求違約方補足差額；雙方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，過錯方承擔(dān)的責(zé)任與過錯程度、造成的損失相匹配。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還需承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任支出的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費、保全費、中介費等）（可自行添加/刪除合理費用范圍）。第八條協(xié)議的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除本協(xié)議，簽訂《協(xié)議解除協(xié)議》，明確交接事宜、費用結(jié)算及違約責(zé)任，協(xié)議自雙方簽字按手印之日起生效，雙方按協(xié)議約定履行后續(xù)義務(wù)。2.單方解除：發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，協(xié)議自通知送達之日起解除，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋超過15日的（乙方有權(quán)解除）；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隱患，危及乙方及共同承租方人身、財產(chǎn)安全，且未在指定期限內(nèi)整改到位的（乙方有權(quán)解除）；（3）乙方未按約定支付租金超過15日的（甲方有權(quán)解除）；（4）乙方擅自改變房屋用途、違規(guī)居住、從事違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方催告后3日內(nèi)未改正的（甲方有權(quán)解除）；（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方催告后3日內(nèi)未改正的（甲方有權(quán)解除）；（6）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的（守約方有權(quán)解除）；（7）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，且無法修復(fù)的（雙方均有權(quán)解除）（可自行添加/刪除單方解除情形）。3.自動終止：（1）因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、政府征收、拆遷、疫情管控導(dǎo)致長期無法居住等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情形）導(dǎo)致房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)出租或居住的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方退還乙方已支付的剩余租金和押金，雙方按實際情況結(jié)算相關(guān)費用，互不補償。（2）房屋被政府依法征收、拆遷的，本協(xié)議自動終止；甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方配合相關(guān)部門辦理征收拆遷手續(xù)；征收拆遷補償中，房屋產(chǎn)權(quán)人相關(guān)補償部分歸甲方所有，乙方相關(guān)損失（如搬家費、臨時安置費）由甲方按規(guī)定予以補償，或按政府征收拆遷相關(guān)政策執(zhí)行，甲方不得無故克扣乙方應(yīng)得補償（可編輯修改提前通知期限）。（3）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；乙方未申請續(xù)租或續(xù)租未獲同意的，須按約定騰退房屋、結(jié)清費用、辦理交接，不得拖延。（4）乙方及共同承租方全部去世，且無繼承人繼續(xù)履行本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止，甲方退還剩余租金及押金（扣除乙方拖欠的費用及損失后），乙方繼承人配合辦理房屋交接手續(xù)，拒不配合的，甲方有權(quán)依法處置。第九條房屋交接1.交付交接：甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方（含共同承租方，如有）共同核對房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備及物品，逐項填寫附件三《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》，核對水電燃?xì)獗淼讛?shù)，確認(rèn)無誤后雙方簽字按手印確認(rèn)；同時，甲方提供不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（簽字按手印確認(rèn)）、相關(guān)授權(quán)文件（如有），乙方提供身份證復(fù)印件，雙方相互留存?zhèn)浒?，便于后續(xù)維權(quán)。交接完畢后，視為房屋正式交付乙方使用，房屋的使用權(quán)自交接之日起轉(zhuǎn)移給乙方，房屋毀損、滅失的風(fēng)險（自然損耗除外）自交接之日起由乙方承擔(dān)。甲方逾期交付房屋的，按本協(xié)議第七條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.返還交接：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰退房屋，將個人物品清理完畢，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）恢復(fù)至甲方交付時的現(xiàn)狀，結(jié)清全部相關(guān)費用（租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等），與甲方共同辦理交接手續(xù)。雙方核對交接清單、房屋現(xiàn)狀、水電燃?xì)獗淼讛?shù)，確認(rèn)無異議后，簽字按手印確認(rèn)，完成交接，甲方收回房屋鑰匙、門禁卡、繳費卡等物品，乙方不再享有房屋使用權(quán)，房屋毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給甲方（可編輯修改騰退期限）。乙方未按約定恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為修復(fù)費用，不足部分有權(quán)追償。3.遺留物品處理：乙方騰退房屋后，遺留的物品、家具家電及垃圾，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括清理、變賣、丟棄），處置費用由乙方承擔(dān)，由此造成的損失與甲方無關(guān)；若遺留物品造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。4.交接爭議：交接過程中，雙方對房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備損壞情況有爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定，鑒定費用由過錯方承擔(dān)，無過錯方的，雙方平均承擔(dān)，鑒定結(jié)果作為爭議處理的依據(jù)。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟（雙方另有約定的除外：□雙方約定向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)）（可選擇爭議解決方式，編輯修改仲裁委員會名稱，明確管轄機構(gòu)，避免管轄爭議）。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定，不得擅自中止協(xié)議履行，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議并賠償損失。第十一條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；補充協(xié)議需雙方簽字按手印確認(rèn)后生效，作為本協(xié)議附件七（可自行添加補充協(xié)議相關(guān)約定，如房屋租賃備案、家具家電更新、租金調(diào)整細(xì)節(jié)等）。2.本協(xié)議附件（共七份）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方妥善保管，遺失自負(fù)，復(fù)印件與原件具有同等法律效力：附件一：房屋共有人同意出租書面證明（如有）；附件二：抵押權(quán)人書面同意出租文件（如有）；附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單（雙方簽字按手印）；附件四：房屋現(xiàn)狀照片及現(xiàn)狀確認(rèn)書（雙方簽字確認(rèn)）；附件五：租金收款收據(jù)復(fù)印件；附件六：押金收據(jù)復(fù)印件；附件七：補充協(xié)議（如有）（可自行添加/刪除附件，明確附件數(shù)量及內(nèi)容）。3.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，共同承租方各執(zhí)1份，房屋租賃備案部門執(zhí)1份（如需備案），各份具有同等法律效力，自甲