2026年正規(guī)合租房屋租賃合同范本(可下載)出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________（確保24小時暢通，作為合同履行及通知送達唯一方式）通訊地址：________________________（精確至門牌號，作為法律文書送達地址，變更須提前7日書面告知所有承租方）房屋產(chǎn)權(quán)證明：不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋所有權(quán)證號：________________________，房屋所有權(quán)歸屬：□甲方單獨所有□甲方與________（共有人姓名）共同所有，共有人已出具書面同意出租證明（作為本合同附件一）。承租方（合租人，以下分別簡稱“乙方1”“乙方2”……，共同簡稱“乙方”）：乙方1：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________承租房間：____室承租面積：____平方米乙方2：姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________承租房間：____室承租面積：____平方米（可根據(jù)合租人數(shù)增減乙方信息，每人信息單獨列明，所有乙方身份證復(fù)印件作為本合同附件二，簽字確認）依據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及2026年國家、地方個人房屋租賃監(jiān)管新規(guī)、消防安全管理相關(guān)要求，甲乙雙方在平等自愿、公平公正、誠實信用、權(quán)責(zé)對等的基礎(chǔ)上，就乙方多人合租甲方合法擁有的住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，各方共同信守履行，不得擅自變更或解除。合同編號：________________（編制規(guī)范：地市簡稱-2026-HZZL-流水號，示例：京-2026-HZZL-000123）第一條租賃房屋基本情況1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____弄____號____小區(qū)____號樓____單元____層____號（與不動產(chǎn)權(quán)證書登記地址一致，精確至門牌號，不得涂改）。2.房屋概況：建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，戶型____室____廳____衛(wèi)____廚，房屋建成于____年，裝修標(biāo)準(zhǔn)：□毛坯□簡裝□精裝，房屋朝向____，建筑結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□其他：________。3.合租劃分：乙方合租期間，各乙方分別承租上述對應(yīng)房間，獨立使用各自承租房間；公共區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺、樓道等，所有乙方均有權(quán)合理使用，不得私自占用、獨占、封堵，不得擅自改變公共區(qū)域用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：雙方共同確認，本房屋附屬設(shè)施設(shè)備及物品包括（但不限于）：空調(diào)____臺（房間掛機____臺、客廳柜機____臺，具體位置：________）、洗衣機____臺（品牌/型號：________）、冰箱____臺（品牌/型號：________）、熱水器____臺（類型：□電□燃氣，容量____L，品牌/型號：________）、燃氣灶____臺、抽油煙機____臺、床____張（分屬各承租房間）、衣柜____組（分屬各承租房間）、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把、入戶門鑰匙____把、各房間鑰匙____把（每人1把對應(yīng)房間鑰匙）、門禁卡____張（每人1張）、水電燃氣繳費卡各____張、網(wǎng)絡(luò)機頂盒____臺。5.設(shè)施交接：具體完好狀態(tài)、品牌型號、分屬情況詳見附件三《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及合租物品交接清單》，甲乙雙方及所有乙方簽字確認后作為本合同組成部分，清單一式____份（甲方1份，每位乙方各1份），具有同等法律效力。房屋現(xiàn)狀照片（不少于8張，含入戶門、各承租房間、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間及核心設(shè)施設(shè)備）作為附件四，各方簽字確認，作為房屋交付、返還及爭議處理的核心依據(jù)。6.房屋合規(guī)性：甲方承諾，該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無司法查封、無抵押（如有抵押，已取得抵押權(quán)人書面同意出租文件，作為附件五），符合國家及2026年個人房屋租賃安全標(biāo)準(zhǔn)，具備多人合租法定條件（無違規(guī)隔斷、人均居住面積符合當(dāng)?shù)?026年合租標(biāo)準(zhǔn)），無甲醛、苯等有害物質(zhì)超標(biāo)，不危及乙方人身及財產(chǎn)安全。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月，總天數(shù)____天。根據(jù)2026年個人房屋租賃新規(guī)，租賃期限最長不得超過20年，本合同租賃期限未超出法定上限，超出部分無效。2.合租同步約定：所有乙方合租期限與本合同租賃期限完全一致，不得單方提前終止個人合租關(guān)系（本合同另有明確約定除外）；任一乙方提前解約，須經(jīng)甲方及其他所有乙方書面同意，否則視為違約。3.續(xù)租約定：租賃期滿前30日，所有乙方需共同向甲方提交書面續(xù)租申請（缺一不可），同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；甲方同意續(xù)租的，各方應(yīng)另行簽訂新的租賃合同；任一乙方未同意續(xù)租或未提交申請，視為所有乙方均不續(xù)租，本合同期滿自動終止。4.騰退約定：租賃期滿或合同解除后，所有乙方須在5日內(nèi)共同騰退房屋，結(jié)清全部相關(guān)費用，辦理完畢房屋交接手續(xù)；逾期未騰退的，按本合同第七條相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及押金一、租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本房屋月租金總計為人民幣________元（大寫：________________元整），租金計算依據(jù)：□建筑面積□套內(nèi)建筑面積；其中各乙方承租房間租金分別為：乙方1：________元/月（大寫：________________元整），乙方2：________元/月（大寫：________________元整）……（所有乙方租金合計等于月租金總計，不得出現(xiàn)差額）。2.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金調(diào)整約定：□無調(diào)整，租金保持不變□每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整須提前30日書面通知所有乙方，各方簽訂補充協(xié)議確認后方可執(zhí)行。甲方不得單方面擅自提高租金，不得收取本合同約定以外的任何不合理費用（如茶水費、服務(wù)費、中介費等）。3.租金包含范圍：□僅房屋租金□租金+每月物業(yè)費____元（物業(yè)費繳納至____年____月____日）□其他：________________；租金不包含乙方居住期間產(chǎn)生的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)寬帶費、有線電視費、生活垃圾清運費、物業(yè)費（未約定包含的）、家電維修費用（非自然損耗）等相關(guān)費用，該類費用按本合同第四條約定分攤。4.支付方式：□月付（每月____日前，所有乙方將各自租金支付至甲方指定賬戶，或由其中一方代為收取后統(tǒng)一支付，代為支付方與其他乙方自行結(jié)算）□季付（每季度首月____日前支付本季度租金）□半年付（每半年首月____日前支付本半年租金）□年付（每年首月____日前支付本年度租金）。5.首次支付：首次租金須在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，由所有乙方共同支付至甲方指定賬戶，任一乙方逾期未支付個人應(yīng)付租金的，視為所有乙方逾期支付，甲方有權(quán)按本合同第七條約定追究違約責(zé)任。6.支付渠道：乙方須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，嚴(yán)禁現(xiàn)金支付（各方另有書面約定除外）。甲方指定賬戶：戶名：________，開戶行：________，賬號：________；甲方在收到租金后3日內(nèi)，向每位乙方出具正規(guī)收款收據(jù)（作為附件六），乙方妥善保管，遺失不補。二、押金1.押金金額：本房屋押金總計為人民幣________元（大寫：________________元整），根據(jù)2026年個人房屋租賃新規(guī)，押金標(biāo)準(zhǔn)不得超過月租金的3倍，本合同押金金額符合規(guī)定；其中各乙方繳納押金分別為：乙方1：________元（大寫：________________元整），乙方2：________元（大寫：________________元整）……（所有乙方押金合計等于押金總計）。2.押金支付：所有乙方須在本合同簽訂之日起2日內(nèi)，與首次租金一并支付至甲方指定賬戶，甲方收到押金后出具押金收據(jù)（作為附件七，每位乙方1份）。3.押金用途：押金用于擔(dān)保所有乙方全面履行本合同約定，彌補乙方因違約行為、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及相關(guān)費用等給甲方造成的全部損失，不得擅自抵扣正常租金（各方另有約定除外）。因任一乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從所有乙方押金中抵扣相應(yīng)費用，不足部分有權(quán)向所有乙方追償（各方承擔(dān)連帶責(zé)任）。4.押金返還：租賃期滿或合同依法解除，所有乙方結(jié)清全部租金、水電費、物業(yè)費、違約金等相關(guān)費用，按合同約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外），完成房屋交接且無其他違約行為的，甲方在房屋交接完畢后7日內(nèi)，將押金無息全額分別返還至各乙方指定賬戶（各乙方賬戶信息：乙方1：戶名________、開戶行________、賬號________；乙方2：戶名________、開戶行________、賬號________……）。5.押金不予返還情形：任一乙方擅自解除合同、擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借/增加合租人、違規(guī)使用房屋被相關(guān)部門行政處罰、嚴(yán)重損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、拖欠租金及相關(guān)費用逾期超過15日、違規(guī)操作引發(fā)安全事故等嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同提前解除的，該乙方押金不予返還；所有乙方共同違約的，全部押金不予返還，甲方有權(quán)另行追究乙方的賠償責(zé)任。第四條相關(guān)費用承擔(dān)租賃期內(nèi)，與租賃房屋使用、乙方居住相關(guān)的各項費用，按以下約定劃分承擔(dān)，甲乙雙方及所有乙方嚴(yán)格履行，避免產(chǎn)生爭議：1.甲方承擔(dān)費用：□每月物業(yè)費____元□房屋主體結(jié)構(gòu)維修費用□房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗（非乙方原因）維修費用□其他：________________；2.乙方共同承擔(dān)費用（按約定比例或方式分攤）：□水費□電費□燃氣費□網(wǎng)絡(luò)寬帶費□有線電視費□生活垃圾清運費□房屋附屬設(shè)施（非主體結(jié)構(gòu)）日常維修費用□家電維修費用（非自然損耗）□其他：________________；3.費用分攤方式：上述乙方共同承擔(dān)的費用，按以下第____種方式分攤：（1）平均分攤：所有乙方每月平均分攤?cè)抠M用；（2）按租金比例分攤：各乙方按自身月租金占房屋月租金總計的比例分攤費用；（3）按實際使用量分攤：水費、電費按各房間分表計量分攤（無分表的按平均分攤），燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等按平均分攤；（4）各方約定的其他方式：________________。4.繳納要求：乙方共同承擔(dān)的各項費用，由各方協(xié)商確定其中一方代為繳納（或輪流繳納），代為繳納方應(yīng)及時將繳費憑證告知其他所有乙方，其他乙方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)，將自身應(yīng)分攤的費用支付給代為繳納方。5.逾期責(zé)任：任一乙方逾期繳納自身應(yīng)分攤的費用，視為該乙方違約，應(yīng)向代為繳納方支付逾期金額0.5%/日的違約金；若因此導(dǎo)致費用逾期產(chǎn)生滯納金、違約金，或停水、停電、停機等全部損失，均由該乙方承擔(dān)；若造成甲方損失（包括但不限于甲方被追責(zé)、墊付相關(guān)費用），該乙方須全額賠償，甲方有權(quán)從該乙方租金或押金中抵扣，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.底數(shù)確認：本合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方及所有乙方共同核對房屋水電燃氣表底數(shù)，確認記錄如下：水表底數(shù)：____噸，電表底數(shù)：____度，燃氣表底數(shù)：____立方米；雙方簽字確認，作為費用結(jié)算依據(jù)，自本合同簽訂次日起，相關(guān)費用由乙方按約定分攤承擔(dān)。第五條房屋的使用、維護與裝修一、各方維護義務(wù)1.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、承重系統(tǒng)及核心設(shè)施設(shè)備，符合國家及2026年個人房屋租賃安全標(biāo)準(zhǔn)、消防安全規(guī)范；嚴(yán)格履行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修義務(wù)，及時排查房屋安全隱患，確保房屋能持續(xù)滿足乙方正常居住及合租需求。甲方未及時修復(fù)損壞房屋，影響乙方正常居住的，應(yīng)減少相應(yīng)期間租金（或退還對應(yīng)租金），并承擔(dān)乙方合理損失。2.乙方義務(wù)：所有乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護房屋裝修及各類物品，共同維護公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，不得擅自占用、損壞公共區(qū)域設(shè)施；各乙方對自身承租房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備負有妥善保管義務(wù)，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件，不得損壞房屋墻面、地面、門窗等裝修及附屬設(shè)施，不得擅自改動水電燃氣管線，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得影響房屋安全、其他合租人及相鄰業(yè)主正常居住。二、維修責(zé)任劃分1.甲方維修責(zé)任：因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗，或非乙方過錯導(dǎo)致的故障（如主體結(jié)構(gòu)開裂、水電管線老化、家電自然損壞、墻面滲漏等），由甲方負責(zé)維修；乙方發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時書面通知甲方（緊急情況可先口頭通知，24小時內(nèi)補書面通知），甲方須在接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修（特殊情況需延長的，各方另行協(xié)商確認，延長不得超過7日）；甲方拒不維修或逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔(dān)，乙方可從當(dāng)期租金中抵扣（抵扣前須書面通知甲方）。2.乙方維修責(zé)任：因任一乙方保管不當(dāng)、不合理使用、違規(guī)操作、故意損壞等原因，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由該乙方負責(zé)維修或承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若損壞的是公共區(qū)域設(shè)施或影響其他乙方正常使用，該乙方還需賠償其他乙方合理損失。甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方逾期未履行的，甲方可代為處理，費用由該乙方承擔(dān)，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、裝修及返還約定1.裝修申請：租賃期內(nèi)，任一乙方如需對自身承租房間進行簡單裝飾裝修（不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施，不得改動水電燃氣主管線，不得破壞房屋原有裝修，不得影響其他合租人），必須提前15日向甲方及其他所有乙方提交書面裝修方案（包括裝修內(nèi)容、施工周期、安全措施等），經(jīng)甲方及所有乙方書面同意后方可實施，裝修費用由該乙方全額承擔(dān)。2.違規(guī)裝修責(zé)任：未經(jīng)甲方及其他所有乙方書面同意，任一乙方擅自裝修、拆改房屋、改動管線的，甲方及其他乙方有權(quán)責(zé)令該乙方立即停工、恢復(fù)原狀，由此造成的損失由該乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同、沒收該乙方押金，并追究該乙方的違約責(zé)任，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.裝修返還：租賃期滿或合同解除后，各乙方添置的可移動裝修、家具家電，由各乙方自行拆除并恢復(fù)房屋原狀（不得損壞房屋主體及原有裝修、設(shè)施），拆除費用由各乙方自行承擔(dān)；乙方逾期未拆除的，視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置；乙方裝修的固定部分（如墻面鋪貼、吊頂、地磚等），無償歸甲方所有，乙方不得要求任何補償。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押1.轉(zhuǎn)租約定：租賃期內(nèi)，所有乙方均不得將自身承租的房間轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借第三人，不得擅自變更合租人、增加合租人數(shù)（如需增加、變更，須經(jīng)所有乙方一致同意，并提前15日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，新增、變更人員須簽署本合同補充協(xié)議，承擔(dān)與其他乙方同等的權(quán)利義務(wù)，否則視為違約）。任一乙方確因特殊原因需轉(zhuǎn)租的，必須提前30日向甲方及其他所有乙方提交書面申請，經(jīng)甲方及所有乙方書面同意后，該乙方與第三人簽訂的轉(zhuǎn)租合同期限，不得超過本合同剩余租賃期限，且該乙方須對第三人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，同時向甲方支付月租金0.5倍的轉(zhuǎn)租服務(wù)費。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解除合同、收回房屋、沒收該乙方押金，并要求該乙方支付月租金2倍的違約金，由此造成的損失由該乙方全額賠償，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓約定：租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前30日書面通知所有乙方，所有乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)（需所有乙方一致同意購買）；乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)書面告知甲方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人后，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效，甲方的權(quán)利義務(wù)由新所有權(quán)人承繼；甲方未提前通知乙方，擅自轉(zhuǎn)讓房屋導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償所有乙方合理損失，并支付月租金2倍的違約金，乙方有權(quán)單方解除合同。3.抵押約定：租賃期內(nèi)，甲方如需將房屋抵押給第三人，應(yīng)提前30日書面通知所有乙方，抵押行為不得影響乙方正常承租權(quán)；甲方未提前通知乙方，擅自抵押房屋導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償所有乙方全部損失，并支付月租金2倍的違約金。抵押期間，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，按本條第2款約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，向所有乙方共同支付月租金0.5%的違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方須退還所有乙方已支付的全部租金、押金，并支付月租金2倍的違約金，同時賠償乙方搬家費、臨時安置費等合理損失。2.甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、安全隱患、抵押、查封等重要信息，或房屋不符合2026年合租標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常居住或遭受損失的，甲方須退還全部租金、押金，賠償所有乙方全部損失，并支付月租金2倍的違約金，乙方有權(quán)單方解除合同。3.甲方擅自提前收回房屋、擅自提高租金，或違反本合同第六條約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方須退還全部租金、押金，支付月租金2倍的違約金，賠償乙方合理損失。4.甲方未按約定履行房屋主體結(jié)構(gòu)維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方須減少相應(yīng)期間租金，賠償乙方實際損失；逾期維修超過7日的，支付月租金1倍的違約金，乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔(dān)。二、乙方違約責(zé)任1.任一乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，支付自身月租金0.5%的違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收該乙方押金，收回房屋，并要求該乙方支付拖欠的全部租金及違約金，同時賠償房屋空置損失，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。所有乙方均逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，沒收全部押金，要求所有乙方支付拖欠的全部租金及違約金，賠償房屋空置損失。2.任一乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、違規(guī)居住、從事違法違規(guī)活動，被相關(guān)部門處罰的，甲方有權(quán)解除合同，沒收該乙方押金，收回房屋，并要求該乙方支付月租金2倍的違約金，由此造成的損失由該乙方全額賠償，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.任一乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、改動水電燃氣管線，或擅自增加、變更合租人的，甲方有權(quán)解除合同，沒收該乙方押金，收回房屋，要求該乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并支付月租金2倍的違約金，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.任一乙方未按約定繳納相關(guān)費用，導(dǎo)致甲方被追責(zé)或代為繳納費用的，該乙方須全額償還甲方墊付的費用及利息，支付自身月租金1倍的違約金，由此造成的損失由該乙方全額賠償，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，任一乙方未按約定騰退房屋的，每逾期一日，支付自身月租金1.5%的房屋占用費；逾期超過7日的，甲方有權(quán)強制收回房屋，由此造成的損失由該乙方承擔(dān)，押金不予退還，其他乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。三、其他違約約定本合同約定的違約金不足以彌補一方實際損失的，受損方有權(quán)要求違約方補足差額；各方均有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，過錯方承擔(dān)的責(zé)任與過錯程度、造成的損失相匹配。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還需承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任支出的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費、鑒定費等）。第八條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方及所有乙方協(xié)商一致，可書面解除本合同，簽訂《合同解除協(xié)議》，明確交接事宜、費用結(jié)算及違約責(zé)任，協(xié)議自各方簽字之日起生效。2.單方解除：發(fā)生下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知其他各方解除合同，合同自通知送達之日起解除，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋超過15日的（所有乙方有權(quán)共同解除）；（2）甲方交付的房屋存在重大安全隱患，危及乙方人身、財產(chǎn)安全，且未在指定期限內(nèi)整改到位的（所有乙方有權(quán)共同解除）；（3）任一乙方未按約定支付租金超過15日，其他乙方不愿承擔(dān)連帶責(zé)任的（甲方有權(quán)解除）；（4）任一乙方擅自改變房屋用途、違規(guī)居住、從事違法違規(guī)活動，經(jīng)催告后未改正的（甲方及其他乙方有權(quán)解除）；（5）任一乙方擅自轉(zhuǎn)租、拆改房屋結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)催告后未改正的（甲方及其他乙方有權(quán)解除）。3.自動終止：（1）因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、政府征收、拆遷、疫情管控導(dǎo)致長期無法居住等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情形）導(dǎo)致房屋毀損、滅失，無法繼續(xù)出租或居住的，本合同自動終止，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任；甲方退還所有乙方已支付的剩余租金和押金，各方按實際情況結(jié)算相關(guān)費用。（2）房屋被政府依法征收、拆遷的，本合同自動終止；甲方應(yīng)提前30日書面通知所有乙方，各方配合相關(guān)部門辦理征收拆遷手續(xù)；征收拆遷補償中，房屋產(chǎn)權(quán)人相關(guān)補償部分歸甲方所有，乙方相關(guān)損失按各乙方承租情況及貢獻比例分配。（3）租賃期滿，本合同自動終止；乙方未共同申請續(xù)租或續(xù)租未獲同意的，須按約定騰退房屋、結(jié)清費用、辦理交接。第九條房屋交接1.交付交接：甲方交付房屋時，應(yīng)與所有乙方共同核對房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備及物品，逐項填寫附件三《房屋附屬設(shè)施設(shè)備及合租物品交接清單》，核對水電燃氣表底數(shù)，確認無誤后各方簽字確認；同時，甲方提供不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（簽字確認）、相關(guān)授權(quán)文件（如有），所有乙方提供身份證復(fù)印件，各方相互留存?zhèn)浒?。交接完畢后，視為房屋正式交付乙方使用?.返還交接：租賃期滿或合同解除后，所有乙方應(yīng)在5日內(nèi)共同騰退房屋，各乙方將自身承租房間及個人物品清理完畢，共同將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外）恢復(fù)至甲方交付時的現(xiàn)狀，結(jié)清全部相關(guān)費用，與甲方共同辦理交接手續(xù)。各方核對交接清單、房屋現(xiàn)狀、水電燃氣表底數(shù)，確認無異議后，簽字確認，完成交接，甲方收回房屋鑰匙、門禁卡、繳費卡等物品。3.遺留物品處理：乙方騰退房屋后，遺留的物品、家具家電及垃圾，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置（包括清理、變賣），處置費用由所有乙方共同承擔(dān)（因任一乙方原因?qū)е碌模稍撘曳絾为毘袚?dān)），由此造成的損失與甲方無關(guān)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及所有乙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟（各方另有約定的除外：□各方約定向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方均具有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)）。爭議解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他約定，不得擅自中止合同履行，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及所有乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)；補充協(xié)議需各方簽字確認后生效，作為本合同附件八。2.本合同附件（共八份）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，各方妥善保管，遺失自負：附件一：房屋共有人同意出租書面證明（如有）；附件二：所有乙方身份證復(fù)印件（簽字確認）；附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備及合租物品交接清單（各方簽字）；附件四：房屋現(xiàn)狀照片（各方簽字確認）；附件五：抵押權(quán)人書面同意出租文件（如有）；附件六：租金收款收據(jù)復(fù)印件（每位乙方1份）；附件七：押金收據(jù)復(fù)印件（每位乙方1份）；附件八：補充協(xié)議（如有）。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)1份，每位乙方各執(zhí)1份，房屋租賃備案部門執(zhí)1份（如需備案），各份具有同等法律效力，自甲乙雙方及所有乙方簽字（按手?。┲掌鹕В蛔赓U期滿或合同解除后，本合同自動終止，但各方應(yīng)履行的結(jié)算、交接等義務(wù)仍需按本合同約定執(zhí)行。4.各方確認，本合同首部所列的聯(lián)系電話、通訊地址，為各方有效聯(lián)系方式；任何一方變更聯(lián)系方式、通訊地址，須提前7日書面通知其他所有各方，否則因此產(chǎn)生的送達不能、延誤等后果，由變更方自行承擔(dān)，視為已有效送達。5.本合同簽訂后30日內(nèi)，甲乙雙方及所有乙方應(yīng)按《商品房屋租賃管理辦法》及2026年個人房屋租賃備案新規(guī)，到租賃房屋所在地房地產(chǎn)主管部門，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費用由____方承擔(dān)；甲方應(yīng)積極配合乙方提供備案所需資料，不得拒絕、拖