2026年正規(guī)商用租房協(xié)議范本(可下載)出租方（以下簡稱“甲方”）：________________________承租方（以下簡稱“乙方”）：________________________依據《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及2026年商用房屋租賃最新政策、租賃備案管理相關規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信、權責對等、互利共贏的基礎上，經充分協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，作為雙方商用房屋租賃行為的合法依據，雙方均應嚴格恪守、全面履行。特別說明：本協(xié)議為純文本可下載打印版本，排版適配A4紙張，無多余格式、無冗余內容，甲乙雙方簽字（蓋章）后即具備完全法律效力；本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致，以補充協(xié)議為準；本協(xié)議所有空白處填寫內容需真實、完整，涂改無效（如需涂改，需雙方簽字蓋章確認）；雙方可直接下載打印，填寫相關信息后生效。第一條甲乙雙方基本信息（租賃備案必填）一、出租方（甲方）1.姓名/名稱：________________________2.身份憑證：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（個人填身份證，單位/企業(yè)填統(tǒng)一社會信用代碼）3.聯系電話：________________________（必填，用于日常溝通、文書送達、租金催收、租賃備案等，變更需提前7日書面通知乙方）4.緊急聯系人：________________________聯系電話：________________________5.通訊地址：________________________（精確至門牌號，作為法律文書送達地址，不可涂改）6.委托代理人（如有）：________________________身份證號：________________________7.委托權限：________________________（明確填寫，如：代為簽訂/解除協(xié)議、收取租金及相關費用、辦理商用租賃備案、處理房屋主體維修、辦理房屋交接、應對租賃相關投訴等，無明確約定視為無代理權）8.資質證明：□個人出租（提供身份證復印件，作為本協(xié)議附件一）□單位/企業(yè)出租（提供營業(yè)執(zhí)照、房屋權屬證明復印件，作為本協(xié)議附件一），甲方承諾自身具備合法出租資質。二、承租方（乙方）1.姓名/名稱：________________________2.身份憑證：□居民身份證：________________________□統(tǒng)一社會信用代碼：________________________（個人經營填身份證，企業(yè)/個體工商戶填統(tǒng)一社會信用代碼）3.聯系電話：________________________（必填，變更需提前7日書面通知甲方）4.緊急聯系人：________________________聯系電話：________________________5.經營地址：________________________（可填寫本租賃商用房屋地址或乙方固定經營地址）6.共同承租方（如有多個承租方/合伙人）：（1）姓名/名稱：________________________身份憑證：________________________聯系電話：________________________（2）姓名/名稱：________________________身份憑證：________________________聯系電話：________________________7.共同承租方責任：□與乙方共同享有本協(xié)議全部權利、承擔全部義務□僅承擔連帶違約責任（二選一，未勾選視為共同享有權利、承擔義務）8.經營資質：乙方承諾其經營活動符合國家及當地法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，已取得經營所需全部合法證照（如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等），證照復印件作為本協(xié)議附件二；若乙方未取得相關經營資質，視為乙方違約，甲方有權單方解除協(xié)議。第二條租賃商用房屋基本情況1.房屋權屬：甲方系租賃商用房屋的□合法所有權人□合法承租人（如為承租人，需提供房屋所有權人書面同意出租證明及原租賃協(xié)議復印件，作為本協(xié)議附件三，無相關證明則本協(xié)議自始無效）。2.權屬證明編號：房屋所有權證/不動產權證書號：________________________（必填，無證書需填寫不動產登記證明編號，復印件作為本協(xié)議附件四）。3.權利限制：□無抵押、查封、凍結等權利限制□有抵押（抵押權人：________________________，抵押登記日期：____年____月____日，需提供抵押權人書面同意出租文件，作為本協(xié)議附件五），甲方承諾該房屋無任何權屬糾紛及租賃障礙。4.房屋基本信息：（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____路____弄____號____層____室（精確至房間號，與不動產權證書完全一致，不得涂改，明確臨街/非臨街）（2）面積信息：建筑面積____平方米，套內建筑面積____平方米，公攤面積____平方米（以不動產權證書登記面積為準，雙方無異議）（3）房屋結構：□框架結構□磚混結構□其他：________________________房屋總層數____層，本房屋位于第____層，層高____米（4）房屋性質：□商業(yè)用房□辦公用房□商鋪□其他商用類型：________________________（明確填寫，嚴禁改為住宅用途）（5）房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于________________________（明確經營項目，如：餐飲、零售、辦公、服務等），嚴禁擅自改變經營項目、擴大經營規(guī)模，嚴禁改為住宅或其他非商用用途，嚴禁用于任何違法違規(guī)經營活動。5.裝修及附屬設施設備（無則填“無”）：（1）裝修標準：□毛坯□簡裝□中裝□精裝裝修完工日期：____年____月____日質保期：____年（如有），裝修現狀由雙方簽字確認，作為本協(xié)議附件六。（2）水電設施：電表____塊（編號：________底數：____度）、水表____塊（編號：________底數：____噸）、配電箱____個、供水供電管線（完好狀態(tài)：________），均按商用標準計費。（3）消防設施：滅火器____具、消防栓____個、煙感器____個、應急照明燈____個（完好狀態(tài)：________，符合商用消防規(guī)范，年檢合格證明作為本協(xié)議附件七）。（4）商用配套：空調____臺、收銀臺____個、貨架____組、柜臺____個、通風系統(tǒng)____套、衛(wèi)生間____個（品牌、型號、數量可另行補充，明確完好狀態(tài)）。（5）其他設施：________________________（如：門頭廣告位、排煙系統(tǒng)、電梯使用權等，明確歸屬及使用權限）。6.現狀確認：乙方已現場實地查驗房屋主體結構、裝修及全部附屬設施設備，對房屋現狀、權屬情況、安全狀況、消防資質、商用配套等無任何異議，自愿按現狀承租，并承諾妥善保管、合理使用該房屋及附屬設施。7.廣告位約定：□乙方可使用房屋門頭廣告位（位置：________________________，尺寸：____×____米），需提前提交廣告設計方案，經甲方及相關部門審批同意后安裝，費用由____方承擔，租賃期滿后無償拆除并恢復原狀□無廣告位使用權。第三條租賃用途及禁止性約定1.租賃用途：乙方嚴格按照本協(xié)議第二條約定的經營項目使用該房屋，經營活動需符合當地商用房屋經營管理規(guī)定、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約（如有），不得超出經營范圍經營，不得擅自變更經營內容。2.禁止性約定（乙方違反任一約定，甲方有權單方解除協(xié)議，沒收押金，追究乙方違約責任并要求賠償全部損失）：（1）嚴禁利用租賃房屋從事賭博、吸毒、傳銷、非法經營、非法集資等任何違法違規(guī)活動，嚴禁存放易燃易爆、有毒有害、管制刀具、危險品等違禁物品；（2）未經甲方書面同意，不得擅自轉租、分租、轉借房屋，不得變更承租方、與第三方合租，不得將房屋用于抵押、擔保等其他用途；（3）未經甲方書面同意及相關部門審批，不得擅自拆改房屋主體結構、承重構件，不得改動水電燃氣管線、消防設施，不得擅自增設、改動商用設施設備，不得擅自改變房屋外立面、門頭樣式；（4）嚴禁違規(guī)使用水電、燃氣，嚴禁私拉亂接電線、違規(guī)安裝大功率電器，不得擅自改裝排煙、排污系統(tǒng)，避免造成安全隱患或環(huán)境污染；（5）嚴禁產生超標噪音、油煙、污水、異味等，不得影響周邊商戶、居民正常經營及生活，不得違反環(huán)保、衛(wèi)生、消防等相關規(guī)定；（6）不得拖欠租金、物業(yè)費、水電費等相關費用超過15日，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)超過30日（不可抗力除外，需提前書面通知甲方）；（7）不得擅自轉讓、出租經營資質，不得利用租賃房屋從事損害甲方名譽、利益的活動；（8）其他禁止事項：________________________（如：禁止經營高危行業(yè)、禁止夜間經營等，根據實際情況補充）。第四條租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止，共計____個月，租賃期限未超過法定20年上限，符合2026年商用租賃相關規(guī)定。2.起算日期：租賃期限自甲方實際交付房屋、乙方簽字確認接收（填寫交接清單）之日起算；甲方逾期交付房屋的，租賃期限相應順延，逾期期間不收取租金，逾期超過15日，乙方有權單方解除協(xié)議，甲方退還全部已收款項并承擔違約責任。3.免租期（如有）：雙方約定免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期內乙方無需支付租金，但需承擔水電、物業(yè)、消防維護等相關費用；免租期僅適用于首次租賃，續(xù)租無免租期。4.續(xù)租約定：租賃期滿前60日，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面續(xù)租申請（簽字蓋章），雙方協(xié)商一致后，另行簽訂新的租賃協(xié)議；乙方未提交續(xù)租申請或雙方協(xié)商不成的，本協(xié)議期滿自動終止，乙方應在期滿后10日內騰退房屋、結清全部費用、辦理交接手續(xù)，逾期騰退按違約處理。5.提前解約：租賃期內，任何一方需提前解除協(xié)議，應提前30日向對方提交書面申請，經雙方協(xié)商一致并簽訂《協(xié)議解除協(xié)議書》后方可解除；任何一方單方擅自解約的，視為違約，需賠償對方全部合理損失（含房屋空置損失、中介費、裝修殘值、經營損失等）。第五條租金及押金（遵循2026年商用租賃新規(guī)）1.月租金：人民幣________元（大寫：________________元整），租金標準□固定不變□每____個月調整一次，調整幅度不超過____%（調整前甲方需提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，未協(xié)商一致按原租金標準執(zhí)行）。備注：租金小寫與大寫不一致的，以大寫為準；租金不含水電、燃氣、網絡、物業(yè)費、消防費、稅費等雜費；租金相關稅費由____方承擔，稅費憑證需提交對方備案。2.支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：____（商用租賃優(yōu)先采用季付及以上方式）（1）月付：每月____日前支付當月租金；（2）季付：每季度首月____日前支付本季度租金；（3）年付：每年首月____日前支付本年度租金；（4）首期租金：____年____月____日前支付，金額：人民幣________元（大寫：________________元整）；免租期內無需支付租金的，首期租金自免租期結束后首月____日前支付。3.甲方收款信息：戶名：________________________開戶行：________________________（精確至支行）賬號：________________________備注：乙方支付租金后需留存付款憑證（轉賬記錄、收據等），甲方收到租金后5日內出具等額收款收據（或發(fā)票），逾期未出具的，乙方可順延下次租金支付時間，不承擔逾期責任。4.押金約定：（1）押金金額：人民幣________元（大寫：________________元整），可約定為月租金的2-3倍（商用租賃專屬約定），與首期租金一并支付，甲方出具押金收據（作為本協(xié)議附件八）。（2）押金用途：擔保乙方全面履行本協(xié)議義務，彌補乙方違約、違規(guī)造成的甲方損失（含房屋損壞、設施損毀、拖欠費用、經營違規(guī)罰款等），可抵扣乙方拖欠的租金及相關費用，甲方不得挪作他用。（3）押金退還：租賃期滿，乙方無違約行為、結清全部相關費用、完好返還房屋及附屬設施（自然損耗除外）、辦理完交接手續(xù)后，甲方30日內無息全額退還押金；乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權扣除相應費用，不足部分有權向乙方追償，剩余部分30日內無息退還。（4）禁止約定：甲方不得擅自克扣、延期退還押金，不得變相提高押金標準；乙方不得用押金抵扣正常租金（甲方書面同意除外）。第六條相關費用承擔（商用專屬劃分）租賃期內，與該房屋使用、乙方經營相關的各項費用，按以下約定劃分承擔，逾期繳費方承擔全部違約責任及相關損失（含滯納金、罰款、停水停電停氣損失等），貼合2026年商用租賃費用管理要求。1.甲方承擔費用：（1）房屋主體結構自然損耗的維修費用（含墻體開裂、屋頂漏水、門窗變形、水電燃氣主管道老化等非乙方原因造成的維修）；（2）□物業(yè)費（每月____元，大寫：________________元整），支付時間：每月____日前；（未勾選則由乙方承擔，商用物業(yè)費按物業(yè)規(guī)定標準執(zhí)行）（3）房屋主體結構安全檢測費、商用消防設施主體維修費（非乙方損壞造成）、房屋權屬相關費用（含房產稅、土地使用費等，按國家及地方規(guī)定執(zhí)行）；（4）因房屋權屬問題產生的全部費用及損失；（5）其他約定由甲方承擔的費用：________________________。2.乙方承擔費用：（1）水電燃氣費：租賃期內產生的全部水費、電費、燃氣費，按收費單位商用標準繳納，逾期產生的滯納金及停水停電停氣后果、經營損失由乙方自行承擔；（2）經營雜費：網絡寬帶費、有線電視費、生活垃圾清運費、保潔費、排污費、油煙凈化費、廣告位使用費等；（3）附屬設施維修費：乙方使用期間，商用設施設備、裝修、水電燃氣分支管線、室內消防設施的日常維修及更換費用（非自然損耗）；（4）消防相關費用：室內消防設施檢測、年檢費，乙方違規(guī)使用造成的消防罰款，消防器材補充、更換費用；（5）經營相關費用：乙方經營產生的稅費、營業(yè)執(zhí)照年檢費、行業(yè)管理費、員工工資及相關費用，經營過程中產生的罰款、糾紛賠償費等；（6）其他費用：乙方造成的房屋及附屬設施損壞賠償費、鑰匙/門禁卡補辦費、乙方自行裝修的全部費用及裝修殘值損失、租賃期滿后的房屋恢復費用；（7）其他約定由乙方承擔的費用：________________________。3.費用結算：協(xié)議簽訂當日，雙方核對水電燃氣表底數、物業(yè)費余額，簽字確認；租賃期滿或協(xié)議解除后，雙方據實結算各項費用，多退少補，乙方不得拖延結算，逾期結算按拖欠費用處理。第七條房屋維護與裝修約定1.甲方維護義務：保證房屋主體結構安全，符合2026年商用租賃安全及消防安全標準，無重大安全隱患；租賃期內每半年排查一次房屋安全及消防隱患，每年對水電燃氣主管道進行一次全面檢測；接到乙方關于房屋主體結構及主管道故障的通知后，24小時內響應，10日內完成維修（特殊情況可協(xié)商延長，最長不超過20日），逾期未維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。備注：甲方檢查、維修房屋需提前24小時書面通知乙方，征得乙方同意后在乙方在場時進行，不得影響乙方正常經營，不得泄露乙方商業(yè)秘密及個人信息。2.乙方維護義務：合理使用房屋及商用附屬設施，愛護裝修及設備，不得損壞房屋主體結構及承重構件，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器及燃氣設施；定期維護室內消防設施，確保符合商用消防規(guī)范，每月自查一次并做好記錄；妥善保管房屋鑰匙、門禁卡，不得擅自配鑰匙、轉借他人，遺失后及時通知甲方并承擔補辦費用；定期對經營產生的油煙、污水進行處理，符合環(huán)保要求。3.裝修約定：乙方如需對房屋進行裝修（含二次裝修、門頭裝修），需提前30日向甲方提交書面裝修方案（含裝修內容、施工周期、安全措施、消防方案、環(huán)保方案等），經甲方書面同意、物業(yè)備案及相關部門審批（如需）后方可施工；裝修費用由乙方承擔，施工期間產生的安全責任、鄰里糾紛、行政處罰、經營損失等全部由乙方承擔；施工單位需具備相應資質，施工期間需遵守甲方及物業(yè)相關規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及他人。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方可移動的裝修及商用設備可自行拆除并恢復房屋原狀，逾期未拆除的視為放棄所有權，甲方有權自行處置；固定裝修（如墻面、地面、吊頂等）無償歸甲方所有，乙方不得要求補償；乙方擅自裝修、違規(guī)拆改房屋的，需恢復原狀、承擔全部損失，甲方有權解除協(xié)議、沒收押金。第八條轉租、轉讓與抵押1.轉租：乙方不得擅自轉租、分租、轉借該房屋，確需轉租的，需提前60日向甲方提交書面申請，經甲方書面同意、物業(yè)備案后，方可轉租；轉租期限不得超過本協(xié)議剩余租賃期限，轉租承租方需符合商用經營要求、具備相應經營資質，乙方對轉租承租方的行為承擔連帶責任；乙方擅自轉租的，甲方有權解除協(xié)議、收回房屋、沒收押金，乙方需支付月租金3倍的違約金，并賠償甲方全部損失。2.轉讓：甲方轉讓房屋所有權的，需提前60日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；乙方放棄優(yōu)先購買權的，需書面告知甲方；房屋轉讓后，本協(xié)議對新房屋所有權人繼續(xù)有效，甲方的權利義務由新所有權人承繼；甲方未提前通知乙方擅自轉讓房屋的，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還全部租金、押金，支付月租金3倍的違約金，并賠償乙方經營及裝修損失。3.抵押：甲方抵押該房屋的，需提前60日書面通知乙方，抵押行為不得影響乙方的承租權及正常經營，需提供抵押權人書面同意出租文件；甲方擅自抵押房屋導致乙方無法承租、無法正常經營的，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還全部租金、押金，支付月租金3倍的違約金，并賠償乙方全部損失。4.乙方經營轉讓：乙方不得擅自轉讓經營權、出租經營資質，確需轉讓經營的，需提前30日向甲方提交書面申請，經甲方書面同意，且受讓方符合本協(xié)議約定的經營要求、具備相應資質后，雙方簽訂補充協(xié)議方可轉讓；乙方擅自轉讓經營的，視為違約，甲方有權解除協(xié)議、沒收押金，并要求乙方賠償全部損失。第九條違約責任一、甲方違約責任1.逾期交付房屋：每逾期一日，向乙方支付月租金1%的違約金；逾期超過15日，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還全部租金、押金，支付月租金3倍的違約金，并賠償乙方搬家費、臨時經營場地費等損失。2.隱瞞房屋權屬瑕疵、安全隱患、抵押信息等，或交付的房屋不符合商用安全、消防標準：乙方有權解除協(xié)議，甲方退還全部租金、押金，賠償乙方全部損失（含經營損失），并支付月租金3倍的違約金。3.擅自提前收回房屋、提高租金標準、干涉乙方正常合法經營：乙方有權解除協(xié)議，甲方退還全部租金、押金，支付月租金3倍的違約金，并賠償乙方裝修殘值、經營損失等。4.逾期返還押金：每逾期一日，按押金金額1%向乙方支付違約金；逾期超過30日，乙方有權向人民法院起訴追償，甲方承擔乙方律師費、訴訟費、保全費等全部相關費用。5.未配合乙方辦理商用租賃備案、未履行維護義務導致乙方無法正常經營：向乙方支付月租金2倍的違約金；逾期超過15日，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還全部租金、押金，并賠償乙方全部損失。二、乙方違約責任1.逾期支付租金：每逾期一日，向甲方支付月租金1%的違約金；逾期超過15日，甲方有權解除協(xié)議，沒收押金，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及房屋空置損失（最長不超過3個月租金）。2.違反租賃用途、禁止性約定，或從事違法違規(guī)經營、未取得經營資質：甲方有權解除協(xié)議，沒收押金，收回房屋，乙方支付月租金3倍的違約金，并賠償甲方全部損失（含罰款、鄰里索賠、房屋貶值損失等）。3.擅自轉租、拆改房屋、損壞附屬設施、違規(guī)裝修：甲方有權解除協(xié)議，沒收押金，收回房屋，乙方支付月租金3倍的違約金，并賠償甲方損失、承擔修復費用及相關罰款。4.逾期騰退房屋：每逾期一日，向甲方支付月租金2%的房屋占用費；逾期超過10日，甲方有權強制收回房屋，沒收押金，乙方支付月租金2倍的違約金，并賠償甲方損失（含房屋空置損失、強制收回費用等）。5.逾期繳納相關費用：乙方支付月租金2倍的違約金，甲方有權從租金或押金中抵扣，不足部分有權向乙方追償；逾期超過15日，甲方有權暫停供水供電，由此造成的經營損失由乙方自行承擔，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議。6.擅自轉讓經營權、泄露甲方商業(yè)信息（如有）：支付月租金2倍的違約金，賠償甲方損失，甲方有權解除協(xié)議、沒收押金。三、其他約定1.違約金不足以彌補受損方實際損失的，受損方有權要求違約方補足差額，損失包括直接損失及間接損失（含房屋空置損失、律師費、訴訟費、經營損失、裝修殘值損失等）。2.雙方均有違約行為的，各自承擔相應的違約責任，過錯與責任相匹配；乙方存在多項違約行為的，甲方有權合并追究乙方的違約責任。第十條協(xié)議解除與終止1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面《協(xié)議解除協(xié)議書》，明確房屋交接、費用結算、損失賠償等事宜，簽字蓋章后生效。2.單方解除：發(fā)生本協(xié)議約定的單方解除情形，一方書面通知對方，本協(xié)議自通知送達之日起解除，違約方承擔相應違約責任，受損方有權追償全部損失。3.自動終止：因不可抗力（含地震、洪水、政府征收、拆遷、疫情防控等）導致房屋無法使用、無法正常經營的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方退還乙方剩余租金、押金，雙方據實結算各項費用，乙方配合甲方辦理相關手續(xù)；因政府規(guī)劃、征收導致協(xié)議終止的，商用裝修殘值補償按相關規(guī)定執(zhí)行，雙方另行協(xié)商。4.法定解除：因一方違約導致本協(xié)議無法履行，或符合法律規(guī)定的其他解除情形，守約方有權依法解除協(xié)議，并追究違約方的全部責任。第十一條房屋交接（商用專屬）1.交付交接：甲方交付房屋時，雙方共同核對房屋現狀、商用附屬設施設備、裝修情況，填寫《商用房屋附屬設施交接清單》（作為本協(xié)議附件九），核對水電燃氣表底數、物業(yè)費余額，簽字蓋章確認；甲方交付房屋鑰匙、門禁卡、房屋權屬證明復印件等相關資料，房屋毀損滅失風險（自然損耗除外）、經營風險自交接之日起由乙方承擔。2.返還交接：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方需在10日內騰退房屋，清理個人物品、經營設備及垃圾，恢復房屋原狀（自然損耗除外），結清全部租金、水電、物業(yè)等相關費用，配合甲方辦理交接手續(xù)；雙方核對確認無誤后，乙方交付房屋鑰匙、門禁卡、相關資料及經營證照注銷/變更證明（如有），簽字蓋章確認交接完畢；乙方未恢復房屋原狀、未結清相關費用的，甲方有權扣除押金抵扣修復費用、拖欠費用，不足部分有權向乙方追償。3.遺留物品：乙方騰退后遺留的物品、設備、垃圾，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔，若造成甲方損失，乙方需全額賠償；乙方逾期未清理遺留物品的，按逾期騰退房屋處理。第十二條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權依法向租賃商用房屋所在地人民法院提起訴訟（雙方另有約定除外：□約定向____仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決）。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他約定，不得擅自中止履行，否則視為違約；爭議解決過程中產生的律師費、訴訟費、保全費等全部費用，由敗訴方承擔。第十三條其他約定（商用專屬補充）1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方妥善保管，復印件與原件一致。2.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，共同承租方（如有）各執(zhí)____份，租賃備案部門執(zhí)____份（如需），各份具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.雙方聯系方式、通訊地址變更的，需提前7日書面通知對方，否則承擔送達不能的后果（視為已送達）。4.本協(xié)議簽訂后30日內，雙方按2026年商用租賃備案新規(guī)，到房屋所在地房地產主管部門辦理商用租賃備案手續(xù)，相關費