房地產(chǎn)代理底價(jià)包銷(xiāo)合作合同第一章合同概述第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：__________第二條甲乙雙方信息2.1甲方（委托方）名稱(chēng)：____________________2.2甲方（委托方）地址：____________________2.3甲方（委托方）聯(lián)系人：____________________2.4甲方（委托方）聯(lián)系方式：____________________2.5乙方（代理方）名稱(chēng)：____________________2.6乙方（代理方）地址：____________________2.7乙方（代理方）聯(lián)系人：____________________2.8乙方（代理方）聯(lián)系方式：____________________第三條合同簽訂日期3.1本合同于____年____月____日簽訂。第四條合同有效期4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條合同目的5.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理方，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的底價(jià)包銷(xiāo)工作。第六條合作內(nèi)容6.16.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行底價(jià)包銷(xiāo)。6.26.2乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引潛在買(mǎi)受人，保證項(xiàng)目以底價(jià)成功銷(xiāo)售。6.36.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，包括銷(xiāo)售進(jìn)度、銷(xiāo)售金額等。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目信息第七條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況7.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________7.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：____________________7.4房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積：____________________7.5房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)售價(jià)：____________________第八條房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售條件8.18.1乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)保證所有銷(xiāo)售行為符合國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。8.28.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目順利銷(xiāo)售。8.38.3乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，不得銷(xiāo)售存在質(zhì)量問(wèn)題的房產(chǎn)。第三章底價(jià)包銷(xiāo)條款第九條底價(jià)確定9.19.1底價(jià)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式在合同中明確。9.29.2乙方不得低于底價(jià)銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。第十條銷(xiāo)售收益分配10.110.1甲方與乙方按照合同約定的比例分配銷(xiāo)售收益。10.210.2具體分配比例由甲乙雙方在合同中約定。第十一條底價(jià)調(diào)整11.111.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整底價(jià)。11.211.2底價(jià)調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四章代理服務(wù)費(fèi)用第十二條代理服務(wù)費(fèi)用12.112.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用。12.212.2代理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：12.2.1市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用；12.2.2廣告宣傳費(fèi)用；12.2.3銷(xiāo)售人員工資及福利；12.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條付款方式13.113.1代理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付上月代理服務(wù)費(fèi)用。13.213.2甲方逾期支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任14.114.1甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。14.214.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條乙方違約責(zé)任15.115.1乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。15.215.2乙方未按照約定進(jìn)行推廣宣傳的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條違約金的計(jì)算16.116.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。第十七條合同解除17.117.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。17.217.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六章合作款項(xiàng)支付第十八條付款方式18.118.1本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，除另有約定外，均應(yīng)以人民幣支付。18.218.2甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付款項(xiàng)：18.2.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期代理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。18.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為推廣費(fèi)用。18.2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后，每完成一定銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的銷(xiāo)售提成。第十九條付款憑證19.119.1乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的收款憑證。19.219.2甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)告和支付憑證。第二十條逾期付款20.120.1如甲方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款利息。20.220.2乙方有權(quán)根據(jù)逾期付款的嚴(yán)重程度，暫?；蚪K止合同執(zhí)行。第七章市場(chǎng)推廣與宣傳第二十一條市場(chǎng)推廣計(jì)劃21.121.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。21.221.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：21.2.1目標(biāo)市場(chǎng)分析；21.2.2推廣策略；21.2.3推廣活動(dòng)安排；21.2.4預(yù)算安排。第二十二條宣傳物料22.122.1乙方負(fù)責(zé)制作和提供宣傳物料，包括但不限于：22.1.1廣告海報(bào)；22.1.2房地產(chǎn)宣傳冊(cè)；22.1.3電視、網(wǎng)絡(luò)廣告；22.1.4社交媒體宣傳。第二十三條宣傳效果評(píng)估23.123.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告市場(chǎng)推廣和宣傳的效果，包括：23.1.1推廣活動(dòng)的覆蓋范圍；23.1.2客戶咨詢(xún)量；23.1.3銷(xiāo)售數(shù)據(jù)分析。第八章銷(xiāo)售服務(wù)與支持第二十四條銷(xiāo)售服務(wù)24.124.1乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售服務(wù)，包括：24.1.1現(xiàn)場(chǎng)接待；24.1.2產(chǎn)品介紹；24.1.3價(jià)格談判；24.1.4協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。第二十五條技術(shù)支持25.125.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括：25.1.1銷(xiāo)售系統(tǒng)維護(hù)；25.1.2客戶關(guān)系管理系統(tǒng)；25.1.3數(shù)據(jù)分析工具。第二十六條培訓(xùn)與支持26.126.1乙方應(yīng)定期對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)，提高其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平。26.226.2甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和場(chǎng)地支持。第九章合作期限與終止第二十七條合作期限27.127.1本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十八條終止條件28.128.1以下情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方均有權(quán)終止本合同：28.1.1合同約定的合作期限屆滿；28.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；28.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；28.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章保密條款第三十條保密信息30.130.1在本合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保密以下信息：30.1.1甲方的商業(yè)秘密；30.1.2雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；30.1.3合同內(nèi)容。第三十一條保密義務(wù)31.131.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三十二條保密期限31.231.2本合同終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至____年止。第十一章合同解除與終止第三十三條合同解除條件33.133.1除本合同另有約定外，以下情況發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：33.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；33.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；33.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第三十四條合同終止手續(xù)34.134.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行以下手續(xù)：34.1.1雙方確認(rèn)合同解除或終止的原因；34.1.2乙方提交銷(xiāo)售總結(jié)報(bào)告；34.1.3雙方確認(rèn)并簽署合同解除或終止協(xié)議。第三十五條合同解除或終止后的責(zé)任35.135.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：35.1.1雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項(xiàng)；35.1.2雙方應(yīng)退還因合同履行而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；35.1.3雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。第十二章合同附件第三十六條附件內(nèi)容36.136.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：36.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表；36.1.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃；36.1.3銷(xiāo)售人員名單；36.1.4代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第三十七條附件效力37.137.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三十八條附件變更37.237.2如附件內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十三章其他條款第三十九條法律適用39.139.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第四十條語(yǔ)言文字40.140.1本