克拉瑪依fjc項目施工管理合同協(xié)議甲方（委托方/服務接受方）：克拉瑪依市XX有限責任公司法定代表人：XXX注冊地址：克拉瑪依市XX區(qū)XX路XX號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（服務提供方/施工管理方）：XX建設管理咨詢有限公司法定代表人：XXX注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX資質(zhì)等級：XX級鑒于甲方擬建設克拉瑪依fjc項目（以下簡稱“項目”），項目位于克拉瑪依市XX區(qū)XX路附近（具體地址以最終規(guī)劃為準），需要專業(yè)的施工管理服務以確保項目順利實施；鑒于乙方具備相應的施工管理經(jīng)驗和資質(zhì)，愿意為甲方提供項目施工階段的管理服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就克拉瑪依fjc項目施工管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：克拉瑪依fjc項目1.2項目地點：克拉瑪依市XX區(qū)XX路附近1.3項目性質(zhì)：[例如：商業(yè)住宅綜合體/工業(yè)廠房/公共設施等]1.4項目概況：本項目總建筑面積約為[]平方米，包含[]棟建筑，主要功能為[]。項目總投資預計約為[]萬元人民幣。（具體以最終批復文件為準）第二條施工管理范圍與內(nèi)容2.1管理階段：自本項目[]（例如：施工準備階段完成/正式開工之日起）至本項目竣工驗收合格、甲方辦理完畢最終交付手續(xù)之日止。2.2管理內(nèi)容：2.2.1參與編制或?qū)徍隧椖渴┕そM織設計、專項施工方案，優(yōu)化施工總平面布置及施工進度總體計劃。2.2.2負責建立項目現(xiàn)場管理管理體系，包括質(zhì)量管理體系、安全管理體系、環(huán)境管理體系等。2.2.3負責施工進度管理，編制、動態(tài)跟蹤、檢查和協(xié)調(diào)項目總體進度計劃和各分部分項工程進度計劃，及時發(fā)現(xiàn)并協(xié)助解決影響進度的內(nèi)外部因素。2.2.4負責施工質(zhì)量管理，監(jiān)督施工方執(zhí)行設計圖紙、施工規(guī)范、技術標準和質(zhì)量驗收標準情況，參加材料、構配件、設備進場驗收，配合甲方、監(jiān)理進行分部分項工程驗收和竣工驗收，協(xié)助處理質(zhì)量問題。2.2.5負責施工安全管理，督促施工方落實安全生產(chǎn)責任制，檢查施工現(xiàn)場安全防護措施，參加安全檢查和安全隱患排查治理，協(xié)助處理施工安全事故。2.2.6負責工程合同管理，協(xié)助甲方進行分包工程的管理，參與分包工程合同談判、洽商、履行及變更、索賠與反索賠的管理工作。2.2.7負責工程信息與文檔管理，建立項目文檔管理系統(tǒng)，負責施工管理相關文件、記錄、報告的收集、整理、歸檔和傳遞。2.2.8負責施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，作為甲方與設計單位、監(jiān)理單位、總包單位（如有）、各分包單位及其他相關單位之間的協(xié)調(diào)溝通橋梁，促進項目順利進行。2.2.9協(xié)助甲方進行勞動力、主要材料、施工機械設備等資源的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和供應管理。2.2.10指派項目總監(jiān)理工程師（或同等職位人員）作為現(xiàn)場主要管理代表，在授權范圍內(nèi)行使施工管理權。2.2.11定期向甲方提交施工管理報告、進度報告、質(zhì)量報告、安全報告等。2.2.12完成甲方要求的與本項目施工管理相關的其他工作。第三條雙方權利與義務3.1甲方的權利與義務：3.1.1負責提供項目所需的設計圖紙、技術文件、基礎資料、地質(zhì)勘察報告等，并保證其真實、準確、完整。3.1.2負責辦理項目報建、許可、審批等手續(xù)（若合同約定乙方需辦理的除外）。3.1.3負責提供施工所需場地、水電接入等必要條件，并協(xié)調(diào)解決外部關系。3.1.4審批乙方提交的施工管理計劃、方案、報告等，對施工管理中的重要事項有權決策。3.1.5按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額向乙方支付施工管理服務費。3.1.6指定甲方項目聯(lián)系人，負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，提供必要的支持。3.1.7賦予乙方在現(xiàn)場履行本協(xié)議約定的管理職責所必需的權限，包括對施工方、分包商的指令權、檢查權、監(jiān)督權等（具體授權范圍可另行約定或體現(xiàn)在甲方聯(lián)系人的授權范圍內(nèi)）。3.2乙方的權利與義務：3.2.1依據(jù)本協(xié)議第二條約定，全面、優(yōu)質(zhì)、高效地提供施工管理服務。3.2.2組建具備相應資格和經(jīng)驗的項目管理團隊，明確成員職責，并向甲方備案。項目總監(jiān)理工程師（或同等職位人員）應常駐現(xiàn)場。3.2.3根據(jù)項目進展和甲方要求，編制施工管理計劃、施工進度計劃、質(zhì)量保證計劃、安全生產(chǎn)管理計劃等，并提交甲方審核。3.2.4建立健全現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、安全管理體系，嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范，督促施工方落實質(zhì)量安全和文明施工措施。3.2.5密切跟蹤工程進度，定期檢查，確保項目按計劃推進。如遇延誤，應及時分析原因并提出解決方案。3.2.6加強質(zhì)量監(jiān)督，參與材料、設備檢驗，配合甲方、監(jiān)理進行質(zhì)量驗收，對質(zhì)量問題及時提出處理意見。3.2.7強化安全管理，定期進行安全檢查，排查隱患，配合處理安全事故，做好安全宣傳教育。3.2.8積極協(xié)調(diào)各參建單位之間的工作關系，及時化解矛盾，確保項目順利實施。3.2.9定期向甲方提交約定的各類管理報告，匯報工作進展、存在問題及建議。3.2.10保守甲方及項目相關的商業(yè)秘密和技術秘密。3.2.11遵守克拉瑪依市及項目現(xiàn)場的相關管理規(guī)定，維護良好的施工秩序。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用：本協(xié)議項下的施工管理服務費采用[]方式計算，具體為：[]固定管理費：人民幣[]萬元（大寫：[]元整）。該費用包含乙方提供本協(xié)議第二條約定的全部施工管理服務所需的人員成本、辦公費用、差旅費用、管理工具使用費等。[]或：按項目建安工程費（或總投資額）的[]%計算。具體基數(shù)以[]為準。[]或：其他方式：[]。4.2支付節(jié)點：4.2.1合同簽訂后[]日內(nèi)，甲方支付相當于固定管理費[]%的預付款，即人民幣[]萬元（大寫：[]元整）。4.2.2項目主體結構[]層（或形象進度達到[]%）完成后，甲方支付固定管理費的[]%，即人民幣[]萬元（大寫：[]元整）。4.2.3項目竣工驗收合格，并完成結算審計（若有）后[]日內(nèi)，甲方支付固定管理費的[]%，即人民幣[]萬元（大寫：[]元整）。4.2.4上述支付比例和節(jié)點以實際工程進度或甲方確認的節(jié)點為準。4.3支付方式：乙方應在收到甲方支付款項前[]日內(nèi)，向甲方提供等額、合法的發(fā)票。甲方通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：開戶名稱：XX建設管理咨詢有限公司開戶銀行：XX銀行XX支行銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX4.4稅費：本協(xié)議約定的服務費[]（選擇：包含/不包含）增值稅。如包含，增值稅稅率按國家屆時規(guī)定執(zhí)行；如不含，則乙方應向甲方開具增值稅專用發(fā)票，稅率按國家屆時規(guī)定執(zhí)行。4.5乙方人員費用：乙方派駐項目現(xiàn)場的管理人員（非承包商員工）的相關工資、社會保險、福利等費用由乙方承擔。甲方如需乙方提供超出協(xié)議約定范圍或級別的管理人員，其費用由甲方承擔。第五條項目團隊與人員5.1乙方應任命[]為克拉瑪依fjc項目經(jīng)理（或項目總監(jiān)理工程師），作為乙方在本項目的主要聯(lián)系人，全權負責本協(xié)議項下施工管理服務的具體實施。項目經(jīng)理[]的授權范圍見附件[]（若有）。5.2乙方應組建符合項目要求的項目管理團隊，團隊成員構成及主要職責見附件[]（若有）。5.3甲方指定[]（姓名及職務）為甲方項目主要聯(lián)系人，負責與乙方對接相關事宜。第六條質(zhì)量管理與驗收6.1工程質(zhì)量：本項目的施工質(zhì)量應達到國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設質(zhì)量驗收標準的[]（例如：合格/合格及以上）等級要求。6.2乙方責任：乙方應督促施工方嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和標準進行施工，并對施工過程中的質(zhì)量進行有效的管理和監(jiān)督，配合甲方及監(jiān)理單位進行質(zhì)量檢查和驗收。乙方應對其管理下的工程質(zhì)量負管理責任。6.3驗收：工程質(zhì)量的驗收按照國家及地方相關法律法規(guī)、技術標準和規(guī)范執(zhí)行。乙方應積極配合甲方、監(jiān)理單位組織的各項驗收工作。第七條安全文明施工與風險管理7.1安全責任：乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，督促施工方建立并落實安全生產(chǎn)責任制，制定并實施項目安全管理計劃。乙方應對其管理范圍內(nèi)的施工安全負管理責任，確保施工現(xiàn)場符合安全文明施工要求。7.2乙方應加強對施工現(xiàn)場的安全檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并按照規(guī)定向甲方及有關部門報告，積極配合事故調(diào)查處理。7.3乙方應負責其管理范圍內(nèi)的人員、設備等的安全。因乙方管理疏忽導致的安全事故，由乙方承擔相應責任。7.4文明施工：乙方應督促施工方遵守克拉瑪依市及項目現(xiàn)場關于文明施工、環(huán)境保護的相關規(guī)定，保持現(xiàn)場整潔有序。第八條工期與進度控制8.1基準工期：本項目的基準總工期為[]天（或至[]節(jié)點），自[]起計算。（以最終批復或合同約定為準）8.2乙方責任：乙方應編制切實可行的施工進度計劃，并負責跟蹤、協(xié)調(diào)施工進度，確保項目按基準工期或經(jīng)甲方批準的調(diào)整后工期完成。如因乙方管理不善導致工期延誤，乙方應承擔[]（例如：每日萬分之五）的工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價的[]%（或具體金額）。第九條溝通與協(xié)調(diào)機制9.1雙方應在協(xié)議履行期間保持及時有效的溝通。9.2定期會議：雙方每周召開一次項目例會，會議由[甲方/乙方]主持。必要時可召開專題會議。9.3報告制度：乙方應按照本協(xié)議第二條2.2.11款的約定，定期向甲方提交書面報告。9.4通知：雙方之間的任何通知、文件等均應采用書面形式，通過專人送達、郵寄（掛號信或快遞）、電子郵件等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或雙方另行書面指定的地址。第十條知識產(chǎn)權10.1乙方在履行本協(xié)議過程中使用甲方提供的資料信息，僅限于本協(xié)議約定的施工管理目的，不得泄露給任何第三方，不得用于本協(xié)議以外的其他用途。10.2乙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的、屬于乙方獨立開發(fā)的施工管理方案、報告、數(shù)據(jù)等成果的知識產(chǎn)權歸乙方所有。如甲方需要使用，應與乙方另行協(xié)商。10.3在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[]年內(nèi)，乙方不得將為本項目施工管理服務期間了解到的甲方商業(yè)秘密用于服務甲方以外的任何目的。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術信息、人員信息等任何非公開信息承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。11.2本保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后[]年。11.3法律法規(guī)要求強制披露或信息已進入公共領域的不在此限。第十二條合同變更與索賠12.1合同變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2索賠：因非乙方原因（如設計變更、甲方指令、不可抗力、政府行為等）導致乙方或第三方產(chǎn)生損失，乙方有權向甲方提出索賠。索賠應遵循誠實信用原則，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到索賠報告后[]日內(nèi)進行核實，并給予答復或批準。索賠的解決方式按本協(xié)議第十三條約定執(zhí)行。第十三條爭議解決13.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向[]（選擇：克拉瑪依市人民法院/乙方所在地人民法院/其他約定法院）提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[]仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十四條不可抗力14.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策變化等。14.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。14.3雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。第十五條合同生效、終止與解除15.1生效：本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。15.2終止：本協(xié)議在項目竣工驗收合格、甲方辦理完畢最終交付手續(xù)、乙方收到全部服務費并完成項目資料移交后自然終止。15.3解除：發(fā)生以下情況之一時，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的；(b)乙方破產(chǎn)、解散或失去履行本協(xié)議的能力的；(c)甲方破產(chǎn)、解散或失去履行本協(xié)議的能力，且短期內(nèi)無法有其他主體承接其責任的；(d)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。15.4解除后果：協(xié)議解除后，乙方應停止所有工作，已發(fā)生的費用按雙方約定或?qū)嶋H貢獻比例結算。因解除合同給對方造成損失的，責任方應予以賠償。第十六條適用法律與文本16.1本協(xié)議的訂立、效力、解