PAGE物業(yè)機(jī)房衛(wèi)生管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)物業(yè)機(jī)房的衛(wèi)生管理，確保機(jī)房設(shè)備正常運(yùn)行，保障小區(qū)/大廈的安全與服務(wù)質(zhì)量，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于公司管理的所有物業(yè)項(xiàng)目中的各類(lèi)機(jī)房，包括但不限于配電室、電梯機(jī)房、消防控制室、監(jiān)控室、中央空調(diào)機(jī)房等。（三）職責(zé)分工1.物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)制定機(jī)房衛(wèi)生管理計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織機(jī)房衛(wèi)生檢查和評(píng)估，對(duì)不符合要求的情況及時(shí)督促整改。協(xié)調(diào)相關(guān)資源，確保機(jī)房衛(wèi)生管理工作的順利開(kāi)展。2.機(jī)房管理員負(fù)責(zé)機(jī)房日常衛(wèi)生清潔工作的具體實(shí)施，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和流程進(jìn)行操作。對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)，確保設(shè)備表面無(wú)灰塵、污漬等。檢查機(jī)房衛(wèi)生狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理衛(wèi)生問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告。3.其他相關(guān)人員所有進(jìn)入機(jī)房的人員應(yīng)遵守機(jī)房衛(wèi)生管理制度，愛(ài)護(hù)機(jī)房環(huán)境和設(shè)備。在工作過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)機(jī)房衛(wèi)生不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知機(jī)房管理員進(jìn)行處理。二、機(jī)房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（一）機(jī)房環(huán)境1.機(jī)房地面保持清潔，無(wú)雜物、灰塵、水漬，定期進(jìn)行清掃和拖地。2.機(jī)房墻面、天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵、污漬，如有需要應(yīng)定期進(jìn)行擦拭或清潔。3.機(jī)房門(mén)窗保持關(guān)閉，玻璃干凈透明，無(wú)灰塵和污漬。4.機(jī)房?jī)?nèi)溫度、濕度應(yīng)符合設(shè)備運(yùn)行要求，通風(fēng)良好，無(wú)異味。（二）設(shè)備設(shè)施1.各類(lèi)機(jī)房設(shè)備表面應(yīng)保持清潔，無(wú)灰塵、油污、水漬等，定期使用干凈的抹布進(jìn)行擦拭。2.設(shè)備的儀表盤(pán)、顯示屏、操作面板等應(yīng)保持清晰，無(wú)污漬遮擋，便于觀察和操作。3.設(shè)備的電纜、線路應(yīng)排列整齊，無(wú)雜亂、破損現(xiàn)象，定期進(jìn)行檢查和整理。4.機(jī)房?jī)?nèi)的消防器材、安全設(shè)施等應(yīng)保持清潔，無(wú)損壞、遮擋，確保其正常使用。5.機(jī)房?jī)?nèi)的照明設(shè)施應(yīng)保持完好，燈泡無(wú)損壞，燈罩干凈，光線充足。（三）工具及物料1.機(jī)房?jī)?nèi)的清潔工具（如掃帚、拖把、抹布等）應(yīng)擺放整齊，定期進(jìn)行清洗和消毒，保持干凈衛(wèi)生。2.機(jī)房?jī)?nèi)的物料（如清潔劑、潤(rùn)滑油等）應(yīng)妥善存放，標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)泄漏、損壞現(xiàn)象。3.物料使用后應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持機(jī)房整潔。三、衛(wèi)生清潔流程（一）日常清潔1.機(jī)房管理員每天上班后，首先對(duì)機(jī)房地面進(jìn)行清掃，清除雜物和灰塵。2.使用干凈的濕拖把拖地，確保地面無(wú)灰塵、水漬。3.擦拭機(jī)房設(shè)備表面，按照從上到下、從左到右的順序進(jìn)行，重點(diǎn)擦拭設(shè)備的儀表盤(pán)、顯示屏、操作面板等部位。4.檢查設(shè)備的電纜、線路，如有雜亂或破損現(xiàn)象，及時(shí)進(jìn)行整理和更換。5.清理機(jī)房?jī)?nèi)的垃圾和廢棄物，將其放入指定的垃圾桶內(nèi)，定期運(yùn)出機(jī)房。6.檢查機(jī)房?jī)?nèi)的照明設(shè)施，如有燈泡損壞及時(shí)更換。7.最后，關(guān)閉機(jī)房門(mén)窗，保持機(jī)房環(huán)境整潔。（二）定期清潔1.每周對(duì)機(jī)房墻面、天花板進(jìn)行一次擦拭，清除蜘蛛網(wǎng)、灰塵和污漬。2.每月對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)的消防器材、安全設(shè)施進(jìn)行一次清潔和檢查，確保其正常使用。3.每季度對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行一次全面清潔，包括設(shè)備內(nèi)部的灰塵清理。在進(jìn)行設(shè)備內(nèi)部清潔時(shí)，應(yīng)先切斷電源，并由專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行操作，避免損壞設(shè)備。4.每年對(duì)機(jī)房地面進(jìn)行一次深度清潔，可使用專(zhuān)業(yè)的清潔劑進(jìn)行清洗，然后進(jìn)行打蠟保養(yǎng)，保持地面光亮整潔。（三）特殊情況清潔1.當(dāng)機(jī)房設(shè)備發(fā)生故障或維修后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)機(jī)房整潔。2.如遇機(jī)房?jī)?nèi)發(fā)生漏水、火災(zāi)等突發(fā)事件，在事件處理完畢后，應(yīng)立即對(duì)機(jī)房進(jìn)行全面清潔和消毒，確保設(shè)備安全運(yùn)行。四、衛(wèi)生檢查與考核（一）檢查方式1.物業(yè)管理部門(mén)定期對(duì)機(jī)房衛(wèi)生進(jìn)行檢查，可采用日常巡查、專(zhuān)項(xiàng)檢查等方式。2.機(jī)房管理員應(yīng)每天對(duì)機(jī)房衛(wèi)生進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改問(wèn)題。（二）檢查內(nèi)容1.按照機(jī)房衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)機(jī)房環(huán)境、設(shè)備設(shè)施、工具及物料等進(jìn)行全面檢查。2.檢查機(jī)房衛(wèi)生清潔記錄，確保清潔工作按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)完成。（三）考核標(biāo)準(zhǔn)1.對(duì)于機(jī)房衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，如績(jī)效加分、獎(jiǎng)金等。2.對(duì)于機(jī)房衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，根據(jù)情節(jié)輕重給予相應(yīng)的處罰：首次發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，給予口頭警告，并要求立即整改。再次發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，給予書(shū)面警告，并扣除相應(yīng)的績(jī)效分?jǐn)?shù)。如果因機(jī)房衛(wèi)生問(wèn)題導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故，將追究相關(guān)人員的責(zé)任，并給予嚴(yán)肅處理。五、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.機(jī)房衛(wèi)生管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，讓員工了解機(jī)房衛(wèi)生管理的重要性和具體要求。2.衛(wèi)生清潔流程和操作規(guī)范，包括各類(lèi)清潔工具的使用方法、設(shè)備清潔的注意事項(xiàng)等。3.安全知識(shí)，如在機(jī)房清潔過(guò)程中如何避免觸電、火災(zāi)等事故的發(fā)生。（二）培訓(xùn)方式1.定期組織機(jī)房管理員進(jìn)行集中培訓(xùn)，邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)講師進(jìn)行授課，講解相關(guān)知識(shí)和技能。2.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操培訓(xùn)，由經(jīng)驗(yàn)豐富的員工對(duì)新員工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)示范，讓新員工親身體驗(yàn)清潔流程和操作規(guī)范。3.發(fā)放培訓(xùn)資料，如衛(wèi)生管理制度手冊(cè)、清潔操作指南等，供員工隨時(shí)查閱和學(xué)習(xí)。（三）教育宣傳1.在機(jī)房?jī)?nèi)張貼衛(wèi)生管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，提醒員工遵守規(guī)定。