甲方（征收人）：[此處填寫征收主體全稱，例如：XX市XX區(qū)人民政府房屋征收辦公室或XX市XX區(qū)土地儲備中心]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被征收人）：[姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相應證件號碼]住址/注冊地址：[被征收房屋地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方（房屋征收實施單位，如適用）：[實施單位全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和征收項目批準文件（[文號]）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方所有的位于[征收范圍內(nèi)具體地址]的房屋（以下簡稱“被征收房屋”）的征收安置補償事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條征收依據(jù)甲方根據(jù)[有權(quán)機關(guān)名稱]作出的《房屋征收決定》（[征收決定文號]）及相關(guān)征收補償方案，對乙方的被征收房屋實施征收。乙方對上述征收決定及補償方案不持異議，并同意配合甲方的征收工作。第二條被征收房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細地址，應與房屋權(quán)屬證明一致]2.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)登記證明號：[權(quán)屬證明編號]；共有權(quán)證號（如有）：[共有權(quán)證編號]。3.房屋用途：□住宅□非住宅（□商業(yè)□辦公□工業(yè)□其他：_________）4.房屋結(jié)構(gòu)：[例如：磚混、磚木、鋼混等]5.建筑面積：*產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：[具體面積]平方米。*經(jīng)雙方共同確認或依據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（[報告編號]）認定的建筑面積為：[具體面積]平方米（如與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，應在此說明依據(jù)及確認結(jié)果）。6.土地性質(zhì)及用途：□國有出讓□國有劃撥□集體所有（用途：_________）7.土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)登記證明號：[土地權(quán)屬證明編號]8.房屋附屬物及裝飾裝修：詳見本合同附件一《被征收房屋附屬物及裝飾裝修補償清單》。9.乙方承諾對該房屋享有合法產(chǎn)權(quán)，并對向甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料的真實性、合法性負責。第三條補償方式與內(nèi)容甲、乙雙方協(xié)商確定，對乙方被征收房屋的補償方式為：□貨幣補償□產(chǎn)權(quán)調(diào)換□貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合（具體組合方式另行約定）（以下根據(jù)選擇的補償方式分別列明，如選擇多項，則分別闡述）（一）如選擇貨幣補償1.被征收房屋價值補償：經(jīng)雙方協(xié)商確認，或依據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房地產(chǎn)估價報告》（[報告編號]），被征收房屋（含其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）的貨幣補償金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。2.附屬物及裝飾裝修補償：依據(jù)本合同附件一《被征收房屋附屬物及裝飾裝修補償清單》，補償金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。3.搬遷費：甲方一次性支付乙方搬遷費人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。4.臨時安置費（或過渡費）：（如貨幣補償后乙方自行解決安置問題，是否給予臨時安置費及標準按當?shù)卣邎?zhí)行）經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方臨時安置費人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如被征收房屋為非住宅）：經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。計算依據(jù)及方式為：[簡述計算依據(jù)，如按評估結(jié)果、按經(jīng)營利潤、按規(guī)定標準等]。6.其他補償：[如有其他應補償項目，如電話移機、寬帶遷移、空調(diào)拆裝等，逐項列明名稱及金額]，合計人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。7.貨幣補償總額：上述各項補償費用合計人民幣[具體總金額]元（大寫：[中文大寫總金額]）。（二）如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（以下簡稱“安置房屋”）基本情況：（可列多項，如安置多套房屋）*第一套：*坐落位置：[安置小區(qū)具體名稱及樓棟房號]*房屋用途：□住宅□非住宅（□商業(yè)□辦公□其他：_________）*建筑面積：預測建筑面積約為[具體面積]平方米，最終面積以不動產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)核準的面積為準。*房屋結(jié)構(gòu)：[例如：框剪、磚混等]*樓層：第[具體樓層]層（總樓層：[具體樓層]）*朝向：[具體朝向]*產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商品房□經(jīng)濟適用房□其他：_________*交付標準：詳見本合同附件二《安置房屋交付標準》。*（如有第二套、第三套等，按上述項目逐一列明）2.被征收房屋價值與安置房屋價值結(jié)算：*被征收房屋價值（含附屬物、裝飾裝修等）：人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。*安置房屋價值：（1）依據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《安置房屋估價報告》（[報告編號]），或雙方協(xié)商確定：第一套安置房屋價值為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。（第二套、第三套等，同上）安置房屋總價值為人民幣[具體總金額]元（大寫：[中文大寫總金額]）。*差價結(jié)算：（1）若被征收房屋價值大于安置房屋總價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。（2）若安置房屋總價值大于被征收房屋價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。此款項乙方應于[約定支付時間，例如：安置房屋交付前X日內(nèi)/簽訂本合同后X日內(nèi)]支付給甲方。3.搬遷費：*乙方自行搬遷。甲方支付乙方搬遷費人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。*如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，搬遷費通常包括兩次（遷出被征收房屋和遷入安置房屋），應明確次數(shù)及每次金額。4.臨時安置費（過渡費）：*過渡方式：□自行過渡□甲方提供周轉(zhuǎn)用房（地址：[周轉(zhuǎn)用房地址]，面積：[具體面積]平方米，其他約定：_________）。*過渡期限：自乙方將被征收房屋騰空交付甲方之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，預計過渡期限為[具體月數(shù)/年數(shù)]個月。*臨時安置費標準：（1）如自行過渡：甲方每月向乙方支付臨時安置費人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]/月）。（2）如甲方提供周轉(zhuǎn)用房，可約定是否支付或減免部分臨時安置費。*支付方式：臨時安置費按[月/季度/半年]支付，首次支付[具體月數(shù)]的臨時安置費，計人民幣[具體金額]元，于乙方將被征收房屋騰空交付甲方并辦理完相關(guān)手續(xù)后[具體日數(shù)]日內(nèi)支付。后續(xù)費用于每期到期前[具體日數(shù)]日內(nèi)支付。*如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，延長期限的臨時安置費按[原標準的X倍/雙方協(xié)商的新標準]支付。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如被征收房屋為非住宅且選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）：經(jīng)協(xié)商，甲方支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。計算依據(jù)及方式為：[簡述計算依據(jù)及時限]。6.其他補償：[如有其他應補償項目，逐項列明名稱及金額]，合計人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。（三）如選擇貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合（此處應詳細列明貨幣補償部分的具體項目、金額，產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的具體房屋、價值、差價結(jié)算等，參照上述（一）、（二）款進行組合描述）第四條搬遷期限與交房1.乙方應在本合同簽訂生效后[具體日數(shù)]日內(nèi)，或在甲方書面通知的搬遷截止日期前，將被征收房屋內(nèi)的所有物品騰空，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（保持原有狀況，自然損耗除外）、房屋鑰匙、權(quán)屬證明原件等一并交付給甲方。2.乙方在交付房屋前，應結(jié)清水、電、氣、暖、物業(yè)管理、有線電視、網(wǎng)絡等各項費用，并將相關(guān)繳費憑證復印件交甲方備案。3.甲方應對乙方交付的房屋及附屬物、設(shè)施設(shè)備等進行驗收，驗收合格后簽署《被征收房屋交接驗收單》（見附件三）。房屋交付后，其毀損、滅失的風險由甲方承擔。4.乙方應在搬遷交房前，自行辦理被征收房屋的戶口遷移手續(xù)。第五條補償款支付與安置房屋交付（一）補償款支付（適用于貨幣補償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換中的差價款支付）1.甲方應在本合同簽訂生效，且乙方按照本合同第四條約定將被征收房屋騰空交付甲方，并辦理完《被征收房屋交接驗收單》簽署、權(quán)屬證明原件移交等全部手續(xù)后[具體日數(shù)]個工作日內(nèi)，將本合同第三條約定的各項補償款（扣除乙方應支付的差價款后）一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方開戶名]開戶行：[具體銀行名稱及支行]賬號：[銀行賬號]2.（如涉及分期支付，應明確各期支付條件、金額和時間）（二）安置房屋交付1.甲方應在[約定交房日期，例如：XXXX年XX月XX日前/過渡期滿XX日內(nèi)]，將符合本合同附件二《安置房屋交付標準》的安置房屋交付給乙方。2.安置房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》及其他相關(guān)文件。3.乙方應在甲方書面通知的交房期限內(nèi)，辦理安置房屋的接收手續(xù)。逾期不接收的，視為甲方已履行交付義務，相關(guān)費用（如物業(yè)費等）自通知交房之日起由乙方承擔。4.安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記：甲方應在安置房屋交付后[具體月數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。相關(guān)稅費按國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。第六條雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)依照本合同約定，組織實施房屋征收與補償工作。2.有權(quán)對乙方搬遷交房情況進行驗收。3.應按照本合同約定，按時足額向乙方支付各項補償費用。4.應按照本合同約定，按時向乙方交付符合標準的安置房屋（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。5.應協(xié)助乙方辦理安置房屋的權(quán)屬登記手續(xù)（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。6.負責被征收房屋交付后的拆除、清場等工作，并承擔相關(guān)安全責任。7.對乙方的個人隱私及商業(yè)秘密負有保密義務。（二）乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)依照本合同約定獲得相應的征收補償。2.有權(quán)對甲方的征收補償工作進行監(jiān)督。3.應按照本合同約定，按時騰空并交付被征收房屋及相關(guān)權(quán)屬證明材料。4.應保證交付的被征收房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制，并已結(jié)清所有相關(guān)費用。5.應配合甲方及相關(guān)部門辦理與房屋征收相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的證明材料。6.不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反者不予補償。7.按照本合同約定支付應承擔的差價款及相關(guān)費用。第七條違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未按本合同約定的期限支付補償款，每逾期一日，應按應付未付金額的[萬分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應損失。（2）若甲方未按本合同約定的期限交付安置房屋，每逾期一日，應按[約定標準，例如：原臨時安置費標準的X倍/每日XX元]向乙方支付違約金。逾期超過[具體月數(shù)]個月，乙方有權(quán)選擇：□繼續(xù)等待，并要求甲方支付違約金；□解除本合同，要求甲方按屆時市場評估價對乙方進行貨幣補償并賠償損失。（3）交付的安置房屋面積、結(jié)構(gòu)、朝向等與合同約定不符，或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施、賠償損失或按約定承擔違約責任。（4）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按本合同約定的期限搬遷交房，每逾期一日，應按本合同約定總補償金額的[萬分之X]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同或申請人民法院強制執(zhí)行，并要求乙方承擔由此造成的損失。（2）乙方交付的房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、抵押、查封或提供虛假證明材料，導致甲方無法順利實施征收或辦理后續(xù)手續(xù)的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，并退還已領(lǐng)取的補償款，同時支付相應違約金。（3）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的賠償責任。第七條（原第七條改為第八條，序號順延）不可抗力1.因不可抗力（如戰(zhàn)爭、嚴重自然災害等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[具體日數(shù)]日內(nèi)提供有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第八條（原第八條改為第九條，序號順延）爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[被征收房屋所在地/甲方所在地]人民法院提起訴訟。第九條（原第九條改為第十條，序號順延）合同的生效、變更與解除1.本合同自甲、乙雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并加蓋單位公章（如甲方為單位）/簽字（如甲方為個人或乙方為個人）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.對本合同的任何修改或變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件方為有效。4.除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條（原第十條改為第十一條，序號順延）其他約定事項1.關(guān)于被征收房屋的水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡等戶頭過戶或注銷手續(xù)，由[甲方/乙方]負責辦理，費用由[甲方/乙方]承擔。2.本合同所稱“日”均指日歷日。3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.[其他需要特別約定的事項，如特殊困難家庭的額外補助、對房屋承租人的安置處理等]第十一條（