土地租賃合同合同編號(hào)：[自行填寫]簽訂日期：[年月日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]出租方（甲方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方身份標(biāo)識(shí)]住址/住所地：[出租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方身份標(biāo)識(shí)]住址/住所地：[承租方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[省/市][區(qū)/縣][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村/街道][具體門牌號(hào)或地塊名稱]。2.土地四至：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可另附四至界限圖作為附件一）3.土地面積：共計(jì)[面積數(shù)量]畝（或平方米）（以實(shí)際測(cè)量或權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)）。4.土地用途：該土地用途為[例如：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)、畜牧業(yè)、工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)服務(wù)等，請(qǐng)明確具體用途]。乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，并已取得相關(guān)權(quán)利人（如集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或村民代表大會(huì)）的同意（如適用）。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的權(quán)屬證明文件（如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、集體土地使用證等）復(fù)印件作為附件二。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[年限數(shù)字]年，自[起始日期年月日]起至[終止日期年月日]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該土地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[時(shí)間，如六個(gè)月]向甲方提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.該土地每年每畝租金為人民幣[金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。2.年租金總額為人民幣[金額數(shù)字]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]元整）。3.租金支付方式：[例如：乙方應(yīng)于每年的第X個(gè)月的X日前向甲方支付當(dāng)年租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付。/乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方一次性支付X年租金。]4.甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.租金調(diào)整：[如約定租金隨市場(chǎng)行情調(diào)整，可在此明確調(diào)整周期、幅度及依據(jù)；如不調(diào)整，可寫明“本合同期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變”。]第四條其他費(fèi)用1.租賃期內(nèi)，因該土地使用所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（如[例如：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、土地使用稅（如法律規(guī)定由承租方承擔(dān)）、因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列明]）由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.[如有其他需要約定的費(fèi)用，如管理費(fèi)、保證金等，在此列明。例如：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣[金額數(shù)字]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。]第五條土地的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[日期年月日]或在乙方支付首期租金后[X]日內(nèi)，將該土地按[約定交付條件，如：現(xiàn)狀]交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《土地交付確認(rèn)書》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[X]日內(nèi)將該土地及其附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）返還給甲方。如有乙方增設(shè)的地上建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，處理方式為：[例如：乙方自行拆除并恢復(fù)土地原狀/歸甲方所有，甲方不予補(bǔ)償/雙方協(xié)商作價(jià)補(bǔ)償?shù)龋?qǐng)明確約定]。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該土地。3.保證其為該土地的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該土地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。4.按照本合同約定向乙方交付符合要求的土地。5.租賃期內(nèi)，甲方如需將該土地的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，轉(zhuǎn)讓或抵押行為不得影響本租賃合同的繼續(xù)履行。6.協(xié)助乙方辦理因租賃該土地所需的相關(guān)行政審批手續(xù)（如需要，費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用該土地。2.按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。3.不得擅自改變?cè)撏恋氐挠猛?，如需改變，?yīng)事先征得甲方書面同意并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。4.不得擅自將該土地轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式進(jìn)行抵押、擔(dān)保、入股或與他人交換使用，如需轉(zhuǎn)租等，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.應(yīng)合理使用并保護(hù)該土地，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損壞土地生態(tài)環(huán)境。因乙方原因造成土地污染或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃期內(nèi)，乙方如需在該土地上新建、改建、擴(kuò)建建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)事先將方案報(bào)甲方審核同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工。7.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還土地。8.遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第七條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該土地因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收、征用等）導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用的；（2）因國(guó)家政策調(diào)整需要收回或提前終止租賃的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未能按照合同約定交付土地，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；（2）甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)第3款約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自將土地轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他擔(dān)保的；（3）逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（4）違反本合同約定，擅自搭建永久性建筑物或?qū)ν恋卦斐蓢?yán)重?fù)p害的；（5）利用該土地從事違法違規(guī)活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未能按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同約定，擅自解除合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（可約定具體計(jì)算方式或上限）。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[千分之X]向甲方支付違約金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、抵押的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金人民幣[金額數(shù)字]元，并可解除合同。（3）乙方違反合同約定，對(duì)土地造成永久性損害或嚴(yán)重污染的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時(shí)返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付土地占用使用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。3.本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起[X]日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地/該土地所在地]人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：任何一方均可依法向[某仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。）第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《土地交付確認(rèn)書》、土地四至界限圖、權(quán)屬證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.本合同一式[肆/陸]份，甲方執(zhí)[貳/叁]份，乙方執(zhí)[貳/叁]份，[如有備案需要，可寫明備案機(jī)關(guān)執(zhí)壹份]，具有同等法律效力。5.本合同所稱“日”均指公歷日。6.通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則，向原地址寄送的文件視為有效送達(dá)。第十二條合同附件附件一：租賃土地四至界限圖（甲方蓋章/簽字確認(rèn)）附件二：甲方土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件（甲方蓋章/簽字確認(rèn)）附件三：《土地交付確認(rèn)書》（雙方簽字蓋章后生效）[其他附件]（以下無(wú)正文）合同當(dāng)事人簽字蓋章：出租方（甲方）：（自然人簽字/單位蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日承租方（乙方）：（自然人簽字/單位蓋章）法定代表人/授權(quán)代表人（簽字）：日期：年月日---重要提示：1.本范本為參考性文件，僅供雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)參考。2.鑒于土地租賃的復(fù)雜性和專業(yè)