住房租房協(xié)議范本前言在現(xiàn)代社會的租賃關(guān)系中，一份權(quán)責清晰、內(nèi)容完備的住房租房協(xié)議，是保障出租方與承租方合法權(quán)益、維護租賃市場秩序的重要基石。本協(xié)議范本旨在為租賃雙方提供一個相對規(guī)范、全面的參考文本，以期減少租賃過程中的潛在糾紛，確保租賃行為的順利進行。請注意，本范本為通用參考，具體條款仍需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，并在必要時咨詢法律專業(yè)人士的意見。住房租房協(xié)議協(xié)議編號：【自行填寫或留白】簽訂日期：【】年【】月【】日簽訂地點：【】提示：本協(xié)議由出租方（甲方）與承租方（乙方）本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。一、協(xié)議當事人出租方（甲方）：姓名/名稱：【】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】聯(lián)系地址：【】聯(lián)系電話：【】承租方（乙方）：姓名/名稱：【】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【】聯(lián)系地址：【】聯(lián)系電話：【】（若乙方有多位共同承租人，應(yīng)一并列明，并明確各自權(quán)利義務(wù)及連帶責任）二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于【】市【】區(qū)（縣）【】路（街道）【】號【】單元【】室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋戶型及面積：該房屋戶型為【】室【】廳【】衛(wèi)，建筑面積約為【】平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準）。3.房屋用途：該房屋用途為【住宅】（□公寓□普通住宅□其他：_________）。乙方承諾，租賃該房屋僅作為【自住】（□家庭居住□單身居住□其他：_________）使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方。4.房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及裝修情況：詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況清單》。該清單作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。三、租賃期限1.租賃期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】年（【】個月）。2.免租期（如有）：甲方同意給予乙方【】日的免租期，用于乙方裝修/搬家，免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。免租期內(nèi)，乙方【無需支付租金】（□需支付租金的【】%），但應(yīng)承擔免租期內(nèi)的水電費、燃氣費等其他費用。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前【】個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣【】元（大寫：人民幣【】整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按【月】（□季□半年□年）向甲方支付租金。3.租金支付時間：首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方。之后每期租金應(yīng)于本期到期前【】日內(nèi)支付給甲方。例如：按季支付的，乙方應(yīng)于每季度的第【】個月的【】日前支付下一季度租金。4.甲方收款賬戶信息：戶名：【】開戶行：【】賬號：【】（或：甲方指定收款二維碼：【】）5.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，【租金保持不變】（□每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【】%，具體調(diào)整方式另行約定）。五、房屋租賃保證金（押金）1.為確保乙方全面履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金金額為人民幣【】元（大寫：人民幣【】整）。2.租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費用（包括租金、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等），辦妥房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明扣除理由及金額。3.因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費用，甲方可從保證金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補足。六、其他費用租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔，并按相關(guān)部門或機構(gòu)要求的方式和時間自行繳納：1.水費2.電費3.燃氣費4.物業(yè)管理費5.【】（如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，根據(jù)實際情況列明）6.因乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用。（以上費用的起算日以房屋實際交付日為準）七、房屋的交付與返還1.房屋交付：甲方應(yīng)于【】年【】月【】日或收到乙方首期租金及保證金后【】日內(nèi)，將該房屋按【附件一約定】（□現(xiàn)狀）交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認書》（可作為附件二），明確房屋交付時的狀況。2.房屋返還：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)于【】日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（【保持完好并能正常使用】，□按雙方約定的狀態(tài)）返還給甲方。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：【乙方恢復(fù)原狀】（□乙方拆除□歸甲方所有，甲方不予補償□其他：_________）。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.保證該房屋符合安全居住條件，提供的附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用。3.【負責該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）】。4.有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。5.租賃期內(nèi)，如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按時足額支付租金及其他應(yīng)付費用。2.合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先將方案報甲方審批。4.不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。5.遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.租賃期內(nèi)，因乙方原因需提前退租的，應(yīng)提前【】日書面通知甲方，并承擔相應(yīng)的違約責任。九、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【】%向乙方支付違約金。逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項及保證金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的【】%向甲方支付違約金。逾期支付租金超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失，保證金不予退還。（2）乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并要求乙方承擔【】元違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（4）乙方違反本協(xié)議其他約定，經(jīng)甲方書面催告后【】日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并要求乙方賠償損失。十、合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。3.法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他可以解除合同的情形。十一、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向【房屋所在地】（□甲方所在地□乙方所在地）人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式【貳】份，甲方執(zhí)【壹】份，乙方執(zhí)【壹】份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：【】年【】月【】日---附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況清單》（此清單可詳細列明房屋內(nèi)家具、家電、廚衛(wèi)用品、水電燃氣表底數(shù)等，雙方核對后簽字確認）附件二：《房屋交接確認書》（如有，可在此處約定或