2026年廣告位租賃協(xié)議（戶外室內(nèi)·引流版）合同編號(hào)：__________

第一章基本條款

第一條合同主題

本合同主題為甲方將其合法擁有的位于______________（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）的廣告位出租給乙方用于商業(yè)廣告發(fā)布，乙方承租該廣告位用于商業(yè)廣告投放的租賃事宜。

第二條合同主體

2.1甲方基本信息

甲方（出租方）：名稱或姓名：________________________，法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)：________________________，注冊(cè)地址或住所：________________________，聯(lián)系電話：________________________，電子郵箱：________________________，開戶銀行：________________________，銀行賬號(hào)：________________________。

2.2乙方基本信息

乙方（承租方）：名稱或姓名：________________________，法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或身份證號(hào)：________________________，注冊(cè)地址或住所：________________________，聯(lián)系電話：________________________，電子郵箱：________________________，開戶銀行：________________________，銀行賬號(hào)：________________________。

第三條標(biāo)的物信息

3.1租賃標(biāo)的物描述

甲方同意將其合法擁有或有權(quán)出租的位于______________（詳細(xì)地址、位置、規(guī)格、外觀等）的廣告位出租給乙方使用。該廣告位包括但不限于______________（如：戶外大型LED顯示屏、樓宇電梯廣告位、商場(chǎng)櫥窗廣告位等），具體位置、尺寸、朝向、可視范圍等詳見本合同附件一《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

3.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬

甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該標(biāo)的物。甲方承諾在本合同簽訂前已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可文件（如有），且租賃標(biāo)的物的使用不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益。如因租賃標(biāo)的物權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條租賃用途

4.1合法合規(guī)用途

乙方承諾租賃標(biāo)的物僅用于合法的商業(yè)廣告發(fā)布，包括但不限于品牌宣傳、產(chǎn)品推廣、活動(dòng)預(yù)告、信息告知等商業(yè)性質(zhì)的活動(dòng)。乙方不得利用租賃標(biāo)的物發(fā)布任何違反國家法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗、侵犯他人合法權(quán)益或可能對(duì)公眾造成不良影響的內(nèi)容。

4.2禁止用途

除商業(yè)廣告發(fā)布外，乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何其他用途，包括但不限于：政治宣傳、宗教活動(dòng)、非法經(jīng)營、危險(xiǎn)品展示、任何形式的賭博、迷信活動(dòng)、以及其他可能損害租賃標(biāo)的物或影響周邊環(huán)境、秩序的內(nèi)容。乙方若需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并可能需要重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二章租賃期限與費(fèi)用

第五條租賃期限

5.1租賃期限

本合同項(xiàng)下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

5.2期限順延

租賃期限屆滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前______日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止。

第六條租金

6.1租金標(biāo)準(zhǔn)

在本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月/平方米（或按其他方式約定，如：固定總價(jià)人民幣_(tái)_____元/年，或按廣告發(fā)布效果付費(fèi)等）。租金總額在本合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付或按______方式支付（如：按月支付、按季支付等）。

6.2租金調(diào)整

除非雙方在本合同中另有明確約定，租賃期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變。但在以下特殊情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整租金：（1）國家或地方政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物滅失或嚴(yán)重?fù)p毀，經(jīng)修復(fù)后無法恢復(fù)原狀的；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。租金調(diào)整的具體方案由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

第七條其他費(fèi)用

7.1支付義務(wù)

除租金外，乙方還可能需要承擔(dān)與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：

（1）廣告制作費(fèi)：指乙方為制作、安裝、維修廣告所需的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并支付給相關(guān)供應(yīng)商，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）水電費(fèi)：如租賃標(biāo)的物使用需單獨(dú)繳納的水電費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

（3）管理費(fèi)/服務(wù)費(fèi)：甲方可能收取的與租賃標(biāo)的物管理、維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用（如有），具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本合同附件二《費(fèi)用明細(xì)表》中約定。

（4）稅費(fèi)：因本合同履行產(chǎn)生的與乙方相關(guān)的稅費(fèi)（如增值稅等），由乙方自行承擔(dān)；與甲方相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

7.2費(fèi)用支付

上述費(fèi)用的具體支付標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式，除本合同已有約定外，均由雙方另行協(xié)商并在書面文件中明確。

第三章雙方權(quán)利與義務(wù)

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1提供與維護(hù)

甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在合同開始時(shí)處于能夠正常使用狀態(tài)，并保證其符合國家關(guān)于廣告位設(shè)置、安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的日常維護(hù)和檢修，以保障其正常使用。因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法使用或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

8.2協(xié)助與配合

甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如：戶外廣告設(shè)置審批等），并應(yīng)乙方合理要求提供必要的協(xié)助（如：提供場(chǎng)地技術(shù)支持等），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)（如有）。

8.3確保使用權(quán)

甲方保證在本合同有效期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的使用權(quán)完全屬于乙方，不會(huì)受到任何第三方（包括但不限于抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）的合法主張或干擾。

8.4知情權(quán)

甲方有權(quán)了解乙方租賃標(biāo)的物的使用情況，包括但不限于廣告內(nèi)容的審核、廣告發(fā)布效果的監(jiān)測(cè)等，但不得侵犯乙方的商業(yè)秘密和正常經(jīng)營秩序。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1支付義務(wù)

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

9.2使用與維護(hù)

乙方應(yīng)合理、安全地使用租賃標(biāo)的物，并應(yīng)負(fù)責(zé)廣告內(nèi)容的最終審核，確保其合法合規(guī)、內(nèi)容真實(shí)、形式規(guī)范。廣告的制作、安裝、拆除等具體事宜由乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全及他人正常使用。因乙方使用不當(dāng)或廣告設(shè)施問題導(dǎo)致的租賃標(biāo)的物損壞、安全事故或第三方索賠，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.3內(nèi)容審核

乙方承諾其發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或誤導(dǎo)性信息，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等）或人格權(quán)（如名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等）。如因此產(chǎn)生任何糾紛或訴訟，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

9.4禁止轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。

9.5保險(xiǎn)責(zé)任

乙方應(yīng)自行購買與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任險(xiǎn)等），并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人或受益人，以防范和應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的意外事故或第三方索賠。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.6合同解除

除本合同另有約定外，乙方不得單方面解除本合同。如需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按剩余租賃期限支付全額租金的______%作為違約金；若剩余租賃期限不足______個(gè)月，則按______個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第四章違約責(zé)任

第十條甲方違約責(zé)任

10.1交付延遲

甲方未能按本合同約定交付租賃標(biāo)的物或交付時(shí)租賃標(biāo)的物狀態(tài)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用的，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的______%。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于合同總租金______%的違約金。

10.2權(quán)屬瑕疵

如因甲方提供的租賃標(biāo)的物存在權(quán)屬瑕疵（如被查封、抵押或第三方主張權(quán)利等）導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。

10.3維護(hù)責(zé)任不履行

甲方未按約定履行租賃標(biāo)的物維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法使用或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條乙方違約責(zé)任

11.1支付延遲

乙方未能按本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按本合同第六條7.1款及第九條9.1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2違禁使用

乙方利用租賃標(biāo)的物發(fā)布違法、違規(guī)或侵權(quán)內(nèi)容的，甲方有權(quán)立即單方面解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失（包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等）。

11.3損壞賠償

因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若損壞無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，甲方有權(quán)要求乙方賠償租賃標(biāo)的物重置全價(jià)或折舊后的價(jià)值。

11.4單方解除責(zé)任

乙方違反本合同其他重要約定的（如轉(zhuǎn)租、擅自改變用途、嚴(yán)重逾期支付等），甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總租金______%的違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。

第五章不可抗力

第十二條不可抗力事件

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。

第十三條不可抗力影響

發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

第六章爭(zhēng)議解決

第十四條爭(zhēng)議解決方式

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十五條訴訟管轄

若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則管轄法院為租賃標(biāo)的物所在地人民法院。雙方在此確認(rèn)，已充分知悉并同意該管轄約定。

第七章合同生效與終止

第十六條生效條件

本合同自雙方或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。如需辦理登記備案手續(xù)，則自辦理完畢之日起生效。

第十七條合同終止

本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的；

（2）本合同被人民法院依法解除或終止的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的；

（5）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。

第八章其他條款

第十八條通知與送達(dá)

雙方在本合同首部列明的聯(lián)系信息為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)即視為有效送達(dá)。

第十九條完整協(xié)議

本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。

第二十條法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。

第二十一條附件

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

附件一：《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》

附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》（如有）

附件三：《廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)》（如有）

……

（根據(jù)實(shí)際情況列明所有附件名稱）

第二十二條保密條款

雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。

第二十三條可分割性

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本合同條款有效，若某條款確無法執(zhí)行，應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

第二十四條不可轉(zhuǎn)讓性

未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

第二十五條全部條款

本合同包括本合同主文及所有附件，構(gòu)成雙方完整協(xié)議。無任何口頭或書面補(bǔ)充說明可更改本合同內(nèi)容。

（以下無正文）

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：大型品牌形象戶外廣告位租賃**

場(chǎng)景描述：適用于大型企業(yè)或品牌方租賃具有較高人流量和視覺沖擊力的戶外廣告位（如地標(biāo)建筑LED大屏、高速公路大型廣告牌等），旨在提升品牌知名度、塑造品牌形象。

注意條款及修正：

1.**條款第九條9.3款（內(nèi)容審核）**：應(yīng)增加“品牌形象一致性審核”條款，明確要求乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合甲方品牌形象規(guī)范，包括Logo使用標(biāo)準(zhǔn)、色彩規(guī)范、宣傳語等，甲方有權(quán)對(duì)不符合規(guī)范的內(nèi)容要求乙方立即修改或停止發(fā)布，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.**條款第八條8.2款（協(xié)助與配合）**：應(yīng)增加“廣告效果監(jiān)測(cè)與評(píng)估”條款，明確約定甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廣告效果監(jiān)測(cè)（如人流量統(tǒng)計(jì)、曝光量統(tǒng)計(jì)等），并提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持，雙方可定期對(duì)廣告效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商調(diào)整廣告內(nèi)容或投放策略。

3.**條款第十二條（不可抗力）**：考慮到大型戶外廣告位易受自然災(zāi)害影響，應(yīng)增加“極端天氣應(yīng)對(duì)機(jī)制”條款，明確約定在遭遇臺(tái)風(fēng)、暴雨等極端天氣時(shí)，雙方應(yīng)采取的應(yīng)急措施，如廣告設(shè)施臨時(shí)拆除、加固等，以及由此產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：區(qū)域性連鎖店室內(nèi)廣告位（如商場(chǎng)櫥窗）租賃**

場(chǎng)景描述：適用于區(qū)域性連鎖品牌租賃商場(chǎng)、超市等場(chǎng)所的櫥窗廣告位，用于展示促銷信息、新品上市等，以吸引顧客、提升銷售額。

注意條款及修正：

1.**條款第九條9.1款（使用與維護(hù)）**：應(yīng)增加“廣告更換頻率與時(shí)間”條款，明確約定乙方更換廣告的頻率和時(shí)間，以及更換過程中應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，如營業(yè)時(shí)間內(nèi)不得影響正常經(jīng)營等。

2.**條款第六條6.1款（租金標(biāo)準(zhǔn)）**：應(yīng)考慮增加“階梯式租金”條款，根據(jù)乙方店鋪的營業(yè)額或銷售額設(shè)定不同的租金標(biāo)準(zhǔn)，以激勵(lì)乙方提高經(jīng)營業(yè)績(jī)。

3.**條款第十八條（通知與送達(dá)）**：應(yīng)增加“商場(chǎng)管理部門協(xié)調(diào)”條款，明確約定在履行本合同過程中，如涉及與商場(chǎng)管理部門的協(xié)調(diào)事宜，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：臨時(shí)性大型活動(dòng)戶外廣告位租賃**

場(chǎng)景描述：適用于舉辦大型活動(dòng)（如演唱會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)、展會(huì)等）的組織方租賃臨時(shí)性的戶外廣告位，用于活動(dòng)宣傳和推廣。

注意條款及修正：

1.**條款第五條5.1款（租賃期限）**：應(yīng)明確約定租賃期限的起止時(shí)間，并增加“活動(dòng)保障期”條款，約定在活動(dòng)期間，即使租賃期限未滿，甲方也應(yīng)保證廣告位的正常使用，不得隨意收回或改變用途。

2.**條款第九條9.1款（支付義務(wù)）**：應(yīng)增加“預(yù)付款及結(jié)算”條款，約定乙方應(yīng)提前支付一定比例的租金作為預(yù)付款，并在活動(dòng)結(jié)束后根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算剩余租金。

3.**條款第十二條（不可抗力）**：應(yīng)增加“活動(dòng)取消處理”條款，明確約定如因不可抗力導(dǎo)致活動(dòng)取消，乙方應(yīng)退還已支付的預(yù)付款，甲方應(yīng)退還剩余租金。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：醫(yī)療健康機(jī)構(gòu)室內(nèi)廣告位租賃**

場(chǎng)景描述：適用于醫(yī)療、健康等機(jī)構(gòu)租賃醫(yī)療機(jī)構(gòu)內(nèi)部或周邊的廣告位，用于宣傳醫(yī)療服務(wù)、推廣健康產(chǎn)品等。

注意條款及修正：

1.**條款第九條9.3款（內(nèi)容審核）**：應(yīng)增加“醫(yī)療廣告合規(guī)性審核”條款，明確約定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《醫(yī)療廣告管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或誤導(dǎo)性宣傳醫(yī)療效果、價(jià)格等內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)不符合規(guī)范的內(nèi)容要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.**條款第八條8.2款（協(xié)助與配合）**：應(yīng)增加“醫(yī)療資質(zhì)證明”條款，明確約定甲方應(yīng)向乙方提供其醫(yī)療資質(zhì)證明文件，并配合乙方進(jìn)行廣告內(nèi)容的合規(guī)性審核。

3.**條款第二十四條（不可轉(zhuǎn)讓性）**：應(yīng)增加“患者隱私保護(hù)”條款，明確約定乙方在發(fā)布廣告時(shí)，不得泄露患者的隱私信息，不得以任何形式對(duì)患者進(jìn)行歧視或侮辱。

**特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：教育機(jī)構(gòu)室內(nèi)外廣告位租賃**

場(chǎng)景描述：適用于教育機(jī)構(gòu)租賃學(xué)校內(nèi)部或周邊的室內(nèi)外廣告位，用于宣傳教育課程、招生信息等。

注意條款及修正：

1.**條款第九條9.3款（內(nèi)容審核）**：應(yīng)增加“教育廣告合規(guī)性審核”條款，明確約定乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《教育廣告管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、夸大或誤導(dǎo)性宣傳教育效果、升學(xué)率等內(nèi)容，甲方有權(quán)對(duì)不符合規(guī)范的內(nèi)容要求乙方立即停止發(fā)布，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.**條款第九條9.4款（禁止轉(zhuǎn)租）**：應(yīng)增加“學(xué)生利益保護(hù)”條款，明確約定乙方在發(fā)布廣告時(shí)，不得利用學(xué)生進(jìn)行虛假宣傳或誘導(dǎo)學(xué)生進(jìn)行消費(fèi)，不得損害學(xué)生的合法權(quán)益。

3.**條款第十六條（生效條件）**：應(yīng)增加“辦學(xué)資質(zhì)審核”條款，明確約定甲方應(yīng)向乙方提供其辦學(xué)資質(zhì)證明文件，并確保其辦學(xué)資質(zhì)合法有效。

**以下為原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件**

附件一：《租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》

1.租賃標(biāo)的物照片（包括正反面、各個(gè)角度）

2.租賃標(biāo)的物尺寸圖

3.租賃標(biāo)的物使用現(xiàn)狀描述（包括是否有現(xiàn)有廣告、設(shè)施狀況等）

4.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）

5.租賃標(biāo)的物周邊環(huán)境照片（包括交通狀況、人流狀況等）

附件二：《費(fèi)用明細(xì)表》（如有）

1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

2.管理費(fèi)/服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如廣告制作費(fèi)、維修費(fèi)等）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

附件三：《廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)》（如有）

1.合法性審核標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于廣告法、商標(biāo)法、著作權(quán)法等）

2.合規(guī)性審核標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于行業(yè)規(guī)范、地方規(guī)定等）

3.內(nèi)容質(zhì)量審核標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于畫面質(zhì)量、文案質(zhì)量等）

附件四：《不可抗力事件證明材料清單》

1.地震：地震局發(fā)布的地震目錄、地震烈度圖等

2.臺(tái)風(fēng)：氣象局發(fā)布的風(fēng)力等級(jí)報(bào)告、臺(tái)風(fēng)路徑圖等

3.洪水：水利局發(fā)布的水位監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、洪水淹沒范圍圖等

4.戰(zhàn)爭(zhēng)：政府發(fā)布的戰(zhàn)爭(zhēng)公告、新聞報(bào)道等

5.政府行為：政府發(fā)布的政策文件、法律法規(guī)等

附件五：《通知與送達(dá)確認(rèn)函》

1.雙方聯(lián)系信息確認(rèn)

2.通知送達(dá)方式確認(rèn)

3.送達(dá)回證模板

附件六：《廣告制作安裝方案及報(bào)價(jià)》（如有）

1.廣告制作工藝說明

2.廣告安裝方案及步驟

3.廣告制作及安裝報(bào)價(jià)單

附件七：《廣告維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》（如有）

1.廣告維護(hù)保養(yǎng)周期

2.廣告維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

3.廣告維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

附件八：《活動(dòng)保障方案》（針對(duì)臨時(shí)性大型活動(dòng)戶外廣告位租賃）

1.活動(dòng)期間廣告位使用保障措施

2.活動(dòng)期間應(yīng)急預(yù)案

3.活動(dòng)期間人員安排及職責(zé)分工

附件九：《醫(yī)療資質(zhì)證明文件復(fù)印件》

1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證

2.醫(yī)療廣告審查證明

3.其他相關(guān)資質(zhì)證明文件

附件十：《辦學(xué)資質(zhì)證明文件復(fù)印件》

1.民辦學(xué)校辦學(xué)許可證

2.教育行政部門批準(zhǔn)文件

3.其他相關(guān)資質(zhì)證明文件

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

第一條甲方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

1.1附件條款一：甲方獨(dú)家經(jīng)營權(quán)條款

1.1.1條款內(nèi)容

在本合同租賃期內(nèi)，甲方保證其對(duì)租賃標(biāo)的物擁有獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，且在本合同有效期內(nèi)及租賃期滿后______年內(nèi)，甲方承諾不將該租賃標(biāo)的物或同等條件下的其他廣告位另行出租給任何第三方用于與本合同乙方相同或類似性質(zhì)的廣告發(fā)布活動(dòng)。若違反此承諾，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同總租金______%的違約金，且乙方有權(quán)單方面解除本合同。

1.1.2條款說明

本條款旨在保障乙方在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的唯一性和排他性，避免因甲方將租賃標(biāo)的物同時(shí)租賃給其他廣告主而導(dǎo)致的廣告內(nèi)容沖突、受眾分散、競(jìng)爭(zhēng)加劇等問題，從而確保乙方的廣告投放效果和品牌形象的一致性。尤其適用于對(duì)品牌形象要求較高、需要持續(xù)投放廣告的乙方。甲方承諾獨(dú)家經(jīng)營權(quán)，不僅包括租金的收取，還包括對(duì)租賃標(biāo)的物使用范圍的管控，確保乙方能夠充分利用租賃標(biāo)的物的廣告資源，實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。

1.2附件條款二：甲方場(chǎng)地改造及升級(jí)條款

1.2.1條款內(nèi)容

若乙方因廣告發(fā)布需要，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或升級(jí)（如增加照明設(shè)備、擴(kuò)大廣告尺寸、改變廣告形式等），且該改造或升級(jí)符合甲方場(chǎng)地安全規(guī)范和周邊環(huán)境要求，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地技術(shù)支持、協(xié)調(diào)相關(guān)部門審批（如需）、并在合理范圍內(nèi)配合乙方進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е乱曳礁脑旎蛏?jí)無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

1.2.2條款說明

本條款旨在明確甲方在乙方進(jìn)行租賃標(biāo)的物改造或升級(jí)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，確保乙方的廣告發(fā)布需求能夠得到甲方的支持和配合。廣告發(fā)布效果的提升往往需要對(duì)廣告位進(jìn)行定制化改造或升級(jí)，例如增加夜間照明以提升廣告的可見度，擴(kuò)大廣告面積以增強(qiáng)視覺沖擊力，或采用新型廣告形式以吸引更多關(guān)注。甲方提供必要的協(xié)助，可以降低乙方的施工難度和成本，提高廣告發(fā)布效果。同時(shí)，本條款也強(qiáng)調(diào)了改造或升級(jí)需符合安全規(guī)范和周邊環(huán)境要求，以避免對(duì)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境秩序造成不良影響。

1.3附件條款三：甲方背景調(diào)查及信用評(píng)估條款

1.3.1條款內(nèi)容

乙方有權(quán)要求甲方提供其公司背景調(diào)查報(bào)告和信用評(píng)估報(bào)告，以核實(shí)甲方的經(jīng)營狀況、資信水平和履約能力。甲方應(yīng)在收到乙方書面要求后______日內(nèi)提供相關(guān)報(bào)告。若甲方提供的報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

1.3.2條款說明

本條款旨在增強(qiáng)合同履行的安全性，降低乙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過要求甲方提供背景調(diào)查報(bào)告和信用評(píng)估報(bào)告，乙方可以更全面地了解甲方的經(jīng)營狀況和信用水平，評(píng)估甲方履行合同的可能性，從而做出更明智的決策。例如，如果甲方的經(jīng)營狀況不佳或信用水平較低，乙方可以考慮要求提高保證金、縮短租賃期限或增加違約金等，以保障自身權(quán)益。甲方拒絕提供或提供虛假報(bào)告的，視為其無法滿足乙方的合理要求，可能影響合同的繼續(xù)履行。

1.4附件條款四：甲方人員培訓(xùn)條款

1.4.1條款內(nèi)容

甲方應(yīng)指派專門人員負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)，并應(yīng)乙方要求，提供必要的培訓(xùn)，包括但不限于租賃標(biāo)的物使用規(guī)范、廣告發(fā)布流程、常見問題處理等。甲方人員應(yīng)具備良好的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識(shí)，能夠及時(shí)響應(yīng)乙方的需求，并提供專業(yè)的指導(dǎo)和支持。

1.4.2條款說明

本條款旨在提升甲方服務(wù)質(zhì)量和效率，確保乙方能夠得到及時(shí)、專業(yè)的支持。租賃標(biāo)的物的使用和廣告發(fā)布涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專業(yè)知識(shí)，甲方人員培訓(xùn)可以幫助乙方更好地了解租賃標(biāo)的物的特性和使用方法，掌握廣告發(fā)布的流程和要求，提高工作效率，減少溝通成本。通過培訓(xùn)，甲方可以培養(yǎng)一支專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而提升乙方的滿意度和合作意愿。

1.5附件條款五：甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款

1.5.1條款內(nèi)容

在本合同租賃期限屆滿前______個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求。在本合同租賃期限屆滿時(shí)，若甲方有意繼續(xù)出租該租賃標(biāo)的物，且乙方在同等條件下提出續(xù)租請(qǐng)求，甲方應(yīng)優(yōu)先將租賃標(biāo)的物出租給乙方。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。

1.5.2條款說明

本條款旨在保障乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，增強(qiáng)乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的控制力和穩(wěn)定性。優(yōu)先續(xù)租權(quán)是指在本合同租賃期限屆滿時(shí)，乙方在同等條件下優(yōu)先于其他潛在承租人續(xù)租租賃標(biāo)的物的權(quán)利。通過賦予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)，可以降低乙方因租賃期限屆滿而失去租賃標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方廣告投放的連續(xù)性和穩(wěn)定性。這對(duì)于需要長(zhǎng)期、穩(wěn)定地使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行廣告發(fā)布的乙方來說尤為重要。同時(shí)，本條款也體現(xiàn)了甲方對(duì)乙方的信任和支持，有利于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

2.1附件條款六：乙方優(yōu)先承租權(quán)條款

2.1.1條款內(nèi)容

若甲方在同一區(qū)域擁有多個(gè)符合條件的廣告位，且乙方有意承租其中多個(gè)廣告位，甲方應(yīng)優(yōu)先將符合乙方需求的廣告位承租給乙方。具體優(yōu)先承租的廣告位范圍和條件由雙方另行協(xié)商并在書面文件中明確。

2.1.2條款說明

本條款旨在保障乙方在甲方擁有多個(gè)符合條件的廣告位時(shí)的優(yōu)先承租權(quán)，滿足乙方更廣泛的廣告投放需求。優(yōu)先承租權(quán)是指乙方在甲方擁有多個(gè)符合條件的廣告位時(shí)，在同等條件下優(yōu)先承租其中部分或全部廣告位的權(quán)利。通過賦予乙方優(yōu)先承租權(quán)，可以滿足乙方對(duì)多個(gè)廣告位的需求，提高廣告投放的覆蓋面和效率。這對(duì)于需要在全國或多個(gè)城市投放廣告的乙方來說尤為重要。同時(shí)，本條款也體現(xiàn)了甲方對(duì)乙方的重視和支持，有利于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

2.2附件條款七：乙方場(chǎng)地改造及升級(jí)條款

2.2.1條款內(nèi)容

若乙方因廣告發(fā)布需要，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或升級(jí)（如增加照明設(shè)備、擴(kuò)大廣告尺寸、改變廣告形式等），且該改造或升級(jí)符合甲方場(chǎng)地安全規(guī)范和周邊環(huán)境要求，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工及費(fèi)用，但需提前______日書面通知甲方，并接受甲方的安全檢查。甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)對(duì)乙方的改造或升級(jí)方案進(jìn)行審核，并書面反饋審核意見。若乙方的改造或升級(jí)方案不符合甲方要求，乙方應(yīng)進(jìn)行調(diào)整或取消。

2.2.2條款說明

本條款旨在明確乙方在租賃標(biāo)的物改造或升級(jí)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，并賦予甲方一定的審核權(quán)和監(jiān)督權(quán)。與甲方為主導(dǎo)時(shí)的場(chǎng)地改造及升級(jí)條款相比，本條款強(qiáng)調(diào)乙方自行負(fù)責(zé)施工及費(fèi)用，但需要提前通知甲方并接受甲方的安全檢查。甲方審核的目的是確保乙方的改造或升級(jí)方案符合安全規(guī)范和周邊環(huán)境要求，避免對(duì)租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境秩序造成不良影響。通過賦予甲方審核權(quán)和監(jiān)督權(quán)，可以保障租賃標(biāo)的物的安全和穩(wěn)定，維護(hù)租賃雙方的共同利益。

2.3附件條款八：乙方背景調(diào)查及信用評(píng)估條款

2.3.1條款內(nèi)容

甲方有權(quán)要求乙方提供其公司背景調(diào)查報(bào)告和信用評(píng)估報(bào)告，以核實(shí)乙方的經(jīng)營狀況、資信水平和履約能力。乙方應(yīng)在收到甲方書面要求后______日內(nèi)提供相關(guān)報(bào)告。若乙方提供的報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.3.2條款說明

本條款旨在增強(qiáng)合同履行的安全性，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過要求乙方提供背景調(diào)查報(bào)告和信用評(píng)估報(bào)告，甲方可以更全面地了解乙方的經(jīng)營狀況和信用水平，評(píng)估乙方履行合同的可能性，從而做出更明智的決策。例如，如果乙方的經(jīng)營狀況不佳或信用水平較低，甲方可以考慮要求提高保證金、縮短租賃期限或增加違約金等，以保障自身權(quán)益。乙方拒絕提供或提供虛假報(bào)告的，視為其無法滿足甲方的合理要求，可能影響合同的繼續(xù)履行。

2.4附件條款九：乙方人員培訓(xùn)條款

2.4.1條款內(nèi)容

乙方應(yīng)指派專門人員負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)，并應(yīng)甲方要求，提供必要的培訓(xùn)，包括但不限于租賃標(biāo)的物使用規(guī)范、廣告發(fā)布流程、常見問題處理等。乙方人員應(yīng)具備良好的專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識(shí)，能夠及時(shí)響應(yīng)甲方的需求，并提供專業(yè)的指導(dǎo)和支持。

2.4.2條款說明

本條款旨在提升乙方服務(wù)質(zhì)量和效率，確保甲方能夠得到及時(shí)、專業(yè)的支持。租賃標(biāo)的物的使用和廣告發(fā)布涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專業(yè)知識(shí)，乙方人員培訓(xùn)可以幫助甲方更好地了解租賃標(biāo)的物的特性和使用方法，掌握廣告發(fā)布的流程和要求，提高工作效率，減少溝通成本。通過培訓(xùn)，乙方可以培養(yǎng)一支專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，從而提升甲方的滿意度和合作意愿。

2.5附件條款十：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款

2.5.1條款內(nèi)容

在本合同租賃期限屆滿前______個(gè)月，若甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請(qǐng)求。在本合同租賃期限屆滿時(shí)，若乙方有意繼續(xù)承租，且甲方在同等條件下提出續(xù)租請(qǐng)求，乙方應(yīng)優(yōu)先將租賃標(biāo)的物承租給甲方。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。

2.5.2條款說明

本條款旨在保障甲方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，增強(qiáng)甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的控制力和穩(wěn)定性。優(yōu)先續(xù)租權(quán)是指在本合同租賃期限屆滿時(shí)，甲方在同等條件下優(yōu)先于其他潛在承租人續(xù)租租賃標(biāo)的物的權(quán)利。通過賦予甲方優(yōu)先續(xù)租權(quán)，可以降低甲方因租賃期限屆滿而失去租賃標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方廣告投放的連續(xù)性和穩(wěn)定性。這對(duì)于需要長(zhǎng)期、穩(wěn)定地使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行廣告發(fā)布的甲方來說尤為重要。同時(shí)，本條款也體現(xiàn)了乙方對(duì)甲方的信任和支持，有利于雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第三條當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明

3.1附件條款十一：中介介紹費(fèi)及支付條款

3.1.1條款內(nèi)容

若本合同由第三方中介介紹促成，則乙方應(yīng)向中介支付中介介紹費(fèi)，金額為合同總租金的______%，支付時(shí)間為本合同簽訂后______日內(nèi)。中介介紹費(fèi)應(yīng)支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到中介介紹費(fèi)后______日內(nèi)將其支付給中介。

3.1.2條款說明

本條款旨在明確中介的權(quán)益，并規(guī)范中介費(fèi)用的支付方式和流程。中介介紹費(fèi)是指中介為促成甲方與乙方簽訂本合同而收取的費(fèi)用，是對(duì)中介勞動(dòng)付出和服務(wù)的補(bǔ)償。通過明確中介介紹費(fèi)的金額、支付時(shí)間和支付方式，可以保障中介的合法權(quán)益，并避免因中介費(fèi)用問題引發(fā)糾紛。同時(shí)，本條款也規(guī)定了甲方有義務(wù)將中介介紹費(fèi)支付給中介，以維護(hù)中介與甲方的合作關(guān)系。

3.2附件條款十二：中介責(zé)任條款

3.2.1條款內(nèi)容

中介應(yīng)向甲方保證其介紹的乙方具有合法的經(jīng)營資格和良好的商業(yè)信譽(yù)，且能夠按照本合同約定履行義務(wù)。若因中介提供的乙方信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2.2條款說明

本條款旨在明確中介的責(zé)任和義務(wù)，確保中介提供的乙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介作為合同的介紹方，對(duì)合同能否順利簽訂和履行負(fù)有重要的責(zé)任。通過規(guī)定中介的責(zé)任，可以促使中介更加謹(jǐn)慎地選擇乙方，并確保乙方具備履約能力，從而降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。如果中介提供的乙方信息不實(shí)或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.3附件條款十三：中介保密條款

3.3.1條款內(nèi)容

中介應(yīng)對(duì)其在介紹本合同過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（包括但不限于租賃標(biāo)的物的位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、甲方經(jīng)營信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的簽訂或終止而終止。

3.3.2條款說明

本條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止其商業(yè)秘密被泄露或?yàn)E用。中介在介紹本合同的過程中，會(huì)接觸到甲方的商業(yè)秘密，因此有必要對(duì)甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。通過規(guī)定中介的保密義務(wù)，可以防止甲方的商業(yè)秘密被泄露或?yàn)E用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.4附件條款十四：中介參與合同履行條款

3.4.1條款內(nèi)容

若本合同履行過程中需要中介提供協(xié)助（如協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭(zhēng)議等），甲方應(yīng)提前與中介協(xié)商，并經(jīng)中介同意后方可要求其提供協(xié)助。中介提供協(xié)助的行為，并不代表其對(duì)合同條款的確認(rèn)或承諾。

3.4.2條款說明

本條款旨在規(guī)范中介在本合同履行過程中的參與方式，明確中介的權(quán)利和義務(wù)。中介在本合同履行過程中的參與方式應(yīng)由甲方與中介協(xié)商確定，并經(jīng)中介同意后方可實(shí)施。通過規(guī)定中介參與合同履行的方式，可以避免中介越權(quán)行事，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，本條款也明確規(guī)定了中介提供協(xié)助的行為，并不代表其對(duì)合同條款的確認(rèn)或承諾，以避免因中介的參與而引發(fā)不必要的糾紛。

3.5附件條款十五：中介解除合同條款

3.5.1條款內(nèi)容

若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知中介，并退還已支付但尚未使用的租金。中介應(yīng)配合甲方解除合同，并不得要求甲方支付中介介紹費(fèi)。

3.5.2條款說明

本條款旨在明確中介在乙方違約時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范中介費(fèi)用的退還方式。如果乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解