麥飯石水處理設(shè)備租賃合同本合同由以下雙方于____年____月____日在中國簽訂：

出租方（以下簡稱“出租方”）：[出租方公司全稱]，注冊地址：[出租方注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]。

承租方（以下簡稱“承租方”）：[承租方公司全稱]，注冊地址：[承租方注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]。

鑒于出租方擁有合法所有權(quán)的麥飯石水處理設(shè)備（以下簡稱“設(shè)備”），并愿意將其出租給承租方使用；承租方有合法需求，愿意租賃該設(shè)備并支付租金。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1設(shè)備名稱：麥飯石水處理設(shè)備。

1.2設(shè)備型號：[設(shè)備型號]。

1.3設(shè)備規(guī)格：[設(shè)備規(guī)格]。

1.4設(shè)備數(shù)量：[設(shè)備數(shù)量]臺。

1.5設(shè)備狀況：設(shè)備在租賃期開始時應(yīng)處于良好運行狀態(tài)，能夠滿足承租方的正常使用需求。具體技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)詳見本合同附件一《設(shè)備技術(shù)參數(shù)表》（該附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計[租賃期限]個月。

2.2租賃期限屆滿，如承租方需要繼續(xù)租賃該設(shè)備，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前[提前通知期]個月向出租方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同或簽訂補充協(xié)議。否則，本合同到期后自動終止，出租方有權(quán)收回設(shè)備。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每臺設(shè)備每月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日]前向出租方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租方應(yīng)在支付前[提前通知期]書面通知出租方支付賬號及金額。

3.3首期租金應(yīng)在簽訂本合同后[支付期限]日內(nèi)支付，即于____年____月____日前支付[首期租金月份]個月的租金。后續(xù)租金按月支付。

第四條押金

4.1承租方應(yīng)在本合同簽訂后[支付期限]日內(nèi)向出租方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。

4.2押金用于擔(dān)保承租方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿，設(shè)備完好無損、無任何損壞、無任何欠款（包括但不限于租金、違約金等）時，出租方應(yīng)在租賃期滿后[支付期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。

4.3如租賃期滿時設(shè)備存在損壞、丟失或存在任何欠款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用、賠償費用或欠款金額，不足部分有權(quán)向承租方追償。

第五條設(shè)備的交付與收回

5.1出租方應(yīng)在租賃期開始前[交付期限]日內(nèi)將設(shè)備交付給承租方，交付地點為[交付地點]。交付時應(yīng)保證設(shè)備能夠正常運行，并配合承租方完成設(shè)備的安裝、調(diào)試工作。

5.2承租方應(yīng)在收到設(shè)備后對設(shè)備的數(shù)量、型號、規(guī)格進(jìn)行核對，并在《設(shè)備接收確認(rèn)單》（本合同附件二）上簽字確認(rèn)。該確認(rèn)單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.3租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將設(shè)備按照本合同附件三《設(shè)備收回標(biāo)準(zhǔn)》的要求返還給出租方。出租方應(yīng)在收到設(shè)備并檢查合格后，向承租方出具《設(shè)備收回確認(rèn)單》，并結(jié)清相關(guān)款項。

第六條設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及運行產(chǎn)生的電費、水費等相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。

6.2出租方負(fù)責(zé)提供設(shè)備的保修服務(wù)。設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的故障，由出租方負(fù)責(zé)免費維修。保修期自設(shè)備交付給承租方之日起計算，共計[保修期限]個月。

6.3承租方應(yīng)按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，并定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。因承租方使用不當(dāng)或維護(hù)不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：

a)保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該設(shè)備。

b)按照合同約定交付設(shè)備，并保證設(shè)備在交付時的狀態(tài)良好。

c)負(fù)責(zé)設(shè)備的保修工作。

d)有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。

e)有權(quán)監(jiān)督承租方對設(shè)備的使用情況，確保設(shè)備不被用于非法用途。

f)租賃期滿或合同解除時，有權(quán)收回設(shè)備。

7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：

a)有權(quán)按照合同約定使用設(shè)備。

b)按照合同約定支付租金和押金。

c)按照設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，并定期對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。

d)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及運行產(chǎn)生的電費、水費等相關(guān)費用。

e)租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將設(shè)備返還給出租方。

f)如因承租方原因?qū)е略O(shè)備損壞、丟失或產(chǎn)生其他費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[違約金比例]向出租方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。

8.2承租方未按照合同約定返還設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備月租金的[違約金比例]向出租方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，出租方有權(quán)收回設(shè)備，并要求承租方支付全部租金、押金及違約金。

8.3因承租方原因?qū)е略O(shè)備損壞或丟失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償費用等。

8.4出租方未按照合同約定交付設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按設(shè)備月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的全部租金及違約金。

第九條不可抗力

9.1因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行合同。

第十條爭議解決

10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式[份數(shù)]份，出租方執(zhí)[份數(shù)]份，承租方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：《設(shè)備技術(shù)參數(shù)表》

附件二：《設(shè)備接收確認(rèn)單》

附件三：《設(shè)備收回標(biāo)準(zhǔn)》

（以下無正文）

**一、所需附件列表**

根據(jù)合同內(nèi)容，所需的附件列表如下：

1.**附件一：《設(shè)備技術(shù)參數(shù)表》**:詳細(xì)列明租賃設(shè)備的具體型號、規(guī)格、主要技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等，作為設(shè)備狀況的初始證明。

2.**附件二：《設(shè)備接收確認(rèn)單》**:由承租方在收到設(shè)備時簽署，確認(rèn)設(shè)備數(shù)量、型號、規(guī)格及初始狀況，是設(shè)備已按約定交付的證明。

3.**附件三：《設(shè)備收回標(biāo)準(zhǔn)》**:明確設(shè)備返還時應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)要求（如清潔度、無損壞、性能等），作為設(shè)備返還時驗收的依據(jù)。

**二、違約行為羅列及認(rèn)定**

合同中羅列的違約行為主要包括：

1.**承租方違約行為：**

***未按時支付租金**:認(rèn)定為違約。自逾期之日起，每日按逾期支付金額的一定比例支付違約金。逾期超過一定期限，出租方有權(quán)解除合同并要求支付全部租金及更高違約金。

***未按時返還設(shè)備**:認(rèn)定為違約。自逾期之日起，每日按設(shè)備月租金的一定比例支付違約金。逾期超過一定期限，出租方有權(quán)收回設(shè)備，并要求承租方支付全部租金、押金及違約金。

***造成設(shè)備損壞或丟失**:認(rèn)定為違約。承租方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（維修費、賠償費等）。

***未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)備損壞**:認(rèn)定為違約。由此造成的損壞維修費用由承租方承擔(dān)。

***未按約定用途使用設(shè)備**:雖然未明確寫出罰款，但屬于違反合同精神的違約行為，可能導(dǎo)致出租方解除合同并要求賠償。

***逾期支付押金（若合同約定）**:如果合同約定押金應(yīng)在特定時間退還而未退還，可視為出租方違約，但通常押金是在滿足特定條件（設(shè)備完好、無欠款）后才退還，此點需看具體條款。

2.**出租方違約行為：**

***未按時交付設(shè)備**:認(rèn)定為違約。自逾期之日起，每日按設(shè)備月租金的一定比例支付違約金。逾期超過一定期限，承租方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部租金及違約金。

***交付設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響使用**:可視為違約，承租方有權(quán)要求維修、更換或解除合同并要求賠償。

***未履行保修義務(wù)（在保修期內(nèi)）**:認(rèn)定為違約。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修非人為損壞的故障。

**三、文檔所涉及的法律名詞及解釋**

1.**租賃物**:指合同中出租方出租、承租方承租的標(biāo)的物，此處為麥飯石水處理設(shè)備。

2.**租賃期限**:指承租方使用租賃物的起止時間。

3.**租金**:指承租方為使用租賃物而定期向出租方支付的費用。

4.**押金**:指承租方為擔(dān)保合同履行（主要是支付租金、賠償損失）而向出租方支付的一定金額的錢款。

5.**設(shè)備交付**:指出租方按照約定將租賃物轉(zhuǎn)移給承租方占有、使用的過程。

6.**設(shè)備收回**:指租賃期滿或合同解除時，承租方將設(shè)備返還給出租方。

7.**維護(hù)與保養(yǎng)**:指為保持租賃物正常使用而進(jìn)行的日常管理和定期檢修。

8.**保修期**:指制造商或出租方對設(shè)備承擔(dān)免費維修責(zé)任的期限。

9.**不可抗力**:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），其發(fā)生可能導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。

10.**違約責(zé)任**:指合同一方當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)時，依法或依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常表現(xiàn)為支付違約金、賠償損失等。

11.**不可分割的一部分**:指附件是合同正文內(nèi)容的重要補充，與正文具有同等法律約束力。

12.**法律效力**:指具有法律約束力的效力，受法律保護(hù)。

13.**協(xié)商**:指合同雙方當(dāng)事人就爭議或未約定事宜進(jìn)行溝通、達(dá)成一致的過程。

14.**訴訟**:指當(dāng)事人將爭議提交人民法院通過審判程序解決的方式。

**四、實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項及解決辦法**

**可能遇到的問題：**

1.**設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)模糊**:附件二《設(shè)備接收確認(rèn)單》內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方對設(shè)備初始狀態(tài)認(rèn)知不一。

***解決辦法**:在附件二和附件三中詳細(xì)列明設(shè)備的各項參數(shù)、外觀（有無劃痕、損傷）、功能測試項目及標(biāo)準(zhǔn)，由雙方代表共同驗收并簽字確認(rèn)。

2.**設(shè)備使用超出范圍損壞**:承租方可能將設(shè)備用于合同未明確禁止的領(lǐng)域，導(dǎo)致?lián)p壞。

***解決辦法**:合同中明確約定設(shè)備的適用范圍和禁止性行為，并要求承租方承諾遵守。同時，加強過程監(jiān)督或要求承租方提供使用說明。

3.**設(shè)備維護(hù)責(zé)任界定不清**:對于設(shè)備日常保養(yǎng)和故障維修的責(zé)任劃分不明確，導(dǎo)致糾紛。

***解決辦法**:合同第六條明確區(qū)分日常維護(hù)保養(yǎng)（承租方負(fù)責(zé)）和保修期內(nèi)非人為損壞維修（出租方負(fù)責(zé)），并明確人為損壞的界定和責(zé)任承擔(dān)。

4.**租金支付延遲**:承租方可能因資金周轉(zhuǎn)問題延遲支付租金。

***解決辦法**:合同中設(shè)定明確的寬限期，并在寬限期后規(guī)定遞增的違約金比例，同時可以約定出租方有權(quán)暫停設(shè)備供應(yīng)或服務(wù)。

5.**設(shè)備返還時狀況爭議**:雙方對設(shè)備返還時的狀態(tài)（如污損程度、性能下降）存在爭議。

***解決辦法**:嚴(yán)格按照附件三《設(shè)備收回標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，在返還時共同進(jìn)行檢查，并最好有第三方見證，形成書面《設(shè)備收回確認(rèn)單》，明確記錄設(shè)備狀況及是否需要維修。

6.**不可抗力事件界定困難**:對于某些事件是否構(gòu)成不可抗力存在爭議。

***解決辦法**:合同第九條列舉常見的不可抗力事件類型，并約定一方發(fā)生此類事件時需及時書面通知對方并提供證明，雙方友好協(xié)商處理。

7.**維修期間設(shè)備停用影響**:設(shè)備在出租方維修期間，承租方可能無法正常使用，造成損失。

***解決辦法**:合同中明確維修時間和響應(yīng)速度要求，如果因出租方維修不及時導(dǎo)致承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如減免部分租金或賠償）。

8.**合同解除后的處理**:合同解除時，押金、未付租金、維修費用等如何清算可能產(chǎn)生爭議。

***解決辦法**:合同中詳細(xì)約定合同解除的條件和程序，以及解除后各項費用的結(jié)算方式和期限。

**五、合同適用的所有場景**

該“麥飯石水處理設(shè)備租賃合同”主要適用于以下場景：

1.**臨時性需求**:承租方因臨時項目、短期生產(chǎn)需要或季節(jié)性使用，需要麥飯石水處理設(shè)備，但購買成本過高或不劃算。

2.**成本控制**:承租方希望以租賃方式降低固定資產(chǎn)投入，將資金用于其他核心業(yè)務(wù)，通過支付租金的方式獲取設(shè)備使用權(quán)。

3.**設(shè)備更新?lián)Q代快**:麥飯石水處理技術(shù)或設(shè)備可能更新較快，租賃方式可以讓承租方始終使用較新的設(shè)備，無需承擔(dān)設(shè)備快速貶值的風(fēng)險。

4.**缺乏資金**:承租方資金緊張，無力一次性購買設(shè)備，租賃可以緩解資金壓力。

5.**特定處理需求**:某些特定行業(yè)（如食品加工、飲用水處理、水產(chǎn)養(yǎng)殖等）需要使用麥飯石水處理設(shè)備進(jìn)行水質(zhì)改良或產(chǎn)品加工，但設(shè)備投資大，可通過租賃滿足需求。

6.**試點或推廣項目**:企業(yè)在推廣新的水處理工藝或技術(shù)時，可以先租賃設(shè)備進(jìn)行小范圍試點，評估效果后再決定是否購買。

7.**設(shè)備利用率不高**:對于某些設(shè)備，可能只有特定時間段需要使用，租賃可以避免長時間閑置浪費資源。

8.**合作或測試**:雙方合作項目或需要測試麥飯石水處理效果，通過租賃方式可以更靈活地配合項目需求。

**一、特殊應(yīng)用場合及應(yīng)增加的條款**

1.**特殊應(yīng)用場合一：政府或公共事業(yè)單位的臨時性項目**

***場景描述**:政府或水務(wù)公司因舉辦大型活動（如運動會、博覽會）或進(jìn)行臨時性的水質(zhì)檢測、應(yīng)急處理項目，需要短時間租賃麥飯石水處理設(shè)備，以滿足臨時性、大規(guī)模的水質(zhì)需求。

***應(yīng)增加的條款**:

***附件一《設(shè)備技術(shù)參數(shù)表》增加內(nèi)容**:應(yīng)增加設(shè)備處理能力（如每小時處理水量）、適用水質(zhì)的特定指標(biāo)范圍、是否符合特定環(huán)?；蛐l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（如飲用水標(biāo)準(zhǔn)、景觀用水標(biāo)準(zhǔn)）的說明。

***合同正文增加條款《項目特定需求與保證》**:

***內(nèi)容**:明確約定設(shè)備需滿足的特定項目用水量、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。出租方保證其提供的設(shè)備能夠穩(wěn)定滿足合同約定的處理能力和水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如因設(shè)備性能原因無法滿足項目要求，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要提供備用設(shè)備或承擔(dān)承租方的直接損失。

***說明**:確保租賃設(shè)備能夠精準(zhǔn)對接政府或公共事業(yè)單位的特定、有時甚至是臨時的技術(shù)或標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.**特殊應(yīng)用場合二：設(shè)備用于出口或特定國際標(biāo)準(zhǔn)要求**

***場景描述**:承租方使用租賃的麥飯石水處理設(shè)備處理的水用于出口，或處理后的水質(zhì)需要達(dá)到某個國家的特定國際標(biāo)準(zhǔn)（如歐盟、美國FDA標(biāo)準(zhǔn)），這要求設(shè)備本身或處理過程需要符合特定的認(rèn)證或測試要求。

***應(yīng)增加的條款**:

***附件一《設(shè)備技術(shù)參數(shù)表》增加內(nèi)容**:增加設(shè)備相關(guān)的國際認(rèn)證信息（如衛(wèi)生認(rèn)證、材質(zhì)安全認(rèn)證等）。

***合同正文增加條款《合規(guī)性保證與責(zé)任》**:

***內(nèi)容**:出租方保證，所租賃的設(shè)備及其產(chǎn)生的出水（如果合同涉及）符合相關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)的要求，并承擔(dān)因設(shè)備不合規(guī)而產(chǎn)生的第三方（如海關(guān)、進(jìn)口國監(jiān)管機構(gòu)）的罰款或處罰責(zé)任。如需為滿足特定國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備改造或加裝，相關(guān)費用由出租方承擔(dān)。

***說明**:明確出租方對設(shè)備合規(guī)性的責(zé)任，避免承租方在國際貿(mào)易中遇到障礙及由此產(chǎn)生的額外成本和風(fēng)險。

3.**特殊應(yīng)用場合三：設(shè)備作為項目投資的一部分（BOT模式雛形）**

***場景描述**:承租方（可能是一個項目公司）租賃設(shè)備是為了完成一個包含水處理服務(wù)的項目，租賃的設(shè)備是提供持續(xù)性服務(wù)的基礎(chǔ)，承租方負(fù)責(zé)運營，出租方提供設(shè)備，可能涉及長期合作和收益分成。

***應(yīng)增加的條款**:

***合同正文增加條款《運營管理責(zé)任》**:

***內(nèi)容**:明確設(shè)備日常運營的具體操作規(guī)程由承租方制定并負(fù)責(zé)執(zhí)行，出租方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)。合同中可能需要約定運營維護(hù)成本的分擔(dān)機制（例如，電費、水費按實際使用量承擔(dān)，或約定一個運營維護(hù)費）。

***合同正文增加條款《收益分享或服務(wù)定價》（若適用）**:

***內(nèi)容**:如果項目涉及收益，合同需明確收益的計算方式、分配比例或服務(wù)費的定價機制?？赡苄枰O(shè)定保底收益或保底服務(wù)費。

***說明**:此類場景下，租賃合同的性質(zhì)可能更接近于融資租賃或合作經(jīng)營，需要更詳細(xì)地界定雙方的運營、管理和收益分配權(quán)利義務(wù)。

4.**特殊應(yīng)用場合四：設(shè)備用于研發(fā)或試驗性項目**

***場景描述**:承租方（如科研機構(gòu)、高校、企業(yè)研發(fā)部門）租賃設(shè)備是為了進(jìn)行麥飯石水處理技術(shù)的研究、開發(fā)或產(chǎn)品試驗，使用方式可能比較特殊或具有實驗性質(zhì)。

***應(yīng)增加的條款**:

***合同正文增加條款《實驗性使用范圍與風(fēng)險承擔(dān)》**:

***內(nèi)容**:明確約定承租方可以進(jìn)行研發(fā)或試驗性使用，但不得進(jìn)行破壞性試驗或超出設(shè)備設(shè)計承受能力的操作。因?qū)嶒炐允褂迷斐傻脑O(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)（除非損壞是出租方設(shè)備固有缺陷導(dǎo)致）。出租方可以對實驗過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保安全。

***說明**:限定承租方的使用行為，明確風(fēng)險承擔(dān)主體，保護(hù)出租方設(shè)備安全。

5.**特殊應(yīng)用場合五：設(shè)備位于特定區(qū)域或涉及特殊許可**

***場景描述**:租賃的設(shè)備需要安裝在特定的地理位置（如環(huán)保敏感區(qū)、需要特殊安裝許可的區(qū)域），或者設(shè)備的運行需要特定的政府批準(zhǔn)或許可證。

***應(yīng)增加的條款**:

***合同正文增加條款《場地與許可》**:

***內(nèi)容**:明確約定設(shè)備安裝場地的提供與責(zé)任（是承租方負(fù)責(zé)獲取場地使用權(quán)并滿足安裝條件，還是出租方負(fù)責(zé)，或雙方共同負(fù)責(zé)）。明確租賃期間，與設(shè)備安裝、運行相關(guān)的所有政府許可、批準(zhǔn)或許可證由哪一方負(fù)責(zé)申請、維持和承擔(dān)費用。如因一方未能及時獲取或維持所需許可導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

***說明**:解決因場地或許可問題導(dǎo)致的履約障礙和責(zé)任歸屬問題。

**二、第三方介入時的款項（責(zé)權(quán)利）及具體內(nèi)容**

當(dāng)合同涉及第三方（如設(shè)備安裝商、第三方運維服務(wù)商、購買處理后水質(zhì)的客戶等）時，需要明確第三方的責(zé)權(quán)利，但這通常體現(xiàn)在與第三方單獨簽訂的協(xié)議中，或在主合同中作為附件或特別條款提及。主合同中可能需要增加的條款是：

***合同正文增加條款《第三方服務(wù)協(xié)調(diào)》**:

***具體內(nèi)容**:

*若涉及第三方提供安裝服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備，并有權(quán)監(jiān)督第三方安裝過程是否符合要求。承租方負(fù)責(zé)配合第三方安裝，并承擔(dān)第三方安裝人員的人身安全及安裝費用（除非另有約定）。安裝質(zhì)量由第三方負(fù)責(zé)，與出租方和承租方各自承擔(dān)連帶責(zé)任（針對安裝缺陷）。

*若涉及第三方提供運維服務(wù)：明確由哪一方（出租方、承租方或指定第三方）選擇運維服務(wù)商，以及服務(wù)商的服務(wù)范圍、費用承擔(dān)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。出租方/承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)服務(wù)商與承租方/出租方的關(guān)系。

*若設(shè)備處理的水質(zhì)銷售給第三方客戶：明確水質(zhì)的銷售合同由誰與第三方客戶簽訂（通常是承租方），但出租方保證設(shè)備出水符合銷售合同要求的標(biāo)準(zhǔn)。若因設(shè)備問題導(dǎo)致無法滿足銷售標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

***說明**:明確主合同各方與第三方之間的協(xié)作關(guān)系、責(zé)任劃分和費用承擔(dān)，避免因第三方問題影響主合同的履行。

**三、甲方（出租方）為主導(dǎo)時的主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同由出租方主導(dǎo)，意味著出租方在合同條款設(shè)置上占據(jù)更強的話語權(quán)，需要增加保障其利益的條款：

***合同正文增加條款《優(yōu)先租賃權(quán)》**:

***具體內(nèi)容**:如果承租方有意愿續(xù)租，且設(shè)備狀態(tài)良好、無欠款，出租方享有在同等條件下優(yōu)先于其他潛在承租方租賃該設(shè)備或類似設(shè)備的權(quán)利。

***說明**:保護(hù)出租方的設(shè)備資產(chǎn)，優(yōu)先保持在自身控制之下。

***合同正文增加條款《信息獲取權(quán)與監(jiān)督權(quán)》**:

***具體內(nèi)容**:出租方有權(quán)定期（如每月或每季度）或在合理時間內(nèi)，進(jìn)入租賃設(shè)備所在地，檢查設(shè)備的運行狀況、維護(hù)記錄和賬單（如水電費單據(jù)），以核實設(shè)備使用情況和維護(hù)保養(yǎng)是否達(dá)標(biāo)。承租方應(yīng)予以配合。

***說明**:增強出租方對租賃物狀態(tài)的掌控，及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。

***合同正文增加條款《限制轉(zhuǎn)租與分租**》:

***具體內(nèi)容**:未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方或分租部分權(quán)利。

***說明**:防止出租方對租賃物的控制權(quán)被削弱，確保租賃合同的穩(wěn)定性。

***合同正文增加條款《保險要求**》:

***具體內(nèi)容**:要求承租方必須購買足額的財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任險，保險范圍必須涵蓋租賃設(shè)備本身以及因設(shè)備使用可能對第三方造成的人身或財產(chǎn)損害。保險單需抄送出租方備案。如因承租方未購買或保險不足導(dǎo)致出租方承擔(dān)損失，承租方應(yīng)全額賠償。

***說明**:為出租方提供風(fēng)險保障，防范意外事故帶來的損失。

**四、乙方（承租方）為主導(dǎo)時的主動性（責(zé)權(quán)利）合同條款及具體內(nèi)容**

如果合同由承租方主導(dǎo)，意味著承租方在合同條款設(shè)置上占據(jù)更強的話語權(quán)，可能增加保障其靈活性和降低風(fēng)險的條款：

***合同正文增加條款《提前解約權(quán)（特定條件下）**》:

***具體內(nèi)容**:在滿足特定條件（如出租方嚴(yán)重違反合同、設(shè)備無法修復(fù)且嚴(yán)重影響承租方使用、市場環(huán)境發(fā)生重大變化導(dǎo)致不再需要設(shè)備等）下，承租方有權(quán)提前解除合同，并可能要求退還部分或全部已付租金。合同需明確具體觸發(fā)條件和補償計算方式。

***說明**:為承租方提供退出合同的選項，降低其經(jīng)營風(fēng)險。

***合同正文增加條款《設(shè)備升級與改造權(quán)（明確約定）**》:

***具體內(nèi)容**:明確約定在租賃期內(nèi)，如承租方需要，可以與出租方協(xié)商對設(shè)備進(jìn)行必要的升級或改造，費用承擔(dān)方式（如由承租方承擔(dān)，出租方承擔(dān)部分或全部，需根據(jù)升級改造范圍協(xié)商確定），以及改造后設(shè)備的所有權(quán)歸屬（通常仍歸出租方，但承租方可能獲得使用權(quán)延續(xù)）。

***說明**:提高租賃設(shè)備的適應(yīng)性和價值，滿足承租方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

***合同正文增加條款《不可抗力導(dǎo)致的合同寬展**》:

***具體內(nèi)容**:在不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，承租方不僅有解除合同的權(quán)利，還有要求減免相應(yīng)租金的權(quán)利，減免額度根據(jù)不可抗力持續(xù)時間及對承租方影響程度協(xié)商確定。

***說明**:更大地平衡雙方在不可抗力事件下的風(fēng)險。

***合同正文增加條款《違約金調(diào)整機制**》:

***具體內(nèi)容**:約定在合同履行過程中，如市場行情發(fā)生重大變化或雙方協(xié)商一致，可以對合同中的違約金比例進(jìn)行調(diào)整。

***說明**:提高合同條款的適應(yīng)性，避免固定違約金在極端情況下顯失公平。

**五、特殊應(yīng)用場景下需要額外增加的特殊條款及注意事項**

***場景**:設(shè)備用于高風(fēng)險環(huán)境（如化工園區(qū)、有污染風(fēng)險的水源）。

***特殊條款**:

***增加《高風(fēng)險環(huán)境操作與責(zé)任》條款**:明確約定高風(fēng)險環(huán)境操作的特殊安全規(guī)程，由哪一方負(fù)責(zé)制定和監(jiān)督執(zhí)行。明確因承租方違規(guī)操作導(dǎo)致的事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有損失（包括但不限于設(shè)備污染、第三方索賠、行政處罰）。出租方可要求承租方購買額外的環(huán)境污染責(zé)任險。

***增加《設(shè)備特殊防護(hù)要求》條款**:約定設(shè)備在高風(fēng)險環(huán)境下需要采取的特殊防護(hù)措施，相關(guān)費用由哪一方承擔(dān)。

***注意事項**:此類環(huán)境對設(shè)備材質(zhì)、運行穩(wěn)定性、操作規(guī)范性要求極高，風(fēng)險也極大，必須通過嚴(yán)格條款明確責(zé)任劃分和風(fēng)險控制。

***場景**:設(shè)備