2025年元宇宙虛擬商店租賃協(xié)議引言與背景本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點或電子簽名地]簽訂：甲方（出租方）：[甲方法定全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/法定代表人身份信息：[甲方信息]。乙方（承租方）：[乙方法定全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/法定代表人身份信息：[乙方信息]。鑒于甲方是[指定元宇宙平臺名稱，以下簡稱“平臺”]的運營方或有權提供者，擁有在平臺內創(chuàng)建、管理和運營虛擬商店的權利；鑒于乙方希望租賃甲方在平臺內的一個虛擬商店（以下簡稱“虛擬商店”）用于商業(yè)目的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，以及甲乙雙方的平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。租賃標的物1.1本協(xié)議項下租賃標的物為甲方在[指定元宇宙平臺名稱]內，位于[虛擬商店在平臺內的唯一地址或標識符，例如：區(qū)域X，點位Y]的虛擬商店。1.2虛擬商店的初始狀態(tài)描述：[簡要描述虛擬商店的初始布局、可定制區(qū)域、內置設施等，例如：包含一個展示臺、一個信息公告板、基本裝飾框架等]。1.3虛擬商店的用途：乙方承諾將僅將虛擬商店用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、銷售、品牌推廣、提供虛擬服務等，具體業(yè)務范圍需符合平臺規(guī)則及國家法律法規(guī)。租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃期限，例如：一年]。2.2租賃期滿，乙方如希望續(xù)租，應在租賃期滿前[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日內向甲方提出書面續(xù)租請求，并同意本協(xié)議續(xù)租條款（可能另行協(xié)商確定）。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.3任何一方有權在滿足本協(xié)議約定的條件下，提前終止本協(xié)議。提前終止的一方應至少提前[具體天數(shù)，例如：六十（60）]日向另一方發(fā)出書面通知，并按約定支付相應費用或承擔違約責任。租金與費用3.1租金：乙方應向甲方支付虛擬商店的租金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），按[支付周期，例如：月度/季度]支付。3.2支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]支付幣種為人民幣（CNY）。3.3付款時間：每期租金應于[支付周期結束后的具體天數(shù)，例如：十（10）]日內支付。3.4其他費用：除租金外，乙方還可能需承擔以下費用（根據(jù)實際情況選擇或補充）：（1）平臺基礎服務費：[描述費用性質及承擔方]。（2）交易傭金：乙方通過虛擬商店產(chǎn)生的交易額按[百分比或比例]向甲方支付傭金。（3）技術支持費：[描述特定技術支持費用的承擔條件和方式]。（4）營銷推廣費：由乙方自行承擔其在本協(xié)議項下進行的營銷推廣活動費用，但甲方有權審核并要求其符合平臺規(guī)范。3.5費用調整：甲方有權在提前[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日書面通知乙方的情況下，根據(jù)平臺政策變化或市場行情，對租金及約定的其他費用進行調整，調整幅度應符合合理原則。雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1按照本協(xié)議約定，保證乙方在租賃期限內擁有對虛擬商店的合法使用權。4.1.2負責維護平臺的整體穩(wěn)定運行，確保虛擬商店能夠正常訪問和交互，提供必要的平臺基礎功能支持。4.1.3保證虛擬商店所在區(qū)域的平臺環(huán)境符合相關法律法規(guī)要求，并保障乙方在合法經(jīng)營的前提下不受平臺內其他用戶的惡意干擾。4.1.4有權根據(jù)平臺更新或政策調整，對平臺功能進行修改，但應提前[具體天數(shù)]通知乙方，除非該修改影響乙方核心租賃權益。4.1.5有權對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和檢查，核實乙方遵守本協(xié)議及平臺規(guī)則的情況。4.2乙方的權利與義務：4.2.1按時足額支付本協(xié)議約定的租金及其他應承擔的費用。4.2.2嚴格遵守平臺的使用協(xié)議、社區(qū)規(guī)范及國家所有適用法律法規(guī)，合法合規(guī)開展經(jīng)營活動。4.2.3負責在虛擬商店內進行的內容創(chuàng)作、設計、裝修、布局、商品上架、活動策劃與執(zhí)行等所有運營管理活動。4.2.4有權在租賃期限內，按照本協(xié)議及平臺規(guī)則的規(guī)定，對虛擬商店進行合理的修改和定制，但不得破壞平臺核心功能或違反平臺規(guī)定。4.2.5負責管理和維護其在虛擬商店內創(chuàng)建或擁有的所有虛擬資產(chǎn)（包括但不限于商品模型、裝飾物品、用戶數(shù)據(jù)等）的合法權益，并承擔因管理不善造成損失的責任。4.2.6保證其提供的商品或服務符合質量標準，保障消費者權益，并承擔相應的法律責任。4.2.7對因乙方原因（包括但不限于違反法律法規(guī)、平臺規(guī)則、侵犯第三方權益、不當使用虛擬商店等）造成的平臺影響、聲譽損害或其他損失，由乙方獨立承擔全部責任。4.2.8接受甲方依據(jù)本協(xié)議及平臺規(guī)則進行的合理管理和監(jiān)督，并根據(jù)甲方要求提供必要的資料和配合。虛擬商店的修改與定制5.1乙方在租賃期限內，在不違反平臺規(guī)定和本協(xié)議的前提下，有權對虛擬商店進行裝修、布置和功能定制。5.2乙方進行的修改或定制不得涉及平臺核心系統(tǒng)代碼或接口，不得妨礙其他用戶正常使用平臺，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。5.3平臺對虛擬商店提供的編輯工具和資源有限制，乙方使用應遵守平臺的相關規(guī)定，超出部分可能需額外付費（費用由乙方承擔）。5.4若本協(xié)議終止或乙方提前退出，除雙方另有約定外，乙方在虛擬商店內進行的非破壞性修改或添加的個性化內容，甲方無義務予以保留或轉移，乙方應自行負責備份其虛擬資產(chǎn)。虛擬商店恢復至甲方提供時的初始狀態(tài)或平臺默認狀態(tài)由甲方?jīng)Q定。知識產(chǎn)權6.1平臺及其所有內容（包括但不限于界面設計、功能、數(shù)據(jù)、虛擬物品等）的知識產(chǎn)權均屬于甲方或其授權方所有。乙方在使用虛擬商店時，不得侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。6.2乙方在租賃期內，利用虛擬商店自行創(chuàng)作或上傳的內容（包括但不限于商品信息、描述、設計模型、宣傳材料、互動程序等）所產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除受平臺規(guī)則限制外，歸乙方所有。但乙方應保證其擁有或有權使用這些內容，且使用不侵犯任何第三方權利。6.3乙方同意授予甲方在履行本協(xié)議目的范圍內，對其在虛擬商店內創(chuàng)作或上傳的內容進行復制、展示、修改、傳播等必要處理的權利，但甲方不得將乙方內容用于協(xié)議目的之外的用途，且應尊重乙方知識產(chǎn)權。違約責任7.1若甲方未能按時提供虛擬商店或提供的服務嚴重不符合約定，導致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權要求甲方限期整改，并可根據(jù)情況要求減免相應期間的租金，若問題仍未解決，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。7.2若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按逾期金額的[百分比，例如：千分之零點五（0.5‰）]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十（30）]日，甲方有權暫停乙方虛擬商店的使用權，直至費用結清。若經(jīng)催告后[具體天數(shù)，例如：十五（15）]日內仍未支付，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應付租金、違約金及因此造成的損失。7.3若乙方違反本協(xié)議約定及平臺規(guī)則，從事非法活動、侵犯知識產(chǎn)權、損害平臺或其他用戶利益、嚴重擾亂經(jīng)營秩序等，甲方有權立即單方解除本協(xié)議，收回虛擬商店的使用權，并視情節(jié)嚴重程度，要求乙方賠償全部損失，包括但不限于平臺對乙方的處罰金、用戶索賠、律師費、訴訟費等。7.4任何一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情、網(wǎng)絡攻擊、平臺服務因不可歸責于任何一方的事由而中斷或永久關閉等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務的，受影響方應立即通知另一方，并在合理期限內提供不可抗力證明。8.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[選擇仲裁或訴訟，例如：甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決/提請[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力]。法律適用與管轄10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若選擇訴訟，則本協(xié)議約定的人民法院對因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議具有管轄權。若選擇仲裁，則本協(xié)議約定的人民法院為仲裁機構所在地法院，用于處理與仲裁程序相關的事務（如仲裁地變更等）。協(xié)議的生效、變更與終止11.1本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章，或電子簽名）之日起生效。11.2對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。11.3除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議在租賃期限屆滿且租金及其他費用結清后自動終止。若發(fā)生提前終止，則根據(jù)提前終止條款處理。通知12.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱、傳真號。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后[具體天數(shù)，例如：三（3）]日視為送達。協(xié)議完整性與保密13.1本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。13.2除非法律規(guī)定或本協(xié)議另有約定，雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶名單、技術信息、運營策略等）承擔保密義務，此保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除