房產(chǎn)測繪項目招標(biāo)文件范例第一章招標(biāo)公告為確保[項目名稱]房產(chǎn)測繪工作的順利實施，保證測繪成果的準(zhǔn)確性、規(guī)范性和時效性，滿足項目后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)管理工作的需求，[招標(biāo)人名稱]（以下簡稱“招標(biāo)人”）就該項目的房產(chǎn)測繪服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。歡迎符合資質(zhì)要求、具有良好信譽和相應(yīng)服務(wù)能力的測繪單位（以下簡稱“投標(biāo)人”）參與投標(biāo)。一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]房產(chǎn)測繪項目2.建設(shè)地點：[項目具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號]3.項目概況：本項目為[簡述項目類型，如：新建商品房項目/老舊小區(qū)改造測繪項目/工業(yè)園區(qū)房產(chǎn)測繪項目等]，總建筑面積約[估算面積，例如：XX萬平方米]，具體測繪范圍及內(nèi)容詳見“項目需求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。4.招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于項目范圍內(nèi)的房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算（含預(yù)測繪與實測繪，若有）、成果資料編制與提交等，具體詳見本招標(biāo)文件相關(guān)章節(jié)。5.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至所有測繪成果通過相關(guān)主管部門審核備案且交付全部合格成果資料止，具體工作周期根據(jù)項目進(jìn)度要求另行約定。二、投標(biāo)人資格要求1.基本資格：具有獨立法人資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。2.專業(yè)資質(zhì)：具備國家測繪地理信息行政主管部門頒發(fā)的測繪資質(zhì)證書，且資質(zhì)等級不低于[例如：乙級]，專業(yè)范圍須包含“房產(chǎn)測繪”。3.人員要求：擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備[例如：測繪相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱]，并具有[例如：X年以上]房產(chǎn)測繪項目管理經(jīng)驗；項目團隊成員應(yīng)不少于[例如：X名]，且均需具備相應(yīng)的專業(yè)技能和從業(yè)經(jīng)驗。4.業(yè)績要求：近[例如：三]年內(nèi)（自[起始年份]年[起始月份]月至投標(biāo)截止日），投標(biāo)人須具有至少[例如：X項]類似房產(chǎn)測繪項目業(yè)績（需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件等證明材料）。5.信譽要求：具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單或嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。6.其他：能夠滿足本招標(biāo)文件規(guī)定的其他要求。三、招標(biāo)文件的獲取1.獲取時間：自本公告發(fā)布之日起至[具體日期]止，每日[具體時間，例如：上午9:00-11:30，下午14:00-17:00]（節(jié)假日除外）。2.獲取方式：投標(biāo)人需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）、測繪資質(zhì)證書副本復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人授權(quán)委托書（原件）及受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章），前往[獲取地點]購買招標(biāo)文件?；蛲ㄟ^[線上獲取方式，如：指定郵箱發(fā)送申請材料，審核通過后郵件發(fā)送電子版招標(biāo)文件]。3.文件售價：每套人民幣[金額]元，售后不退。四、投標(biāo)文件的遞交1.遞交截止時間：[具體日期][具體時間]（北京時間）。2.遞交地點：[詳細(xì)地址]。3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。4.投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。五、開標(biāo)時間及地點1.開標(biāo)時間：同投標(biāo)文件遞交截止時間。2.開標(biāo)地點：同投標(biāo)文件遞交地點。3.屆時請投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表出席開標(biāo)會議。六、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在[例如：XX省/市公共資源交易中心網(wǎng)站、XX測繪地理信息行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、招標(biāo)人官方網(wǎng)站等]媒介上發(fā)布。七、聯(lián)系方式招標(biāo)人：[招標(biāo)人名稱]地址：[招標(biāo)人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]電話：[聯(lián)系電話]傳真：[傳真號碼，若有]郵箱：[電子郵箱]招標(biāo)代理機構(gòu)（若有）：[代理機構(gòu)名稱]地址：[代理機構(gòu)地址]聯(lián)系人：[代理機構(gòu)聯(lián)系人姓名]電話：[代理機構(gòu)聯(lián)系電話]八、注意事項1.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。2.投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加投標(biāo)有關(guān)的費用，不論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人在任何情況下均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。3.本招標(biāo)公告內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容有不一致之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。[招標(biāo)人名稱]（蓋章）[發(fā)布日期：年月日]第二章投標(biāo)人須知一、總則1.項目背景：簡述項目立項依據(jù)、建設(shè)必要性等，使投標(biāo)人對項目有更全面的理解。2.招標(biāo)范圍：詳細(xì)明確本次招標(biāo)的測繪服務(wù)范圍，包括但不限于：*項目用地范圍內(nèi)的平面控制測量。*建筑物（包括地上、地下建筑物及構(gòu)筑物）的權(quán)屬界址點、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、用途、建筑面積、共有建筑面積分?jǐn)偟纫氐臏y量與計算。*房產(chǎn)分丘圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖的繪制。*測繪成果報告書的編制。*配合招標(biāo)人完成測繪成果的審核備案工作。3.資金來源：[例如：企業(yè)自籌資金/財政撥款等]。4.服務(wù)質(zhì)量要求：測繪成果必須符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，并通過相關(guān)主管部門的審核與備案。二、招標(biāo)文件1.招標(biāo)文件的組成：*招標(biāo)公告*投標(biāo)人須知*項目需求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)*合同條款及格式（參考）*投標(biāo)文件格式*評標(biāo)辦法*其他相關(guān)資料2.招標(biāo)文件的澄清與修改：*投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。如對招標(biāo)文件有疑問，應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真等，下同）在投標(biāo)截止時間[例如：15日]前向招標(biāo)人提出澄清要求。*招標(biāo)人可在投標(biāo)截止時間[例如：15日]前（不足[例如：15日]的，應(yīng)相應(yīng)延長投標(biāo)截止時間），以書面形式對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。該澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，具有同等法律效力。三、投標(biāo)文件1.投標(biāo)文件的組成：*投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄*法定代表人身份證明及授權(quán)委托書*投標(biāo)保證金*資格審查資料（按“投標(biāo)人資格要求”提供）*技術(shù)方案（包括項目理解、技術(shù)路線、組織架構(gòu)、人員配備、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等）*服務(wù)承諾*投標(biāo)報價表（包括詳細(xì)的費用構(gòu)成）*投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他資料2.投標(biāo)有效期：自投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起計算[例如：90]天。3.投標(biāo)保證金：*投標(biāo)保證金金額：人民幣[金額]元。*遞交方式：[例如：電匯、銀行保函]，須在投標(biāo)截止時間前到達(dá)招標(biāo)人指定賬戶。*賬戶信息：[開戶名、開戶行、賬號]*未按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被否決。*投標(biāo)保證金的退還：詳見“投標(biāo)人須知”相關(guān)條款。四、踏勘現(xiàn)場（若有）1.招標(biāo)人不組織投標(biāo)人集中踏勘項目現(xiàn)場，投標(biāo)人可自行踏勘，踏勘費用自理。2.投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。3.除招標(biāo)人的原因外，投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。五、投標(biāo)1.投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記：詳見“招標(biāo)公告”相關(guān)條款。2.投標(biāo)文件的遞交：詳見“招標(biāo)公告”相關(guān)條款。3.投標(biāo)文件的修改與撤回：在投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3條、第4條規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。第三章項目需求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)一、項目概況與測繪范圍1.項目位置：[詳細(xì)描述項目四至范圍，可附項目區(qū)位圖]。2.項目規(guī)模：總用地面積約[面積]，總建筑面積約[面積]，其中地上建筑面積約[面積]，地下建筑面積約[面積]。建筑物包括[例如：住宅樓X棟、商業(yè)樓X棟、配套公建X棟等]，具體棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等詳見規(guī)劃指標(biāo)或設(shè)計圖紙。3.測繪范圍：項目用地紅線范圍內(nèi)所有應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)測繪的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。包括但不限于：*各棟建筑物的平面位置、輪廓、層數(shù)、結(jié)構(gòu)、用途。*套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積。*共有建筑面積的劃分、分?jǐn)偱c計算。*地下室、車庫（包括人防車庫、非人防車庫）的測繪與面積計算。*其他需要測繪的房產(chǎn)要素。二、測繪內(nèi)容與要求1.平面控制測量：*若已有符合要求的平面控制點，應(yīng)對其進(jìn)行檢核利用；若無可利用控制點或控制點密度不足，應(yīng)按規(guī)范要求建立平面控制網(wǎng)。*平面坐標(biāo)系統(tǒng)采用[例如：XX市獨立坐標(biāo)系/國家2000大地坐標(biāo)系]。2.房產(chǎn)要素測量：*界址點測量：準(zhǔn)確測定建筑物的界址點坐標(biāo)。*房屋及其附屬設(shè)施測量：包括房屋輪廓、墻體厚度、門窗位置、陽臺、雨棚、臺階、門廊、天井、煙囪等。*共有部位測量：明確各共有部位的范圍、尺寸。*其他相關(guān)地物地貌測量。3.房產(chǎn)圖繪制：*繪制房產(chǎn)分幅圖、分丘圖、分層分戶平面圖。*圖紙比例尺、圖式符號等應(yīng)符合國家規(guī)范要求。*分層分戶平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房間編號、尺寸、使用面積、套內(nèi)建筑面積、共有分?jǐn)偯娣e等信息。4.房產(chǎn)面積測算：*嚴(yán)格按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行面積測算。*包括套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、分?jǐn)傁禂?shù)、建筑面積等的計算。*提供詳細(xì)的共有建筑面積分?jǐn)偡桨讣坝嬎氵^程。5.成果資料編制與提交：*測繪成果報告書（包括項目概況、技術(shù)說明、成果說明、面積匯總表、共有建筑面積分?jǐn)傉f明等）。*房產(chǎn)測繪圖件（分丘圖、分層分戶平面圖等，提供紙質(zhì)版和電子版）。*測繪數(shù)據(jù)成果（包括控制點成果、界址點成果、面積計算成果等數(shù)據(jù)庫文件及相關(guān)電子表格）。*其他相關(guān)資料（如檢查報告、技術(shù)總結(jié)等）。三、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)本項目測繪工作必須嚴(yán)格遵守以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及文件（包括但不限于）：1.《房產(chǎn)測量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測量規(guī)定》（GB/T____.____）2.《房產(chǎn)測量規(guī)范第2單元：房產(chǎn)圖圖式》（GB/T____.____）3.《測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》（GB/T____）4.《全球定位系統(tǒng)（GPS）測量規(guī)范》（GB/T____）5.《城市測量規(guī)范》（CJJ/T____）6.[國家或地方最新頒布的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性文件]7.經(jīng)審批的項目規(guī)劃設(shè)計圖紙及相關(guān)文件8.招標(biāo)人提供的其他基礎(chǔ)資料四、成果質(zhì)量要求1.測繪成果必須真實、準(zhǔn)確、完整，符合國家及地方現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.測繪成果應(yīng)通過招標(biāo)人組織的內(nèi)部審核，并能順利通過相關(guān)房產(chǎn)行政主管部門的審核備案。3.平面位置中誤差、高程中誤差、面積測算誤差等均應(yīng)符合規(guī)范要求。4.提交的成果資料應(yīng)齊全、規(guī)范、清晰。五、服務(wù)要求1.投標(biāo)人應(yīng)成立專門的項目組，項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗，并保持穩(wěn)定。2.嚴(yán)格按照合同約定的時間進(jìn)度完成各階段工作。3.積極配合招標(biāo)人及相關(guān)部門的工作，及時提供必要的解釋和說明。4.對測繪過程中涉及的招標(biāo)人商業(yè)秘密和技術(shù)資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)招標(biāo)人許可不得向第三方泄露。第四章合同條款及格式（參考）（本章內(nèi)容通常包括合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款等。此處僅為框架提示，具體條款需根據(jù)項目實際情況擬定，可參考國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同文本進(jìn)行調(diào)整。）一、合同協(xié)議書（主要內(nèi)容）1.合同雙方當(dāng)事人信息2.項目名稱、地點、范圍3.服務(wù)內(nèi)容與要求4.合同價款及支付方式5.服務(wù)期限6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.雙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效條件11.其他約定事項二、通用合同條款（可引用標(biāo)準(zhǔn)文本）三、專用合同條款（針對本項目的特殊約定）1.服務(wù)范圍的細(xì)化：明確界定雙方理解的測繪范圍和內(nèi)容。2.成果交付：明確成果交付的種類、數(shù)量、形式（紙質(zhì)版、電子版）、交付時間和地點。3.付款方式：*預(yù)付款：合同簽訂后[例如：15]日內(nèi)，支付合同總價款的[例如：20%]作為預(yù)付款。*進(jìn)度款：[根據(jù)項目進(jìn)展約定，例如：提交初步測繪成果并通過招標(biāo)人審核后支付XX%]。*結(jié)算款：測繪成果全部完成并通過相關(guān)主管部門審核備案后[例如：30]日內(nèi)，支付至結(jié)算總價款的[例如：97%]。*質(zhì)保金：剩余[例如：3%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期[例如：一年]滿后無質(zhì)量問題一次性付清。4.驗收：明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、異議處理等。5.人員更換：未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，投標(biāo)人不得擅自更換項目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員。6.延期責(zé)任：因投標(biāo)人原因?qū)е鲁晒桓堆悠诘?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.質(zhì)量問題處理：若測繪成果不符合質(zhì)量要求，投標(biāo)人應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修改，并承擔(dān)由此造成的損失。8.知識產(chǎn)權(quán)：明確測繪成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。9.保密條款：詳細(xì)約定保密范圍、保密期限及違約責(zé)任。第五章投標(biāo)文件格式（本章應(yīng)提供投標(biāo)文件所需各種表格的標(biāo)準(zhǔn)格式，如投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)保證金遞交證明、投標(biāo)報價表、項目負(fù)責(zé)人及團隊成員簡歷表等。）一、投標(biāo)函（格式）致：[招標(biāo)人名稱]我方已仔細(xì)研究了[項目名稱]房產(chǎn)測繪項目招標(biāo)文件的全部內(nèi)容，愿意以人民幣（大寫）[金額]元（￥[小寫金額]元）的投標(biāo)總報價，按招標(biāo)文件要求提供上述項目的測繪服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我方承諾：1.本投標(biāo)函在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效。2.如我方中標(biāo)，將按照招標(biāo)文件、我方投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書的要求與招標(biāo)人簽訂合同。3.如我方中標(biāo)，將嚴(yán)格履行合同約定的全部義務(wù)，保證按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求完成服務(wù)。4.