酒店客房維修合同協(xié)議范本鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有并經營位于[酒店詳細地址]的酒店，部分客房需要維修保養(yǎng)，乙方（以下簡稱“乙方”）具備相應的維修資質和能力，愿意承接甲方的維修工作，雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：本協(xié)議構成甲乙雙方就酒店客房維修事宜的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)議及諒解。第一條維修范圍與內容1.1乙方負責對甲方位于[酒店詳細地址]的，編號為[客房編號范圍或具體編號]的客房進行維修、保養(yǎng)和更換工作。1.2具體的維修項目清單詳見本協(xié)議附件一《維修項目清單》。該清單詳細列出了需維修項目的描述、數量及單價。雙方確認已閱知并同意該清單內容作為本協(xié)議不可分割的一部分。1.3維修工作應達到甲方客房的常規(guī)使用標準，確保維修后的功能正常、外觀整潔、安全可靠。所有維修所使用的主要材料應符合國家相關標準，并由甲方指定品牌或同等質量的替代品，具體標準詳見附件一。1.4乙方應負責維修期間所需工具、設備、輔材及人工，并確保維修人員具備相應的專業(yè)技能。第二條合同價格與支付方式2.1本協(xié)議項下的維修總價款為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。該價格為固定總價，包含完成本協(xié)議附件一《維修項目清單》所列全部項目所需的全部費用。2.2該總價已包含乙方為完成本協(xié)議約定工作所產生的一切成本、利潤、稅費（如增值稅，稅率[稅率%]）以及應繳納的一切其他費用。2.3付款方式如下：(a)合同簽訂后[天數]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元），作為預付款。乙方應在收到款項后向甲方開具等額發(fā)票。(b)維修工作按附件一《維修項目清單》分[階段數]個階段進行，每完成一個階段（或約定比例），經甲方代表驗收合格后[天數]日內，甲方向乙方支付該階段合同總價款的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元）。乙方應在收到款項前或同時向甲方開具等額發(fā)票。(c)全部維修工作完成并通過最終驗收合格后[天數]日內，甲方向乙方支付至合同總價款扣除已付款項后的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（￥[金額]元），作為尾款。乙方應在收到款項前或同時向甲方開具等額發(fā)票。2.4甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[乙方公司全稱]開戶行：[乙方開戶銀行全稱]賬號：[乙方銀行賬號]2.5乙方開具的發(fā)票必須是符合國家稅務規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項。第三條工作期限與進度安排3.1本協(xié)議約定的維修總工期為[天數]天，自[起始日期]起至[結束日期]止。該工期為乙方完成附件一《維修項目清單》中所有項目并經甲方驗收合格所需的時間，不包括因甲方原因、不可抗力或非乙方原因導致的延誤。3.2乙方應編制詳細的維修進度計劃，并提交給甲方工程部確認。乙方應按照該計劃及附件一《維修項目清單》的順序進行施工，優(yōu)先安排對客人影響較小的區(qū)域或客房的維修。3.3如遇法定節(jié)假日或酒店非營業(yè)時間，乙方應與甲方協(xié)商，安排在不影響客房正常使用或盡量減少對客影響的前提下進行施工。如需在客房內施工，應提前與客房部溝通，并采取必要的遮蔽和清潔措施，維修完成后及時清理現(xiàn)場。3.4任何因非乙方原因（如甲方未能按時提供工作條件、材料延遲到貨且非乙方責任等）導致的工期延誤，經甲方書面確認后，工期相應順延。3.5乙方承諾在合同約定的工期內完成所有維修工作。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：(a)有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督，對維修質量、進度進行檢驗。甲方檢驗人員的presence不免除乙方保證維修質量的責任。(b)按照本協(xié)議約定及時向乙方提供必要的維修條件，包括但不限于提供安全的施工環(huán)境、必要的臨時存放空間、施工所需的水電接入等。甲方應指定聯(lián)系人（[聯(lián)系人姓名]，電話[聯(lián)系人電話]），負責協(xié)調與乙方的工作對接。(c)按照本協(xié)議約定及時審核乙方提交的進度款申請和發(fā)票，并在審核通過后及時支付款項。(d)有權要求乙方按照合同約定和標準進行維修，并對不合格的維修部分要求乙方無償返工。(e)應配合乙方處理維修過程中可能發(fā)現(xiàn)的與客房原有設施或結構相關的問題，若需進一步維修或更換，應與乙方協(xié)商確定方案和費用。(f)遵守酒店關于施工安全、噪音控制、材料管理等方面的規(guī)章制度。4.2乙方的權利與義務：(a)有權按照本協(xié)議附件一《維修項目清單》及約定價格獲得報酬。(b)有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的維修條件和工作配合。(c)應精心組織施工，確保維修工作安全、有序進行，嚴格遵守安全操作規(guī)程，配備必要的安全防護設施。(d)應確保所有維修工作符合本協(xié)議第一條約定的質量標準，使用合格的材料，并保證維修后的功能正常。(e)應自行承擔維修人員的管理、工資、保險及福利待遇，并確保其具備相應的上崗資格和技能。(f)應負責維修現(xiàn)場的整潔，施工產生的垃圾應及時清運至甲方指定地點或垃圾收集點。(g)應采取有效措施保護已裝修或未施工區(qū)域的完好，防止因施工造成的損壞。(h)應遵守酒店的一切規(guī)章制度，包括但不限于作息時間、著裝要求、出入管理規(guī)定等，并接受酒店管理人員的監(jiān)督。(i)應為所有參與本協(xié)議項下工作的員工購買足額的公眾責任險和財產險等相關保險，保險范圍應能覆蓋因乙方原因可能給甲方造成的任何損失。乙方應在本協(xié)議簽訂后[天數]日內提供有效的保險單據供甲方審核，并在保險期間內持續(xù)有效。(j)如維修過程中發(fā)現(xiàn)原有問題之外的隱藏損壞或需要更復雜的維修，應立即通知甲方代表，并共同商定解決方案。任何超出原定范圍的維修，其費用需經甲方書面同意后方可執(zhí)行。第五條安全與保險5.1乙方是維修現(xiàn)場安全管理的責任主體，必須嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)和甲方的安全管理制度，落實各項安全措施，確保施工安全，防止發(fā)生任何安全事故。5.2乙方應自行承擔所有因其員工在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的人身傷害或財產損失的賠償責任。5.3乙方必須購買本協(xié)議第四條第4.2(f)款約定的相關保險，并在保險期滿前及時續(xù)保，確保保險期間覆蓋本協(xié)議整個履行期間。如乙方未按約定購買或提供保險，甲方有權暫停支付所有款項，直至乙方滿足保險要求。第六條驗收標準與流程6.1維修項目完工后，乙方應首先進行自檢，確認符合本協(xié)議約定標準后，書面通知甲方工程部安排驗收。6.2甲方應在收到乙方驗收通知后[天數]日內組織工程部及相關負責人進行驗收。驗收內容包括維修項目的完成情況、數量、質量是否符合附件一《維修項目清單》及本協(xié)議第一條約定的標準。6.3驗收合格的，甲方應在驗收合格后[天數]日內簽署《客房維修驗收單》交付乙方。該驗收單作為乙方完成該部分工作的確認。6.4驗收不合格的，甲方應向乙方發(fā)出書面通知，指明不合格的項目和具體問題，并給予乙方[天數]日的整改期。乙方應在整改期內完成返工，并重新申請驗收。若整改后仍不合格，甲方有權要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或采取其他補救措施，由此產生的費用由乙方承擔，且甲方有權根據情況扣減相應款項。6.5對于分階段完成的維修項目，每階段的驗收均按上述流程執(zhí)行。全部項目完成后進行最終驗收。第七條變更與索賠7.1任何一方如需變更本協(xié)議約定的維修范圍、內容、標準或工期，應提前[天數]日以書面形式通知對方，并提供變更的詳細方案和報價。變更方案需經對方書面同意后方可實施。7.2因變更引起的合同價款增減，由雙方根據變更內容和市場行情協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的補充協(xié)議。增減金額應調整至相應的付款節(jié)點。7.3因一方違約或不可抗力導致守約方遭受損失的，守約方有權向違約方提出索賠，索賠金額應以實際損失為限。第八條違約責任8.1若甲方未按本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的[百分比，通常為萬分之五]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，通常為10%]。逾期超過[天數]日，乙方有權暫停施工或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用及違約金。8.2若乙方未按本協(xié)議約定工期完成維修工作（非甲方原因、不可抗力或經甲方同意的延期除外），每逾期一日，應按合同總價款的[百分比，通常為萬分之五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的[百分比，通常為5%]。逾期超過[天數]日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項（包括預付款和進度款），并賠償因此給甲方造成的損失。8.3若乙方維修質量不符合本協(xié)議約定標準，經甲方指出后未能在規(guī)定期限內返工整改至合格，或經返工后仍不合格，甲方有權委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔，且甲方有權從應付乙方的款項中直接扣除。若質量問題嚴重，甲方還有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.4若乙方違反本協(xié)議第四條第4.2款（特別是安全、保險、材料使用、規(guī)章制度遵守等方面），甲方有權要求乙方立即糾正，并可根據情節(jié)嚴重程度處以罰款（最高不超過合同總價款的[百分比])，或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第九條不可抗力9.1“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后[天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。9.3因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。第十條保密條款10.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、價格信息等）負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等保密信息。10.2本保密義務在本協(xié)議終止后[年數，通常為2-3年]內仍然有效。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[選擇一項：(a)[指定仲裁委員會名稱]按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點在[地點]，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/(b)甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決]。第十二條合同生效、終止與解除12.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本協(xié)議在雙方權利義務履行完畢（即所有款項結清、所有維修工作完成并通過最終驗收）后自動終止。12.3在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生下列情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經守約方書面催告后[天數]日內仍未糾正的；(b)一方進入破產、清算程序的；(c)乙方無正當理由停止維修工作超過[天數]日的；(d)乙方不具備履行合同能力或存在欺詐行為的。12.4無論因何種原因導致本協(xié)議終止或解除，乙方應負責清理現(xiàn)場，并將屬于甲方的所有物品、資料等交還甲方。雙方應根據實際情況結算款項，已完成的合格工作按約定支付相應報酬。因違約方原因導致的損失，違約方應承擔賠償責任。第十三條通知條款13.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或郵箱。13.2通知在以下時間視為送達：(a)專人遞送的，在交付時；(b)通過掛號信發(fā)送的，在寄出后[天數]日；(c)通過傳真發(fā)送的，在成功發(fā)送后；(d)通過電子郵件發(fā)送的，在郵件進入接收方默認郵件箱后。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數]日書面通知對方。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的溝通、協(xié)議及諒解。對協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。第十五條可分割性15.1如果本協(xié)議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。第十六條轉讓16.1未經甲方事先書面同意，甲方不得將其在本協(xié)議項下的權利義務部分或全部轉