不動產(chǎn)登記檔案整理技師（初級）考試試卷及答案一、填空題（每題1分，共10分）1.不動產(chǎn)登記檔案的核心是記載______的登記活動及結(jié)果。答案：不動產(chǎn)權利2.不動產(chǎn)登記檔案整理的第一步是______。答案：收集3.不動產(chǎn)登記檔案的歸檔時間一般在登記事項辦結(jié)后______內(nèi)。答案：30日4.不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果屬于______類登記檔案。答案：權籍5.不動產(chǎn)登記檔案的保管期限分為永久和______兩種。答案：定期6.檔案整理中，同一不動產(chǎn)單元的檔案應按______排列。答案：登記類型7.不動產(chǎn)登記申請書屬于______材料。答案：原始憑證8.檔案裝訂時，金屬物應______。答案：剔除9.不動產(chǎn)登記檔案的編號應遵循______和唯一性原則。答案：分類統(tǒng)一10.檔案整理完成后需編制______。答案：案卷目錄二、單項選擇題（每題2分，共20分）1.不動產(chǎn)登記檔案的歸檔范圍不包括以下哪項？A.登記申請人的個人生活照片B.不動產(chǎn)權屬來源證明C.登記申請書D.權籍調(diào)查表答案：A2.定期保管的不動產(chǎn)登記檔案保管期限為？A.10年B.20年C.30年D.50年答案：C3.不動產(chǎn)登記檔案整理中，卷內(nèi)文件排列順序正確的是？A.登記結(jié)果→申請材料→權屬來源→權籍資料B.申請材料→權屬來源→權籍資料→登記結(jié)果C.權籍資料→申請材料→權屬來源→登記結(jié)果D.登記結(jié)果→權籍資料→權屬來源→申請材料答案：B4.下列哪項屬于永久保管的不動產(chǎn)登記檔案？A.預告登記檔案B.異議登記檔案C.查封登記檔案D.首次登記（國有建設用地使用權及房屋所有權）檔案答案：D5.不動產(chǎn)登記檔案的著錄項目不包括？A.登記申請人的星座B.不動產(chǎn)單元號C.登記類型D.歸檔時間答案：A6.檔案整理時，對于破損的文件應？A.直接丟棄B.修復后整理C.復印后丟棄原件D.隨意粘貼答案：B7.不動產(chǎn)登記檔案的移交應在辦結(jié)后？A.15日B.20日C.30日D.60日答案：C8.下列哪項屬于不動產(chǎn)登記檔案的收集范圍？A.申請人的工作單位介紹信B.申請人的購物發(fā)票C.不動產(chǎn)權屬證書復印件D.申請人的身份證復印件（非必要）答案：C9.檔案整理中，卷內(nèi)備考表應放在？A.卷首B.卷中C.任意位置D.卷末答案：D10.不動產(chǎn)登記檔案的分類應按？A.不動產(chǎn)單元號為主，結(jié)合登記類型B.申請人姓名C.登記時間D.登記機構(gòu)答案：A三、多項選擇題（每題2分，共20分）1.不動產(chǎn)登記檔案的歸檔范圍包括？A.登記申請書B.身份證明材料C.權籍調(diào)查表D.登記審核表答案：ABCD2.不動產(chǎn)登記檔案整理的步驟包括？A.收集B.分類C.銷毀D.裝訂答案：ABD3.永久保管的不動產(chǎn)登記檔案包括？A.首次登記檔案B.變更登記檔案C.注銷登記（因征收等）檔案D.權籍調(diào)查成果檔案答案：ACD4.檔案整理中，文件排列的原則包括？A.按形成時間先后B.重要材料在前C.原始材料在前D.復印件在前答案：ABC5.不動產(chǎn)登記檔案的著錄內(nèi)容包括？A.申請人的聯(lián)系方式B.不動產(chǎn)單元號C.登記類型D.登記時間答案：BCD6.檔案裝訂的要求包括？A.剔除金屬物B.采用線裝或膠裝C.隨意裝訂D.裝訂牢固答案：ABD7.不動產(chǎn)登記檔案的移交要求包括？A.編制移交清單B.雙方簽字確認C.辦理交接手續(xù)D.無需登記答案：ABC8.下列屬于不動產(chǎn)登記檔案收集要求的是？A.齊全B.隨意C.準確D.完整答案：ACD9.不動產(chǎn)登記檔案的分類方法包括？A.按不動產(chǎn)單元分類B.按登記類型分類C.按申請人性別分類D.按登記機構(gòu)分類答案：AB10.檔案整理中，備考表的填寫內(nèi)容包括？A.申請人的愛好B.卷內(nèi)文件情況說明C.整理人簽字D.整理日期答案：BCD四、判斷題（每題2分，共20分）1.不動產(chǎn)登記檔案可以隨意銷毀。（×）2.定期保管的不動產(chǎn)登記檔案保管期限為30年。（√）3.不動產(chǎn)登記檔案整理中，復印件應放在原件前面。（×）4.首次登記檔案屬于永久保管。（√）5.不動產(chǎn)登記檔案的歸檔時間為辦結(jié)后60日。（×）6.檔案整理時，金屬物不需要剔除。（×）7.不動產(chǎn)登記檔案的分類應按申請人姓名為主。（×）8.備考表應放在卷首。（×）9.不動產(chǎn)登記檔案的收集應齊全完整。（√）10.異議登記檔案屬于永久保管。（×）五、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述不動產(chǎn)登記檔案的歸檔范圍。答案：不動產(chǎn)登記檔案歸檔范圍包括：①登記申請材料（申請書、身份證明、委托材料等）；②權屬來源證明（土地使用權證、房屋所有權證、買賣合同等）；③權籍調(diào)查成果（調(diào)查表、測繪圖、界址點坐標等）；④登記審核材料（審核表、審批表、實地查看記錄等）；⑤登記結(jié)果材料（不動產(chǎn)權證書復印件、登記證明復印件等）；⑥其他相關材料（公告材料、查詢材料等）。與登記無關的個人生活材料不歸檔。2.簡述不動產(chǎn)登記檔案整理的基本流程。答案：不動產(chǎn)登記檔案整理流程為：①收集：按登記事項收集齊全相關材料；②分類：按不動產(chǎn)單元號或登記類型分類；③排序：卷內(nèi)文件按“申請材料→權屬來源→權籍資料→登記結(jié)果”順序排列；④編號：編制卷內(nèi)文件號、案卷號；⑤裝訂：剔除金屬物，采用線裝或膠裝，裝訂牢固；⑥著錄：填寫卷內(nèi)目錄、備考表；⑦歸檔：編制案卷目錄，移交檔案部門。3.簡述不動產(chǎn)登記檔案保管期限的劃分及依據(jù)。答案：不動產(chǎn)登記檔案保管期限分為永久和定期（30年）兩類。依據(jù)是檔案價值：①永久保管：對國家、社會有長遠利用價值的檔案，如首次登記（國有建設用地及房屋所有權）、因征收等注銷登記、權籍調(diào)查成果等；②定期保管：具有一定時期利用價值的檔案，如預告登記、變更登記（非首次）、異議登記等，期限從辦結(jié)次年起算。4.簡述不動產(chǎn)登記檔案移交的要求。答案：不動產(chǎn)登記檔案移交要求：①按時移交：辦結(jié)后30日內(nèi)移交檔案部門；②編制清單：列明案卷號、檔號、內(nèi)容、數(shù)量、保管期限等；③交接手續(xù)：雙方核對無誤后簽字確認，明確責任；④質(zhì)量檢查：移交前檢查整理是否規(guī)范（裝訂、著錄等）；⑤不得擅自移交：按規(guī)定程序移交，不得私自留存。六、討論題（每題5分，共10分）1.討論在不動產(chǎn)登記檔案整理中，如何保證檔案的完整性？答案：保證檔案完整性需全流程管控：①收集環(huán)節(jié)：明確歸檔范圍，補充缺失材料；②整理環(huán)節(jié)：核對材料是否齊全，修復破損缺頁；③著錄環(huán)節(jié)：準確記錄內(nèi)容，避免因著錄錯誤導致丟失；④保管環(huán)節(jié)：定期檢查，防止蟲蛀、霉變、丟失；⑤制度環(huán)節(jié)：建立完整性檢查制度，明確責任人，追查缺失檔案。通過多環(huán)節(jié)聯(lián)動，確保檔案從收集到保管均完整無缺。2.討論不動產(chǎn)登記檔案數(shù)字化整理的注意事項。答案：不動產(chǎn)登記檔案數(shù)字化整理需注意：①掃描規(guī)范：高