2026年買賣協(xié)議購(gòu)房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購(gòu)買位于__________________的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋地址：__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，無(wú)抵押、查封或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

3、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時(shí)為毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝狀態(tài)，附屬設(shè)施包括但不限于______（如空調(diào)、熱水器、電梯等），甲方需保證所有設(shè)施在交付時(shí)能正常使用。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），含稅。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：甲方需在房屋所有權(quán)證辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________元整），支付方式為______。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、房屋交付及過戶

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。

2、過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)（如甲乙雙方約定分擔(dān)，需明確比例）。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)繳清證明等文件，并配合辦理過戶手續(xù)。

3、甲方不得在合同生效后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需變更，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變用途。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），逾期未繳的，應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、如甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

2、如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)支付購(gòu)房款并支付違約金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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