2026年老舊小區(qū)改造合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供老舊小區(qū)改造服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、改造內(nèi)容及范圍

乙方向甲方提供老舊小區(qū)改造服務，具體改造內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構安全加固、外墻保溫及美化、公共區(qū)域照明系統(tǒng)升級、電梯更新或加裝、消防設施完善、垃圾分類設施配置、綠化及景觀提升、道路及停車場硬化等。改造范圍涵蓋甲方指定的老舊小區(qū)全部建筑及附屬設施，具體范圍以雙方確認的改造圖紙及清單為準。乙方應嚴格按照國家及地方相關建設標準和技術規(guī)范進行施工，確保改造工程的質(zhì)量符合要求。

二、改造方案及設計

1、乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)提供詳細的改造方案及初步設計圖紙，包括改造工程的施工工藝、材料選用、進度安排及預算明細。甲方應在收到方案后____日內(nèi)進行審核并反饋意見。

2、改造方案需經(jīng)甲方書面確認后，乙方方可進行施工。如需變更改造方案，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

3、乙方應具備相應的工程設計及施工資質(zhì)，并配備專業(yè)的技術團隊負責改造項目的實施。

三、施工組織及進度安排

1、乙方向甲方提供改造工程的施工組織計劃，明確各階段施工任務、起止時間及責任人。施工組織計劃應包括但不限于：施工準備階段、主體改造階段、附屬設施改造階段及竣工驗收階段。

2、乙方承諾改造工程總工期為____個月，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整工期。

3、乙方應設立現(xiàn)場項目部，配備項目經(jīng)理、技術員、安全員等專職人員負責施工管理，確保施工安全及進度。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應提供改造工程所需的場地、水電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關施工許可及報批手續(xù)。

2、甲方應對乙方的施工方案及進度進行監(jiān)督，有權對施工質(zhì)量進行抽查及驗收。如發(fā)現(xiàn)施工問題，甲方有權要求乙方立即整改。

3、甲方應按時支付改造工程款項，確保乙方順利開展施工工作。

4、甲方應指派專人與乙方保持溝通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應嚴格按照雙方確認的改造方案及設計圖紙進行施工，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

2、乙方應負責施工期間的安全管理，配備必要的安全防護設施，并定期進行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。

3、乙方應文明施工，做好現(xiàn)場環(huán)境保護及垃圾清運工作，減少對周邊居民的影響。

4、乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，對施工材料進行嚴格把關，確保工程質(zhì)量。

5、乙方應按時完成施工任務，并積極配合甲方進行竣工驗收。

五、工程款支付方式

1、工程款采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為預付款；

（2）主體改造工程完成____%后，甲方支付合同總價的____%；

（3）附屬設施改造工程完成____%后，甲方支付合同總價的____%；

（4）工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為尾款。

2、乙方應在收到每筆工程款后____日內(nèi)開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行支付。

3、如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權暫停施工或解除合同。

六、質(zhì)量保證及驗收

1、乙方承諾改造工程的質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關標準，并提供為期____年的質(zhì)量保修期。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。

2、工程驗收分為預驗收及竣工驗收兩個階段。預驗收由乙方組織，甲方參與；竣工驗收由雙方共同委托第三方機構進行。

3、竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，并辦理工程移交手續(xù)。

七、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付合同總價的____%作為違約金；乙方已完成的工程量按實際成本結(jié)算。

2、若乙方未按合同約定完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總價的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

3、因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔全部賠償責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代