2026年藥房租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供藥房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將位于__________________的藥房（以下簡稱“租賃藥房”）出租給甲方使用。租賃藥房建筑面積為____平方米，包括但不限于藥房營業(yè)區(qū)域、處方審核室、藥品儲(chǔ)存室、顧客等候區(qū)、員工休息室等。

2、租賃藥房現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一，該清單已得到甲方確認(rèn)。租賃藥房現(xiàn)狀照片作為合同附件二，雙方各執(zhí)一份。

3、乙方保證其對(duì)租賃藥房擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已清除租賃藥房上存在的任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。如因租賃藥房所有權(quán)或使用權(quán)問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式通知乙方。同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃藥房每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，但不包括稅費(fèi)。如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金相應(yīng)調(diào)整。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金。首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

3、支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號(hào)：__________________

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、保證金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。保證金用于擔(dān)保甲方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在收到甲方書面解除通知后____日內(nèi)退還保證金。保證金不計(jì)利息。

3、如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)賠償金，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃藥房，但不得擅自改變藥房用途，不得用于任何非法活動(dòng)。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃藥房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，因甲方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方應(yīng)自行承擔(dān)租賃藥房內(nèi)的物業(yè)管理、清潔、維修等費(fèi)用，但乙方應(yīng)保證公共區(qū)域的正常維護(hù)。

4、甲方應(yīng)遵守藥房所在地的消防、衛(wèi)生等管理規(guī)定，確保租賃藥房符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5、甲方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃藥房，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合本合同約定的使用要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃藥房，并保證租賃藥房具備正常營業(yè)條件。

2、乙方應(yīng)保證租賃藥房符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е虏环弦?，?yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)配合甲方辦理藥房相關(guān)證照的延續(xù)或變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)保證租賃藥房的水電等設(shè)施正常運(yùn)行，如遇設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)維修。因不可抗力導(dǎo)致的停水停電除外。

5、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃藥房的合理使用，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方整改。

六、藥房證照管理

1、租賃藥房目前持有的《藥品經(jīng)營許可證》有效期至____年____月____日，《營業(yè)執(zhí)照》有效期至____年____月____日。乙方應(yīng)確保上述證照在租賃期內(nèi)有效。

2、如需辦理證照延續(xù)或變更，乙方應(yīng)提前通知甲方，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。證照辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、如因證照失效或變更導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

七、維修責(zé)任

1、租賃藥房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃藥房進(jìn)行維護(hù)檢查，確保其處于安全可用狀態(tài)。

2、租賃藥房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分：

（1）甲方使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

（2）乙方提供的設(shè)施設(shè)備自然損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方各自承擔(dān)損失。

3、維修通知：任何一方需要對(duì)方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)響應(yīng)。

八、裝修及改造

1、租賃期內(nèi)，如甲方需要對(duì)租賃藥房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向乙方提交書面方案，并獲得乙方書面同意。

2、裝修方案應(yīng)符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，不得影響租賃藥房主體結(jié)構(gòu)安全。

3、裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)監(jiān)督裝修過程，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求甲方停止施工。

4、租賃期滿后，非因甲方原因造成的裝修部分，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。

九、保險(xiǎn)責(zé)任

1、乙方應(yīng)購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋租賃藥房及其附屬設(shè)施，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。

2、甲方應(yīng)自行購買相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，如執(zhí)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身經(jīng)營安全。

3、如因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

十、合同解除

1、甲方解除合同條件：

（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。

（2）租賃藥房出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，危及甲方安全的。

（3）乙方擅自將租賃藥房轉(zhuǎn)租給第三方的。

2、乙方解除合同條件：

（1）甲方擅自改變藥房用途的。

（2）甲方無正當(dāng)理由逾期支付租金超過____月的。

（3）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為的。

3、合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。合同解除后，保證金按本合同第五條第3款處理。

十一、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃藥房所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均為合同不可分割組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：