2026年廈門商品房買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《城市商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于廈門市____區(qū)____路____號____棟____單元的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、甲方出售的商品房（以下簡稱該商品房）坐落于廈門市____區(qū)____路____號____棟____單元，建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳，該商品房的房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。

2、該商品房的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)出讓年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、該商品房的裝修及設(shè)備標準詳見本合同附件一《商品房裝修及設(shè)備標準》，該附件為本合同不可分割的一部分。

二、商品房銷售方式

1、該商品房銷售方式為____（例如：現(xiàn)房銷售/預(yù)售）。

2、如該商品房為預(yù)售，預(yù)售許可證號為____，由____銀行提供按揭貸款服務(wù)，貸款期限為____年，貸款金額為____元。

三、計價方式與價格

1、該商品房的計價方式為____（例如：按建筑面積計價/按套計價）。

2、該商品房的銷售價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），該價格包含____（例如：土地使用權(quán)出讓金/物業(yè)費/供暖費等）。

3、如該商品房為預(yù)售，甲方承諾在____年____月____日前將該商品房交付給甲方，并保證該商品房符合交付條件。

四、付款方式及期限

1、甲方選擇以下第____種付款方式：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付全部購房款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。

（2）分期付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），余款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）應(yīng)于____年____月____日前付清。

（3）按揭付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），余款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）由____銀行提供按揭貸款支付。

2、甲方支付購房款的方式為____（例如：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/按揭貸款）。

3、甲方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____‰向甲方支付違約金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的____%作為違約金。

五、甲方保證與承諾

1、甲方保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制，并保證該商品房符合國家規(guī)定的交付條件。

2、甲方保證在____年____月____日前將該商品房交付給甲方，并保證該商品房的質(zhì)量符合國家規(guī)定的標準。

3、如該商品房為預(yù)售，甲方保證在____年____月____日前完成該商品房的建設(shè)，并保證該商品房符合交付條件。

4、甲方保證在本合同簽訂后____日內(nèi)，將辦理該商品房的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交由甲方。

六、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和方式出售該商品房。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額收取購房款。

3、乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將該商品房交付給甲方。

4、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該商品房的過戶手續(xù)。

七、房屋交付

1、該商品房的交付時間為____年____月____日。

2、該商品房的交付地點為廈門市____區(qū)____路____號____棟____單元。

3、該商品房的交付方式為____（例如：甲方自行驗收/乙方協(xié)助驗收）。

4、該商品房交付時，甲方應(yīng)向乙方支付剩余購房款（如未一次性付清）。

5、如該商品房為預(yù)售，甲方應(yīng)在該商品房交付時，向乙方提供該商品房的房屋所有權(quán)證。

八、房屋質(zhì)量及保修

1、該商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的標準，并由____（例如：設(shè)計單位/施工單位）承擔質(zhì)量責任。

2、該商品房的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。

3、保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責免費維修。

九、物業(yè)費用

1、該商品房的物業(yè)費用為每月每平方米____元，由甲方承擔。

2、物業(yè)費用應(yīng)于每月____日前支付。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍然有效。

十一、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（例如：房地產(chǎn)登記機構(gòu)/銀行）執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：