2026年民房分割合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就甲乙雙方協(xié)商一致將位于__________________的民房進行分割事宜，訂立合同如下：

一、分割背景與依據(jù)

甲方與乙方系父子（女）關系，其父母于____年____月____日登記結婚，婚后共同購置位于__________________的民房一套。后因家庭原因，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意對該套民房進行分割處理。本合同依據(jù)雙方真實意愿及法律規(guī)定，明確分割原則、方式及后續(xù)履行事宜。

二、房屋基本情況

1、房屋所有權證號：__________________。

2、房屋建筑面積：______平方米，其中主臥面積______平方米，次臥面積______平方米，客廳面積______平方米，廚房面積______平方米，衛(wèi)生間面積______平方米。

3、房屋附屬設施包括：空調______臺，冰箱______臺，洗衣機______臺，熱水器______臺，家具（含床、衣柜、餐桌等）______套。

4、房屋現(xiàn)有裝修情況：______。

三、分割方案

經(jīng)雙方協(xié)商，約定采取以下分割方式：

1、甲方分得該房屋的東半部分，具體范圍為從房屋中間隔斷墻以東區(qū)域，包括主臥及部分客廳面積，建筑面積約______平方米。

2、乙方分得該房屋的西半部分，具體范圍為從房屋中間隔斷墻以西區(qū)域，包括次臥、廚房、衛(wèi)生間及剩余客廳面積，建筑面積約______平方米。

3、雙方確認上述分割方案符合各自需求，不存在異議。

四、分割實施細節(jié)

1、房屋隔斷墻處理：

（1）隔斷墻位置：沿房屋長向中部設置，具體位置從房屋南向窗戶______米處開始，向北延伸至北墻。

（2）施工責任：由甲方負責組織施工，施工費用由甲方承擔，乙方需提供必要協(xié)助。

（3）質量標準：隔斷墻需采用輕鋼龍骨結構，兩面石膏板封面，墻面平整度誤差不超過3毫米，高度統(tǒng)一為2.8米。

（4）施工期限：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。

2、附屬設施分割：

（1）空調：位于甲方的空調______臺歸甲方所有，位于乙方的空調______臺歸乙方所有。

（2）冰箱：廚房內(nèi)冰箱______臺歸乙方所有，乙方需在使用前將冰箱內(nèi)部物品清空并擦拭干凈。

（3）洗衣機：主臥內(nèi)洗衣機______臺歸甲方所有，乙方需在使用前將洗衣機內(nèi)部物品清空并擦拭干凈。

（4）熱水器：廚房內(nèi)熱水器______臺歸乙方所有，乙方需在使用前將熱水器水槽清理干凈。

（5）家具分割清單：詳見附件《家具分割清單》，該清單作為本合同不可分割組成部分。

3、分割費用承擔：

（1）房屋評估費：原房屋評估費用______元由甲乙雙方各承擔______元。

（2）施工費用：隔斷墻施工費用預計______元，由甲方承擔。

（3）附屬設施拆卸搬運費：雙方各自負責將歸自己所有的設施移出房屋的搬運費用。

五、權利義務劃分

（一）甲方的權利義務

1、甲方負責辦理房屋分割相關手續(xù)，包括但不限于向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記。

2、甲方應保證分割后房屋結構安全，并承擔后續(xù)維修責任。

3、甲方需按時完成隔斷墻施工，不得無故拖延。

4、甲方應配合乙方進行附屬設施的交接工作。

（二）乙方的權利義務

1、乙方負責將歸自己所有的附屬設施移出房屋，并保證設施在交接時完好可用。

2、乙方應按時接收甲方移交的附屬設施，并辦理相關交接手續(xù)。

3、乙方需配合甲方進行房屋分割登記手續(xù)的辦理。

六、費用結算與支付

1、房屋分割相關稅費（包括契稅、個人所得稅等）由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。

2、附屬設施交接完成當日，甲乙雙方應進行最終費用結算，各自支付對方相應款項。

3、支付方式：雙方應通過銀行轉賬方式支付，收款賬戶信息見附件。

七、違約責任

1、任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，應向對方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋評估價值的______%。

2、因一方原因導致房屋分割手續(xù)拖延超過______日的，應每日向對方支付房屋評估價值______%的違約金。

3、一方擅自改變分割方案或附屬設施歸屬的，應承擔由此給對方造成的全部損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、附件包括《家具分割清單》、《附屬設施清單》等，均為本合同組成部分。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方身份證號：