2026年租賃商品住房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃商品住房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（小區(qū)、樓號）的房屋出租給乙方使用。

2、房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋用途為_______（如：住宅、公寓等）。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：

（1）門窗：_______（如：塑鋼窗、鋁合金窗等）；

（2）地板：_______（如：木地板、瓷磚等）；

（3）墻面：_______（如：乳膠漆、壁紙等）；

（4）廚房設(shè)備：_______（如：油煙機(jī)、燃?xì)庠?、冰箱、微波爐等）；

（5）衛(wèi)生間設(shè)備：_______（如：馬桶、洗手盆、淋浴房、熱水器等）；

（6）其他設(shè)施：_______（如：空調(diào)、洗衣機(jī)、電視、家具等）。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或房屋被征收、征用，本合同自動終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等）。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋設(shè)施無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。

4、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整租賃市場價格，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。如協(xié)商不成，可參考當(dāng)?shù)卣嫉淖赓U市場價格進(jìn)行調(diào)整。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋使用相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生活。

4、租賃期內(nèi)，如房屋因甲方原因需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。

5、甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并做好房屋交接工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金，并遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)定。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。

4、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、租賃期內(nèi)，如因乙方原因需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修期間造成的甲方損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)從事影響他人生活秩序的活動。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還房屋，并做好房屋交接工作。

五、房屋維修責(zé)任

1、因甲方原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2、因乙方原因造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修問題。

4、維修費(fèi)用超過_______元的，應(yīng)由造成損壞方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按月租金的_______%向乙方收取違約金。

4、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方未按時交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方賠償損失。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：