房產(chǎn)中介代理協(xié)議（2026年）委托人（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]。中介機構(gòu)（以下簡稱“乙方”）：[公司名稱]，注冊地址：[地址]，營業(yè)執(zhí)照號：[號碼]，法定代表人：[姓名]。鑒于甲方希望委托乙方為其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：[號碼]，以下簡稱“該房產(chǎn)”）提供出售/出租代理服務(wù)，乙方同意接受委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條代理事項與權(quán)限甲方委托乙方為該房產(chǎn)提供出售/出租代理服務(wù)（以下簡稱“委托事項”），代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至委托事項完成之日止，或至[具體終止日期]止（以較早者為準(zhǔn)）。乙方的代理權(quán)限包括但不限于：1.1在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對外發(fā)布該房產(chǎn)出售/出租信息；1.2接受潛在買方/租客的咨詢，并帶領(lǐng)其查看該房產(chǎn)；1.3在授權(quán)范圍內(nèi)，就該房產(chǎn)的價格、付款方式/租賃條款等與潛在買方/租客進行初步談判；1.4在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為草擬、審核出售/租賃合同，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的展示、交易撮合、簽約、繳納稅費、不動產(chǎn)登記過戶/備案等相關(guān)手續(xù)；1.5乙方有權(quán)獲取與委托事項相關(guān)的必要市場信息及政策動態(tài)。乙方的代理權(quán)限以本協(xié)議約定及甲方出具的書面授權(quán)文件為準(zhǔn)。乙方不得超越授權(quán)范圍行事。任何超出本協(xié)議約定及授權(quán)范圍的事項，乙方需事先獲得甲方的書面確認方可執(zhí)行。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：2.1.1有權(quán)了解乙方開展代理業(yè)務(wù)的情況及進度；2.1.2有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的該房產(chǎn)信息及市場行情報告；2.1.3對乙方在代理過程中的行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為可要求乙方糾正；2.1.4在乙方履行代理職責(zé)過程中，如遇重大事項（如價格調(diào)整超過[百分比]%、接受特殊付款條件、交易對手方存在重大風(fēng)險等），有權(quán)要求乙方報告并聽取自己的意見；2.1.5代理事項完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得傭金及服務(wù)費。2.2甲方的義務(wù)：2.2.1向乙方提供真實、合法、有效的身份證明文件和該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；2.2.2如實告知乙方與該房產(chǎn)相關(guān)的所有重要信息，包括但不限于房產(chǎn)是否已抵押、查封、設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)、存在質(zhì)量問題、漏水、漏水、線路老化等潛在瑕疵、是否正在被租賃且租賃合同關(guān)鍵條款等；2.2.3積極配合乙方開展帶看、談判、簽約、繳稅、過戶等各項代理工作；2.2.4按照本協(xié)議約定及時足額支付乙方傭金、服務(wù)費及其他應(yīng)承擔(dān)的費用；2.2.5保證其提供的該房源信息合法合規(guī)，無權(quán)屬爭議。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：3.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金和服務(wù)費；3.1.2有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展代理業(yè)務(wù)；3.1.3有權(quán)要求甲方提供真實、完整的必要信息；3.1.4對于甲方超越授權(quán)范圍的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行；3.1.5在代理過程中產(chǎn)生的合理費用（如帶看交通費、必要的盡職調(diào)查費、經(jīng)甲方書面同意的第三方服務(wù)費等），有權(quán)要求甲方承擔(dān)，具體費用項目及標(biāo)準(zhǔn)為：[列明具體項目，如無則寫“按實際發(fā)生且經(jīng)甲方事先書面確認的費用”]。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1建立并妥善保管甲方的個人信息和該房產(chǎn)信息，遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露；3.2.2勘查核實甲方提供的該房產(chǎn)信息和相關(guān)文件的真實性、合法性；3.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)，積極、勤勉、盡責(zé)地開展代理業(yè)務(wù)，包括但不限于推廣、帶看、談判、促成交易、協(xié)助辦理該房產(chǎn)的展示、簽約、繳納稅費、不動產(chǎn)登記過戶/備案等；3.2.4向甲方提供必要的市場信息和專業(yè)建議；3.2.5不得利用甲方提供的該房源信息為自己或第三方謀取不正當(dāng)利益；3.2.6不得進行虛假或誤導(dǎo)性宣傳；3.2.7保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.8按照約定向甲方報告代理業(yè)務(wù)進展情況；3.2.9代理事務(wù)完成后，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的交接。第四條傭金與費用4.1傭金：4.1.1若委托事項成功完成（即該房產(chǎn)成功出售/出租并完成相關(guān)手續(xù)），乙方有權(quán)按本協(xié)議約定向甲方收取傭金；4.1.2傭金的計算方式為：該房產(chǎn)最終成交價/月租金總額的[百分比]%；4.1.3傭金支付條件：該房產(chǎn)出售/租賃合同正式簽訂，且該房產(chǎn)完成不動產(chǎn)登記過戶/備案（如適用）且相關(guān)款項（不含傭金）支付至甲方指定賬戶后[具體天數(shù)，如3個工作日]內(nèi)支付；4.1.4傭金支付時間：[具體日期或條件]；4.1.5傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行]，名稱：[公司名稱]；4.1.6如該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，則本協(xié)議約定的傭金由各方按[比例或約定方式]分配。4.2服務(wù)費/其他費用：4.2.1除傭金外，甲方同意向乙方支付服務(wù)費人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）；4.2.2服務(wù)費支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；4.2.3甲方還需承擔(dān)本協(xié)議第三條第3.1.5款約定的與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的其他合理費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定及時足額支付傭金、服務(wù)費或其他應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[百分比，如萬分之五]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金。5.2若乙方違反本協(xié)議約定，超越授權(quán)范圍行事給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3若乙方在代理過程中違反保密義務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密、客戶信息給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4若因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致交易失敗或給乙方/第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.5雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失。5.6因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第六條保密條款6.1甲乙雙方對于在本協(xié)議履行過程中及協(xié)議終止后[年限，如兩年]內(nèi)知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、房源信息、價格政策等）、甲方個人信息及該房產(chǎn)信息等，均負有保密義務(wù)。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。員工及授權(quán)代表應(yīng)對其知悉的保密信息承擔(dān)同等保密義務(wù)。6.3違反本保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字（自然人）或蓋章（公司）之日起生效。8.2本協(xié)議的任何變更或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章方為有效。8.3本協(xié)議在以下情況下終止：8.3.1甲方委托的房產(chǎn)出售/出租代理事項成功完成；8.3.2本協(xié)議約定的代理期限屆滿；8.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；8.3.4一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；8.3.5出現(xiàn)法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止情形。8.4協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成傭金、費用的結(jié)算，乙方應(yīng)將代為保管的與甲方相關(guān)的文件資料返還給甲方。第九條通知方式雙方進行正式通知應(yīng)通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功（如對方確認收到或發(fā)送回執(zhí)）時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，如三]日視為送達。第十條完整協(xié)議本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定、諒解及承諾。第十一條可分割性若本協(xié)議任何條款被認定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。第十二條文本與份數(shù)本協(xié)