超市轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議編號：[CSZR-年份-序號]簽訂日期：[YYYY年MM月DD日]簽訂地點：[具體城市/區(qū)域]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人/負責(zé)人（如為個體工商戶則為經(jīng)營者）：[姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相關(guān)證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受讓方）：法定代表人/負責(zé)人（如為個體工商戶則為經(jīng)營者）：[姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相關(guān)證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方（房屋出租方，如涉及轉(zhuǎn)租或租賃合同變更）：法定代表人/負責(zé)人：[姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[相關(guān)證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：1.甲方合法擁有位于[超市具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號]的“[超市名稱]”（以下簡稱“該超市”）的經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，并是該超市所在房屋的合法承租人（或有權(quán)轉(zhuǎn)租人），其與房屋出租方（即丙方，若本協(xié)議丙方為本協(xié)議簽約方）簽訂的《房屋租賃合同》編號為[租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。2.甲方擬將其擁有的該超市的全部或部分資產(chǎn)、經(jīng)營權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方在對該超市的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)情況、債權(quán)債務(wù)情況及相關(guān)租賃事宜進行充分了解的基礎(chǔ)上，自愿受讓甲方轉(zhuǎn)讓的上述資產(chǎn)及權(quán)益。4.若涉及房屋轉(zhuǎn)租或租賃合同主體變更事宜，丙方已對甲乙雙方之間的轉(zhuǎn)讓行為及后續(xù)房屋使用安排表示同意（或已就相關(guān)事宜另行達成一致）。甲乙丙三方（或甲乙雙方，根據(jù)是否涉及丙方情況確定）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該超市給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標的包括但不限于：（1）甲方位于[超市具體地址]的超市經(jīng)營所需的全部固定資產(chǎn)，包括但不限于：貨架、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、冷藏冷凍設(shè)備、空調(diào)、辦公設(shè)備等（詳見本協(xié)議附件一《固定資產(chǎn)清單》）。（2）截至本協(xié)議約定的盤點日，該超市內(nèi)的全部庫存商品（詳見本協(xié)議附件二《庫存商品盤點清單》，該清單將在雙方共同盤點后簽署確認）。（3）該超市的商號、經(jīng)營字號（如已注冊，則需另行辦理商標/字號轉(zhuǎn)讓或許可使用手續(xù)，相關(guān)費用及責(zé)任由[甲方/乙方/雙方約定]承擔(dān)）、經(jīng)營技術(shù)、客戶資源等無形資產(chǎn)。（4）甲方基于《房屋租賃合同》享有的對該超市經(jīng)營場所的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益（具體轉(zhuǎn)讓方式及條件詳見本協(xié)議第二條）。（5）[其他需列明的轉(zhuǎn)讓標的，如：供應(yīng)商信息、會員系統(tǒng)等]。1.2甲方保證對上述轉(zhuǎn)讓標的擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該等標的不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押或其他權(quán)利限制，亦不存在任何未披露的權(quán)屬爭議或潛在糾紛。第二條房屋租賃事宜的處理2.1甲方確認，其與丙方就該超市經(jīng)營場所簽訂的《房屋租賃合同》（編號：[租賃合同編號]）目前[處于正常履行狀態(tài)/尚有[具體期限]到期]。2.2關(guān)于房屋租賃權(quán)的處理方式，三方（或雙方，視丙方是否參與而定）同意采用以下第[]種方式：（1）轉(zhuǎn)租/分租：甲方同意將其在《房屋租賃合同》中的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方作為新的承租人繼續(xù)履行原租賃合同。丙方對此表示同意，并將與乙方另行簽訂《租賃合同主體變更協(xié)議》或由三方簽署本協(xié)議之補充協(xié)議予以明確。（2）重新簽訂租賃合同：在本協(xié)議生效后，甲方與丙方解除原《房屋租賃合同》（或待原合同到期后），由乙方與丙方就該經(jīng)營場所重新簽訂《房屋租賃合同》，租賃條件為[簡述主要條件，如租金標準、租期等，或注明“另行協(xié)商”]。（3）其他方式：[詳細說明雙方約定的其他處理方式，如甲方協(xié)助乙方與丙方協(xié)商等]。2.3若采用上述第（1）種方式，乙方應(yīng)遵守原《房屋租賃合同》的各項約定，并承擔(dān)自[交接日/變更日]起的租金、水電費、物業(yè)管理費等各項費用。若采用第（2）種方式，乙方與丙方未能就新租賃合同達成一致導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)[約定相應(yīng)的處理方式，如解除本協(xié)議并互不承擔(dān)違約責(zé)任/甲方承擔(dān)何種責(zé)任等]。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓標的的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。此價格已包含本協(xié)議第一條所列全部轉(zhuǎn)讓標的的價值，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。3.2上述轉(zhuǎn)讓價格的構(gòu)成明細（供參考，最終以總價格為準）：（1）固定資產(chǎn)作價：人民幣[金額大寫]元；（2）庫存商品作價：人民幣[金額大寫]元（最終以實際盤點金額為準，多退少補或按約定處理）；（3）無形資產(chǎn)及其他：人民幣[金額大寫]元。3.3支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）定金（或預(yù)付款）：本協(xié)議簽訂之日起[]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[金額大寫]元作為定金（或預(yù)付款）。此款項將在乙方支付第二筆款項時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。（2）第二筆款項：在雙方完成對固定資產(chǎn)及庫存商品的盤點確認（以《庫存商品盤點清單》及《固定資產(chǎn)清單》簽署確認為準）后[]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[金額大寫]元。（3）尾款：在本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓標的（包括房屋租賃權(quán)的順利交接）完成交接，且乙方順利辦理完畢工商變更登記（如需）及其他相關(guān)手續(xù)（如必要的許可證變更）后[]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[金額大寫]元。3.4甲方指定收款賬戶信息：開戶名：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]第四條盤點與交接4.1雙方約定于本協(xié)議簽訂后[]日內(nèi)，或在乙方支付定金（或預(yù)付款）后[]日內(nèi)，共同對該超市的庫存商品、固定資產(chǎn)進行盤點。盤點結(jié)果將作為《庫存商品盤點清單》和《固定資產(chǎn)清單》的依據(jù)，由雙方授權(quán)代表簽字確認后作為本協(xié)議的有效附件。4.2庫存商品的作價原則：[約定作價原則，如：按進貨價的[百分比]%計算、按當(dāng)前市場價協(xié)商確定、或部分商品有約定單價等]。如有保質(zhì)期臨近或已過期商品，由[甲方負責(zé)清理并承擔(dān)損失/雙方協(xié)商處理]。4.3交接日：雙方約定本協(xié)議項下全部轉(zhuǎn)讓標的的正式交接日為[YYYY年MM月DD日]（或“《庫存商品盤點清單》及《固定資產(chǎn)清單》簽署確認后的第[]個工作日”）。4.4在交接日，甲方應(yīng)向乙方交付：（1）《庫存商品盤點清單》所列全部商品；（2）《固定資產(chǎn)清單》所列全部設(shè)備設(shè)施，并確保其[能正常運行/符合雙方約定的狀態(tài)]；（3）該超市的經(jīng)營所需相關(guān)證照原件（如有）：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等（如需辦理變更登記，甲方應(yīng)積極配合）；（4）房屋租賃合同原件及相關(guān)租賃文件；（5）供應(yīng)商資料、進貨渠道信息、會員資料（如需，應(yīng)確保合規(guī)）等經(jīng)營相關(guān)資料；（6）[其他需要交付的物品或文件]。4.5乙方在接收上述標的時，應(yīng)進行仔細查驗。如有異議，應(yīng)在交接日當(dāng)場提出，由雙方協(xié)商解決。如無異議，雙方簽署《資產(chǎn)交接確認書》。4.6自交接日起，該超市的實際控制權(quán)及經(jīng)營風(fēng)險轉(zhuǎn)移給乙方，此后所產(chǎn)生的一切經(jīng)營收入歸乙方所有，所發(fā)生的一切費用、虧損及經(jīng)營風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條員工安置5.1關(guān)于甲方原雇傭的該超市員工（如有），雙方約定按以下方式處理：（1）[甲方負責(zé)在交接日前與員工解除勞動合同，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟補償責(zé)任]。（2）[乙方同意接收部分或全部員工，具體名單及崗位由乙方與員工協(xié)商確定，甲方應(yīng)配合提供必要信息，勞動合同主體變更或重新簽訂事宜由乙方與員工另行處理]。（3）[其他雙方約定的處理方式]。第六條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移與承擔(dān)6.1自交接日起，乙方取代甲方成為該超市的實際經(jīng)營者，享有相應(yīng)的經(jīng)營收益，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。6.2甲方應(yīng)確保在交接日前，該超市不存在任何未結(jié)清的稅費、罰款、員工工資、社會保險、貨款及其他應(yīng)付款項（除雙方另有書面約定外）。如有，均由甲方承擔(dān)。6.3交接日前該超市所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)（包括但不限于合同之債、侵權(quán)之債、稅務(wù)責(zé)任等）由甲方享有和承擔(dān)；交接日后新產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。第七條陳述與保證7.1甲方的陳述與保證：（1）甲方是依法成立并有效存續(xù)的[個體工商戶/企業(yè)法人]，擁有簽署和履行本協(xié)議的合法權(quán)利和能力。（2）甲方對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，該等轉(zhuǎn)讓行為已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)（如適用）。（3）向乙方提供的與本協(xié)議及轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的信息（包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、重大合同、訴訟仲裁情況等）均真實、準確、完整，不存在重大遺漏或虛假陳述。（4）該超市的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不存在因甲方原因?qū)е碌闹卮筮`法違規(guī)行為或潛在處罰風(fēng)險。7.2乙方的陳述與保證：（1）乙方是依法成立并有效存續(xù)的[個體工商戶/企業(yè)法人]或具有完全民事行為能力的自然人，擁有簽署和履行本協(xié)議的合法權(quán)利和能力。（2）乙方具有經(jīng)營該超市的相應(yīng)資質(zhì)和能力（或承諾將在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)資質(zhì)）。（3）乙方將按照本協(xié)議約定及時足額支付轉(zhuǎn)讓款。（4）乙方受讓該超市后，將依法合規(guī)經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的任何約定，包括但不限于陳述與保證不真實、不履行付款義務(wù)、不配合辦理交接或變更手續(xù)等，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、為追索權(quán)利而支出的合理費用如律師費、訴訟費等）。8.2若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[]日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，已收取的款項[不予退還/扣除違約金后退還剩余部分]，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若甲方未能按約定時間完成資產(chǎn)交接或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[]日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即退還已收取的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。8.4若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標的存在權(quán)利瑕疵，或甲方未披露的債務(wù)、糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1任何一方對于因簽署或履行本協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營信息、客戶資料等）及本協(xié)議內(nèi)容，均負有保密義務(wù)。除非法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求，或為履行本協(xié)議之目的，任何一方不得向第三方泄露。9.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[]年內(nèi)持續(xù)有效。第十條通知與送達10.1本協(xié)議項下的所有通知、文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的爭議的法律文書，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列的地址、聯(lián)系方式進行送達。10.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[]日書面通知其他方。否則，按原地址送達的仍視為有效送達。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[該超市所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人/負責(zé)人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（如為企業(yè)）/簽字（如為個體工商戶或自然人）之日起生效。若涉及丙方，則需丙方簽字蓋章后生效。12.2本協(xié)議的任何修改、補充，均須由各方另行簽署書面文件方為有效。12.3除本協(xié)議另有約定外，非經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除本協(xié)議。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議附件（《固定資產(chǎn)清單》、《庫存商品盤點清單》、《資產(chǎn)交接確認書》等）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3本協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[壹]份，丙方（如有）執(zhí)[壹]份，[報備相關(guān)部門/其他用途]執(zhí)[壹]份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（如為企業(yè)或其他組織）法定代表人/負責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字：____________________蓋章：____________________（如為個體工商戶或自然人）經(jīng)營者/本人簽字：____________________日期：______年____月____日乙方（受讓方）：（如為企業(yè)或其他組織）法定代表人/負責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字：____________________蓋章：____________________（如為個體工商戶或自然人）經(jīng)營者/本人簽字：____________________日期：______年____月____日丙方（房屋出租方，如有）：（如為企業(yè)或其他組織）法定代表人/負責(zé)人（或授權(quán)代表）簽字：____________________蓋章：____________________（如為個體工商戶或自然人）經(jīng)營者/本人簽字：_