2026年修房詳細(xì)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋修繕服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、修繕范圍及內(nèi)容

1、甲方委托乙方對(duì)位于__________________的房屋進(jìn)行修繕，房屋建筑面積約為______平方米，用途為__________________。

2、修繕范圍包括但不限于：

（1）房屋結(jié)構(gòu)修繕：對(duì)房屋墻體、梁柱、屋面等進(jìn)行檢查和修繕，確保結(jié)構(gòu)安全；

（2）水電系統(tǒng)改造：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路、管道進(jìn)行檢測(cè)和更換，確保使用安全；

（3）門窗安裝：更換老舊門窗，確保保溫隔音性能；

（4）室內(nèi)裝修：包括墻面粉刷、地面鋪設(shè)、天花板安裝等；

（5）其他修繕項(xiàng)目：如______________、______________等。

3、具體修繕項(xiàng)目及要求詳見附件《修繕項(xiàng)目清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

二、修繕方案及報(bào)價(jià)

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的房屋狀況及修繕要求，向甲方提交詳細(xì)的修繕方案及報(bào)價(jià)清單，包括各項(xiàng)材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量及單價(jià)等。

2、甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)價(jià)后____日內(nèi)進(jìn)行審核，并就報(bào)價(jià)內(nèi)容與乙方進(jìn)行協(xié)商，雙方達(dá)成一致后，乙方方可開始施工。

3、修繕方案及報(bào)價(jià)經(jīng)雙方確認(rèn)后，如需變更，須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、施工期限及進(jìn)度安排

1、合同生效后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)總工期為____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、施工期間，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成修繕任務(wù)。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延。

3、乙方應(yīng)每日向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的問題，應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改意見。

四、材料及設(shè)備供應(yīng)

1、所有用于修繕的材料及設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，確保符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方的要求。

2、乙方應(yīng)向甲方提供所采購(gòu)材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)清單，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。

3、如甲方對(duì)部分材料有特殊要求，需提前向乙方提供樣品及規(guī)格說明，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。

4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、費(fèi)用結(jié)算及支付方式

1、本合同項(xiàng)下的修繕費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），該費(fèi)用包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2、費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度完成____%后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___________元（大白：__________________元整）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付總費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整）；

（4）剩余____%作為質(zhì)保金，即人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________元整），自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年內(nèi)保留，期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具等額發(fā)票。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)完成支付。

六、質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方承諾所提供的修繕服務(wù)及材料均符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到約定的修繕要求。

2、工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）修繕項(xiàng)目完成率：所有修繕項(xiàng)目均按照合同約定完成；

（2）工程質(zhì)量：無明顯裂縫、漏水、翹曲等現(xiàn)象，材料使用符合約定；

（3）安全標(biāo)準(zhǔn)：施工過程符合安全規(guī)范，無安全事故發(fā)生。

3、竣工驗(yàn)收程序：

（1）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并附相關(guān)施工記錄及材料合格證明；

（2）甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，并辦理結(jié)算手續(xù)；

（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方提出整改意見后____日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。

4、質(zhì)量保修期：本合同項(xiàng)下的修繕工程，質(zhì)量保修期為____年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非甲方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入等，并確保施工人員的人身安全。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，及時(shí)解決施工過程中遇到的問題，不得無故拖延或阻撓施工。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進(jìn)意見。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付修繕費(fèi)用，如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保提供專業(yè)的修繕服務(wù)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的修繕方案及進(jìn)度進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合約定。

3、乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過程中遇到的問題。

4、乙方應(yīng)確保施工人員的人身安全，并購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)按照合同約定使用材料，不得偷工減料或使用劣質(zhì)材料。

6、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)驗(yàn)收不合格的整改責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1、如乙方未按時(shí)完成修繕任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。

2、如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行免費(fèi)維修，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如維修后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、如甲方未按時(shí)支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。

4、如因甲方的原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：