2026年酒店合同租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供酒店租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________的酒店，包括但不限于酒店主體建筑、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾等。

2、酒店建筑面積為_______平方米，包含_______間客房、_______個(gè)餐飲包廂、_______個(gè)會(huì)議室、_______個(gè)停車場等。

3、甲方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并具備合法的營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營所需資質(zhì)。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

2、租賃期滿后，如甲方仍需繼續(xù)使用，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，可續(xù)租_______年，續(xù)租租金按市場行情協(xié)商確定。

3、租賃期內(nèi)，非因不可抗力或甲方違約行為，乙方不得單方面要求終止合同；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。

三、租金及支付方式

1、租金實(shí)行包干制，包含但不限于酒店物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，不含稅租金為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金按季度支付，每季度首月_______日前支付下一季度租金，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付，其余租金按合同約定時(shí)間支付。

4、如遇政府調(diào)整相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，租金可根據(jù)實(shí)際變動(dòng)情況雙方協(xié)商調(diào)整。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合酒店經(jīng)營條件，并按照約定提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營許可延續(xù)、提供必要的消防維護(hù)等。

2、甲方應(yīng)保證租賃期內(nèi)酒店設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因自然損耗或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營秩序。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的改造或裝修，但改造方案需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的用電、用水等資源供應(yīng)穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е沦Y源中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。

2、乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

3、乙方應(yīng)配備專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營、客戶服務(wù)、市場推廣等，確保酒店服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)定期對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每年至少進(jìn)行_______次全面檢修，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。

5、乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

6、乙方應(yīng)配備專業(yè)的工程技術(shù)人員，負(fù)責(zé)酒店的日常維修工作，確保維修響應(yīng)及時(shí)有效。

五、經(jīng)營指標(biāo)及考核

1、乙方應(yīng)保證酒店入住率達(dá)到_______%以上，如未達(dá)到約定指標(biāo)，應(yīng)采取有效措施提升入住率，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2、乙方應(yīng)保證酒店綜合評(píng)分不低于_______分，如低于約定評(píng)分，應(yīng)立即整改，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付所有欠款及違約金。

4、如因乙方管理不善導(dǎo)致酒店發(fā)生重大安全事故或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供相關(guān)證明材料。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，可延期履行、部分履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：