房地產(chǎn)中介代理服務(wù)協(xié)議2026年房地產(chǎn)中介代理服務(wù)協(xié)議協(xié)議編號：[填寫協(xié)議編號]簽訂日期：______年______月______日簽訂地點：[填寫簽訂地點]甲方（委托方）：姓名/名稱：[填寫委托方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]乙方（中介方）：名稱：[填寫中介方名稱]法定代表人/負責人：[填寫法定代表人或負責人姓名]注冊地址：[填寫注冊地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]房地產(chǎn)中介機構(gòu)備案證明號：[填寫備案證明號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)中介管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托房地產(chǎn)代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條委托事項1.1甲方向乙方委托代理處理位于[填寫房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“委托房產(chǎn)”）的[選擇：出售/購買]事宜。1.2委托房產(chǎn)信息：*房產(chǎn)類型：[填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)用房等]*房產(chǎn)坐落地址：[填寫房產(chǎn)詳細地址]*房產(chǎn)性質(zhì)：[填寫房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、已抵押等]*房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]*其他重要特征：[填寫其他重要特征，如學區(qū)、物業(yè)費等]1.3乙方接受甲方委托，提供[選擇：賣方代理/買方代理/賣方代理及買方代理]服務(wù)。第二條乙方代理權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方就委托房產(chǎn)進行以下代理活動：*代為發(fā)布委托房產(chǎn)銷售/租賃信息；*接待潛在客戶參觀委托房產(chǎn)；*協(xié)助甲方確定[選擇：售價/購買價格]并參與價格談判；*代為草擬、審核或確認與委托房產(chǎn)相關(guān)的銷售合同/購買合同；*協(xié)助甲方辦理委托房產(chǎn)的展示、簽約、交付等手續(xù)；*協(xié)助甲方辦理與委托房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款、稅務(wù)等事宜（如甲方委托）；*協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)（如甲方委托）；*甲方另行書面授權(quán)的其他與委托房產(chǎn)相關(guān)的代理事項。2.2乙方代理行為范圍內(nèi)的一切法律后果，由甲方承擔。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利：*有權(quán)了解乙方開展代理業(yè)務(wù)的進展情況；*有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定和誠實信用原則履行代理職責；*有權(quán)對乙方提供的代理服務(wù)進行監(jiān)督；*甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對委托房產(chǎn)處置事項擁有最終決定權(quán)。3.2甲方的義務(wù)：*向乙方提供委托房產(chǎn)的真實、準確、完整的有關(guān)資料，并保證對所提供資料內(nèi)容的真實性負責；*積極配合乙方開展委托房產(chǎn)的展示、談判、簽約等代理活動；*按照本協(xié)議第五條的約定，按時足額支付代理服務(wù)費及其他費用；*及時簽署乙方提供的與代理事項相關(guān)的必要文件；*如因甲方提供虛假信息、隱瞞事實或違反其他約定導致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：*有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費；*有權(quán)要求甲方提供履行代理職責所必需的信息和資料；*有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶反饋，向甲方提出關(guān)于委托房產(chǎn)價格、交易策略的建議。4.2乙方的義務(wù)：*嚴格遵循本協(xié)議約定的代理權(quán)限開展業(yè)務(wù)；*以專業(yè)、審慎的態(tài)度履行代理職責，維護甲方的最大利益；*對在代理過程中知悉的甲方信息及委托房產(chǎn)信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；*如代理事項涉及第三方利益，應(yīng)向甲方充分披露相關(guān)信息；*如因乙方過錯（包括但不限于違反職業(yè)道德、泄露商業(yè)秘密、損害甲方利益等）給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1代理服務(wù)費：*若為本協(xié)議約定的[出售]代理，乙方代理成功（即委托房產(chǎn)按約定條件完成交易）后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費，費率為成交總價的[填寫百分比]%。成交總價指[簡述成交總價構(gòu)成，如房屋價款、相關(guān)稅費等]。*若為本協(xié)議約定的[購買]代理，乙方代理成功（即甲方按約定條件完成購房）后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費，費率為成交總價的[填寫百分比]%。成交總價指[簡述成交總價構(gòu)成]。*若為本協(xié)議約定的[出售及購買]代理，則[分別或合并約定出售和購買代理的服務(wù)費標準]。5.2支付條件：代理服務(wù)費支付以委托房產(chǎn)相關(guān)交易手續(xù)[選擇：全部辦結(jié)/主要手續(xù)辦結(jié)，根據(jù)實際情況約定]為條件。5.3支付時間：上述條件成就之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)。5.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費支付至乙方指定銀行賬戶。*賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]*開戶銀行：[填寫開戶銀行名稱]*銀行賬號：[填寫銀行賬號]5.5其他費用：因本協(xié)議代理事項產(chǎn)生的其他合理費用，如看房交通費、必要的盡職調(diào)查費、第三方服務(wù)費（如評估費、公證費等）由[選擇：甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方按比例承擔，具體約定]。第六條違約責任6.1若甲方未按本協(xié)議第五條約定支付代理服務(wù)費及其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[填寫比例]%向乙方支付違約金，逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作的相應(yīng)費用及違約金。6.2若乙方違反本協(xié)議第二條約定的代理權(quán)限范圍行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。6.3若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失導致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。6.4若因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、客戶信息、委托房產(chǎn)信息及其他任何未公開信息，無論以何種形式存在，均負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。第八條不可抗力8.1若發(fā)生地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。8.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：乙方所在地/委托房產(chǎn)所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議期限與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[填寫期限，如六個月/直到委托事項完成止]。10.2除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：*委托房產(chǎn)的出售/購買代理事項成功完成，相關(guān)手續(xù)辦結(jié)；*雙方協(xié)商一致同意終止；*因一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定解除本協(xié)議；*不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方返還甲方提供的資料及款項（如有），并就協(xié)議履行情況及結(jié)果進行書面說明。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議任何條款的修改、變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。11.3本協(xié)議一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]