房地產(chǎn)中介代理合同協(xié)議甲方（委托人）：_________，身份證號碼：____________________，地址：____________________________________，聯(lián)系電話：____________________乙方（中介機構(gòu)）：__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________，地址：____________________________________，法定代表人/負責人：__________________，聯(lián)系電話：____________________，經(jīng)紀執(zhí)業(yè)資格證號（如有）：____________________鑒于甲方有意委托乙方處理其名下位于____________________________________（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的出售/出租事宜，乙方愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條代理標的物1.1該房地產(chǎn)的基本信息如下：房地產(chǎn)權(quán)利證書號：____________________地址：____________________________________（門牌號、小區(qū)名稱、樓層、房間號等）房屋類型：____________________（如住宅、商鋪、寫字樓等）結(jié)構(gòu)：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米朝向：____________________裝修狀況：____________________附屬設(shè)施：____________________其他重要信息：____________________1.2甲方確認，其對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證向乙方提供的所有關(guān)于該房地產(chǎn)的信息和文件真實、準確、完整，無任何權(quán)利負擔或限制（除非已明確告知乙方并寫入本合同）。第二條委托事項甲方委托乙方獨家代理（□）排他代理（□）普通代理（□）該房地產(chǎn)的出售/出租事宜，具體代理事項包括但不限于：2.1該房地產(chǎn)的營銷推廣，包括但不限于發(fā)布銷售/出租信息、網(wǎng)絡(luò)推廣、報紙廣告等。2.2安排潛在客戶實地看房。2.3接待潛在客戶，代為與潛在客戶進行初步溝通和價格談判。2.4協(xié)助甲方擬定、審核與出售/出租相關(guān)的合同及文件。2.5協(xié)助甲方與潛在客戶就交易條件進行協(xié)商。2.6協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的出售/出租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交易備案、價格申報、協(xié)助簽署正式買賣/租賃合同、協(xié)助辦理過戶登記等（具體以政府部門要求為準）。2.7代收/代付該房地產(chǎn)出售/出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)款項（□是（□否），如代收/代付，具體流程及責任承擔方式約定如下：____________________）。2.8雙方約定的其他事項：____________________。第三條代理權(quán)限3.1本合同項下的代理權(quán)限為獨家代理（□）排他代理（□）普通代理（□）。3.2乙方在本合同有效期內(nèi)，享有對該房地產(chǎn)的出售/出租獨家代理（□）排他代理（□）普通代理（□）權(quán)限。3.3除本合同另有約定外，乙方不得將本合同項下的代理權(quán)限轉(zhuǎn)委托給第三方。3.4乙方在代理期間，有權(quán)代表甲方就該房地產(chǎn)的出售/出租價格在人民幣____________元至____________元之間進行協(xié)商（□），超出該價格范圍的，需經(jīng)甲方書面同意（□）。第四條代理期限4.1本合同的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/天。4.2若代理期限屆滿前，該房地產(chǎn)已成功出售/出租并完成過戶/備案手續(xù)，本合同即行終止。4.3若代理期限屆滿前，該房地產(chǎn)尚未成功出售/出租，雙方同意本合同自動續(xù)期______個月（□），或經(jīng)雙方書面同意后可續(xù)期（□）。4.4任何一方有權(quán)在代理期限屆滿前______日內(nèi)書面通知對方終止本合同，但需承擔相應(yīng)的違約責任。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用：甲方同意向乙方支付代理費用，計算方式為該房地產(chǎn)最終成交總價的______%（□）或固定金額人民幣____________元（□），包含/不包含（□）稅費代扣代繳服務(wù)費（□）。5.2支付時間：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費用總額的______%即人民幣____________元作為定金/預(yù)付款。（2）該房地產(chǎn)成功簽約后______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費用總額的______%即人民幣____________元。（3）該房地產(chǎn)完成過戶/備案手續(xù)后______日內(nèi)，甲方支付乙方代理費用總額的______%即人民幣____________元。（4）其余____________元（□有/□無）作為尾款，于____________時支付。5.3支付條件：乙方需向甲方提供相關(guān)發(fā)票/收據(jù)。5.4支付賬戶：乙方收取代理費用的賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、勤勉的代理服務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正。（3）有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。（4）在乙方代理成功后，有權(quán)獲得本合同約定的代理費用。6.1.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)向乙方如實提供該房地產(chǎn)的所有相關(guān)信息、權(quán)屬證明文件及其他必要文件，并保證信息的真實性、準確性和完整性。（2）應(yīng)積極配合乙方開展看房、帶看、洽談等工作。（3）應(yīng)及時辦理該房地產(chǎn)出售/出租所需甲方應(yīng)承擔的各類手續(xù)。（4）應(yīng)按照本合同約定按時足額支付代理費用及其他應(yīng)付費用。（5）不得在乙方代理期間，擅自自行或委托第三方出售/出租該房地產(chǎn)（如為本合同獨家/排他代理）。（6）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和規(guī)定。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定，向甲方收取代理費用。（2）有權(quán)要求甲方提供與委托事務(wù)相關(guān)的必要信息、文件。（3）有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任。6.2.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)按照本合同約定的代理事項和權(quán)限，勤勉、盡責地為甲方提供專業(yè)服務(wù)。（2）應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，保護甲方的商業(yè)秘密和人身安全。（3）不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。（4）不得擅自改變本合同約定的委托事項或超越代理權(quán)限行事。（5）應(yīng)在代理期間，積極推廣該房地產(chǎn)，努力尋找合適的購買方/承租方。（6）應(yīng)如實向甲方報告與該房地產(chǎn)出售/出租相關(guān)的市場信息及客戶情況。（7）因乙方重大過失或故意行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（8）應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和規(guī)定。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代理費用及違約金。7.2若甲方違反本合同獨家/排他代理約定，在乙方代理期間擅自自行或委托第三方出售/出租該房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付本合同約定的代理費用總額的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.3若乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)，或超出權(quán)限行事，或因重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的代理費用總額。乙方還應(yīng)向甲方支付本合同約定的代理費用總額的______%作為違約金。7.4若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第八條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密或敏感信息，無論合同是否有效，均負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3本合同項下的通知均應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址送達。任何一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.4本合同自雙方簽