房地產(chǎn)中介代理合同協(xié)議2026年甲方（委托人）：[委托人姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方（中介機構(gòu)）：[中介機構(gòu)名稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人/負責人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書編號：[編號]。鑒于甲方希望委托乙方尋找合適的交易相對人，并代理處理與出售/出租位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號]的[房屋類型，如：住宅/商業(yè)用房]（不動產(chǎn)權(quán)證書號/房屋所有權(quán)證號：[證書號]，建筑面積：[面積]平方米）相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事務，乙方同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：第一條代理標的物甲方委托乙方代理處理位于[省][市][區(qū)][縣][街道][門牌號]的[房屋類型，如：住宅/商業(yè)用房]（不動產(chǎn)權(quán)證書號/房屋所有權(quán)證號：[證書號]，建筑面積：[面積]平方米）的（出售/出租）經(jīng)紀事務。第二條代理權(quán)限1.乙方在本合同有效期內(nèi)，作為甲方的唯一代理人，全權(quán)負責委托物業(yè)的（出售/出租）經(jīng)紀活動。2.具體代理權(quán)限包括但不限于：(1)以甲方名義在合法渠道發(fā)布委托物業(yè)的房源信息及廣告；(2)接洽潛在交易相對人（買方/租戶），安排帶看委托物業(yè)；(3)代為向潛在交易相對人報價及進行價格談判；(4)在授權(quán)范圍內(nèi)代為草擬、協(xié)商、簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》；(5)在授權(quán)范圍內(nèi)代為收取定金、房價款/租金，并應及時將款項扣除相關(guān)稅費后轉(zhuǎn)交甲方；(6)代為協(xié)助甲方辦理與委托物業(yè)交易相關(guān)的貸款申請事宜（僅限信息提供與協(xié)調(diào)）；(7)代為協(xié)助甲方辦理委托物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（過戶）或其他必要手續(xù)，并收取相關(guān)費用；(8)簽署與代理事務相關(guān)的、在授權(quán)范圍內(nèi)的必要文件。3.乙方無權(quán)超出本合同約定的代理權(quán)限行事，包括但不限于：擅自改變甲方的出售/租賃價格、將委托物業(yè)轉(zhuǎn)租或出售給第三方（須經(jīng)甲方書面同意）、簽訂對甲方不利的交易條件等。4.甲方明確授權(quán)乙方，如乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義簽署的與委托物業(yè)交易相關(guān)的文件，對甲方具有法律約束力。第三條委托期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為自本合同簽訂之日起至甲方委托物業(yè)成功完成（出售/租賃）并辦理完畢相關(guān)手續(xù)（以最終過戶/交房時間為準）之日止。2.如在本合同期限屆滿前，委托物業(yè)尚未完成交易，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條代理費用與支付方式1.乙方完成本合同約定的代理事務后，有權(quán)向甲方收取中介服務費。代理服務費按以下方式計算：[選擇一種并填寫具體內(nèi)容，例如：固定費用人民幣[金額]元整；或按委托物業(yè)最終成交總金額的[百分比]%計算，成交總金額指[定義金額構(gòu)成，如：買方/租戶實際支付的房價款/租金，是否包含稅費等]]；或成交金額在[金額]萬元以下（含）按[百分比]%收取，超過部分按[百分比]%收取]。2.甲方應在滿足以下條件后，向乙方支付代理服務費：(1)甲方已實際收到委托物業(yè)的全部房價款/租金；(2)相關(guān)交易稅費已按國家規(guī)定由[甲方/乙方，通常為甲方]承擔并結(jié)清；(3)乙方已提供相應收費的合法有效發(fā)票。3.支付時間：在本合同第四條第2款所述條件成就之日起[具體天數(shù)，如：10]個工作日內(nèi)，甲方應將代理服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[乙方公司全稱]賬號：[銀行賬號]4.除本合同約定的代理服務費外，因委托物業(yè)交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費用（如評估費、貸款服務費、登記費、稅費等）由[甲方/乙方，通常為甲方]承擔。乙方在代收相關(guān)費用時應向甲方提供合法有效憑證。第五條雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：(1)甲方保證向乙方提供的委托物業(yè)相關(guān)信息真實、合法、準確，并配合乙方開展經(jīng)紀活動。(2)甲方有義務及時向乙方提供辦理委托物業(yè)交易所需的真實、完整的證件、資料（包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明、戶口本等），并配合完成相關(guān)手續(xù)。(3)甲方應在滿足本合同第四條約定的支付條件時，按時足額支付代理服務費及其他應付款項。(4)甲方應對乙方提供的涉及自身商業(yè)秘密或個人隱私的信息保密。(5)如需變更委托物業(yè)信息或作出重大價格調(diào)整等，甲方應及時書面通知乙方。2.乙方權(quán)利與義務：(1)乙方應具備相應的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)資格，并遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。(2)乙方應以專業(yè)知識和技能，勤勉盡責地開展經(jīng)紀活動，維護甲方的合法權(quán)益，積極尋找潛在交易相對人。(3)乙方應向甲方如實報告市場行情、潛在交易相對人的情況及交易進展。(4)乙方應忠實履行代理職責，不得同時代理交易相對人（買方/租戶）的同一委托物業(yè)，不得利用職務之便謀取不正當利益或損害甲方利益。(5)乙方應向甲方披露在經(jīng)紀活動中知悉的甲方不愿公開的商業(yè)秘密和個人隱私。(6)乙方應積極協(xié)助甲方辦理委托物業(yè)交易相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助服務。(7)乙方有權(quán)在滿足本合同約定條件后，收取代理服務費。第六條違約責任1.若甲方未按本合同約定支付代理服務費，每逾期一日，應按應付未付金額的[千分之幾或百分比]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。2.若乙方超出本合同約定的代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若因乙方重大過失或故意行為，導致委托物業(yè)交易失敗或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定解除合同的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元整，給對方造成損失的，還應賠償損失。第七條不可抗力1.因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行或無法達成目的的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向委托物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同在以下任一情況下終止：(1)委托物業(yè)成功完成（出售/租賃），并辦理完畢相關(guān)手續(xù)；(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除；(3)因不可抗力導致合同無法履行；(4)一方嚴重違約，另一方根據(jù)合同約定解除。第十條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同簽訂地：[簽訂地點]。4.通知：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的正式通知，應采用書面形式，寄送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地