房地產(chǎn)中介代理銷售合同協(xié)議（2026年）甲方（委托方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________注冊地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受托方）：________________________姓名/機構(gòu)名稱：________________________執(zhí)業(yè)資質(zhì)（如適用）：___________________注冊地址/營業(yè)地址：____________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方擁有位于________________________（詳細地址：________________________，所有權(quán)證號/相關(guān)權(quán)屬證明文件編號：________________________）的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），甲方希望委托乙方進行代理銷售，乙方同意接受委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)標(biāo)的物業(yè)為：________________________（項目名稱/樓棟號單元號等），位于________________________（詳細地址），建筑面積為________平方米，所有權(quán)證號/相關(guān)權(quán)屬證明文件編號：________________________。標(biāo)的物業(yè)的具體信息以甲方提供的《標(biāo)的物業(yè)信息確認(rèn)書》（如有）及實際狀況為準(zhǔn)。第二條委托事項與代理權(quán)限1.甲方委托乙方負責(zé)標(biāo)的物業(yè)的代理銷售工作。2.乙方的代理權(quán)限為：在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行標(biāo)的物業(yè)的推廣、廣告發(fā)布、客戶接待與篩選、安排實地看房、提供咨詢、協(xié)助報價與議價，以促成標(biāo)的物業(yè)的最終銷售。3.乙方在本合同項下的行為，系以甲方名義進行，乙方不具備獨立于甲方的買賣地位，不作為標(biāo)的物業(yè)的買方或賣方。4.代理期限自本合同生效之日起至標(biāo)的物業(yè)成功售出并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日止，但最長期限不超過______年/月。5.乙方無權(quán)以甲方名義收取任何超出本合同約定范圍的費用，也無權(quán)在標(biāo)的物業(yè)銷售價格上設(shè)置除經(jīng)甲方書面同意外的任何加價或折扣。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地開展代理銷售活動。b.有權(quán)獲取標(biāo)的物業(yè)的準(zhǔn)確、真實的宣傳資料，并有權(quán)對乙方的工作進行必要的監(jiān)督。c.應(yīng)在乙方開展代理銷售活動前，向乙方提供完整的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明文件、房屋圖紙、裝修及設(shè)備清單、前期費用說明、委托銷售底價（如有）等，并保證所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性、合法性。d.應(yīng)配合乙方進行客戶看房、洽談等活動，及時解決乙方在開展活動中遇到的需要甲方協(xié)助解決的問題。e.標(biāo)的物業(yè)最終銷售價格及交易條件（除價格外）以甲方最終確認(rèn)并與買方達成合意為準(zhǔn)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和價格，但應(yīng)提前通知乙方。f.應(yīng)按照本合同第四條的約定，及時足額向乙方支付代理銷售傭金。g.對乙方提供的客戶信息負有保密義務(wù)，非經(jīng)乙方同意或法律規(guī)定，不得泄露。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲方指示，利用自身專業(yè)知識和資源，積極開展標(biāo)的物業(yè)的代理銷售工作。b.應(yīng)將獲取的客戶信息（潛在買方或租戶）及時告知甲方，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進行后續(xù)溝通或安排看房。c.應(yīng)在代理銷售過程中，向客戶如實介紹標(biāo)的物業(yè)的狀況、優(yōu)勢、潛在風(fēng)險以及相關(guān)交易流程，不得進行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。d.應(yīng)妥善保管標(biāo)的物業(yè)的鑰匙及所有相關(guān)資料，并配合甲方或買方安排看房。e.應(yīng)積極促成標(biāo)的物業(yè)的銷售，努力爭取最高合理售價。f.應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時向甲方申請支付代理銷售傭金。g.應(yīng)對在本合同履行過程中從甲方獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于房源信息、客戶信息、價格策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。h.應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范，不得利用代理銷售之便損害甲方或其他方的合法權(quán)益。第四條傭金及支付方式1.甲方同意向乙方支付代理銷售傭金。傭金計算方式如下：標(biāo)的物業(yè)最終成交總金額（指買賣雙方簽訂的《房屋買賣合同》中約定的總價款，不含稅費）的______%。2.標(biāo)的物業(yè)的最終成交總金額以經(jīng)過合法登記備案的《房屋買賣合同》中載明的金額為準(zhǔn)。3.支付條件：甲方支付傭金的前提條件為標(biāo)的物業(yè)已經(jīng)成功售出，且房屋所有權(quán)已經(jīng)完成轉(zhuǎn)移登記（或雙方約定的其他標(biāo)志交易最終完成的條件）。4.支付時間：在滿足支付條件后的______個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________5.傭金相關(guān)稅費（如個人所得稅等）由________________________（甲方/乙方）承擔(dān)。6.乙方應(yīng)在收到傭金前，向甲方提供等額有效的傭金支付申請文件及（如需）相關(guān)稅務(wù)申報所需資料。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同第四條的約定及時足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。2.若甲方違反本合同第三條第c款約定，提供虛假或誤導(dǎo)性信息，給乙方造成名譽或經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同第三條第b、d、e、g款約定，未能勤勉盡責(zé)地開展代理銷售活動，或泄露商業(yè)秘密，或損害甲方利益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失，并有權(quán)解除本合同，已付傭金不予退還（或根據(jù)實際情況扣除）。4.若乙方違反本合同第三條第f款約定，在未向甲方明確告知并獲得確認(rèn)的情況下，與客戶進行私下交易或收取超出本合同約定的費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收費用及賠償損失。5.因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。第六條保密條款雙方確認(rèn)，在本合同履行期間及本合同終止后______年內(nèi)，雙方均不得泄露或利用在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。商業(yè)秘密包括但不限于：甲方提供的標(biāo)的物業(yè)具體信息、客戶資料（姓名、聯(lián)系方式、購房意向等）、價格策略、傭金結(jié)構(gòu)、內(nèi)部管理信息等；乙方獲得的甲方未公開的經(jīng)營信息、客戶信息等。違反本保密約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效、變更與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在滿足以下任一條件時終止：a.代理期限屆滿，且標(biāo)的物業(yè)未成功售出；b.標(biāo)的物業(yè)成功售出，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；c.雙方協(xié)商一致同意終止本合同；d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本合同或法律規(guī)定解除合同；e.出現(xiàn)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定結(jié)算款項，并履行保密等后續(xù)義務(wù)。第九條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達上述地址或指定的其他地址。以專人遞送方式發(fā)出的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)出的，寄出后______日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的，發(fā)出當(dāng)日為送達日。任何一方使用上述一種方式發(fā)送通知后，即視為已履行通知義務(wù)。第十條其他1.本合同未盡事宜，遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______