房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議（2026年高端住宅）甲方（委托人）：_________，身份證號碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（中介人）：____________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，注冊地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________。鑒于甲方有意委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)標(biāo)的物甲方委托乙方提供關(guān)于位于____________________（具體地址、小區(qū)名稱等）的____________________（住宅性質(zhì)，如：普通住宅/豪華公寓/別墅等）的房地產(chǎn)中介服務(wù)。該房產(chǎn)大致情況為：面積約為______平方米，戶型為______室______廳，裝修狀況為______（如：精裝/毛坯/簡裝），產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______（如：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）。具體房源信息以乙方提供的資料和甲方實(shí)際所見為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍乙方為甲方提供以下一項(xiàng)或多項(xiàng)中介服務(wù)：（一）根據(jù)甲方要求，搜集、篩選符合甲方需求的類似高端住宅房源信息，并經(jīng)甲方確認(rèn)后向其推薦；（二）應(yīng)甲方要求，安排甲方實(shí)地看房，并提供必要的講解和咨詢；（三）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為發(fā)布甲方出售/出租房源信息，并進(jìn)行市場推廣；（四）接受甲方委托，作為其出售/出租高端住宅的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找買家/承租人；（五）接受甲方委托，作為其購買高端住宅的獨(dú)家買方代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的房源并進(jìn)行談判；（六）根據(jù)甲方或交易相對方的需求，提供專業(yè)的市場分析報(bào)告；（七）協(xié)助甲方準(zhǔn)備與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件資料；（八）協(xié)助甲方與交易相對方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（九）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶或租賃備案等相關(guān)手續(xù)（不含代辦手續(xù)本身，如有需另行約定）；（十）提供本協(xié)議約定的其他服務(wù)。乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，始終以維護(hù)甲方最大利益為原則，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。對于高端住宅的特殊性，乙方應(yīng)投入相應(yīng)資源，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______天/月。如服務(wù)期限屆滿前，本協(xié)議約定的中介服務(wù)事項(xiàng)尚未完成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽服務(wù)期限，續(xù)簽期限不超過______天/月。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式（一）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.若甲方委托乙方提供購買服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)按成功購得高端住宅成交總價(jià)的______%計(jì)算，由甲方（買方）承擔(dān)。2.若甲方委托乙方提供出售/租賃服務(wù)，則服務(wù)費(fèi)按成功完成出售/租賃交易的成交總價(jià)的______%計(jì)算，由交易相對方（買方/承租方）承擔(dān)。3.或：雙方另行約定其他收費(fèi)方式，具體為：____________________。（二）支付時(shí)間：1.若按成交總價(jià)百分比收費(fèi)，甲方應(yīng)在以下任一條件滿足后______日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：a.甲方與交易相對方就購買/出售/租賃事宜正式簽訂書面合同；b.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢；c.（根據(jù)具體情況選擇或修改）房屋實(shí)際交付給甲方/甲方實(shí)際收取租金。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后______日內(nèi)，向甲方開具等額、合法的發(fā)票。（三）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至以下乙方指定賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________（四）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)是指中介服務(wù)費(fèi)，不包括因房地產(chǎn)交易本身產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、土地增值稅、印花稅等），上述稅費(fèi)由交易各方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)。若乙方代收上述稅費(fèi)，應(yīng)向甲方明示，并按甲方指示將稅費(fèi)支付給相關(guān)政府部門。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、誠信的中介服務(wù)，監(jiān)督服務(wù)過程，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。（二）甲方應(yīng)向乙方提供與本次中介服務(wù)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于身份證明、購房/售房/租房意向、財(cái)產(chǎn)狀況、房屋權(quán)屬證明等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性。甲方應(yīng)對其提供的資料和信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，因甲方提供虛假資料或信息導(dǎo)致的一切后果和損失，由甲方自行承擔(dān)。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介活動(dòng)，如實(shí)告知乙方所掌握的交易相對方信息，并配合乙方進(jìn)行看房、談判、簽約等工作。（四）甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（五）甲方有權(quán)在乙方向其推薦房源后，自主決定是否進(jìn)行看房或進(jìn)行交易，但不得因此拒絕支付按照本協(xié)議約定應(yīng)由其承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)。（六）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)。（二）乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（三）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和服務(wù)能力，對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。對于高端住宅客戶的敏感信息，乙方的保密義務(wù)應(yīng)更加嚴(yán)格。（四）乙方在開展中介活動(dòng)過程中，應(yīng)以專業(yè)、審慎的態(tài)度行事，對服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后______年內(nèi)持續(xù)有效。（五）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹與中介服務(wù)相關(guān)的市場情況、政策法規(guī)及甲方所委托房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息。（六）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息，并盡到合理的注意義務(wù)，防止因乙方過錯(cuò)（非不可抗力或甲方原因）導(dǎo)致甲方資料丟失或信息泄露，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（七）若作為獨(dú)家代理人，乙方應(yīng)盡最大努力促成交易，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。（八）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票。第七條違約責(zé)任（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)及全部違約金。（二）因甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或積極配合不足，導(dǎo)致乙方無法按約定提供服務(wù)或中介服務(wù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若導(dǎo)致乙方產(chǎn)生實(shí)際損失（包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。（三）乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，或因重大過失導(dǎo)致甲方利益受損（如：泄露重要信息、推薦房源嚴(yán)重不符、未能勤勉盡責(zé)促成交易等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部已收取的服務(wù)費(fèi)、支付違約金（違約金標(biāo)準(zhǔn)可約定為：按應(yīng)付未付款項(xiàng)的______%或?qū)嶋H損失額）、承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）若因乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（五）任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保密條款雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后______年內(nèi)，雙方均應(yīng)對從對方獲取的、未公開的、與本次中介服務(wù)相關(guān)的、或與合作過程相關(guān)的所有商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息（特別是甲方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)信息）等（以下簡稱“保密信息”）承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議在以下任一情形下終止：1.協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；2.協(xié)議約定的中介服務(wù)事項(xiàng)已順利完成；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行；5.一方嚴(yán)重違約，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。（三）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。保密條款、法律適用與爭議解決條款、違約責(zé)任條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。第十一條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議所有通知均應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。以郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出______日后視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。（三）本協(xié)議中的“日內(nèi)”指工作日，“