房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議（2025年二手房交易）甲方（委托人）：_________，身份證號碼：_________，住所：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（居間人）：_________，營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托辦理二手房交易相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方自愿委托乙方作為其購買/出售（選擇一項）位于_________（以下簡稱“該房屋”）的二手房交易居間人（甲方為賣方時）/代理人為買方（甲方為買方時），提供以下服務(wù)：1.1甲方為賣方時，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本協(xié)議約定，向潛在買方宣傳推廣該房屋信息，安排買方看房，提供交易政策咨詢，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣價格及交易條款，促成甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)事宜。1.2甲方為買方時，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供符合其購買意向的該房屋的房源信息，安排甲方看房，提供交易政策咨詢，協(xié)助甲方與賣方協(xié)商購買價格及交易條款，促成甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理貸款申請及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)事宜。1.3乙方應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，并為甲乙雙方達(dá)成交易提供必要的協(xié)助。第二條服務(wù)報酬（傭金）2.1本協(xié)議項下的服務(wù)報酬為傭金，計算方式為該房屋最終成交總價的_________%（固定金額為人民幣_________元整）。2.2該房屋最終成交總價以甲乙雙方簽署的《房屋買賣合同》中注明的總價款為準(zhǔn)，如該合同生效后因甲方原因（非乙方過錯）導(dǎo)致成交總價減少，傭金按實際減少后的成交總價計算。2.3傭金由_________方（甲方/乙方）于甲乙雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_________日內(nèi)，向乙方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款賬戶信息如下：戶名：_________開戶行：_________賬號：_________2.4傭金支付的前提條件是：《房屋買賣合同》已簽署生效，該房屋已完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且甲方應(yīng)支付給賣方（或賣方應(yīng)支付給甲方）的最后一筆款項已按《房屋買賣合同》約定支付完畢。2.5與該房屋交易相關(guān)的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等）由甲乙雙方根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣?dāng)時有效的稅收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解相關(guān)稅費政策，但稅費的具體計算和繳納由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。3.1.2有權(quán)了解乙方提供服務(wù)的進(jìn)展情況。3.1.3應(yīng)向乙方提供與該房屋交易相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，并保證其提供的主體資格合法有效。3.1.4應(yīng)積極配合乙方開展看房、談判等交易活動。3.1.5應(yīng)按本協(xié)議約定及時足額支付傭金及其他應(yīng)承擔(dān)的稅費。3.1.6應(yīng)對在協(xié)議履行過程中了解的乙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1有權(quán)要求甲方提供與委托事項相關(guān)的必要資料和信息。3.2.2應(yīng)按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地開展居間/代理服務(wù)。3.2.3應(yīng)對在協(xié)議履行過程中了解的甲方的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2.4應(yīng)向甲方提供必要的交易政策咨詢和服務(wù)指導(dǎo)。3.2.5不得利用委托關(guān)系損害甲方或其他方的合法權(quán)益。3.2.6如因乙方過錯（如提供虛假房源/客源信息、泄露保密信息、違反操作規(guī)范等）給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_________%向乙方支付違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。4.2乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)的，或因乙方過錯給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于差價損失、實際支出費用等。具體賠償金額不超過本協(xié)議約定的傭金總額。4.3任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額_________%的違約金。第五條不可抗力5.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會”）申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。/或：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（填寫法院名稱，如“有管轄權(quán)的人民法院”）提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_______