PAGE小區(qū)消防制度匯編一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本消防制度匯編。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。3.依靠群眾，綜合治理。二、消防組織與職責(zé)（一）消防安全管理機(jī)構(gòu)成立小區(qū)消防安全管理委員會，由小區(qū)業(yè)主委員會代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人及相關(guān)業(yè)主代表組成。消防安全管理委員會下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。（二）職責(zé)分工1.消防安全管理委員會職責(zé)貫徹執(zhí)行國家有關(guān)消防法律法規(guī)和方針政策，制定本小區(qū)消防安全管理制度和年度工作計劃。定期召開消防安全工作會議，研究解決消防安全工作中的重大問題。組織開展消防安全檢查和隱患排查治理工作，督促整改火災(zāi)隱患。協(xié)調(diào)各方面力量，落實消防安全責(zé)任制，確保小區(qū)消防安全。2.消防安全管理委員會辦公室職責(zé)負(fù)責(zé)起草消防安全管理制度、工作計劃、總結(jié)等文件。組織實施消防安全檢查、巡查、宣傳教育等工作。收集、整理消防安全工作資料，建立健全消防安全檔案。及時向消防安全管理委員會報告消防安全工作情況，提出工作建議。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，履行消防安全管理職責(zé)，制定并落實消防安全管理制度和操作規(guī)程。對小區(qū)共用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理，確保其完好有效。組織開展消防安全巡查、檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。組織開展消防安全宣傳教育，提高業(yè)主消防安全意識。制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織演練。協(xié)助公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)開展火災(zāi)事故調(diào)查處理工作。4.業(yè)主及物業(yè)使用人職責(zé)遵守本小區(qū)消防安全管理制度，愛護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施設(shè)備。不得在樓道、樓梯間、安全出口等公共區(qū)域堆放雜物，不得占用、堵塞消防通道。不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用大功率電器。積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展消防安全工作，參加消防安全宣傳教育和演練。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或者消防安全違法行為，及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)部門報告。三、消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置1.按照國家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在小區(qū)內(nèi)配置消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。2.在小區(qū)公共區(qū)域設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志和疏散指示標(biāo)志，確保疏散通道暢通無阻。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理制度，明確維護(hù)管理責(zé)任人和維護(hù)管理要求。2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、檢查、維修、保養(yǎng)，確保其完好有效。對消防設(shè)施設(shè)備的巡查、檢查、維修、保養(yǎng)情況進(jìn)行記錄，并存檔備查。3.消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或者損壞時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時組織維修，確保在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)正常運行。4.每年對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢測，檢測報告存檔備查。（三）消防設(shè)施設(shè)備更新改造1.隨著小區(qū)的發(fā)展和消防技術(shù)的進(jìn)步，適時對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，提高消防安全保障能力。2.消防設(shè)施設(shè)備更新改造項目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審批，確保改造項目符合消防安全要求。四、消防安全檢查與隱患排查治理（一）消防安全檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)建立消防安全檢查制度，定期組織開展消防安全檢查。消防安全檢查分為日常檢查、專項檢查和季節(jié)性檢查等。2.日常檢查由物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員按照規(guī)定的檢查內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，每天不少于一次。專項檢查根據(jù)實際情況，針對重點部位、重點時段、重大活動等開展專項消防安全檢查。季節(jié)性檢查根據(jù)不同季節(jié)的火災(zāi)特點，開展針對性的消防安全檢查。3.消防安全檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)當(dāng)及時整改。對不能當(dāng)場整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時報告消防安全管理委員會，并采取臨時防范措施，確保消防安全。（二）隱患排查治理1.建立火災(zāi)隱患排查治理制度，定期組織開展火災(zāi)隱患排查治理工作。對排查出的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，建立臺賬，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。2.火災(zāi)隱患整改應(yīng)當(dāng)按照“五落實”的要求進(jìn)行，即落實整改責(zé)任、落實整改措施、落實整改資金、落實整改期限和落實應(yīng)急預(yù)案。對重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時報告當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，并采取有效措施進(jìn)行整改。3.對火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行跟蹤復(fù)查，確?；馂?zāi)隱患得到徹底整改。對整改不力或者拒不整改的單位和個人，依法依規(guī)進(jìn)行處理。五、消防安全宣傳教育（一）宣傳教育內(nèi)容1.普及消防法律法規(guī)和消防安全知識，提高業(yè)主消防安全意識和自防自救能力。2.宣傳消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和維護(hù)管理要求。3.宣傳火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救等常識。（二）宣傳教育方式1.利用小區(qū)公告欄、電子顯示屏、微信公眾號等宣傳陣地，定期發(fā)布消防安全知識和提示信息。2.組織開展消防安全知識講座、培訓(xùn)、演練活動，邀請業(yè)主參加。3.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳展板、宣傳標(biāo)語等，營造濃厚的消防安全氛圍。（三）宣傳教育計劃制定年度消防安全宣傳教育計劃，明確宣傳教育的內(nèi)容、方式、時間和責(zé)任人。按照計劃組織開展消防安全宣傳教育活動，確保宣傳教育工作取得實效。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)本小區(qū)實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、撲救初起火災(zāi)、安全防護(hù)救護(hù)等內(nèi)容。2.滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)定期修訂，確保其科學(xué)性、實用性和可操作性。（二）預(yù)案演練1.每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，演練內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括火災(zāi)報警、應(yīng)急疏散、撲救初起火災(zāi)、安全防護(hù)救護(hù)等環(huán)節(jié)。2.通過演練，檢驗和提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員和業(yè)主的應(yīng)急處置能力，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速、有效地進(jìn)行撲救和疏散，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。（三）演練總結(jié)演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)及時對演練情況進(jìn)行總結(jié)評估，針對演練中存在的問題，及時修訂完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，提高預(yù)案質(zhì)量。七、火災(zāi)事故處理（一）火災(zāi)報警1.任何單位和個人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，應(yīng)當(dāng)立即撥打“119”報警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)部門報告。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到火災(zāi)報警后，應(yīng)當(dāng)立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織人員進(jìn)行撲救和疏散。（二）火災(zāi)撲救1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員應(yīng)當(dāng)按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的要求，組織開展火災(zāi)撲救工作。在確保安全的前提下，利用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行滅火，控制火勢蔓延。2.及時疏散被困人員，引導(dǎo)業(yè)主通過安全出口和疏散通道有序撤離。（三）火災(zāi)事故調(diào)查處理1.火災(zāi)事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)開展火災(zāi)事故調(diào)查處理工作，提供相關(guān)證據(jù)和資料。2.對火災(zāi)事故原因進(jìn)行調(diào)查分析