PAGE廠房租賃雙方消防制度一、總則1.目的為加強廠房租賃期間的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障租賃雙方的生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，結(jié)合本廠房實際情況，特制定本消防制度。2.適用范圍本制度適用于[廠房具體名稱]租賃期間，租賃雙方（出租方與承租方）及其所有工作人員、訪客等在廠房區(qū)域內(nèi)的消防安全管理活動。3.基本原則消防安全管理遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實行“誰主管、誰負責(zé)”的原則，租賃雙方共同承擔消防安全責(zé)任，確保廠房消防安全。二、消防安全責(zé)任1.出租方責(zé)任出租方應(yīng)確保所提供的廠房符合國家消防安全標準，具備必要的消防設(shè)施和器材，并保證其完好有效。對廠房的消防設(shè)施、器材進行定期檢查、維護和更新，確保其處于正常運行狀態(tài)。向承租方提供廠房的消防設(shè)施布局圖、疏散指示圖等相關(guān)消防安全資料。督促承租方遵守本消防制度，對承租方的消防安全工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改。負責(zé)組織租賃區(qū)域內(nèi)的消防演練，提高租賃雙方人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。2.承租方責(zé)任承租方應(yīng)嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)及本消防制度，切實履行消防安全職責(zé)。明確本單位在租賃區(qū)域內(nèi)的消防安全責(zé)任人，負責(zé)組織實施本單位的消防安全管理工作。對承租區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材進行日常檢查和維護，確保其完好有效，不得擅自挪用、損壞或拆除消防設(shè)施和器材。保障疏散通道、安全出口暢通，不得在疏散通道、安全出口處堆放物品或設(shè)置障礙物。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材，并定期組織員工進行滅火和應(yīng)急疏散演練。對員工進行消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。不得在廠房內(nèi)使用明火或違規(guī)進行電氣焊等動火作業(yè)，如需動火作業(yè)，必須提前辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。三、消防設(shè)施與器材管理1.消防設(shè)施配備廠房內(nèi)應(yīng)按照國家相關(guān)標準配備火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等消防設(shè)施。根據(jù)廠房的功能布局和火災(zāi)危險性，合理設(shè)置消防設(shè)施的位置和數(shù)量，確保其能夠有效覆蓋整個廠房區(qū)域。2.消防器材配置在廠房各樓層、車間、倉庫等區(qū)域應(yīng)配置足夠數(shù)量的滅火器，滅火器的類型應(yīng)根據(jù)火災(zāi)類型合理選擇。一般場所應(yīng)配置ABC類干粉滅火器，易燃、易爆場所應(yīng)配置二氧化碳滅火器或?qū)Ｓ脺缁鹌?。在疏散通道、安全出口處?yīng)設(shè)置疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具，確保在火災(zāi)發(fā)生時人員能夠迅速疏散。根據(jù)需要設(shè)置消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)，以便在火災(zāi)發(fā)生時及時通知人員疏散。3.設(shè)施器材維護租賃雙方應(yīng)共同制定消防設(shè)施和器材的維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責(zé)任人。出租方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防設(shè)施維護保養(yǎng)機構(gòu)對廠房內(nèi)的消防設(shè)施進行定期維護保養(yǎng)，并確保維護保養(yǎng)記錄完整。承租方應(yīng)安排專人負責(zé)對承租區(qū)域內(nèi)的消防器材進行日常檢查，檢查內(nèi)容包括滅火器的壓力是否正常、零部件是否完好、有效期是否屆滿等，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并更換。對損壞或失效的消防設(shè)施和器材應(yīng)及時進行維修或更換，確保其始終處于良好的運行狀態(tài)。四、用火用電安全管理1.用火管理嚴禁在廠房內(nèi)吸煙和使用明火，如需進行電氣焊、氣割等動火作業(yè)，必須提前向出租方提出書面申請，經(jīng)批準后方可作業(yè)。動火作業(yè)前，必須清除作業(yè)現(xiàn)場及周圍的易燃、易爆物品，并配備相應(yīng)的滅火器材和滅火設(shè)施。動火作業(yè)時，必須安排專人監(jiān)護，確保動火作業(yè)安全進行。動火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時清理現(xiàn)場，確認無火災(zāi)隱患后方可離開。2.用電管理承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)電氣安全規(guī)定，合理使用電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。定期對電氣設(shè)備和線路進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)電氣故障應(yīng)及時通知專業(yè)電工進行維修，嚴禁非專業(yè)人員擅自修理電氣設(shè)備。廠房內(nèi)嚴禁使用大功率電器設(shè)備，如需使用特殊用電設(shè)備，必須經(jīng)出租方同意，并采取相應(yīng)的安全措施。在下班或離開廠房時，應(yīng)關(guān)閉所有電器設(shè)備的電源，消除電氣火災(zāi)隱患。五、疏散通道與安全出口管理1.通道暢通租賃雙方應(yīng)確保廠房內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛或設(shè)置其他障礙物。疏散通道的寬度應(yīng)符合國家相關(guān)標準要求。定期對疏散通道和安全出口進行檢查，確保其標識清晰、照明良好，疏散門能夠正常開啟。2.出口標識在疏散通道、安全出口處應(yīng)設(shè)置明顯的疏散指示標志和應(yīng)急照明燈具，疏散指示標志應(yīng)采用燈光型或蓄光型，其設(shè)置位置、間距、高度等應(yīng)符合國家相關(guān)標準要求。應(yīng)急照明燈具應(yīng)保持完好有效，其照度應(yīng)滿足人員疏散的需要。3.門鎖管理安全出口門應(yīng)向外開啟，不得設(shè)置門檻和門鎖，確保在緊急情況下人員能夠迅速疏散。嚴禁在安全出口門上安裝插銷、門鎖等阻礙人員疏散的裝置。六、消防安全檢查與隱患整改1.檢查制度租賃雙方應(yīng)建立定期消防安全檢查制度，出租方每月至少組織一次全面的消防安全檢查，承租方每周至少組織一次本單位內(nèi)部的消防安全檢查。消防安全檢查應(yīng)包括消防設(shè)施和器材的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電安全情況等內(nèi)容。檢查人員應(yīng)填寫消防安全檢查記錄，對發(fā)現(xiàn)的問題進行詳細記錄，并及時報告相關(guān)責(zé)任人。2.隱患整改對消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進行整改。能夠立即整改的，應(yīng)立即整改到位；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，確?；馂?zāi)隱患得到及時消除。出租方對承租方的火災(zāi)隱患整改情況進行跟蹤檢查，督促承租方按時完成整改任務(wù)。對于重大火災(zāi)隱患，出租方應(yīng)及時向當?shù)叵啦块T報告，并配合消防部門進行整改?；馂?zāi)隱患整改完畢后，應(yīng)進行復(fù)查，確保隱患徹底消除。復(fù)查合格后，應(yīng)將整改情況記錄存檔。七、消防安全教育與培訓(xùn)1.教育內(nèi)容租賃雙方應(yīng)定期組織員工進行消防安全教育和培訓(xùn)，教育內(nèi)容包括國家消防安全法律法規(guī)、本消防制度、火災(zāi)預(yù)防知識、火災(zāi)報警方法、滅火器使用方法、疏散逃生技能等。根據(jù)不同崗位的特點，有針對性地開展消防安全教育和培訓(xùn)，如對電工、焊工等特殊工種人員應(yīng)進行專門的電氣安全和動火作業(yè)安全培訓(xùn)。2.培訓(xùn)方式消防安全教育和培訓(xùn)可采用集中授課、現(xiàn)場演示、觀看視頻等多種方式進行，確保員工能夠理解和掌握相關(guān)知識和技能。定期組織消防演練，通過演練提高員工的應(yīng)急處置能力和自我保護意識。消防演練應(yīng)包括火災(zāi)報警、疏散逃生、滅火操作等內(nèi)容，演練結(jié)束后應(yīng)進行總結(jié)評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行改進。八、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案1.預(yù)案制定租賃雙方應(yīng)共同制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置程序、各部門和人員的職責(zé)分工、疏散路線和集合地點等內(nèi)容?；馂?zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)廠房的實際情況和火災(zāi)危險性進行制定，并定期進行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實用性和可操作性。2.應(yīng)急處置火災(zāi)發(fā)生時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即撥打“119”火警電話報警，并迅速組織疏散人員。疏散人員應(yīng)按照預(yù)定的疏散路線有序撤離，不得擁擠、推搡，確保人員安全疏散。出租方和承租方的消防安全責(zé)任人應(yīng)立即到達現(xiàn)場，組織指揮滅火和應(yīng)急救援工作。根據(jù)火災(zāi)情況，合理使用消防設(shè)施和器材進行滅火，控制火勢蔓延。在消防部門到達現(xiàn)場后，積極配合消防部門進行滅火和救援工作，提供相關(guān)信息和協(xié)助。3.后期處置火災(zāi)撲滅后，應(yīng)保護好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助