PAGE玉環(huán)租房消防制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)玉環(huán)市租房消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市租房實(shí)際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于玉環(huán)市內(nèi)所有出租房屋及其居住人員、相關(guān)管理單位和個(gè)人。（三）基本原則租房消防管理遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅(jiān)持政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民積極參與的原則。二、租房消防責(zé)任主體（一）出租人責(zé)任1.應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合消防安全要求，提供的居住場所應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防等安全要求。2.對(duì)出租房屋的消防安全負(fù)責(zé)，定期對(duì)房屋進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。3.向承租人明確告知房屋的消防安全注意事項(xiàng)，對(duì)承租人進(jìn)行消防安全宣傳教育。4.發(fā)現(xiàn)承租人有違反消防安全規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止并督促改正；對(duì)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向當(dāng)?shù)叵谰仍畽C(jī)構(gòu)報(bào)告。（二）承租人責(zé)任1.應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)消防安全規(guī)定，自覺接受出租人及相關(guān)部門的消防安全管理。2.不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、違規(guī)存放易燃易爆物品等。3.愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的消防設(shè)施和器材，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施和器材。4.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或其他消防安全問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租人報(bào)告，并積極配合整改。5.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，并采取必要的滅火和疏散措施，協(xié)助消防救援工作。（三）管理單位責(zé)任1.物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照合同約定，對(duì)出租房屋共用部位的消防安全負(fù)責(zé)，進(jìn)行日常消防安全管理，確保疏散通道、安全出口暢通，消防設(shè)施完好有效。2.房屋中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供的出租房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，并向承租人告知房屋的消防安全狀況及相關(guān)消防安全要求。三、租房消防安全標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑安全1.出租房屋應(yīng)當(dāng)符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用易燃、可燃材料裝修，建筑耐火等級(jí)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。2.房屋的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物影響疏散。疏散通道和安全出口的寬度、數(shù)量、疏散距離等應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.出租房屋應(yīng)當(dāng)設(shè)置合理的防火分隔，居住部分與非居住部分之間、不同出租房間之間應(yīng)當(dāng)采用不燃材料進(jìn)行分隔，防止火災(zāi)蔓延。（二）消防設(shè)施配備1.按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等。消防設(shè)施和器材應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效。2.設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的出租房屋，應(yīng)當(dāng)保證自動(dòng)消防設(shè)施正常運(yùn)行，并按照規(guī)定委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)管理。（三）電氣安全1.出租房屋內(nèi)的電氣線路應(yīng)當(dāng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。2.電氣設(shè)備應(yīng)當(dāng)安裝漏電保護(hù)裝置，不得超負(fù)荷用電，不得在同一插座上同時(shí)使用多個(gè)大功率電器。3.出租房屋應(yīng)當(dāng)設(shè)置專門的充電區(qū)域，電動(dòng)車不得在室內(nèi)充電，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求。（四）用火用氣安全1.出租房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守用火用電用氣安全規(guī)定，不得在室內(nèi)使用明火取暖、做飯等，確需使用明火的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的防火措施。2.使用燃?xì)獾某鲎夥课?，?yīng)當(dāng)安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，并保持正常使用狀態(tài)。燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期檢查，確保安全無泄漏。四、消防安全檢查（一）日常檢查1.出租人應(yīng)當(dāng)每月至少對(duì)出租房屋進(jìn)行一次消防安全檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、電氣線路、用火用氣等方面的安全情況。2.承租人應(yīng)當(dāng)每日對(duì)所居住的房間進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)每日對(duì)出租房屋共用部位進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理消防安全問題。（二）定期檢查1.玉環(huán)市消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，每年至少組織一次全面檢查。2.各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)每季度組織對(duì)本轄區(qū)內(nèi)出租房屋進(jìn)行消防安全檢查，并督促整改火災(zāi)隱患。（三）專項(xiàng)檢查1.在重大節(jié)日、重要活動(dòng)期間，應(yīng)當(dāng)組織開展出租房屋消防安全專項(xiàng)檢查，確保消防安全。2.根據(jù)季節(jié)性特點(diǎn)，如冬季用火用電用氣高峰、夏季高溫等，組織開展針對(duì)性的出租房屋消防安全專項(xiàng)檢查。（四）檢查記錄與整改1.每次消防安全檢查應(yīng)當(dāng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令整改；對(duì)重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，明確整改責(zé)任、整改期限和整改要求。3.火災(zāi)隱患整改完畢后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患整改到位。整改記錄應(yīng)當(dāng)存檔備查。五、消防安全宣傳教育（一）宣傳內(nèi)容1.普及消防安全法律法規(guī)和消防安全常識(shí)，提高出租人和承租人的消防安全意識(shí)。2.宣傳火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、逃生自救等知識(shí)，增強(qiáng)群眾應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。3.宣傳消防設(shè)施的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要求，確保群眾能夠正確使用消防設(shè)施。（二）宣傳方式1.利用社區(qū)宣傳欄、電子顯示屏、微信公眾號(hào)等多種渠道，廣泛宣傳租房消防安全知識(shí)。2.組織開展消防安全培訓(xùn)，定期對(duì)出租人、承租人、物業(yè)管理單位工作人員等進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括消防法律法規(guī)、消防設(shè)施操作、火災(zāi)應(yīng)急處置等。3.結(jié)合消防宣傳日、安全生產(chǎn)月等活動(dòng)，開展形式多樣的租房消防安全宣傳活動(dòng)，如發(fā)放宣傳資料、舉辦消防演練等。六、火災(zāi)應(yīng)急處置（一）報(bào)警與初期火災(zāi)撲救1.出租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)都應(yīng)當(dāng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向周圍人員呼救。2.火災(zāi)初期，現(xiàn)場人員應(yīng)當(dāng)立即利用附近的消防設(shè)施和器材進(jìn)行滅火，如滅火器、消火栓等。同時(shí)，組織人員疏散，確保人員生命安全。（二）疏散與逃生1.出租人、承租人應(yīng)當(dāng)熟悉出租房屋的疏散通道和安全出口位置，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照疏散指示標(biāo)志的方向，迅速有序地疏散到安全區(qū)域。2.疏散過程中，應(yīng)當(dāng)用濕毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免吸入煙霧。不得乘坐電梯，應(yīng)當(dāng)通過樓梯疏散。3.對(duì)于行動(dòng)不便的人員，應(yīng)當(dāng)組織專人進(jìn)行幫助疏散。（三）應(yīng)急救援與配合1.消防救援機(jī)構(gòu)接到報(bào)警后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救。出租人和承租人應(yīng)當(dāng)積極配合消防救援工作，提供必要的信息和協(xié)助。2.物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)組織人員維護(hù)現(xiàn)場秩序，協(xié)助消防救援人員開展滅火和救援工作。（四）火災(zāi)事故調(diào)查與處理1.火災(zāi)撲滅后，消防救援機(jī)構(gòu)