PAGE單元樓消防制度一、總則（一）目的為了加強單元樓的消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保障居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單元樓實際情況，制定本消防制度。（二）適用范圍本制度適用于本單元樓內(nèi)的所有居民、租戶以及來訪人員。（三）基本原則1.預(yù)防為主，防消結(jié)合。把預(yù)防火災(zāi)放在首位，積極采取各項防火措施，同時做好滅火準(zhǔn)備工作，以便在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速有效地進(jìn)行撲救。2.誰主管，誰負(fù)責(zé)。明確各樓層、各住戶的消防安全責(zé)任，做到責(zé)任到人，確保消防安全工作落到實處。3.依法管理，科學(xué)管理。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防安全管理，運用科學(xué)的管理方法和技術(shù)手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全責(zé)任（一）單元樓管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定和完善本單元樓的消防制度、操作規(guī)程，并組織實施。2.定期組織開展消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。3.組織開展消防安全宣傳教育，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。4.負(fù)責(zé)本單元樓消防設(shè)施、器材的維護(hù)管理，確保其完好有效。5.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練。6.及時報告火災(zāi)事故，協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查處理。（二）樓層長職責(zé)1.負(fù)責(zé)本樓層的消防安全管理工作，督促本樓層居民遵守消防制度。2.定期檢查本樓層的消防設(shè)施、器材，確保其完好有效。3.組織本樓層居民開展消防安全自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。4.向居民宣傳消防安全知識，提高居民的消防安全意識。5.在火災(zāi)發(fā)生時及時組織本樓層居民疏散，并協(xié)助消防部門進(jìn)行滅火救援工作。（三）住戶職責(zé)1.遵守本單元樓的消防制度，愛護(hù)消防設(shè)施、器材，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。2.不在單元樓內(nèi)堆放易燃、易爆、可燃物品，保持疏散通道、安全出口暢通。3.不私拉亂接電線，不違規(guī)使用電器設(shè)備，不違規(guī)用火、用氣、用油。4.積極參加消防安全宣傳教育活動，學(xué)習(xí)消防安全知識，掌握基本的自防自救技能。5.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警，并積極參與撲救和疏散工作。三、消防設(shè)施與器材管理（一）消防設(shè)施配置1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在單元樓內(nèi)配置消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等消防設(shè)施。2.消防設(shè)施的配置應(yīng)符合消防安全要求，滿足本單元樓的火災(zāi)防控需要。（二）消防器材配備1.根據(jù)單元樓的實際情況，在各樓層、樓梯間、電梯前室等位置配備適量的滅火器。2.滅火器的類型應(yīng)根據(jù)火災(zāi)類型合理選擇，其規(guī)格、型號應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（三）消防設(shè)施與器材維護(hù)管理1.建立消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度，明確維護(hù)管理責(zé)任人和維護(hù)管理要求。2.定期對消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好有效。3.消防設(shè)施、器材的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)應(yīng)做好記錄，并存檔備查。4.對損壞、過期或失效的消防設(shè)施、器材應(yīng)及時維修、更換或補充。四、消防安全檢查（一）檢查內(nèi)容1.消防設(shè)施、器材的配備、完好情況。2.疏散通道、安全出口是否暢通，有無堆放雜物。3.用火、用電、用氣是否符合安全規(guī)定。4.居民是否存在違規(guī)使用電器設(shè)備、私拉亂接電線等行為。5.消防控制室（如有）的值班情況。（二）檢查頻次1.單元樓管理部門每月至少組織一次全面的消防安全檢查。2.樓層長每周至少對本樓層進(jìn)行一次消防安全檢查。3.住戶應(yīng)每天進(jìn)行消防安全自查。（三）隱患整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。2.能夠立即整改的，應(yīng)立即整改到位；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，及時進(jìn)行整改。3.在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取臨時防范措施，確保消防安全。五、消防安全宣傳教育（一）宣傳教育內(nèi)容1.消防法律法規(guī)和消防安全知識。2.本單元樓的消防制度和操作規(guī)程。。3.火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、疏散逃生等自防自救技能。（二）宣傳教育方式1.定期組織消防安全知識講座，邀請消防專業(yè)人員進(jìn)行授課。2.在單元樓內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報、標(biāo)語等。3.利用社區(qū)廣播、微信群等平臺，定期發(fā)布消防安全知識和提示信息。4.組織開展消防安全演練，提高居民的自防自救能力。（三）宣傳教育對象本單元樓內(nèi)的所有居民、租戶以及來訪人員。六、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案（一）預(yù)案制定1.單元樓管理部門應(yīng)根據(jù)本單元樓的實際情況，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。2.預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散、安全防護(hù)救護(hù)等內(nèi)容。（二）預(yù)案演練1.每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。2.演練應(yīng)包括模擬火災(zāi)報警、組織疏散、撲救火災(zāi)等環(huán)節(jié)，檢驗預(yù)案的可行性和有效性。3.演練結(jié)束后，應(yīng)及時對演練情況進(jìn)行總結(jié)評估，針對演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時修訂完善預(yù)案。七、火災(zāi)事故處理（一）火災(zāi)報警1.任何發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的人員應(yīng)立即撥打“119”火警電話報警，并向單元樓管理部門報告。2.報警時應(yīng)講清火災(zāi)發(fā)生的地點、火勢大小、燃燒物質(zhì)等情況。（二）初期火災(zāi)撲救1.火災(zāi)發(fā)生后，現(xiàn)場人員應(yīng)立即利用附近的消防設(shè)施、器材進(jìn)行初期火災(zāi)撲救。2.撲救火災(zāi)時應(yīng)注意自身安全，避免盲目冒險。（三）人員疏散1.單元樓管理部門應(yīng)立即組織居民進(jìn)行疏散，疏散時應(yīng)按照預(yù)定的疏散路線進(jìn)行，確保人員安全。2.在疏散過程中，應(yīng)引導(dǎo)居民用濕毛巾捂住口鼻，彎腰低姿前行，避免吸入煙霧。（四）火災(zāi)事故調(diào)查處理1.火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助消防部門進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)