標(biāo)準(zhǔn)家裝合同文本示范版引言家裝是人生中的一件大事，它不僅關(guān)乎居住的舒適度與美觀度，更涉及到不小的資金投入與較長的時(shí)間周期。為了保障家裝過程的順利進(jìn)行，明確甲乙雙方（業(yè)主與裝修公司/施工隊(duì)）的權(quán)利與義務(wù)，避免不必要的糾紛，一份規(guī)范、詳盡的家裝合同至關(guān)重要。本示范文本旨在提供一個(gè)相對全面、公平且具有指導(dǎo)性的合同框架，供廣大業(yè)主與裝修服務(wù)提供方參考。請注意，本示范文本并非法律文件，具體條款仍需雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士的意見。---家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同編號：[自行填寫]甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承包方）：單位名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________施工負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：________________________設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（如有）：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱“本工程”）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：________________________________________________（詳細(xì)地址）1.2工程內(nèi)容及做法：詳見本合同附件一《工程報(bào)價(jià)單》、附件二《施工圖紙》及雙方確認(rèn)的《工程項(xiàng)目變更單》（如有）。1.3工程戶型：____________（如：三室一廳一衛(wèi)）1.4工程期限：____________個(gè)工作日，自________年____月____日（預(yù)計(jì)開工日期）起至________年____月____日（預(yù)計(jì)竣工日期）止。（注：開工日期以甲方書面確認(rèn)或具備施工條件并支付首期款后，乙方實(shí)際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。）1.5合同價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元（￥：________________________元）。此價(jià)格為閉口價(jià)，包含乙方為完成本工程所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如有）、垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、稅金及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。除本合同明確約定的可調(diào)整情形外，任何一方不得擅自變更合同價(jià)款。第二條工程價(jià)款及支付方式2.1付款方式：雙方同意按以下第______種方式支付工程價(jià)款：（□方式一）（1）合同簽訂當(dāng)日，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）________________________元。（2）水電管線隱蔽工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）________________________元。（3）泥瓦工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）________________________元。（4）木作、油漆工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）________________________元。（5）工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣（大寫）________________________元。（6）剩余工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)保金，即人民幣（大寫）________________________元，待工程竣工驗(yàn)收合格滿______（如：壹年）后無質(zhì)量問題或乙方已履行保修義務(wù)后______日內(nèi)付清。（□方式二）（雙方可協(xié)商其他支付方式，如按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付等，并明確約定各節(jié)點(diǎn)名稱、付款比例及支付期限）________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________2.2支付賬戶：乙方指定收款賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________2.3甲方逾期付款：若甲方未按合同約定時(shí)間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)______‰的違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。第三條工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。同時(shí)，還應(yīng)符合雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及《工程報(bào)價(jià)單》中約定的材料和工藝要求。3.2材料供應(yīng)與驗(yàn)收：（1）乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的主要材料、設(shè)備（甲方自行采購部分除外，詳見附件三《甲方供料清單及乙方供料清單》）。乙方采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明、環(huán)保檢測報(bào)告（如涉及）等文件。主要材料進(jìn)場前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料，乙方不得使用。如甲方逾期未驗(yàn)收，則視為默認(rèn)合格，但乙方仍應(yīng)對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）甲方自行采購的材料、設(shè)備（如有），應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)運(yùn)至施工現(xiàn)場，由乙方負(fù)責(zé)接收、保管（保管費(fèi)用______）和檢驗(yàn)。如因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或供應(yīng)延誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3隱蔽工程驗(yàn)收：工程中的隱蔽工程（如水電改造、防水等），乙方應(yīng)在施工完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后方可進(jìn)行下一道工序施工。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序。3.4中期驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收：（1）工程進(jìn)行至____________（如：泥瓦工程完工）階段，乙方可申請中期驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到申請后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。（2）工程全部完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在雙方商定的期限內(nèi)整改完畢，并重新申請驗(yàn)收，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收時(shí)，以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、國家相關(guān)規(guī)范及雙方確認(rèn)的變更文件為依據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a)有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對施工質(zhì)量、進(jìn)度提出意見和建議。b)有權(quán)對乙方采購的主要材料進(jìn)行驗(yàn)收。c)有權(quán)按照合同約定組織工程各階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。d)有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保修義務(wù)。（2）義務(wù)：a)開工前______日，向乙方提供施工場地，并確保施工期間乙方對場地的合法使用權(quán)。清除影響施工的障礙物，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系。b)向乙方提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)，并承擔(dān)施工期間的水電費(fèi)。c)負(fù)責(zé)辦理或配合乙方辦理必要的施工手續(xù)（如物業(yè)開工許可、裝修押金等，相關(guān)費(fèi)用______承擔(dān)）。d)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。e)委派____________（姓名）為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同約定的甲方職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜。甲方代表的簽字確認(rèn)對甲方具有約束力。如更換代表，應(yīng)提前______日書面通知乙方。f)施工期間，甲方如需對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更或增減工程項(xiàng)目，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂《工程項(xiàng)目變更單》，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整及費(fèi)用增減。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a)有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。b)在甲方未按時(shí)支付工程款或提供必要施工條件時(shí)，有權(quán)暫停施工或順延工期。（2）義務(wù)：a)嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。b)編制詳細(xì)的施工組織計(jì)劃或施工方案，并在開工前______日提交甲方備案。c)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任（因甲方原因或不可抗力造成的事故除外）。做好防火、防盜、防噪音等措施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。d)合理安排施工，盡量減少對甲方正常生活的影響。e)負(fù)責(zé)工程施工過程中的成品保護(hù)工作，直至工程交付甲方。f)委派____________（姓名）為乙方項(xiàng)目經(jīng)理（施工負(fù)責(zé)人），常駐施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同約定的乙方職責(zé)，協(xié)調(diào)處理施工中的相關(guān)事宜。乙方項(xiàng)目經(jīng)理的簽字確認(rèn)對乙方具有約束力。如更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前______日書面通知甲方并征得甲方同意。g)工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。h)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、各項(xiàng)驗(yàn)收記錄、材料合格證明等。第五條工程變更5.1施工過程中，任何一方如需對原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，或增減工程項(xiàng)目、調(diào)整材料規(guī)格品牌等，均須提前以書面形式（《工程項(xiàng)目變更單》）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，明確變更內(nèi)容、涉及的費(fèi)用增減及對工期的影響，簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。5.2如因工程變更導(dǎo)致工期延長或縮短，雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工期。如導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少，應(yīng)在變更確認(rèn)后______日內(nèi)支付或扣減相應(yīng)款項(xiàng)。5.3未經(jīng)雙方書面確認(rèn)，任何一方不得擅自變更工程內(nèi)容，否則變更方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按合同約定提供施工場地、水、電或必要的配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期順延，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。（2）擅自解除合同或嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括已投入的材料、人工等）。6.2乙方違約：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修理、返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因此造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完工的違約責(zé)任，并賠償甲方由此造成的合理損失。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______‰的違約金。逾期超過______日（或合同總工期的______%），甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并支付合同總價(jià)款______%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款______%的違約金，并賠償甲方損失。（4）乙方采購的材料以次充好、假冒偽劣，或未經(jīng)甲方同意擅自更換材料品牌、規(guī)格的，甲方有權(quán)要求乙方返工、更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤和甲方損失。（5）擅自解除合同或嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金，并退還甲方已支付的工程款（扣除乙方已實(shí)際發(fā)生且合理的費(fèi)用），賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。6.3本合同項(xiàng)下的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失差額部分。第七條工程保修7.1本工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格并雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收單》之日起計(jì)算。具體保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。（2）防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：為______年。（3）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：為______年。（4）其他項(xiàng)目的保修期限由甲乙雙方另行約定：________________________。7.2在保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______小時(shí)內(nèi)（緊急情況______小時(shí)內(nèi)）派員到場勘察，并在雙方商定的合理期限內(nèi)無償修復(fù)。如乙方未按時(shí)派員或未按約定修復(fù)，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。7.3下列情況不屬于保修范圍：（1）因甲方使用不當(dāng)、維護(hù)保養(yǎng)不善造成的損壞；（2）因不可抗力（如地震、水災(zāi)、火災(zāi)等）造成的損壞；（3）甲方或第三方擅自改動(dòng)原工程結(jié)構(gòu)、管線、設(shè)備位置或非乙方施工部分造成的損壞；（4）超過保修期的。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第______種方式解決：（□一）提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。（□二）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋公章（單位）或簽字（個(gè)人）之日起生效。9.2對本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如需解除，應(yīng)提前______日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定10.1保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保建筑工程一切險(xiǎn)或施工人員意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前______日書面通知對方。所有通知、文件往來均按此地址送達(dá)，郵寄送達(dá)的，以簽收日或寄出后第______日（以先到者為準(zhǔn)）視為送達(dá)。10.3廉潔條款：甲方不得向乙方索取或收受回扣、賄賂，乙方不得向甲方支付回扣、賄賂。如有違反，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。10.4知識產(chǎn)權(quán)：乙方為履行本合同而提供的設(shè)計(jì)方案、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸______方所有。10.5不可抗力：因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行。10.6本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.7本合同附件（《工程報(bào)價(jià)