房屋買(mǎi)賣(mài)合同2026年稅費(fèi)分配協(xié)議引言本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出賣(mài)人（甲方）：__________，身份證號(hào)：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)受人（乙方）：__________，身份證號(hào)：____________________，地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方就位于______（詳細(xì)地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買(mǎi)賣(mài)事宜，就2026年度相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)分配達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物信息1.該房屋的權(quán)屬證明為：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。2.該房屋的建筑面積為：______平方米，結(jié)構(gòu)為：______，房間數(shù)量及用途為：______，裝修狀況為：______。3.該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：￥____________________元。稅費(fèi)種類及承擔(dān)主體甲乙雙方確認(rèn)并同意，就該房屋在2026年度發(fā)生的下列稅費(fèi)，按照中華人民共和國(guó)及其地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及2026年度財(cái)政部門(mén)公告的標(biāo)準(zhǔn)，由各自承擔(dān)，具體分配如下：1.契稅：買(mǎi)受人乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋應(yīng)繳納的契稅，由乙方承擔(dān)。契稅稅率根據(jù)2026年度國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，按照該房屋的性質(zhì)、交易情況及乙方的購(gòu)房類型確定。乙方應(yīng)在辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將應(yīng)由其承擔(dān)的契稅全額向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。2.增值稅及附加稅費(fèi)：銷售該房屋應(yīng)由出賣(mài)人甲方繳納的增值稅（包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加）及相應(yīng)附加稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，憑相關(guān)憑證向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納。若國(guó)家稅收政策調(diào)整，導(dǎo)致該房屋轉(zhuǎn)讓涉及增值稅及附加稅的承擔(dān)主體發(fā)生變化的，則由政策規(guī)定者承擔(dān)，甲乙雙方不再另行協(xié)商。3.個(gè)人所得稅：若出賣(mài)人甲方為個(gè)人，且該房屋為非普通住宅或持有未滿2年的住宅，甲方應(yīng)就其轉(zhuǎn)讓房屋所得繳納的個(gè)人所得稅，由甲方承擔(dān)。個(gè)人所得稅的計(jì)算依據(jù)及稅率按照2026年度國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，憑相關(guān)憑證向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納。4.印花稅：甲乙雙方就該房屋簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其他涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)應(yīng)繳納的印花稅，由甲方和乙方各承擔(dān)50%。5.土地增值稅：若出賣(mài)人甲方轉(zhuǎn)讓該房屋需繳納土地增值稅的，則該筆稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地增值稅的計(jì)算及稅率按照2026年度國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，若在2026年度該房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中發(fā)生其他應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的稅費(fèi)（例如：房產(chǎn)稅、契稅附加等，根據(jù)實(shí)際情況列明），則由甲乙雙方根據(jù)2026年度適用的法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，協(xié)商確定各自承擔(dān)的部分。如協(xié)商不成，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。稅費(fèi)計(jì)算基準(zhǔn)1.契稅的計(jì)稅依據(jù)為該房屋的成交價(jià)格，即本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方法，按照2026年度國(guó)家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.其他稅費(fèi)的計(jì)稅依據(jù)，按照2026年度國(guó)家及地方相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。稅費(fèi)支付安排1.各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納期限及方式，均按照2026年度國(guó)家及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。2.除本協(xié)議明確由乙方承擔(dān)并直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的契稅外，其他稅費(fèi)的申報(bào)和繳納操作，原則上由承擔(dān)該稅費(fèi)責(zé)任的主體（甲方或乙方）自行負(fù)責(zé)辦理，但應(yīng)確保在交易完成或相關(guān)手續(xù)辦理完畢前完成繳納。3.承擔(dān)稅費(fèi)繳納義務(wù)的一方，應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，將相應(yīng)的完稅憑證復(fù)印件（或根據(jù)需要提供原件）提供給另一方查驗(yàn)。若需原件，則應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。4.因稅費(fèi)繳納而產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)等），由承擔(dān)稅費(fèi)繳納義務(wù)的一方承擔(dān)。不可抗力及政策變動(dòng)處理1.若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無(wú)法按本協(xié)議約定承擔(dān)或繳納相關(guān)稅費(fèi)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并可根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責(zé)任。2.若2026年度國(guó)家或地方的相關(guān)稅收政策發(fā)生重大調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議中任何稅種的稅率、計(jì)稅依據(jù)、承擔(dān)主體或繳納方式等發(fā)生變化的，甲乙雙方均應(yīng)遵照新的政策規(guī)定執(zhí)行。雙方無(wú)需另行協(xié)商，由此產(chǎn)生的有利或不利影響，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任1.任何一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)或及時(shí)足額繳納其應(yīng)繳納的稅費(fèi)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若因一方未履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的組成部分，與該《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，遵照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.