2026年商住用地合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供商住用地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、用地基本情況

1、用地性質：本合同項下的土地為商住混合用地，符合國家相關規(guī)劃要求，并取得土地使用權證書，證書編號為：__________________。

2、用地位置：本合同項下的土地位于__________________，具體四至范圍如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、用地面積：本合同項下的土地總面積為_______平方米，其中商業(yè)用地面積為_______平方米，住宅用地面積為_______平方米。

4、土地用途：本合同項下的土地用途為商業(yè)和住宅，具體商業(yè)比例不超過_______%，住宅比例不超過_______%，并符合當地政府規(guī)劃要求。

二、土地使用權取得方式

1、甲方通過__________________方式取得該地塊土地使用權，并已按規(guī)定繳納土地出讓金等費用。

2、甲方保證其對該地塊擁有合法、完整的土地使用權，并保證在本合同簽訂前不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

三、土地使用年限

1、本合同項下的土地使用權年限為_______年，自土地使用權證記載的起始日期____年____月____日起至____年____月____日止。

2、其中商業(yè)部分土地使用權年限為_______年，住宅部分土地使用權年限為_______年。

四、土地交付

1、甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方交付該地塊的土地使用權證書原件及復印件。

2、甲方應在本合同簽訂之日起____日內，完成該地塊的現場交付，并保證乙方可以順利進入該地塊進行開發(fā)建設。

3、交付時，甲方應提供該地塊的原始地面附著物清單及現狀照片，并保證乙方接收的土地符合本合同約定的用地條件。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按照本合同約定向乙方提供商住用地，并保證該地塊的合法性和完整性。

2、甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成該地塊的土地使用權證書交付和現場交付工作，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

3、甲方應保證該地塊在交付時符合國家及當地的規(guī)劃要求，并已取得必要的規(guī)劃許可文件。

4、甲方應協(xié)助乙方辦理該地塊的建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證等相關手續(xù)，并承擔相關費用。

5、甲方應保證該地塊在交付時不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常開發(fā)建設，甲方應承擔全部責任。

6、甲方應按照本合同約定收取土地使用權出讓金等相關費用。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照本合同約定取得該地塊的土地使用權，并進行開發(fā)建設。

2、乙方應按照本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設，并符合國家及當地的規(guī)劃要求。

3、乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成該地塊的開發(fā)建設，并保證工程質量符合國家相關標準。

4、乙方應按照本合同約定繳納土地使用權出讓金等相關費用，并按時支付給甲方。

5、乙方在進行開發(fā)建設過程中，應遵守國家及當地的法律法規(guī)，并依法辦理相關審批手續(xù)。

6、乙方應保證該地塊的開發(fā)建設不會對周邊環(huán)境造成不良影響，并承擔相關責任。

六、土地開發(fā)建設

1、乙方應在取得土地使用權證書后____日內，完成該地塊的詳細規(guī)劃設計，并報甲方及相關部門審批。

2、乙方應在取得建設工程規(guī)劃許可證后____日內，開始該地塊的開發(fā)建設，并按照規(guī)劃要求進行施工。

3、乙方應按照國家及當地的建筑工程質量標準進行施工，并接受相關部門的監(jiān)督檢查。

4、乙方應在本合同簽訂之日起____年內完成該地塊的開發(fā)建設，并達到竣工驗收標準。

5、乙方在開發(fā)建設過程中，應保證該地塊的商住比例符合本合同約定，并依法辦理相關審批手續(xù)。

七、土地使用權轉讓

1、在本合同有效期內，乙方如需轉讓該地塊的土地使用權，應提前____日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

2、土地使用權轉讓價格不得低于評估價，并應按照國家及當地的規(guī)定繳納相關稅費。

3、土地使用權轉讓完成后，本合同自動終止，乙方應將土地使用權證書原件及復印件交還甲方。

八、土地使用權出租

1、在本合同有效期內，乙方如需出租該地塊的土地使用權，應提前____日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

2、土地使用權出租價格不得低于評估價，并應按照國家及當地的規(guī)定繳納相關稅費。

3、土地使用權出租期間，乙方應保證按時支付土地使用權出讓金等相關費用，并承擔相關責任。

九、違約責任

1、若甲方未按照本合同約定的時間節(jié)點，完成該地塊的土地使用權證書交付和現場交付工作，每逾期一日，應按照土地使用權出讓金總額的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按照本合同約定的時間節(jié)點，完成該地塊的開發(fā)建設，每逾期一日，應按照土地使用權出讓金總額的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若乙方未按照本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設，甲方有權要求乙方停止建設，并要求乙方賠償損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

4、若因甲方原因導致乙方無法正常開發(fā)建設，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、若乙方違反本合同約定，擅自轉讓或出租該地塊的土地使用權，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6、若雙方任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金數額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務，直至爭議解決完畢。

十一、其他事項

1、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項下的所有文件、資料均由雙方妥善保管，任何一方不得擅自損毀或修改。

甲方：