2026年售房部改合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供售房部物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專(zhuān)業(yè)的售房部物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋清潔、秩序維護(hù)、客戶引導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、環(huán)境綠化等，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，執(zhí)行物業(yè)服務(wù)任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)資質(zhì)，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等文件，同時(shí)提供派駐甲方從事物業(yè)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及崗位培訓(xùn)證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：

（1）房屋清潔：包括公共區(qū)域地面、墻面、天花板的清潔，衛(wèi)生間、廚房等特殊區(qū)域的定期消毒清潔；

（2）秩序維護(hù)：在售房部周邊及內(nèi)部進(jìn)行安全巡邏，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，確?？蛻舭踩?；

（3）客戶引導(dǎo)：為進(jìn)入售房部的客戶提供服務(wù)咨詢，引導(dǎo)客戶參觀，解答客戶疑問(wèn)；

（4）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：對(duì)售房部的照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；

（5）環(huán)境綠化：對(duì)售房部周邊的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、澆灌、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持環(huán)境整潔美觀。

3、物業(yè)服務(wù)人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天8小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，并確保每天安排足夠的服務(wù)人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方人員的服務(wù)工作，對(duì)乙方人員正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方物業(yè)服務(wù)人員提供必要的服務(wù)工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、用水用電、清潔工具等。

3、乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)服務(wù)的企業(yè)資質(zhì)。

2、乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與物業(yè)服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向物業(yè)服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方物業(yè)服務(wù)人員需接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保具備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。

5、乙方的物業(yè)服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的防護(hù)用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或環(huán)境問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出改進(jìn)建議。甲方接到乙方的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行月付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因物業(yè)服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：