2026年租房遇到拆遷合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃的房屋在租賃期間遭遇拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，用途：_______。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。乙方在簽訂本合同前已充分了解該房屋的權(quán)屬狀況及是否存在任何權(quán)利糾紛。

二、租賃期限及租金

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于房屋本身的使用權(quán)及因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。

3、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：_______。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

三、拆遷補(bǔ)償事宜

1、補(bǔ)償方式：該房屋在租賃期間如遭遇拆遷，補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)置換/兩者結(jié)合：_______。

2、補(bǔ)償主體：拆遷補(bǔ)償由_______單位負(fù)責(zé)實(shí)施，甲方為拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益人。

3、補(bǔ)償分配：拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償甲方對(duì)乙方的租金及押金，剩余部分歸甲方所有/雙方另行協(xié)商分配比例：_______。

4、補(bǔ)償期限：甲方應(yīng)于收到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將乙方的租金及押金清償完畢，并結(jié)清剩余款項(xiàng)（如有）。

5、補(bǔ)償爭(zhēng)議：如因拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全權(quán)處理，并保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。乙方應(yīng)積極配合甲方處理相關(guān)事宜，但甲方應(yīng)對(duì)補(bǔ)償結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其在簽訂本合同前已獲得該房屋的合法拆遷補(bǔ)償授權(quán)，并有權(quán)代表自身及相關(guān)權(quán)益人處理拆遷補(bǔ)償事宜。

2、甲方應(yīng)積極與拆遷單位溝通，爭(zhēng)取最大化的補(bǔ)償利益，并確保補(bǔ)償款項(xiàng)及時(shí)到位。

3、甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配，優(yōu)先保障乙方的租金及押金權(quán)益。

4、甲方應(yīng)向乙方提供拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)文件及資料，并協(xié)助乙方辦理補(bǔ)償款項(xiàng)領(lǐng)取手續(xù)。

5、如因甲方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償款項(xiàng)無法按時(shí)支付給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按每日_______%的利率向乙方支付滯納金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金，并遵守房屋的各項(xiàng)管理規(guī)定。

2、乙方應(yīng)積極配合甲方處理拆遷補(bǔ)償事宜，提供必要的協(xié)助與支持。

3、乙方有權(quán)了解拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w情況及進(jìn)展，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。

4、如乙方因拆遷補(bǔ)償獲得任何額外利益，應(yīng)與甲方按約定比例分享。

5、乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按每日_______%的利率向甲方支付滯納金。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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