2026年美國租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及美國相關(guān)租賃法規(guī)，就乙方向甲方提供租賃房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃房屋基本信息

1、房屋地址：位于美國____州____市____街____號，建筑面積約____平方米，包括____室____廳____衛(wèi)，附屬設(shè)施有____等。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或合法租賃授權(quán)證明，并保證其合法擁有或有權(quán)出租該房屋。乙方有權(quán)在簽訂合同后10日內(nèi)查閱相關(guān)證明文件。

3、房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀詳見附件《房屋交接清單》，包括裝修情況、家具家電配置、現(xiàn)有設(shè)施狀態(tài)等。乙方確認(rèn)已充分了解房屋現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀承租。

二、租賃期限與用途

1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。其中____個(gè)月為試租期，期滿前____日雙方可協(xié)商解除合同。

2、房屋用途：本房屋僅限用于____（如居住、辦公等），不得擅自改變用途或用于非法活動。如需改變用途，須事先獲得甲方書面同意。

3、續(xù)租條款：租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有同等條件優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租需提前____月書面通知對方，并另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元（大寫：____元整），全年租金總額為____元（大寫：____元整）。租金包含____（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，不包含項(xiàng)需明確列出）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。甲方應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、押金及退還

1、押金金額：乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整），用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)等。

2、退還條件：租賃期滿且乙方按合同約定騰空房屋、結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。退還前甲方有權(quán)對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、不予退還情形：因乙方原因造成房屋損壞、設(shè)施毀壞或費(fèi)用拖欠的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需賠償。

五、房屋使用及維護(hù)責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

（1）保證房屋符合居住安全條件，提供必要的維修服務(wù)。

（2）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及____（如空調(diào)、熱水器等）的維修。

（3）在租賃期間不得擅自收回房屋，如確需收回應(yīng)提前____月書面通知乙方并退還剩余租金。

2、乙方責(zé)任：

（1）愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或增設(shè)固定裝置。

（2）負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用的繳納。

（3）不得存放危險(xiǎn)品或從事危害公共安全的活動。

（4）因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租及增減租約

1、轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，需同時(shí)滿足甲方以下條件：____。

2、增減租約：乙方需在租賃期間增設(shè)他物或改變房屋內(nèi)部布局的，應(yīng)事先征得甲方同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約：

（1）擅自提前收回房屋的，除退還剩余租金及押金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（2）未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方違約：

（1）擅自退租的，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

（2）違反房屋用途或造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定事項(xiàng)

1、房屋交接：租賃期開始前____日，甲乙雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收并簽署《房屋交接清單》。

2、通知條款：雙方變更聯(lián)系方式或發(fā)生其他重要事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

3、合同附件：本合同包含《房屋交接清單》《房屋權(quán)屬證明》等附件，均為本合同不可分割部分。

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：