小區(qū)土地流轉(zhuǎn)合同補充協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出讓人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.2.2乙方（受讓人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______第二章土地基本情況2.1土地位置_______2.2土地面積_______2.3土地用途_______2.4土地權(quán)屬證明文件_______2.5土地現(xiàn)狀土地使用年限：土地性質(zhì)：土地使用情況：第三章土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)價款總價款：分期支付金額及時間：首付款：其余款項支付方式及時間：3.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：其他支付方式：3.3付款憑證乙方支付款項后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。第四章土地流轉(zhuǎn)期限及使用條件4.1土地流轉(zhuǎn)期限總期限：分期流轉(zhuǎn)期限：4.2土地使用條件土地用途限制：土地開發(fā)要求：土地保護要求：土地利用規(guī)劃：4.3土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理土地返還：土地使用權(quán)續(xù)期：土地使用權(quán)收回：第五章土地流轉(zhuǎn)費用及稅費承擔(dān)5.1土地流轉(zhuǎn)費用土地流轉(zhuǎn)服務(wù)費：土地流轉(zhuǎn)管理費：土地流轉(zhuǎn)其他費用：5.2稅費承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：5.3費用支付費用支付方式：費用支付時間：第六章土地使用權(quán)登記及權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1土地使用權(quán)登記6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)證明文件真實有效，無瑕疵。6.1.3土地使用權(quán)登記完成后，登記證書應(yīng)由乙方持有。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2.1土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，甲方不得以任何理由干涉乙方對土地的使用。6.2.2乙方在使用過程中，如需辦理抵押、租賃等事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七章土地使用權(quán)變更及續(xù)期7.1變更條件7.1.1在合同約定的土地上，乙方有權(quán)進行合理范圍內(nèi)的土地變更。7.1.2土地變更應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃，并需甲方書面同意。7.2變更手續(xù)7.2.1乙方提出土地變更申請后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以審核。7.2.2乙方需提交相關(guān)變更申請材料，并按甲方要求配合完成變更手續(xù)。7.3續(xù)期申請7.3.1土地使用權(quán)到期前一年，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請。7.3.2續(xù)期申請應(yīng)提交書面材料，并經(jīng)甲方同意后方可辦理續(xù)期手續(xù)。第八章土地保護及環(huán)保責(zé)任8.1土地保護8.1.1乙方在土地使用過程中應(yīng)采取措施，保護土地資源和生態(tài)環(huán)境。8.1.2乙方不得在土地上從事破壞環(huán)境、損害資源的行為。8.2環(huán)保責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。8.2.2乙方在使用土地上產(chǎn)生污染物，應(yīng)依法進行處理和排放。第九章土地利用及建設(shè)項目審批9.1土地利用計劃9.1.1乙方應(yīng)制定土地利用計劃，并向甲方提交審核。9.1.2土地利用計劃應(yīng)遵循國家土地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。9.2建設(shè)項目審批9.2.1乙方在土地上進行的建設(shè)項目，需按規(guī)定進行立項、審批。9.2.2乙方應(yīng)在項目建設(shè)前取得必要的規(guī)劃和建設(shè)許可。第十章乙方責(zé)任和義務(wù)10.1土地使用權(quán)使用10.1.1乙方應(yīng)合理利用土地，保證土地效益最大化。10.1.2乙方不得將土地使用權(quán)用于非法活動。10.2保護和維護10.2.1乙方應(yīng)對土地進行日常的保養(yǎng)和維護，保證土地質(zhì)量。10.2.2乙方在使用土地過程中，不得造成土地的損毀。10.3違約責(zé)任10.3.1如乙方違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、恢復(fù)土地原狀等。第十一章土地流轉(zhuǎn)收益分配11.1收益分配原則11.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按甲方、乙方約定的比例進行分配。11.1.2收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。11.2收益計算方法11.2.1土地流轉(zhuǎn)收益的計算應(yīng)以實際使用情況為基礎(chǔ)。11.2.2收益計算包括但不限于土地租金、農(nóng)產(chǎn)品收益等。11.3收益分配時間11.3.1土地流轉(zhuǎn)收益每年計算一次，并在次年度的指定時間進行分配。11.3.2分配收益時，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的收益計算依據(jù)和分配方案。第十二章土地流轉(zhuǎn)合同的終止12.1終止條件12.1.1土地使用權(quán)期滿后，如乙方未申請續(xù)期或甲方未同意續(xù)期，合同終止。12.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，合同終止。12.1.3由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。12.2終止手續(xù)12.2.1合同終止前，甲方應(yīng)通知乙方終止事宜。12.2.2乙方應(yīng)在接到終止通知后，協(xié)助甲方辦理土地返還手續(xù)。第十三章合同的生效及終止后的處理13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，乙方已按約定支付的首付款視為對合同的認(rèn)可。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并保證土地現(xiàn)狀不發(fā)生變化。13.2.2甲方應(yīng)退還乙方剩余未支付的土地流轉(zhuǎn)價款。甲方（出讓人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：傳