1、外部絕緣維護(hù)計(jì)劃1.項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：北京市順義區(qū)現(xiàn)場(chǎng)開裂和返堿照片本工程懸挑底板外保溫采用粘貼擠塑板的方法，懸挑部分大面積出現(xiàn)裂縫和返堿。擠塑聚苯乙烯保溫板是通過(guò)連續(xù)擠塑聚苯乙烯樹脂和注入催化劑發(fā)泡而成。擠壓過(guò)程產(chǎn)生具有連續(xù)和均勻表面層和閉孔結(jié)構(gòu)的板。這種結(jié)構(gòu)的互連壁厚度均勻，無(wú)空隙，具有良好的防潮性、防潮性、高抗壓和抗沖擊性，并且具有低吸水率和低熱導(dǎo)率的優(yōu)點(diǎn)。因此，近年來(lái)有增加應(yīng)用的趨勢(shì)。然而，開裂在已完工的外保溫工程中很常見(jiàn)，開裂和脫落的程度也很嚴(yán)重。2.原因分析2.1返堿原因(1)屋面懸挑屋面防水滲漏，由于擠塑板不滲水，從上層滲出的積水只能通過(guò)擠塑板板縫滲出，造成表面

2、返堿。(2)抗裂層材料和膩?zhàn)硬牧弦矔?huì)出現(xiàn)返堿現(xiàn)象。(3)擠塑板透氣性差，沿?cái)D塑板接縫排出時(shí)，墻體內(nèi)的水分會(huì)使堿返回表層。2.1導(dǎo)致裂縫的因素(1)溫度、干縮和凍融損傷。當(dāng)溫度變化時(shí)，材料和部件會(huì)變形。如果變形受到抑制，就會(huì)產(chǎn)生溫度應(yīng)力。當(dāng)溫度應(yīng)力大于墻體的抗拉強(qiáng)度時(shí)，會(huì)發(fā)生開裂。(2)設(shè)計(jì)不合理，如外墻涂料采用平涂代替多層涂料或沙墻涂料；框架節(jié)點(diǎn)和變形縫的設(shè)置和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理。(3)施工質(zhì)量差，如網(wǎng)格布鋪設(shè)位置不合適等。(4)地基不均勻沉降引起的墻體變形、錯(cuò)位等外力導(dǎo)致墻體開裂。(5)風(fēng)壓、地震力等引起的機(jī)械損傷。(6)聚苯板固化時(shí)間不足，收縮過(guò)大。(7)形成外保護(hù)層的每一層材料具有不匹配的柔

3、性和差的相容性。(8)保溫系統(tǒng)與未保溫的建筑結(jié)構(gòu)部分的交接處(如陽(yáng)臺(tái)、雨棚、女兒墻、屋頂裝飾造型等)。)，這兩個(gè)系統(tǒng)的材料特性有很大的不同，溫度的變化使它們?cè)诮缑嬷g產(chǎn)生間隙。(9)薄抹灰層的聚合物砂漿厚度太厚，橫向拉應(yīng)力超過(guò)玻璃纖維網(wǎng)格布的抗拉強(qiáng)度，導(dǎo)致抹灰層開裂。3.預(yù)防措施為了保證外墻保溫工程的質(zhì)量，必須按照“逐層漸變、柔性釋放、耐釋放相結(jié)合、求同存異”的原則精心選擇材料和施工方法，處理好材料之間的相鄰關(guān)系，達(dá)到保溫、抗裂、裝飾的效果。具體來(lái)說(shuō)，外保溫系統(tǒng)飾面層裂縫的防治應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：1)嚴(yán)格掌握逐層逐步改變?nèi)嵝葬尫艖?yīng)力的防裂技術(shù)原理。專題研究表明，應(yīng)努力匹配保溫層各相鄰層的性能和彈性模量變化指標(biāo)，并逐步逐層變化?？沽焉皾{應(yīng)保證一定的柔韌性，以釋放變形應(yīng)力；涂層飾面層的柔性變形應(yīng)由內(nèi)向外逐漸增加。2)保溫層施工前加強(qiáng)基層處理，要求基層平整堅(jiān)實(shí)；凸起、松動(dòng)等部位應(yīng)清除，并用1: 3水泥砂漿找平。3)嚴(yán)禁使用普通水泥砂漿作為保溫結(jié)構(gòu)的找平層和保護(hù)層。4