1、.BIM造價學習篇規(guī)劃設(shè)計階段設(shè)計階段對項目造價起到關(guān)鍵性作用，越來越多的業(yè)主要求進行限額設(shè)計。國內(nèi)設(shè)計單位大部分還沒有這樣的能力。因為傳統(tǒng)的二維設(shè)計無法積累設(shè)計與造價的關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，歷史數(shù)據(jù)可利用性差，還依靠經(jīng)驗解決，結(jié)果往往誤差很大。在基于BIM造價指標庫的支撐下，更容易實現(xiàn)限額設(shè)計。利用BIM快速計算工程量分析預(yù)算，通過工程特征匹配BIM造價指標數(shù)據(jù)庫對應(yīng)的歷史工程造價指標進行對比控制，非常利于設(shè)計階段的造價控制。設(shè)計完成后，利用BIM模型快速出概算，并且核對設(shè)計指標是否滿足要求，控制投資總額，發(fā)揮限額設(shè)計的作用。投資決策階段目前在工程估算階段無法將造價指標數(shù)據(jù)根據(jù)工程項目類型和工程特征值

2、建立有結(jié)構(gòu)化的數(shù)據(jù)庫，估算的精準度較差，預(yù)算、概算、決算很多的情況都難以控制。利用BIM的技術(shù)為工程項目建立BIM模型。在項目前期、建造過程中，產(chǎn)生的經(jīng)濟、技術(shù)、物料等信息均存于BIM模型中，可自動分析形成單個工程的詳細造價指標，形成企業(yè)內(nèi)部的BIM數(shù)據(jù)庫或者指標數(shù)據(jù)庫。利用BIM的技術(shù)使用數(shù)據(jù)積累的效率高，可形成大數(shù)據(jù)庫。數(shù)據(jù)庫或者指標庫是結(jié)構(gòu)化數(shù)據(jù)，與工程特征緊密關(guān)聯(lián)，并可實現(xiàn)指標與工程特征的自動匹配和篩選，分析更加精準。實現(xiàn)隨時調(diào)用，組合，為后續(xù)開發(fā)項目提供決策的參考信息支撐，查詢、利用數(shù)據(jù)更加便捷，是工程估算發(fā)揮在后期控制成本的作用招標投標階段1.快速準確編制清單、編制投標造價根據(jù)BI

3、M設(shè)計模型，建設(shè)單位和招標代理單位可以在短時間內(nèi)跳出工程量信息，結(jié)合項目具體特征編制的工程量清單，避免了漏項和計算錯誤等情況的發(fā)生。將工程量清單直接載入BIM模型，建設(shè)單位在發(fā)售招標文件時，就可以將含有工程量清單的BIM模型發(fā)放給擬投標單位，保證設(shè)計信息的完備性2.不平衡報價施工單位可以利用BIM技術(shù)，對業(yè)主方的清單進行分析后運用不平衡報價提示結(jié)算價，可獲得最高達10%以上的結(jié)算利潤，但目前的大部分施工單位的對BIM軟件未能普及，未能利用到這一機會。BIM模型的應(yīng)用眾所周知，BIM模型中含有建物的空間關(guān)系、組件數(shù)量，甚至施工順序、價格等，BIM除了本身是一個模型外，內(nèi)含的信息亦可拿來做檢核及計

4、算，所以說BIM模型不只是為了好看而去設(shè)計的，不是為了模型而模型。那現(xiàn)在說下BIM模型的用途？（一）創(chuàng)意展現(xiàn)與視覺溝通創(chuàng)意來自設(shè)計者的靈感，將這些創(chuàng)意以3D設(shè)計完整展現(xiàn)出來，模型是可視化溝通的橋梁，有別于以往2D 圖的比手畫腳，3D模型的真實性，直觀的表達，讓模型信息的展現(xiàn)更符合人的直覺，更清楚地了解建造物的空間關(guān)系。（二）構(gòu)件碰撞檢查沖突檢查的效益主要應(yīng)用在機電管線，其可分為電力、電信、空調(diào)排煙、給水、消防及排水等項目，依色彩表定義各管線的顏色，便于辦識BIM模型管線的排列與沖突狀況，透過組件沖突的檢查與排除，有助于施工的進行，如期如實地完成建造。（三）空間關(guān)系檢查與數(shù)量計算BIM模型中的尺

5、寸與建物是一模一樣的，利用這些信息，可運用于設(shè)計時間檢核，是否滿足法規(guī)的要求，如綠建筑中的開窗比例、建照申請時的容積率與建蔽率、樓梯階梯檢查、樓層凈高檢查、人員逃生路線步行距離檢查等等。BIM模型運用于數(shù)量計算方面，具有減少數(shù)量計算錯誤與漏項問題產(chǎn)生之優(yōu)勢。（四）4D 施工順序仿真4D施工模擬之技術(shù)，主要是將3D 模型加上時間維度，于施工前詳細的規(guī)劃，以確保后續(xù)施工的流暢性，針對困難案例時，4D技術(shù)能更準確、更快速地輔助決策，大幅降低發(fā)生問題的風險。運用于營建管理，4D模型亦可作為施工進度控管的平臺，以可視化呈現(xiàn)預(yù)訂進度與工地回饋的實際進度差異，提出預(yù)警，幫助工程師研討問題的解決。（五）設(shè)施管

6、理BIM改變建筑的設(shè)計和施工方式外，它也改變建筑的營運和維護方式，將設(shè)施管理納入BIM模型，當碰到問題時，這些物業(yè)管理人不需太費力就能得知整棟建筑從內(nèi)到外的各種信息。例如維修管線出了問題，由模型中查得管線尺寸、歷次的維修紀錄及相關(guān)手冊，立即通知維修人員處理。藉由BIM模型的輔助、信息系統(tǒng)的導(dǎo)入，使得建物信息透明化，提升管理效率及維修的時效，以達建物的永續(xù)經(jīng)營。BIM模型有哪些用途，從以上幾點我們可以清楚的看到。BIM模型做為BIM項目流程中的重中之重，其用途遠不止看著好看這么簡單，因為模型中反映了大量的數(shù)據(jù)，只有對這些數(shù)據(jù)進行有效的管理和運用，才可以實現(xiàn)節(jié)約成本、算短工期的最終目的。BIM技術(shù)

7、有哪些先進性對于BIM技術(shù)的先進性從以下幾點體現(xiàn)出來： 1、業(yè)主方面 業(yè)主是運用BIM技術(shù)的最大受益者。通過運用BIM技術(shù)，業(yè)主可以在項目早期模擬、對比、分析不同的建設(shè)方案，確定最佳的建設(shè)方案。利用BIM集成建筑全生命周期的建筑信息不僅可以在建設(shè)階段起到節(jié)約資本、保證工程進度的作用，而且還可以為竣工后的運營維護管理提供有效的數(shù)據(jù)支撐。 2、設(shè)計方面 設(shè)計師可以運用BIM技術(shù)對各個建設(shè)階段的設(shè)計方案進行各種性能的模擬、對比、分析，確定具有最佳性能的建筑物；通過可視化設(shè)計、協(xié)同設(shè)計等對施工難點進行模擬分析，檢查建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備之間、管線與設(shè)備之間、管線自身之間的碰撞問題，消除施工障礙；利用BIM模型在空間上協(xié)調(diào)建筑物的各類設(shè)備系統(tǒng)（建筑、結(jié)構(gòu)、空調(diào)、管線等），確保施工圖與建筑物之間沒有存在錯漏碰缺現(xiàn)象。 3、施工方面 采用BIM技術(shù)，施工方可以在施工前進行模擬施工，對比分析不同施工方案，確定最佳的施工工序；依據(jù)精細深化設(shè)計方案降低現(xiàn)實施工與設(shè)計之間的偏差，提高建筑的質(zhì)量。另外，運用BIM技術(shù)還可以提高施工預(yù)算的精度和效率，確認分包工程量，進行協(xié)調(diào)管理。 4、運營維護方面 BIM集成的建筑信息數(shù)據(jù)庫，有助于建筑的運營維護管理，能夠為保修服務(wù)的快速響應(yīng)、降低運營維護成本提供數(shù)據(jù)支撐。此外，運用BIM技術(shù)還能夠模擬制定在突發(fā)