1、海螺溝寄宿制小學(xué)教學(xué)及教學(xué)輔助用房項目監(jiān)理實施細(xì)則（防水工程）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 四川西南工程項目管理咨詢有限責(zé)任公司海螺溝項目監(jiān)理部目 錄第一章 工程概況- 1 -1.1項目概況- 1 -1.2專業(yè)工程特點- 1 -第二章 監(jiān)理工作依據(jù)- 2 -第三章 監(jiān)理工作流程- 3 -第四章 監(jiān)理工作要點- 4 -4.1設(shè)計圖紙會審和優(yōu)化- 4 -4.2分包單位資質(zhì)審查- 4 -4.3核查分包單位的質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場組織管理- 4 -4.4審查施工方案- 4 -4.5工程材料報驗- 5 -4.6施工工序控制- 5 -4.7質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)- 6 -第五章 監(jiān)理工作方法及

2、措施- 9 -5.1監(jiān)理工作方法方法- 9 -5.2監(jiān)理工作措施措施- 9 -第一章 工程概況1.1項目概況序號概況分項海螺溝寄宿制小學(xué)教學(xué)及教學(xué)輔助用房項目1建筑功能教學(xué)、教學(xué)輔助2建筑特點設(shè)計規(guī)模等級：三級建筑耐火等級：二級屋面防水等級：一級3建筑面積總建筑面積9576.18m2占地面積2379.08m24建筑層數(shù)地上5層地下無5建筑高度建筑總高（m）18.6m6結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)剪力墻結(jié)構(gòu)7基礎(chǔ)形式獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)8抗震等級9度設(shè)防1.2專業(yè)工程特點本工程地處四川省甘孜州海螺溝地區(qū)，該地區(qū)雨季持續(xù)時間長且雨量大，因此防水工程的好壞直接影響到該建筑的使用功能。該工程屋面防水為一級防水，監(jiān)理部

3、將從實際情況出發(fā)，制定合理可行的監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行防水工程監(jiān)理，以避免出現(xiàn)滲水、漏水情況。第二章 監(jiān)理工作依據(jù)監(jiān)理部將依據(jù)以下文件開展防水工程施工的監(jiān)理工作：1、國家及地方、行業(yè)頒布的有關(guān)法令、法規(guī)、條例、規(guī)定及施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2、經(jīng)審定的設(shè)計圖紙及有關(guān)文件（包括設(shè)計變更）。3、委托監(jiān)理合同（協(xié)議）及施工承包合同，（包括招投標(biāo)文件）。4、主要規(guī)范、規(guī)程：建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50207-2012）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）5、經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃防水工程施工方案第三章 監(jiān)理工作流程第四章 監(jiān)理工作要點4.1設(shè)

4、計圖紙會審和優(yōu)化1、熟悉有關(guān)設(shè)計規(guī)范和國家地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2、認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙，做好專業(yè)圖紙會審。3、設(shè)計符合國家有關(guān)的技術(shù)政策，經(jīng)濟(jì)政策和有關(guān)規(guī)定。4、圖紙及文字說明齊全、清楚、明確、圖中尺寸、座標(biāo)、標(biāo)高準(zhǔn)確。5、圖紙上所選定的標(biāo)準(zhǔn)圖集有效、明確、符合規(guī)定。6、將設(shè)計圖紙審查記錄和優(yōu)化建議提供給建設(shè)單位。4.2分包單位資質(zhì)審查1、審批分包單位資格報審表。2、審查企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全施工許可證、外地施工企業(yè)進(jìn)本施工許可證、特殊工種(電工、焊工、防水工)上崗證。3、審查分包單位業(yè)績，必要時會同建設(shè)單位進(jìn)行考察。4.3核查分包單位的質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場組織管理1、督促承包單位完善質(zhì)

5、量保證體系，從項目部、專業(yè)到班組有一套縱向質(zhì)量管理人員。有崗位資格證，持證上崗。2、督促承包單位完善現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)，配齊安全員、質(zhì)量員、試驗員和資料員。做到分包明確，責(zé)任到人。3、健全施工掛牌制度、質(zhì)量否決制度、質(zhì)量文件記錄、成品保護(hù)制度。4、督促承包單位完善質(zhì)量獎罰條例。5、嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度。4.4審查施工方案1、審查承包單位的審批手續(xù)是否齊全。2、審查編制內(nèi)容是否完善。3、施工部署合理，施工方法可行，質(zhì)量保證措施可靠。4、有針對性，對施工有指導(dǎo)作用，必要時進(jìn)行樣板試驗引路。5、符合規(guī)范和有關(guān)規(guī)定要求。6、工期安排滿足建設(shè)工程施工合同要求。7、進(jìn)度計劃與工程施工的人力、材料、設(shè)備協(xié)調(diào)一致。

6、8、安全、文明施工措施符合有關(guān)規(guī)定。9、工藝安排符合工藝規(guī)程要求。4.5工程材料報驗1、審查工程材料/ 構(gòu)配件/設(shè)備報驗審單。2、審查材料的出廠質(zhì)量證明資料或合格證、防偽標(biāo)志、產(chǎn)品的使用說明書及材料廠家生產(chǎn)許可證、營業(yè)執(zhí)照。3、審查新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明，當(dāng)?shù)亟ㄎ萍贾鞴懿块T的確認(rèn)文件、熟悉相應(yīng)的規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。4、審查進(jìn)口產(chǎn)品國家商檢局的證明文件。5、必要時會同建單位考察生產(chǎn)廠家。6、對進(jìn)場材料的外觀品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸進(jìn)行檢查。并按相關(guān)規(guī)定要求見證取樣送檢，檢驗合格后才能在工程中使用。4.6施工工序控制監(jiān)理員執(zhí)行旁站監(jiān)理：卷材、涂膜防水細(xì)部構(gòu)造的施工，了解轉(zhuǎn)角、收口、與雨水管相接處、與

7、管道相接處、預(yù)留洞口處等防水的細(xì)部構(gòu)造和具體做法，作業(yè)人員是否持證上崗，材料是否與批準(zhǔn)的一致，基層是否符合要求，鋪貼方法、順序、方向、搭接長度、涂膜涂抹的遍數(shù)等是否符合要求；檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的、平整度、強(qiáng)度；基層坡度準(zhǔn)確。表面應(yīng)堅實無起砂、起皮、裂縫。4.7質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)4.7.1卷材防水層項目質(zhì)量目標(biāo)檢查方法檢查數(shù)量保證項目1.原材料卷材與膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。觀察檢查和檢查產(chǎn)品出廠合格證，試驗報告，現(xiàn)場取樣試驗記錄。地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)2.工藝施工細(xì)部做法卷材防水層及其變形縫、預(yù)埋管件的細(xì)部做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。觀察檢

8、查和檢查隱蔽工程驗收記錄地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50208-2002)3.基本標(biāo)準(zhǔn)卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。蓄水24h試驗檢查記錄每100m2抽查1處，但不少于3處。一般項目1.基層(含墊層、找平層等)合格：基層牢固，表面潔凈，陰陽角呈圓弧形成或鈍角、冷底子油涂布均勻。優(yōu)良：基層牢固，表面潔凈，陰陽角處呈圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無漏涂。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄2.防水層鋪貼合格：鋪貼方法和搭接、收頭符合施工規(guī)范規(guī)定，粘接牢固緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄3.保護(hù)層合格：保護(hù)層與防水層結(jié)合緊密。優(yōu)良：保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。觀察

9、檢查允許偏差項目1.卷材搭接寬度-10mm尺量檢查建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）2.瑪蹄脂軟化點+5溫度計檢查3.瀝清膠結(jié)材料使用溫度-10溫度計檢查4.7.2涂膜防水層項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查方法檢查數(shù)量保證項目1.原材料涂膜防水材料及無防布技術(shù)性能涂料配比，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，且材料必須是國家主管單位認(rèn)定許可的合格產(chǎn)品。防水涂料技術(shù)性能經(jīng)試驗室復(fù)檢合格。觀察檢查和檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告、現(xiàn)場取樣試驗記錄屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50207-942.工藝施工，細(xì)做法涂膜防水涂層及細(xì)部做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)施工規(guī)范的規(guī)定。并嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。觀察檢查和檢查隱蔽

10、工程驗收記錄基本項目1.基層合格：基層的質(zhì)量良好，牢固平整，坡度、含水率、陰陽角處理符合要求。優(yōu)良：基層應(yīng)堅固、平整、坡度、含水率、陰陽角呈圓弧形或鈍角。建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-882.附加層及細(xì)部處理合格：附加層、預(yù)埋管件、變形縫、搭接收頭等細(xì)部處理做法符合要求，缺陷已處理。優(yōu)良：附加層及細(xì)部處理部位做的符合施工規(guī)范及設(shè)計要求，且質(zhì)量良好。3.防水層合格：涂膜涂刷均勻，操作條件符合工藝規(guī)定、封閉嚴(yán)密，無露底、起鼓、脫落翹邊、開裂缺陷。優(yōu)良：達(dá)到上述合格要求，并粘結(jié)牢固緊密，涂膜厚度均勻。觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-884.保護(hù)層合格：做法

11、符合設(shè)計要求，且與涂膜結(jié)合緊密。優(yōu)良：達(dá)合格要求，且保護(hù)層良好無損傷。觀察檢查第五章 監(jiān)理工作方法及措施5.1監(jiān)理工作方法方法1、以事前控制為主，把好防水施工方案（包括質(zhì)量、安全保證體系）和防水施工隊伍的資質(zhì)審核關(guān)；嚴(yán)把進(jìn)場防水材料質(zhì)量檢驗關(guān)，不合格材料，嚴(yán)禁使用在工程上；做好小面積試鋪樣板驗證。2、旁站與跟蹤施工過程，及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患；跟蹤質(zhì)量問題，驗證整改效果。對出現(xiàn)的質(zhì)量通病與問題，在每周監(jiān)理例會進(jìn)行分析，并研究解決辦法和措施。3、采取實測、實量、平行檢驗和測試手段，以驗證各工序施工質(zhì)量，如上一道工序質(zhì)量不合格，決不允許進(jìn)行下一道工序施工。4、對陰陽角、變形縫、管道連接口、

12、施工縫、預(yù)埋管道、卷材接茬等防水施工的關(guān)鍵部位，加強(qiáng)旁站監(jiān)理，并作好記錄。5、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。6、從基層檢查開始至每道施工工序，強(qiáng)化隱檢及檢驗批驗收關(guān)。7、對防水施工質(zhì)量問題屢次整改不力，應(yīng)建議撤換承包單位不稱職人員及不合格分包單位，并向建設(shè)單位報告，取得同意與支持。8、按工程技術(shù)資料歸檔要求和市建委資料管理規(guī)程規(guī)定，隨防水施工進(jìn)度督促承包單位及時記錄、填報資料，做到內(nèi)容準(zhǔn)確、真實、項目齊全，標(biāo)識正確，字跡清楚且無未了事項。已完整的資料，監(jiān)理部應(yīng)及時整理、匯總，按程序文件歸檔，并妥善保管。5.2監(jiān)理工作措施措施5.2.1防水施工中應(yīng)注意的風(fēng)險源1、防水施工隊伍素質(zhì)低、質(zhì)量意識

13、差，總包管理不力、不到位，造成經(jīng)常違規(guī)施工，質(zhì)量粗糙、細(xì)部不細(xì)、質(zhì)量不穩(wěn)定，達(dá)不到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。2、基層處理、清潔，不符合工藝規(guī)程要求，不合格防水材料混入使用，上道工序未檢查驗收，就自主進(jìn)行下道工序施工。3、顛倒程序組織施工，細(xì)部構(gòu)造關(guān)鍵部位未先進(jìn)行防水加強(qiáng)處理，就大面積施工鋪貼；未試鋪簽認(rèn)就全面施工，造成質(zhì)量隱患。4、質(zhì)量問題得不到徹底整改，重復(fù)發(fā)生，造成工期和返工損失。5、作業(yè)環(huán)境條件不宜施工（如雪、雨天、大風(fēng)天等），而強(qiáng)行施工。6、安全、消防設(shè)施不完善就施工，造成安全、消防隱患。5.2.2風(fēng)險防范措施1、根據(jù)現(xiàn)場實際存在的風(fēng)險源，應(yīng)及時通知承包單位制定防范性對策和應(yīng)急預(yù)案，監(jiān)理應(yīng)督促檢查

14、落實，并作出記錄。2、監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙、規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)法規(guī)文件，并檢查貫徹執(zhí)行情況，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險問題，督促承包單位提出措施，及時處理和預(yù)控，嚴(yán)格按規(guī)范的規(guī)定實施工程項目監(jiān)理工作，防患于未然。3、牢固樹立預(yù)防為主的觀念，認(rèn)真審核、審批承包單位報送的各種有關(guān)工程質(zhì)量、安全文件、資料，如防水分包資質(zhì)、質(zhì)保體系、方案報填、材料報驗、技術(shù)、安全、質(zhì)量措施等；在施工過程中強(qiáng)化對承包單位施工的檢查落實監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，把質(zhì)量風(fēng)險問題消滅在萌芽狀態(tài)。4、必要時采取以下控制手段作為風(fēng)險防范強(qiáng)控措施（1）對不合格材料、未經(jīng)驗收或驗收不合格的工序、不合格的檢驗批，以及不符合

15、有關(guān)規(guī)定、程序或要求的申報資料，監(jiān)理人員均應(yīng)拒絕簽認(rèn)。（2）凡未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的防水工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量，拒絕該部分的工程款支付申請，并告知建設(shè)單位。（3）對下列情況監(jiān)理應(yīng)下達(dá)監(jiān)理指令：1）對一般質(zhì)量缺陷、通病，應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理通知，要求承包單位即時整改，并檢查整改結(jié)果，辦理回復(fù)單。2）對承包單位申報的經(jīng)驗收認(rèn)為不合格的檢驗批、不合格進(jìn)場防水材料，監(jiān)理人員應(yīng)下達(dá)監(jiān)理通知單，作不合格項進(jìn)行處理。3）對承包單位：擅自變更防水設(shè)計或修改施工方案進(jìn)行施工；未經(jīng)監(jiān)理人員審查或?qū)彶椴缓细竦姆浪┕と藛T和分包單位擅自組織進(jìn)入現(xiàn)場施工；未經(jīng)監(jiān)理驗收認(rèn)可擅自使用不合格或代用材料；上道工序施工完，未經(jīng)監(jiān)理驗收或不合格，而擅自進(jìn)行下一道工序施工；隱蔽工程未經(jīng)監(jiān)理驗收確認(rèn)合格而擅自隱蔽；經(jīng)監(jiān)理指出的質(zhì)量問題