1、綠化維護(hù)、保養(yǎng)項(xiàng)目和措施我司總部和項(xiàng)目部會(huì)根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的綠化維護(hù)服務(wù)制訂服務(wù)水平協(xié)定，對(duì)每一項(xiàng)維護(hù)工作制定操作流程：確定時(shí)間效率、維護(hù)頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及員工數(shù)量，并列入綠化維護(hù)合同內(nèi)，以保障園區(qū)之利益。我司依據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)及曾經(jīng)管理過的物業(yè)，定必能協(xié)助園區(qū)獲得較有競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格之綠化服務(wù)合約，以合理費(fèi)用而達(dá)至理想成效。我司總部同時(shí)協(xié)助項(xiàng)目部監(jiān)管園藝保養(yǎng)員工及園藝保養(yǎng)承包商處理日常園藝景觀之維護(hù)工作，并協(xié)助挑選廠商供應(yīng)適時(shí)之盆栽以改善物業(yè)環(huán)境；協(xié)助項(xiàng)目部于特定節(jié)日，如中秋節(jié)、春節(jié)等期間安排大廈內(nèi)的布置，所有計(jì)劃將經(jīng)業(yè)主核準(zhǔn)后施行。 綠化服務(wù)范圍(主要指園區(qū)內(nèi)公共地方綠化養(yǎng)護(hù)，各業(yè)戶單元綠化由業(yè)

2、戶自行負(fù)責(zé)或委托物業(yè)項(xiàng)目部代安排，但屬于有償服務(wù))： 綠化區(qū)域的垃圾清理 定期培土 除雜草和病蟲害，更換壞死花木 修剪枝葉 及時(shí)修補(bǔ)綠化 綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 綠化服務(wù)主要是大廈內(nèi)公共區(qū)域的所有綠化及盆景的管理養(yǎng)護(hù)工作 服務(wù)范圍內(nèi)的一切綠化及室內(nèi)盆景生長(zhǎng)健旺，無(wú)病蟲害、無(wú)枯黃葉，保持形 態(tài)美觀，色彩斑斕 做好花木防風(fēng)、防霉、防病蟲害等防自然災(zāi)害的保護(hù)工作，使損失降到最低限度 做好室內(nèi)外景點(diǎn)布置及時(shí)更換工作，使景點(diǎn)常綠常艷 綠化服務(wù)規(guī)程 景觀區(qū)域衛(wèi)生 每天必須清理景觀區(qū)域衛(wèi)生，保持清潔衛(wèi)生、無(wú)雜物，無(wú)垃圾。 每天必須巡視景觀區(qū)域，發(fā)現(xiàn)枯黃葉即予隨時(shí)清除 每周一次清理景觀區(qū)域，做到潔凈無(wú)灰塵、無(wú)污漬。 澆

3、水 澆水工作，根據(jù)各種植物、花卉、草地的生長(zhǎng)規(guī)律和季節(jié)氣候的變化及時(shí)澆水，做到澆水均勻，無(wú)枯死和灌死現(xiàn)象。 澆水作業(yè)應(yīng)視天氣情況面定，晴天草本每天上午及下午下班前各澆水一次，木本每天澆水一次。 澆水工作應(yīng)視各個(gè)地點(diǎn)不同而定量澆水，做到澆水適量，水量飽和 定期檢查澆水沒施及各處水閘是否靈驗(yàn)，澆水管是否密實(shí)，否則會(huì)造成溢水破壞環(huán)境。 每日工作完畢，必須收好工具、器材、妥善保管，謹(jǐn)防遺失。 澆水工作應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：在夏秋季節(jié)，應(yīng)多澆，在雨季則少澆。中午切忌澆水，宜早晚進(jìn)行，冬天氣溫低、宜少澆，并在幼苗時(shí)少澆，旺盛生長(zhǎng)多澆，開花結(jié)果時(shí)不能多澆，每天澆水不宜直接澆大根部，耍澆在根區(qū)周圍。 每次澆水過程中

4、，按照：“初宜細(xì)、中宜大、終宜暢”的原則來完成，以免表土沖刷。 噴藥及防治病蟲害 經(jīng)常檢查景觀區(qū)域植物、花卉生長(zhǎng)狀況，提前預(yù)防病蟲害，發(fā)現(xiàn)病蟲害應(yīng)針對(duì)病因及時(shí)做出處理，對(duì)常見的季節(jié)性病害、蟲害提前防治。對(duì)防治病蟲害的花品要了解性能，做到安全用藥。 景觀區(qū)域全面定期噴射廣譜性殺蟲劑。要注意用藥安全及藥物機(jī)具的管理。 準(zhǔn)備好噴藥器、膠桶及勞動(dòng)保護(hù)用品。 一般噴藥要在清晨無(wú)人時(shí)工作，以防藥?kù)F有害行人健康。施藥后應(yīng)出示警示牌、以免出現(xiàn)意外。 作業(yè)前注意風(fēng)向，從下風(fēng)段開始，先噴高處、后噴低處，帶好膠手套、面罩。 注意行人動(dòng)態(tài)，做好安全戒備工作，嚴(yán)防藥液噴射到行人。 工作完畢后，注意收回保管好藥物，及時(shí)清

5、潔好機(jī)具，用肥皂洗擦皮膚裸露部份，做好工作記錄。 培土及施肥 植物、花卉生長(zhǎng)必須有適量的營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)才能良好生長(zhǎng)及正常發(fā)育。根據(jù)大植物花卉的生長(zhǎng)規(guī)律，合理施肥，一般選擇在雨天氣施肥，以免澆傷植物，地栽植物下肥做到開溝下肥，以使植物完全吸收。 綠篙植物每二個(gè)月下肥次。 時(shí)花及陰生植物，根據(jù)實(shí)際情況下肥。 觀察植物的生長(zhǎng)發(fā)育狀況，看是否缺少某種元素以對(duì)癥下藥。 修剪、整形 對(duì)花卉、植物定期進(jìn)行修剪，調(diào)節(jié)花卉、植物各部的生長(zhǎng)，促進(jìn)開花，防止病蟲害。 根據(jù)各種植物的生長(zhǎng)情況調(diào)節(jié)修剪，做到無(wú)枯黃、亂、散現(xiàn)象。 枯黃樹葉隨有隨剪。 檢查、記錄、報(bào)告花草樹木生長(zhǎng)情況 對(duì)植物進(jìn)行登記，包括編號(hào)，名稱，種類，數(shù)量，面積、胸徑、樹齡、地點(diǎn)等各個(gè)方面。 列