1、泰豪瓏原12號(hào)樓 85清水樣板房建議,泰豪瓏原12號(hào)樓85共計(jì)98套， 自2013年11月份開(kāi)售以來(lái)，僅銷(xiāo)售20余套，目前剩余69套，庫(kù)存金額約3000萬(wàn)。我們認(rèn)為去化速度較慢固然有市場(chǎng)需求方面的原因，但另一方面該戶(hù)型缺乏應(yīng)有的營(yíng)銷(xiāo)展示。綜合成本及工期，營(yíng)銷(xiāo)建議設(shè)置清水樣板間，主要展示空間效果。,設(shè)置85樣板房的背景：,85戶(hù)型位置,考慮到現(xiàn)場(chǎng)展示條件、通達(dá)性以及庫(kù)存情況，建議清水樣板房選在 12號(hào)樓502房 。,選址理由： 通達(dá)性好，即使沒(méi)有電梯的情況下，步行也易于到達(dá)； 景觀視野好，可以俯瞰周邊山景，視野開(kāi)闊； 戶(hù)型選擇靠西邊，展示條件較好，客戶(hù)易于接受。 西邊單位庫(kù)存房源較多，易于客戶(hù)直

2、觀感受。,清水樣板房選址建議：,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景,清水樣板房所在地,看房動(dòng)線(xiàn)：由12號(hào)樓前空地、12號(hào)樓1樓過(guò)道、12號(hào)樓1樓樓梯以及5樓過(guò)道組成,清水樣板房工程要求,看房動(dòng)線(xiàn),12號(hào)樓過(guò)道實(shí)景圖,看房通道示意圖,12號(hào)樓前空地：通道平整，雜物移開(kāi),增加防護(hù)檔，防止高空墜物。 一樓過(guò)道及樓梯：打掃干凈，動(dòng)線(xiàn)內(nèi)裸露鋼精進(jìn)行彎折處理，確保安全。 5樓過(guò)道：打掃干凈，并鋪設(shè)紅地毯,清水樣板房工程要求,看房通道鋪紅地毯，在樣板房入口放置“歡迎光臨”導(dǎo)視牌，并設(shè)置“戶(hù)型銘牌”,502房旁過(guò)道,地面水泥找平，打掃干凈,墻面找平，并抹白色石灰,清水樣板房工程要求,客廳地面,客廳墻面,僅入戶(hù)門(mén)、窗、欄桿等，按交樓標(biāo)準(zhǔn)

3、處理，安裝到位,清水樣板房工程要求,陽(yáng)臺(tái),管道井沒(méi)有處理，裸露在外比較危險(xiǎn)，需填充處理,弱電箱、開(kāi)關(guān)沒(méi)有處理，有礙美觀，需安裝到位,清水樣板房工程要求,廚房煙道,客廳墻面,地面鋪設(shè)地毯，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)感,清水樣板房營(yíng)銷(xiāo)包裝建議,清水樣板房營(yíng)銷(xiāo)包裝建議,墻上掛各功能期間提示牌，附上面積并添加意向性功能解說(shuō)；,清水樣板房營(yíng)銷(xiāo)包裝建議,陽(yáng)臺(tái)及室內(nèi)增設(shè)盆栽展示，增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)氛圍；,各區(qū)域空間添加情景化生活場(chǎng)景，增強(qiáng)生活氛圍。,清水樣板房營(yíng)銷(xiāo)包裝建議,現(xiàn)場(chǎng)涂鴉,清水樣板房營(yíng)銷(xiāo)包裝建議,各區(qū)域空間添加情景化生活場(chǎng)景，增強(qiáng)生活氛圍。,噴繪畫(huà)面,清水樣板房營(yíng)銷(xiāo)包裝建議,各區(qū)域空間添加情景化生活場(chǎng)景，增強(qiáng)生活氛圍。,清水樣板房營(yíng)銷(xiāo)包裝建議,各區(qū)域空間添加情景化生活場(chǎng)景，增強(qiáng)生活氛圍。,K