1、土地管理法知識(shí)百問(wèn)一、總則土地管理法立法的目的是什么？為了加強(qiáng)土地管理，遵守土地的社會(huì)主義公有制。 保護(hù)和開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。修訂土地管理法的核心和重點(diǎn)是什么土地管理法的核心是保護(hù)耕地，重點(diǎn)是推進(jìn)土地用途限制制度。我國(guó)實(shí)施土地社會(huì)主義公有制有哪兩種形式？全民所有制和勞動(dòng)、大眾集體所有制。土地利用的整體計(jì)劃將土地分為什么種類？農(nóng)地、建設(shè)用地、未利用地。農(nóng)用地包括什么？包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。在土地管理方面，公司和個(gè)人的義務(wù)和權(quán)利是什么？和批準(zhǔn)日期。如果允許非法征用，基本農(nóng)地不到0.33公頃(5畝)或其他耕地不到1公頃(15畝)

2、或其他土地不到2公頃(30畝)，要給予什么樣的行政處分？給予警告，記住，記錄處分。在土地管理方面，公司和個(gè)人的義務(wù)和權(quán)利是什么？有遵守土地管理法、法規(guī)的義務(wù)，有權(quán)檢舉和控告違反土地管理法、法規(guī)的行為。土地用途限制的目的是什么？嚴(yán)格限制農(nóng)地向建設(shè)用地轉(zhuǎn)變，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)施特殊保護(hù)。今年全國(guó)第十個(gè)土地日的主題是什么？保護(hù)耕地-為了美麗的明天。 土地管理法一共是幾章？共計(jì)第八章第八十六條。我國(guó)土地管理的基本國(guó)策應(yīng)該如何表達(dá)？珍惜土地，合理利用，切實(shí)保護(hù)耕地。二是耕地保護(hù)什么是土地利用的整體計(jì)劃？在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會(huì)條件，在時(shí)間、空間上進(jìn)行土

3、地開(kāi)發(fā)、利用、管理、保護(hù)的整體、戰(zhàn)略配置，是國(guó)家實(shí)施土地用途限制的依據(jù)。什么是基本田地？在一定時(shí)期人口對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品的需求，是指根據(jù)土地利用整體計(jì)劃確定的耕地。什么是土地整理？采取多種措施，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，綜合整備田、水、路、林、村，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。什么是基本農(nóng)地保護(hù)區(qū)？特別保護(hù)基本農(nóng)地，根據(jù)土地利用整體規(guī)劃和法定程序指特定的保護(hù)區(qū)域。什么是土地開(kāi)墾？是指在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)被挖掘、塌陷、壓倒性勝利等破壞的土地，采取維修措施，恢復(fù)到可以使用的狀態(tài)。什么是未利用土地開(kāi)發(fā)？是指在土地利用總體計(jì)劃中規(guī)定的可開(kāi)墾區(qū)域建設(shè)、加工、補(bǔ)助性的未利用土地

4、，使之成為可用于建設(shè)和農(nóng)業(yè)的土地。什么是土地利用年度計(jì)劃？指國(guó)家計(jì)劃年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)、耕地保有計(jì)劃指標(biāo)和土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)的具體配置。 是實(shí)施土地利用總體規(guī)劃的重要措施，是農(nóng)地轉(zhuǎn)用審查、建設(shè)立件審查、用地審查和土地開(kāi)發(fā)、土地整理審查的依據(jù)。土地利用整體計(jì)劃的期限有多少規(guī)定，計(jì)劃期間一般是幾年？國(guó)務(wù)院規(guī)定的計(jì)劃期限通常是十五年。什么是非法占領(lǐng)耕地的罪？檢查機(jī)關(guān)構(gòu)成非法占據(jù)耕地罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是多少？非法占據(jù)耕地罪是指土地管理法、法規(guī)、非法占據(jù)耕地改變他的作用、數(shù)量大、耕地被大量破壞、情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的行為。 制定的具體標(biāo)準(zhǔn)，非法占有基本耕地0.67公頃以上或其他耕地2公頃以上。國(guó)家和湖南省

5、基本農(nóng)田保護(hù)條例分別什么時(shí)候通過(guò)實(shí)施？國(guó)家基本農(nóng)田保護(hù)條例于1998年12月24日通過(guò)國(guó)務(wù)院第十二屆常務(wù)委員會(huì)，1999年1月1日開(kāi)始實(shí)施的湖南省基本農(nóng)田保護(hù)條例于1995年11月27日通過(guò)湖南省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十五次會(huì)議，1997年4月2日修改湖南省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)會(huì)議，2000年5月2基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)施的方針是什么？方針全面規(guī)劃，合理利用，養(yǎng)生結(jié)合，嚴(yán)格管理?！爱?dāng)時(shí)節(jié)約的農(nóng)地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)可以結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度繼續(xù)使用”這句話正確嗎？為什么？不正確。 “當(dāng)年節(jié)約的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后，可以結(jié)轉(zhuǎn)到下一年度繼續(xù)使用”。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體計(jì)劃依法批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府必須

6、在本行政區(qū)域內(nèi)公告。 公告的內(nèi)容是什么？公告的內(nèi)容應(yīng)該包括以下內(nèi)容。 第一個(gè)是計(jì)劃目標(biāo)，第二個(gè)是計(jì)劃期間，第三個(gè)是計(jì)劃范圍，第四個(gè)是地塊的用途，第五個(gè)是批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)和批準(zhǔn)日期。如果允許非法征用，基本農(nóng)地不到0.33公頃(5畝)或其他耕地不到1公頃(15畝)或其他土地不到2公頃(30畝)，要給予什么樣的行政處分？給予警告，記住，記錄處分。準(zhǔn)許非法征用，占有基本農(nóng)田0.67公頃(10畝)以上其他耕地2公頃(30畝)以上，或其他土地3.33公頃(50畝)以上的，給予什么樣的行政處分？給予除名處分。土地利用年度計(jì)劃應(yīng)該包含什么內(nèi)容？一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)應(yīng)包括在內(nèi)二、耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)三、土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃

7、指標(biāo)。無(wú)條件開(kāi)墾耕地、開(kāi)墾的耕地不滿足要求的，申請(qǐng)耕地轉(zhuǎn)用審查時(shí)，按什么標(biāo)準(zhǔn)支付省人民政府土地行政主管部門(mén)耕地開(kāi)墾費(fèi)？被授權(quán)占有基本農(nóng)田的是占地面積前三年平均年產(chǎn)值的十到十二倍，其中占有菜園的是占地面積前三年平均年產(chǎn)值的十到十二倍的基本農(nóng)田以外的耕地，是占地面積前三年平均年產(chǎn)值的610倍被認(rèn)可的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有耕地，一年內(nèi)能農(nóng)業(yè)收獲的情況一年以上兩年以下沒(méi)有動(dòng)工的情況，連續(xù)兩年沒(méi)有被使用的怎么辦？一年內(nèi)不用就能農(nóng)業(yè)收獲的，原耕地集體或者個(gè)人必須恢復(fù)農(nóng)業(yè)，用地部門(mén)也能組織農(nóng)業(yè)一年以上兩年以下不動(dòng)工的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)，縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門(mén)繳納2元10元/0000

8、0000000000000000000未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，縣級(jí)以上人民政府無(wú)償回收用地單位土地使用權(quán)的這塊土地原本屬于農(nóng)民集體所有，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須重新農(nóng)業(yè)。土地復(fù)墾的原則是什么？土地復(fù)墾的原則是“誰(shuí)破壞，誰(shuí)復(fù)墾”。國(guó)家實(shí)施占有耕地補(bǔ)償制度的原則是什么？實(shí)施國(guó)家占有耕地補(bǔ)償制度的原則是“開(kāi)墾多少”。如果經(jīng)營(yíng)耕地的公司或個(gè)人連續(xù)兩年放棄耕作，應(yīng)該怎么處理？承包耕地的公司或者個(gè)人連續(xù)兩年棄耕地荒廢的，原建設(shè)公司應(yīng)當(dāng)中止承包合同，回收建設(shè)的耕地。開(kāi)墾未利用的土地時(shí)，有什么要求？開(kāi)墾未利用土地時(shí)，必須禁止以25以上的坡度開(kāi)墾耕地破壞森林，禁止草原圍著禁止開(kāi)墾耕地的湖耕地，或占領(lǐng)河灘。農(nóng)用地應(yīng)該包

9、括什么種類？農(nóng)田必須包括1、耕地：灌溉水田、望天田、灌溉地、農(nóng)田、菜園地。 2、田地：果園、桑園、茶園、橡膠園、其他田地。 3、菜園：有林地、灌木林地、未完成林地、遺跡地、苗床。 4、畜牧草地：改良天然草地、草地、人工草地。 5、水面：河川水面、湖沼水面、水庫(kù)水面、坑塘水面。進(jìn)入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的面積應(yīng)該占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的什么比例？我們縣基本保護(hù)的面積是多少，占總耕地的百分之幾？應(yīng)該占80%以上。 我們縣劃分為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的面積為2 7321.2公頃，占總耕地面積的85.3%。各級(jí)人民政府制定土地利用整體計(jì)劃的依據(jù)是什么？根據(jù)，一是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃；二是國(guó)土整備和資源環(huán)境保護(hù)的要求；三

10、是土地供給能力和各建設(shè)對(duì)土地的需求；四是高級(jí)土地利用的整體計(jì)劃。制定土地利用整體計(jì)劃的原則是什么？原則是：一、嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)地，抑制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有農(nóng)地；二、提高土地利用率；三、統(tǒng)一安排各種、各地區(qū)用地；四、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地可持續(xù)利用；五、占有耕地和開(kāi)發(fā)開(kāi)墾耕地平衡。影響土地利用的因素是什么？一是自然因素；二是科技因素；三是社會(huì)因素。土地利用整體計(jì)劃的特性是什么？特性是整體性。長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)性、唯一性、政治性、權(quán)威。耕地保護(hù)中“三禁止”的內(nèi)容是什么？“三禁”占有耕地建窯、建墓、擅自在耕地建家、挖砂、采礦、采土的基本田地，禁止林果業(yè)和挖池養(yǎng)魚(yú)的任何部門(mén)和個(gè)人游憩，禁止荒耕地。各級(jí)人民政府保證

11、土地質(zhì)量的責(zé)任和措施在土地 管理法中是如何規(guī)定的？土地管理法第32條規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民政府可以要求占有耕地的公司將占有耕地耕作層的土壤用于新耕地、劣質(zhì)土地或其他耕地的土壤改良。 第三十五條規(guī)定：各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，保持排灌設(shè)施，改進(jìn)土壤，提高地力，防止土地沙漠化、鹽漬化、水土流失和土地污染。建設(shè)用地的預(yù)審包括什么內(nèi)容？一、布局是否符合土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的建設(shè)范圍二、土地利用年度計(jì)劃三、是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策四、建設(shè)項(xiàng)目用地是否科學(xué)、合理、集約五、占有耕地、耕地補(bǔ)充措施是否可行六、取得用地的方式符合國(guó)家規(guī)定的要求三、地籍地政，地籍管理是土地管理的基礎(chǔ)，其核心是什么？土地權(quán)利管理，也就是

12、“土地權(quán)”管理。，什么是地籍？記錄土地的位置、邊界、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)利和用途等土地狀況的帳簿。，迄今為止，國(guó)家就地籍管理工作提出了哪個(gè)部門(mén)的規(guī)則？土地登記規(guī)則城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的苦干規(guī)定土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法關(guān)于變更土地登記的苦干規(guī)定土地使用權(quán)抵押登記的苦干規(guī)定，什么是土地注冊(cè)？ 以什么為基本單位？ 分為哪兩種注冊(cè)？土地注冊(cè)由國(guó)家依法注冊(cè)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地其他權(quán)利。 土地注冊(cè)以區(qū)劃為基本單位，分為初始土地注冊(cè)和變更土地注冊(cè)。，土地注冊(cè)的“十二字”標(biāo)準(zhǔn)是什么？權(quán)利合法，邊界清晰，面積準(zhǔn)確。，土地登記的變更包括什

13、么范圍？土地權(quán)利屬的變更注冊(cè)其他權(quán)利變更注冊(cè)變更名字進(jìn)行注冊(cè)地址注冊(cè)土地用途變更注冊(cè)注銷注冊(cè)，土地證明書(shū)分為幾種？各部門(mén)發(fā)行？土地證明書(shū)有4種，分別是0103010、0103010、0103010、0103010。 國(guó)有土地使用證由縣級(jí)以上人民政府發(fā)行，集 體土地使用證和集體土地所有證由縣級(jí)人民政府發(fā)行，土地他項(xiàng)權(quán)利 證明書(shū)由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)發(fā)行。，兩個(gè)以上的土地使用者共同使用土地的話，應(yīng)該如何填寫(xiě)土地證明書(shū)？按分配土地的面積填寫(xiě)土地證明書(shū)。，偽造，擅自涂改土地證明書(shū)，怎么處理？此土地證明書(shū)無(wú)效，縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)警告有關(guān)負(fù)責(zé)人，可以處以500-1000元罰款。，逾期

14、不注冊(cè)土地的，如何處理？對(duì)個(gè)人處以200元/件以下罰款，對(duì)部門(mén)處以1000元/件以下罰款。、土地證明書(shū)年檢的概念、范圍、對(duì)象？土地證明書(shū)的年檢，是對(duì)依法注冊(cè)的土地權(quán)利、用途、面積、使用情況、變更情況、土地其他權(quán)利等的監(jiān)督檢查。 年檢的范圍是國(guó)有土地。 年檢的對(duì)象是使用國(guó)有土地的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。，土地注冊(cè)費(fèi)的費(fèi)用根據(jù)是什么？湖南省物價(jià)局，湖南省財(cái)政廳(1994 )湘價(jià)房字第78號(hào)文件和(1998 )湘價(jià)房字第184號(hào)文件。，什么是土地所有權(quán)？ 我國(guó)實(shí)行土地社會(huì)主義公有制有哪兩種形式？土地所有權(quán)是土地所有者依法占有、使用、收益和處置土地的權(quán)利，是土地所有制的法律表現(xiàn)形式。 我國(guó)實(shí)行土地社會(huì)主義公有制，

15、即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。，土地所有權(quán)的單向流動(dòng)是什么意思？集體的所有土地依法征用后，變成國(guó)有土地，但國(guó)有土地不得流往集體土地。，在我國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)和使用權(quán)分離管理制度，國(guó)有土地的代表是誰(shuí)？作為中央人民政府的國(guó)務(wù)院是國(guó)有土地的唯一代表，國(guó)有土地的所有權(quán)可以由國(guó)務(wù)院直接行使，也可以委托地方人民政府行使。，我國(guó)產(chǎn)生集體土地所有權(quán)的兩個(gè)重要文件是什么？1956年6日第一次全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)的國(guó)有土地使用證 1962年9月27日中國(guó)共產(chǎn)黨中央第八次全體會(huì)議通過(guò)的集 體土地使用證 (簡(jiǎn)稱“六十條”)。、農(nóng)村村民宅地、自留地、自留山是什么？農(nóng)民個(gè)人有什么權(quán)利？農(nóng)村村民宅地是指農(nóng)村村民

16、建設(shè)的與住宅和住宅的居住生活相關(guān)的建筑物和設(shè)施用地，即住宅用地及其必要的附屬用地。 農(nóng)村村民的自留地，自留山是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民個(gè)人的少量土地和山坡地或山岳地。 宅地、自留地、自留山是農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè)人只有使用權(quán)。，土地使用權(quán)是有使用期限的，還是不能轉(zhuǎn)讓，如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)？轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，沒(méi)有使用期限，不能直接轉(zhuǎn)讓。 必須變成轉(zhuǎn)讓的土地。 也就是說(shuō)，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同、重新開(kāi)始轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓年數(shù)是從什么時(shí)候開(kāi)始？以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年數(shù)是如何計(jì)算的？土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓年數(shù)從收到該區(qū)劃的集體土地所有證日開(kāi)始計(jì)算。 轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，是其使用年數(shù)從土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的使用年數(shù)減去原來(lái)的土地使用者的使用年數(shù)后的剩馀使用年數(shù)。，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么形式？包括出售、交換和贈(zèng)與、以房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)入股票，或者一方提供土地使用權(quán)，另一方提供