1、房屋買賣合同甲(賣方): 身份證號(hào)碼：乙方(購買者): 身份證號(hào)碼：經(jīng)過甲、乙雙方的協(xié)議，自主平等，協(xié)議一致的原則，就乙購買甲的房子進(jìn)行了協(xié)議。第一條、甲方自主位于市區(qū)號(hào)樓，將建筑面積平方米的構(gòu)造家及其附屬設(shè)施、室內(nèi)電器銷售給乙方。 該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益和該房地產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓。第2條甲、乙雙方協(xié)商該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民元整(大寫)。第三條支付方式：乙方首先支付甲方房費(fèi)20萬元，馀額20萬元，甲方與乙方合作一次結(jié)算房間生產(chǎn)證明。 支付方法是現(xiàn)金或銀行匯款。甲方有責(zé)任報(bào)銷交鑰匙前發(fā)生的所有費(fèi)用(水、電費(fèi)、事業(yè)費(fèi)、修理基金等費(fèi)用)。第四條甲方保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立的100%產(chǎn)權(quán)，權(quán)利明確，建筑面積正確

2、，沒有被無爭議的判決、裁定限制銷售，也沒有設(shè)置抵押，得到其他共享者的同意。 甲方約定的產(chǎn)權(quán)、面積不一致的話違反甲方的合同。第五條購房價(jià)款支付后，本協(xié)議自動(dòng)生效，住房買賣成為事實(shí)。 乙方立即享受該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的損毀、減失的風(fēng)險(xiǎn)。 甲方和繼承人不再享受這項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。 不得再次轉(zhuǎn)賣他人、用作抵押、用作財(cái)產(chǎn)的繼承、用作財(cái)產(chǎn)的分割。 發(fā)生甲方和其他第三者的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系時(shí)，乙方無法按本協(xié)議約定取得房地產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第六條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方更改戶籍、水、電、煤氣的名稱，甲方應(yīng)當(dāng)無條件地積極地向乙方協(xié)助變更戶籍和各項(xiàng)名稱。 辦理住房生產(chǎn)證而產(chǎn)生的稅金由

3、乙方負(fù)擔(dān)。第七條甲方隨后在辦理房地產(chǎn)證明書時(shí)，由于當(dāng)時(shí)的房價(jià)上漲或下跌，不要求乙方增加房價(jià)，不辦理房地產(chǎn)證明書或乙方要求甲方支付購買金，發(fā)生了法律糾紛。第八條協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)當(dāng)將該房地產(chǎn)購買過程中的有關(guān)費(fèi)用票據(jù)、住宅所有權(quán)證書和住宅購買協(xié)議書等所有資料的原件提交乙方保存。第九條甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起，必須遵守本協(xié)議的約定，今后房價(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方均不得違約。第十條違約責(zé)任甲方違反合同：的情況1 .產(chǎn)權(quán)不一致的情況下，甲方無條件地歸還乙方的購買金額，向乙方賠償購買金額總額的5%作為違約金，從按貸款利率領(lǐng)取購買金額到糾紛法院裁定的日期為止，向乙方支付的乙方歸還甲方的該不動(dòng)產(chǎn)和所有不動(dòng)產(chǎn)資料。2、支付建筑面積和房地產(chǎn)證建筑面積不一致的，以房地產(chǎn)證面積為基準(zhǔn)，根據(jù)甲方支付的費(fèi)用金額，多少還一點(diǎn)錢。乙方違反合同：的情況乙方以已支付的購房價(jià)款為違約金，無條件歸還甲方的房地產(chǎn)和所有房地產(chǎn)資料。第十條本協(xié)議未結(jié)束時(shí)，甲、乙雙方可以另外簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本合同的附件是本合同不可分割的部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，可以向漯河市仲裁委員會(huì)提交仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。第十二條甲方將不動(dòng)產(chǎn)證明書交給乙方后，本合同的法律效力已履行。第十