1、鷺港8號(hào)公館 宣傳片腳本,090628水晶石提案,1,Menu,影片思路分析 影片表現(xiàn)方案,2,Part 1 / 影片思路分析,3,通過(guò)展現(xiàn)項(xiàng)獨(dú)具特色的優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)項(xiàng)目為唐山人帶來(lái)的一種全新的生活享受，將唐山人的居住水平大大提升，從而引起受眾的向往，并激發(fā)購(gòu)買(mǎi)欲。,影片目的,4,項(xiàng)目定位,8號(hào)公館是什么？（產(chǎn)品定位） 公館的意義不止是住宅，更體現(xiàn)出一種尊崇、優(yōu)雅的貴族生活方式 作為貴族的居住形態(tài)-這是一種上層獨(dú)享的奢華，是名媛氣質(zhì)的高雅造詣，更是空間美學(xué)的純粹表達(dá)。 貴族的生活風(fēng)潮不經(jīng)意地點(diǎn)亮了華貴，超越永恒的經(jīng)典，正釋放出極度的光華 公館是用以傳承的，貴族是講血統(tǒng)的 “三年可以造就一個(gè)富翁，卻

2、培養(yǎng)不出一個(gè)貴族”，因?yàn)闅赓|(zhì)和品質(zhì)不是一朝一夕就能塑造的。 鷺港由唐山唯一一家具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，連續(xù)3年全唐山銷(xiāo)量第一， 已為3000多個(gè)家庭 因此，8號(hào)公館不僅僅提供的是一種尊榮的空間概念、一種上流的生活和社交文化，也是一種積淀，一種精神，一種人文價(jià)值。,5,從產(chǎn)品品質(zhì)思考：無(wú)論是居住條件、環(huán)境或者是圈層，8號(hào)公館所提供的生活，在唐山具有跨越性與示范性的影響力，影片針對(duì)于項(xiàng)目自身獨(dú)有的特征為主要內(nèi)容，打造“河北高尚生活示范區(qū)”，提升客群物質(zhì)層面的享受。 從項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)思考：8號(hào)公館提供給人們最為便捷的生活條件，讓唐山的財(cái)富階層隨時(shí)隨地的實(shí)現(xiàn)他們“貴族生活的特權(quán)”。影片以人們

3、的生活形態(tài)結(jié)合三維空間變化的特效，實(shí)現(xiàn)這種及時(shí)行樂(lè)的生活方式，做為視覺(jué)創(chuàng)意思，引發(fā)客群精神層面的向往。,影片思路,6,影片調(diào)性,可以從中獲得什么？（利益點(diǎn)）,尊崇優(yōu)雅、自然人文、領(lǐng)袖地位、豐富隨心,獻(xiàn)給 懂得品享生活的都市貴族,河北第一個(gè)百萬(wàn)大盤(pán)現(xiàn)房精裝大宅,中央園景，綠色生態(tài)居住區(qū),依托于鷺港強(qiáng)大的綜合生活配套,獨(dú)享鳳凰新城優(yōu)越的生活配套,7,8號(hào)公館，演繹貴族生活的人居示范區(qū),一個(gè)階級(jí)的生活形態(tài)，塑造一種身份的象征,核心定位,8,影 片 段 落,關(guān) 鍵 點(diǎn),影片內(nèi)容,第一段 30秒 貴族血脈,貴族生活的生活配套、貴族生活的綠化資源,第二段 50秒 區(qū)域價(jià)值,第三段 120秒 人居價(jià)值,身份

4、的象征、貴族氣質(zhì)傳繼為一種生活方式。,交通、環(huán)境、周邊,規(guī)劃、建筑形態(tài)、園林生態(tài),LOGO演繹，將貴族生活方式作為一種標(biāo)志，賦予8號(hào)公館的項(xiàng)目定位。,貴族生活的規(guī)劃思想 、貴族生活的園林景觀(guān) 、貴族生活的建筑品質(zhì) 、貴族生活的精裝修,第四段 90秒 功能價(jià)值,體量、業(yè)態(tài)、教育配套、服務(wù),高尚人居的教育配套、高尚人居的休閑配套、高尚人居的物業(yè)服務(wù),9,Part 1 / 影片表現(xiàn)方案,10,第一段 30秒 貴族血脈,身份的象征、貴族氣質(zhì)傳繼為一種生活方式。,LOGO演繹，將貴族生活方式作為一種標(biāo)志，賦予8號(hào)公館的項(xiàng)目定位。,名門(mén)貴族的 象征,11,一幅貴族生活的畫(huà)卷展開(kāi),12,鏡頭切入，畫(huà)中的桌子

5、上，一枚帶有8號(hào)公館LOGO的家徽發(fā)散出光芒。,13,家徽散發(fā)光芒，如投影般呈現(xiàn)在室內(nèi)，光芒逐漸幻化為L(zhǎng)OGO實(shí)體。,14,家徽，身份與血統(tǒng)的象征,15,貴族生活的生活配套：市政配套、商務(wù)配套、文化娛樂(lè)配套、教育配套、醫(yī)療配套 貴族生活的綠化資源：七大主題公園連接而成，1.94平方公里的中央公園,第二段 50秒 區(qū)域價(jià)值,交通、環(huán)境、周邊,城市資源的 掌控,16,一個(gè)連貫的長(zhǎng)鏡頭從天空中俯沖，鏡頭穿越城市、穿越中央公園、穿越鷺港。,中央公園，將城市的喧囂進(jìn)行著一場(chǎng)洗禮，步伐隨著眼前的一片美好與愜意找到了家。,貴族生活的綠化資源：中央公園,17,鷺港，將對(duì)貴族生活的向往引領(lǐng)于此。 在這樣一個(gè)城邦

6、之中，體驗(yàn)一種全新的未來(lái)生活。,鏡頭順著公園，穿過(guò)鷺港的雕塑進(jìn)入內(nèi)部，展現(xiàn)8號(hào)地全景。 鏡頭拉起，鳥(niǎo)瞰大鷺全景，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目體量。,18,與城市的合理鑲嵌，鷺港，以它包容的體量，造就一座理想的城中之城。,大鳥(niǎo)瞰場(chǎng)景中，多媒體展現(xiàn)區(qū)域位置，并結(jié)合動(dòng)向分屏展示周遍多元配套，強(qiáng)調(diào)1KM生活圈的概念。,貴族生活的生活配套： 區(qū)域與周邊形態(tài),19,珍品的享有,第三段 120秒 人居價(jià)值,規(guī)劃、建筑形態(tài)、園林生態(tài),貴族生活的規(guī)劃思想 ：開(kāi)放式街區(qū)規(guī)劃概念 ，打造城中之城 貴族生活的園林景觀(guān) ：中心花園位于鷺港的8區(qū)，是整個(gè)鷺港的中心位置 貴族生活的建筑品質(zhì) ：領(lǐng)導(dǎo)時(shí)尚潮流的低能耗、高舒適度住宅產(chǎn)品 貴族生活的

7、精裝修：品牌精裝全國(guó)采購(gòu)，定義唐山成品大宅,20,貴族生活的規(guī)劃思想： 開(kāi)放式街區(qū),穿越繁華，問(wèn)候?qū)庫(kù)o，探索8號(hào)公館的過(guò)程，像是對(duì)這座城市靈魂的造訪(fǎng)。 這里是包容的，開(kāi)放的，于己于人都是寬容的。,鏡頭順市政道路前行，體現(xiàn)被景觀(guān)帶包圍著的，靜謐的社區(qū)。 鏡頭拉起，以鳥(niǎo)瞰體現(xiàn)8號(hào)地開(kāi)放式的規(guī)劃特征。,21,貴族生活的園林景觀(guān)： 中央園景,心境隨著蜿蜒的水系找到了家，陽(yáng)光將生命渲染上最具生動(dòng)的色彩與感染力。,鏡頭展現(xiàn)中央景觀(guān)帶場(chǎng)景。,22,春、夏、秋、冬，季節(jié)無(wú)法隔閡人們擁抱自然的理想。 親水而居，自然的韻律時(shí)刻回響在耳邊。,鏡頭順景觀(guān)帶特寫(xiě)園林水景，穿越空中木棧道，以四季變化的三維特效呈現(xiàn)園林設(shè)計(jì)

8、的細(xì)節(jié)，與中央公園相呼應(yīng)。,23,貴族生活的建筑品質(zhì)： 低能耗、高舒適度,建筑，以人的角度去思考，去包容一個(gè)美好家園的理想。 鏡頭順著建筑逐漸升起，鳥(niǎo)瞰建筑之間的園林小品。 鏡頭多角度展示建筑外立面，并結(jié)合多媒體數(shù)據(jù)，強(qiáng)調(diào)節(jié)能建筑的健康與舒適感。,24,貴族生活的精裝修： 品牌精裝全國(guó)采購(gòu),生活被賦予了生命的質(zhì)感，心中的一切美好向往，隨手可得。 畫(huà)面特寫(xiě)遠(yuǎn)，林中一位成功男性的身影，男人躺下，畫(huà)面背景迅速?gòu)膱@林轉(zhuǎn)變?yōu)槭覂?nèi)的場(chǎng)景，男人雍懶的躺在沙發(fā)上。（表現(xiàn)手法請(qǐng)見(jiàn)參考片）,25,用心雕琢的居室，是一切美好生活的開(kāi)始。 鏡展現(xiàn)溫馨的室內(nèi)。結(jié)合字幕體現(xiàn)精裝修的標(biāo)準(zhǔn)與高端品牌的應(yīng)用。 鏡頭透過(guò)大落地窗

9、看室外的景觀(guān)。,26,三維解構(gòu)主力戶(hù)型，鏡頭平移，展示南北通透的建筑格局和空間形態(tài)。,27,第四段 90秒 功能價(jià)值,體量、業(yè)態(tài)、教育配套、服務(wù),貴族生活的教育配套：世界最先進(jìn)的雙語(yǔ)、系統(tǒng)的音樂(lè)教育。 貴族生活的休閑配套：4400多功能會(huì)所。 貴族生活的物業(yè)服務(wù): 第一太平戴維斯提供顧問(wèn)指導(dǎo),尊崇特權(quán)的 享受,28,生活可以隨意愿瞬間切換，在8號(hào)公館，我們獨(dú)享著這樣高尚生活的特權(quán)。 居室中的男人雙手舉起，畫(huà)面背景迅速轉(zhuǎn)為轎車(chē)內(nèi)的場(chǎng)景，男人手握方向盤(pán)。,29,孩子們，只要穿越這片公園便能回到家。 汽車(chē)開(kāi)開(kāi)動(dòng)，路過(guò)社區(qū)中的小學(xué)與幼兒園。,貴族生活的教育配套： 國(guó)際領(lǐng)先的教育模式,30,男人拿起刀叉

10、，畫(huà)面背景瞬間變化為餐廳的場(chǎng)景，男人與妻子在一起享受著豐富的晚餐。 男人舉起杯子，背景迅速變?yōu)樯虅?wù)洽談空間，男人與合作者們舉杯慶祝。,在這里，我們學(xué)會(huì)了如何更好的生活。 懂得享受生活，懂得掌控生活。,貴族生活的休閑服務(wù)： 4400多功能會(huì)所,31,男人仰身躺下，背景迅速變化為游泳池中的場(chǎng)景，男人躺在水面，水花濺起。 水花落在平靜的水面，場(chǎng)景變化為妻子享受SPA的場(chǎng)景。,心情也可以隨著生活內(nèi)容而瞬間切換，在這里，每一分鐘都收獲著驚喜。,32,女人從水中起身，畫(huà)面背景變化為宴會(huì)的場(chǎng)景。 女人轉(zhuǎn)身，畫(huà)面背景變化為夜景商業(yè)部分，女人享受著購(gòu)物的樂(lè)趣。,妙語(yǔ)身姿，無(wú)不詮釋著貴族生活的形態(tài),33,我們相互守侯，讓溫暖的燈光點(diǎn)亮家的溫馨。 女人坐下，畫(huà)面變化為一家三口在夜晚園林中嬉戲的場(chǎng)景。 畫(huà)面背景變化為三口之家在室內(nèi)的溫馨場(chǎng)景。,34,貴族生活的物業(yè)服務(wù)： 第一太平戴維斯提供顧問(wèn)指導(dǎo),畫(huà)面切換體現(xiàn)物業(yè)為人們提供高品質(zhì)的服務(wù)，結(jié)合字母強(qiáng)調(diào)太平戴維斯顧問(wèn)公司為小區(qū)提供顧問(wèn)指導(dǎo)。,我們享受著專(zhuān)署的禮遇與生活的特權(quán)。,35,鏡頭從室內(nèi)拉出，不斷的以人視角穿越夜晚的園林。